STONE получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисного квартала STONE Ходынка 2.
Архитектурный проект бизнес-центра разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Комплекс общей площадью 100 000 м² состоит из трех разноуровневых офисных башен высотой от 11 до 23 этажей, расширяющихся кверху. Башни расположены на едином стилобате, где будут организованы торговые и общественные пространства.
Скоро на строительной площадке STONE Ходынка 2 должны начаться строительные работы, т.к. обычно от прохождения экспертизы до получения разрешения на строительство проходит совсем немного времени.
Стоит отметить, что STONE уже активно строит офисный квартал STONE Ходынка 1, а в планах девелопера — продолжить развитие этого масштабного проекта на Ходынском поле.
@stroi_news
Архитектурный проект бизнес-центра разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Комплекс общей площадью 100 000 м² состоит из трех разноуровневых офисных башен высотой от 11 до 23 этажей, расширяющихся кверху. Башни расположены на едином стилобате, где будут организованы торговые и общественные пространства.
Скоро на строительной площадке STONE Ходынка 2 должны начаться строительные работы, т.к. обычно от прохождения экспертизы до получения разрешения на строительство проходит совсем немного времени.
Стоит отметить, что STONE уже активно строит офисный квартал STONE Ходынка 1, а в планах девелопера — продолжить развитие этого масштабного проекта на Ходынском поле.
@stroi_news
К участию в торгах по продаже закрытой больницы на Павелецкой набережной не допущены две компании.
Согласно протоколу рассмотрения заявок, среди не допущенных участников оказался некий Правовой Центр РПК, который, как следует из информации на его сайте, специализируется на сопровождении торгов. Также в списке оказалась компания «Объ», принадлежащая Вадиму Козеруку — девелоперу и сыну Анатолия Козерука, бывшего топ-менеджера «Газпром инвест Юг» и MR Group
Напомню, что на торги выставлен комплекс зданий бывшей городской клинической больницы №56, расположенный по адресу Павелецкая набережная, вл. 6. В лот входят семь строений общей площадью около 8900 м². В
На месте больницы было одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.
Торги запланированы на 17 апреля, а начальная цена лота составляет 2,09 млрд рублей.
@stroi_news
Согласно протоколу рассмотрения заявок, среди не допущенных участников оказался некий Правовой Центр РПК, который, как следует из информации на его сайте, специализируется на сопровождении торгов. Также в списке оказалась компания «Объ», принадлежащая Вадиму Козеруку — девелоперу и сыну Анатолия Козерука, бывшего топ-менеджера «Газпром инвест Юг» и MR Group
Напомню, что на торги выставлен комплекс зданий бывшей городской клинической больницы №56, расположенный по адресу Павелецкая набережная, вл. 6. В лот входят семь строений общей площадью около 8900 м². В
На месте больницы было одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.
Торги запланированы на 17 апреля, а начальная цена лота составляет 2,09 млрд рублей.
@stroi_news
Девелоперская компания Sense отреставрирует Дом Вердеревского в Калошином переулке.
Компания Sense выступает заказчиком реставрации объекта культурного наследия Дом Вердеревского, расположенного на пересечении Сивцева Вражка и Калошина переулков.
Проект реставрации и приспособления был разработан архитектурным бюро Apex. Согласно проекту, в здании будут демонтированы поздние перегородки, восстановлены утраченные элементы и отреставрированы фасады и интерьеры. Завершение работ запланировано на декабрь 2025 года. После реставрации в здании будут размещены офисные помещения.
История Дома Вердеревского началась в 1814 году, когда его построил штабс-капитан Тимофей Вердеревский. С 1822 по 1830 год в этом доме жил и умер генерал-лейтенант И.И. Алексеев, участник войн 1790, 1808 и 1812 годов. После его смерти в 1831 году вдова сдавала дом в аренду, в том числе в 1831–1832 годах — отцу И.С. Тургенева. В 1840-х годах в доме жил декабрист А.Ф. Вадковский.
В 1901 году усадьба перешла к М.Г. Комисарову, который уплотнил застройку, построив новый двухэтажный каменный дом. Это здание стало ярким образцом малоэтажных домов в стиле классицизм, характерных для Москвы середины XIX века.
В настоящее время фасад здания уже более 15 лет затянут сеткой.
В 2020 году здание было куплено фирмой «Лазурит», связанной с ПИК, на торгах в рамках банкротства компании «Лесная Долина». Сумма сделки составила 165 млн рублей.
Интересно, что по аналогичной схеме проходит реставрация Главного дома городской усадьбы Чернова на Поварской улице. Этот дом также был выкуплен компанией, близкой к ПИК, а девелопером выступает Sense.
Получается, что у ПИК не сложилось с премиальным брендом Mono, но получилось с Sense?
@stroi_news
Компания Sense выступает заказчиком реставрации объекта культурного наследия Дом Вердеревского, расположенного на пересечении Сивцева Вражка и Калошина переулков.
Проект реставрации и приспособления был разработан архитектурным бюро Apex. Согласно проекту, в здании будут демонтированы поздние перегородки, восстановлены утраченные элементы и отреставрированы фасады и интерьеры. Завершение работ запланировано на декабрь 2025 года. После реставрации в здании будут размещены офисные помещения.
История Дома Вердеревского началась в 1814 году, когда его построил штабс-капитан Тимофей Вердеревский. С 1822 по 1830 год в этом доме жил и умер генерал-лейтенант И.И. Алексеев, участник войн 1790, 1808 и 1812 годов. После его смерти в 1831 году вдова сдавала дом в аренду, в том числе в 1831–1832 годах — отцу И.С. Тургенева. В 1840-х годах в доме жил декабрист А.Ф. Вадковский.
В 1901 году усадьба перешла к М.Г. Комисарову, который уплотнил застройку, построив новый двухэтажный каменный дом. Это здание стало ярким образцом малоэтажных домов в стиле классицизм, характерных для Москвы середины XIX века.
В настоящее время фасад здания уже более 15 лет затянут сеткой.
В 2020 году здание было куплено фирмой «Лазурит», связанной с ПИК, на торгах в рамках банкротства компании «Лесная Долина». Сумма сделки составила 165 млн рублей.
Интересно, что по аналогичной схеме проходит реставрация Главного дома городской усадьбы Чернова на Поварской улице. Этот дом также был выкуплен компанией, близкой к ПИК, а девелопером выступает Sense.
Получается, что у ПИК не сложилось с премиальным брендом Mono, но получилось с Sense?
@stroi_news
Проект строительства жилого комплекса на месте стадиона «Красная Пресня» проходит государственную историко-культурную экспертизу.
Согласно проекту, на месте стадиона будет возведен многофункциональный жилой комплекс со спортивно-административным центром. Комплекс будет состоять из двух 8-этажных корпусов: жилого и административно-спортивного, а также двухэтажного здания ФОКа и открытого футбольного поля. Все эти элементы будут соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся ледовый комплекс и коммерческие помещения.
Фасады здания будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых алюминиевых панелей различной формы и размера.
Проектная документация была разработана архитектурным бюро «Крупный план». По всей видимости, этот проект несколько отличается от концепции бюро Сергея Скуратова, хотя некоторые общие черты все же можно заметить.
Девелопером проекта выступает Capital Group, хотя ранее девелопер вышел из учредителей фирмы «А Класс», которой принадлежит стадион. Продав ее бывшему генеральному директору «БХК «Уралхим» Владимиру Орловскому и компании «Оперный Проезд» бизнесмена Сергея Зонова.
Следует отметить, что на территории, где планируется строительство, находится Мемориальный комплекс, посвященный памяти павших защитников Верховного Совета России в сентябре-октябре 1993 года. На его месте будет располагаться часть котлована будущего комплекса, а вместо существующего мемориального комплекса планируется установить монумент, который разрабатывается скульптором Салаватом Щербаковым.
@stroi_news
Согласно проекту, на месте стадиона будет возведен многофункциональный жилой комплекс со спортивно-административным центром. Комплекс будет состоять из двух 8-этажных корпусов: жилого и административно-спортивного, а также двухэтажного здания ФОКа и открытого футбольного поля. Все эти элементы будут соединены двухэтажным стилобатом, в котором разместятся ледовый комплекс и коммерческие помещения.
Фасады здания будут выполнены преимущественно из двух материалов: витражного остекления и белых алюминиевых панелей различной формы и размера.
Проектная документация была разработана архитектурным бюро «Крупный план». По всей видимости, этот проект несколько отличается от концепции бюро Сергея Скуратова, хотя некоторые общие черты все же можно заметить.
Девелопером проекта выступает Capital Group, хотя ранее девелопер вышел из учредителей фирмы «А Класс», которой принадлежит стадион. Продав ее бывшему генеральному директору «БХК «Уралхим» Владимиру Орловскому и компании «Оперный Проезд» бизнесмена Сергея Зонова.
Следует отметить, что на территории, где планируется строительство, находится Мемориальный комплекс, посвященный памяти павших защитников Верховного Совета России в сентябре-октябре 1993 года. На его месте будет располагаться часть котлована будущего комплекса, а вместо существующего мемориального комплекса планируется установить монумент, который разрабатывается скульптором Салаватом Щербаковым.
@stroi_news
Строить офисы стало еще дороже
В новом совместном исследовании IBC Real Estate и девелопера STONE было отмечено, что стоимость строительства продолжает расти. В 2024 году этот рост составил 17% по сравнению с предыдущим годом, а в первом квартале 2025 года — уже 10%.
Стоимость строительства 1 м² полезной площади увеличилась до 330 000 рублей без учета стоимости приобретения земельного участка и затрат, связанных с продажей. Исходя из этого, маловероятно, что новые проекты будут стартовать по цене ниже 350 000 рублей за м².
Интересно, что новые офисные площадки появляются ежедневно, но проекты не спешат выходить на рынок. Это вполне объяснимо, учитывая высокую цену себестоимости строительства.
@stroi_news
В новом совместном исследовании IBC Real Estate и девелопера STONE было отмечено, что стоимость строительства продолжает расти. В 2024 году этот рост составил 17% по сравнению с предыдущим годом, а в первом квартале 2025 года — уже 10%.
Стоимость строительства 1 м² полезной площади увеличилась до 330 000 рублей без учета стоимости приобретения земельного участка и затрат, связанных с продажей. Исходя из этого, маловероятно, что новые проекты будут стартовать по цене ниже 350 000 рублей за м².
Интересно, что новые офисные площадки появляются ежедневно, но проекты не спешат выходить на рынок. Это вполне объяснимо, учитывая высокую цену себестоимости строительства.
@stroi_news
Компания «Мосинжинвест», принадлежащая городским структурам, приобретает у госкомпании «Дом.РФ» бывшее общежитие Московской государственной академии водного транспорта, расположенное на улице Речников в районе Нагатинский затон.
Согласно протоколу торгов, «Мосинжинвест» стала единственным участником аукциона по продаже здания площадью 11 000 м². Сумма сделки составила 542 млн рублей.
Скорее всего, участок будет использован для возведения жилого дома в рамках программы реновации.
@stroi_news
Согласно протоколу торгов, «Мосинжинвест» стала единственным участником аукциона по продаже здания площадью 11 000 м². Сумма сделки составила 542 млн рублей.
Скорее всего, участок будет использован для возведения жилого дома в рамках программы реновации.
@stroi_news