В «Большом Сити» на продажу выставили бизнес-парк «На Магистральной»
В рамках процедуры банкротства компании «Инжтехсвязь» на торги выставлены два земельных участка общей площадью 1,8 гектара и восемь зданий общей площадью 25 024 м². Стоит отметить, что часть помещений в одном из зданий принадлежит другим собственникам.
Бизнес-парк представляет собой комплекс кирпичных зданий различной этажности (от 1 до 5 этажей), построенных в 1950-х годах. Офисные и складские здания были реконструированы и соответствуют классу «В».
Бизнес-парк расположен по адресу: 4-я Магистральная, д. 5.
Учитывая выгодное расположение и перспективы застройки соседних участков, можно предположить, что этот морально устаревший актив может заинтересовать девелоперов. Узнаем об этом в конце апреля, когда пройдут торги.
Стартовая цена лота составляет 2 млрд рублей.
@stroi_news
В рамках процедуры банкротства компании «Инжтехсвязь» на торги выставлены два земельных участка общей площадью 1,8 гектара и восемь зданий общей площадью 25 024 м². Стоит отметить, что часть помещений в одном из зданий принадлежит другим собственникам.
Бизнес-парк представляет собой комплекс кирпичных зданий различной этажности (от 1 до 5 этажей), построенных в 1950-х годах. Офисные и складские здания были реконструированы и соответствуют классу «В».
Бизнес-парк расположен по адресу: 4-я Магистральная, д. 5.
Учитывая выгодное расположение и перспективы застройки соседних участков, можно предположить, что этот морально устаревший актив может заинтересовать девелоперов. Узнаем об этом в конце апреля, когда пройдут торги.
Стартовая цена лота составляет 2 млрд рублей.
@stroi_news
Девелоперская компания Stenoy построит офисный комплекс Edel в Марьиной Роще.
Бизнес-центр будет представлять собой 11-этажное здание площадью 15 290 м², оснащенное собственным паркингом и просторными дизайнерскими лобби.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро GAFA.
Здание будет иметь ярко выраженный вертикальный акцент и обширные стеклянные фасады, что создаст ощущение легкости и простора.
Комплекс будет возведен на участке, который Stenoy недавно приобрела у ГК «Конти», по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.
Ожидается, что БЦ будет введен в эксплуатацию в 2027 году.
Этот офисный комплекс станет первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости.
@stroi_news
Бизнес-центр будет представлять собой 11-этажное здание площадью 15 290 м², оснащенное собственным паркингом и просторными дизайнерскими лобби.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро GAFA.
Здание будет иметь ярко выраженный вертикальный акцент и обширные стеклянные фасады, что создаст ощущение легкости и простора.
Комплекс будет возведен на участке, который Stenoy недавно приобрела у ГК «Конти», по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.
Ожидается, что БЦ будет введен в эксплуатацию в 2027 году.
Этот офисный комплекс станет первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости.
@stroi_news
Офисы сменили номера
Девелоперская компания «Пионер» отказалась от планов строительства гостиничного комплекса в рамках жилого квартала Life-Варшавская на юге Москвы.
На месте плоскостной автостоянки, где планировалось возвести гостиницу общей площадью 60 000 м² с не более чем 1350 номерами, теперь появится офисный комплекс общей площадью 72 800 м².
Решение отказаться от строительства гостиницы кажется вполне обоснованным. Т.к. планировалось, что гостиница станет апарт-отелем под брендом YE'S, созданным компанией «Пионер». Однако, учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель в Москве, такой выбор становится очевидным.
Это не первый случай, когда земельные участки, предназначенные для гостиниц или апартаментов, перепрофилируют под офисы или жилье. Например, в рамках проекта КРТ у станции метро «Полежаевская» вместо гостиницы на 540 номеров будет возведен офисный комплекс площадью 41 210 м². На Маленковской улице в Сокольниках вместо гостиницы построят жилье, а MR Group отказалась от идеи размещения гостиницы во второй очереди проекта iCity.
@stroi_news
Девелоперская компания «Пионер» отказалась от планов строительства гостиничного комплекса в рамках жилого квартала Life-Варшавская на юге Москвы.
На месте плоскостной автостоянки, где планировалось возвести гостиницу общей площадью 60 000 м² с не более чем 1350 номерами, теперь появится офисный комплекс общей площадью 72 800 м².
Решение отказаться от строительства гостиницы кажется вполне обоснованным. Т.к. планировалось, что гостиница станет апарт-отелем под брендом YE'S, созданным компанией «Пионер». Однако, учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель в Москве, такой выбор становится очевидным.
Это не первый случай, когда земельные участки, предназначенные для гостиниц или апартаментов, перепрофилируют под офисы или жилье. Например, в рамках проекта КРТ у станции метро «Полежаевская» вместо гостиницы на 540 номеров будет возведен офисный комплекс площадью 41 210 м². На Маленковской улице в Сокольниках вместо гостиницы построят жилье, а MR Group отказалась от идеи размещения гостиницы во второй очереди проекта iCity.
@stroi_news
На месте стадиона «Метеор» на Кутузовском проспекте планируется возвести жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей.
Разработку проекта осуществляет компания ООО «Капитал груп», связанная с крупным московским девелопером Capital Group.
В конце 2024 года появилась информация о том, что Capital Group приобрела у мэрии Москвы строения, расположенные на территории стадиона.
Ранее, в декабре 2023 года, Департамент городского имущества города Москвы выкупил эту территорию у компании «СЗ «Филевский парк». Последняя приобрела стадион у структур «Ростеха» в 2021 году с целью строительства жилого комплекса, однако не смогла согласовать проект.
Существует градостроительная концепция спортивно-жилого комплекса на месте стадиона, разработанная бюро Сергея Скуратова, но, к сожалению, она вряд ли будет реализована.
Теперь остается только узнать, будет ли Capital Group самостоятельно реализовывать проект или продаст его другому девелоперу.
@stroi_news
Разработку проекта осуществляет компания ООО «Капитал груп», связанная с крупным московским девелопером Capital Group.
В конце 2024 года появилась информация о том, что Capital Group приобрела у мэрии Москвы строения, расположенные на территории стадиона.
Ранее, в декабре 2023 года, Департамент городского имущества города Москвы выкупил эту территорию у компании «СЗ «Филевский парк». Последняя приобрела стадион у структур «Ростеха» в 2021 году с целью строительства жилого комплекса, однако не смогла согласовать проект.
Существует градостроительная концепция спортивно-жилого комплекса на месте стадиона, разработанная бюро Сергея Скуратова, но, к сожалению, она вряд ли будет реализована.
Теперь остается только узнать, будет ли Capital Group самостоятельно реализовывать проект или продаст его другому девелоперу.
@stroi_news
На месте торгового центра «Первомайский», расположенного на востоке Москвы, планируется строительство жилого комплекса под рабочим названием «Парковая».
ГК ФСК, недавно выкупившая торговый центр, объявила о проведении архитектурного конкурса, цель которого — разработать градостроительную концепцию будущего ЖК. Отбор архитекторов будет проходить в два этапа.
На первом этапе архитектурные бюро смогут подать заявки на участие в конкурсе и представить свои коммерческие предложения. По итогам будут отобраны пять архитектурных бюро, которые пригласят для участия во втором этапе, где они создадут предварительную архитектурную концепцию.
Каждый из пяти финалистов получит вознаграждение в размере 3 млн рублей. Победитель конкурса получит право заключить договор с застройщиком.
Сбор заявок на участие в конкурсе завершится 28 марта.
@stroi_news
ГК ФСК, недавно выкупившая торговый центр, объявила о проведении архитектурного конкурса, цель которого — разработать градостроительную концепцию будущего ЖК. Отбор архитекторов будет проходить в два этапа.
На первом этапе архитектурные бюро смогут подать заявки на участие в конкурсе и представить свои коммерческие предложения. По итогам будут отобраны пять архитектурных бюро, которые пригласят для участия во втором этапе, где они создадут предварительную архитектурную концепцию.
Каждый из пяти финалистов получит вознаграждение в размере 3 млн рублей. Победитель конкурса получит право заключить договор с застройщиком.
Сбор заявок на участие в конкурсе завершится 28 марта.
@stroi_news
Forwarded from Белая Каска
☝️Эксперты отмечают, что во второй половине 2025 года цены на элитную недвижимость и жилье в коттеджных поселках могут вырасти на 17–20%. Это связано с ростом стоимости строительных материалов и увеличением расходов на оплату труда строительных бригад. Особенно это касается новых загородных проектов, выходящих на рынок.
В то же время Москва и Московская область продолжают демонстрировать рекордную разницу в ценах на недвижимость. Жилье в Москве уже сейчас дороже подмосковного в 1,7 раза, и, по мнению аналитиков, этот разрыв будет только увеличиваться.
Согласно данным на март 2025 года, средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Москве составляет 275 тыс. рублей, в то время как в Подмосковье — 156 тыс. рублей.
Эксперты считают, что во II квартале 2025 года цены в Московской области снизятся примерно на 3 тыс. рублей за квадратный метр, а в столице, напротив, вырастут на 2–2,5 тыс. рублей. Это усилит дисбаланс, который уже сейчас достигает 43,7%, что значительно превышает традиционную разницу в 15–20%, объясняемую статусом «столичной прописки».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
Эксперты спрогнозировали цены на жилье в Москве и Подмосковье во II квартале
Москва и Московская область продолжают демонстрировать рекордную разницу в ценах на недвижимость. Об этом сообщили «Известиям» 20 марта аналитики ГК Atera.Если в предыдущие годы стоимость квадратного метра в столице и области сближалась благодаря массовой…
«Донстрой» построит офисный комплекс в Раменках
Компания «СЗ «Развитие», принадлежащая «Донстрою» и являющаяся застройщиком проектов «Огни» и «Событие», получила градостроительный план земельного участка площадью 0,6 га в Раменках.
На этом участке будет возведен офисный комплекс общей площадью 71 510 м² с подземным паркингом на 116 машиномест. В комплексе также будет предусмотрено защитное сооружение гражданской обороны, способное вместить до 2000 человек.
По слухам, часть площадей в новом комплексе будет отведена под штаб-квартиру девелопера. Если мне не изменяет память, это может стать первым офисным проектом «Донстроя» после смены собственников в 2009 году.
Но не стоит исключать, что в конечном итоге участок под бизнес-центр будет продан другому девелоперу. «Донстрой» известен своей практикой продажи непрофильных коммерческих проектов другим компаниям.
Например, участок под строительство досугового центра в Раменках был продан Gremm Group, а проект торгового центра в жилом комплексе «Остров» приобрела фирма «Объединенные строительные решения». В настоящее время, согласно информации на сайте «Донстроя», на продажу выставлен земельный участок в Раменках, предназначенный для строительства учебного заведения на 1050 учащихся.
Соседний участок с бизнес-центром в настоящее время пытается продать пензенский девелопер «Термодом», так как у них не получилось согласовать строительство жилого комплекса на этом месте.
@stroi_news
Компания «СЗ «Развитие», принадлежащая «Донстрою» и являющаяся застройщиком проектов «Огни» и «Событие», получила градостроительный план земельного участка площадью 0,6 га в Раменках.
На этом участке будет возведен офисный комплекс общей площадью 71 510 м² с подземным паркингом на 116 машиномест. В комплексе также будет предусмотрено защитное сооружение гражданской обороны, способное вместить до 2000 человек.
По слухам, часть площадей в новом комплексе будет отведена под штаб-квартиру девелопера. Если мне не изменяет память, это может стать первым офисным проектом «Донстроя» после смены собственников в 2009 году.
Но не стоит исключать, что в конечном итоге участок под бизнес-центр будет продан другому девелоперу. «Донстрой» известен своей практикой продажи непрофильных коммерческих проектов другим компаниям.
Например, участок под строительство досугового центра в Раменках был продан Gremm Group, а проект торгового центра в жилом комплексе «Остров» приобрела фирма «Объединенные строительные решения». В настоящее время, согласно информации на сайте «Донстроя», на продажу выставлен земельный участок в Раменках, предназначенный для строительства учебного заведения на 1050 учащихся.
Соседний участок с бизнес-центром в настоящее время пытается продать пензенский девелопер «Термодом», так как у них не получилось согласовать строительство жилого комплекса на этом месте.
@stroi_news
Власти Москвы опубликовали проект постановления об утверждении проекта планировки территории производственной зоны № 48 «Дегунино-Лихоборы».
Согласно документу, проект планировки охватывает земельный участок площадью 15,3 га. На этой территории запланировано строительство 362 930 м² недвижимости, из которых 239 230 м² — жилье, в том числе для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрено строительство 123 700 м² общественно-деловой недвижимости: два офисных центра, здание образовательной организации на 1150 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и объект здравоохранения.
Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция Ильменского проезда и строительство нескольких улиц местного значения.
Застройщиком выступает группа ПИК. В 2023 году структура девелопера выиграла аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории этой промзоны. Стоимость сделки составила 1 млрд рублей. Интересно отметить, что ранее планировалось построить 389 110 м² недвижимости.
На данный момент проект не сильно отличается от ранее опубликованного генерального плана.
@stroi_news
Согласно документу, проект планировки охватывает земельный участок площадью 15,3 га. На этой территории запланировано строительство 362 930 м² недвижимости, из которых 239 230 м² — жилье, в том числе для нужд программы реновации. Также проектом предусмотрено строительство 123 700 м² общественно-деловой недвижимости: два офисных центра, здание образовательной организации на 1150 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и объект здравоохранения.
Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция Ильменского проезда и строительство нескольких улиц местного значения.
Застройщиком выступает группа ПИК. В 2023 году структура девелопера выиграла аукцион на право реализации проекта комплексного развития территории этой промзоны. Стоимость сделки составила 1 млрд рублей. Интересно отметить, что ранее планировалось построить 389 110 м² недвижимости.
На данный момент проект не сильно отличается от ранее опубликованного генерального плана.
@stroi_news
⚡ R4S приобретает у «Ростеха» здание компании «Нефтегазавтоматика», расположенное у станции метро «Нагатинская».
«Глобал Финанс Капитал», аффилированная с R4S, подала единственную заявку на участие в аукционе по продаже здания общей площадью 5610 м², расположенного по адресу: Варшавское шоссе, дом 39.
В рамках сделки также будет приобретен земельный участок площадью 0,55 га.
Сумма сделки составит 913 млн рублей.
@stroi_news
«Глобал Финанс Капитал», аффилированная с R4S, подала единственную заявку на участие в аукционе по продаже здания общей площадью 5610 м², расположенного по адресу: Варшавское шоссе, дом 39.
В рамках сделки также будет приобретен земельный участок площадью 0,55 га.
Сумма сделки составит 913 млн рублей.
@stroi_news