Воскресная московская стройка: апарт-квартал «Мираполис» от ГК «Основа»
Апарт-квартал «Мираполис» возводится на Проспекте мира в рамках ТПУ «Ростокино». В 2020 году структура девелопера одержала победу в аукционе на право застройки ТПУ, стоимость сделки составила 1,64 млрд рублей.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро KAMEN.
Комплекс включает четыре корпуса высотой 33-35 этажей, которые располагаются на едином стилобате. Большой объем остекления в сочетании с металлическими элементами фасада в серебристо-белых тонах создадут ультрасовременный и стильный образ будущего здания.
На данный момент на строительной площадке активно ведутся монолитные работы во всех четырех корпусах и стилобатной части. Кроме того, начаты работы по устройству внутренних стен и перегородок в надземной части комплекса, а в подземной части осуществляется монтаж инженерных коммуникаций.
Согласно данным портала «наш.дом.рф», за время строительства девелоперу удалось реализовать 20% апартаментов (491 из 2382). Ввод комплекса в эксплуатацию будет осуществляться в два этапа. Первые два корпуса планируется сдать во втором квартале 2026 года, а оставшиеся два — в четвертом квартале 2027 года.
@stroi_news
Апарт-квартал «Мираполис» возводится на Проспекте мира в рамках ТПУ «Ростокино». В 2020 году структура девелопера одержала победу в аукционе на право застройки ТПУ, стоимость сделки составила 1,64 млрд рублей.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро KAMEN.
Комплекс включает четыре корпуса высотой 33-35 этажей, которые располагаются на едином стилобате. Большой объем остекления в сочетании с металлическими элементами фасада в серебристо-белых тонах создадут ультрасовременный и стильный образ будущего здания.
На данный момент на строительной площадке активно ведутся монолитные работы во всех четырех корпусах и стилобатной части. Кроме того, начаты работы по устройству внутренних стен и перегородок в надземной части комплекса, а в подземной части осуществляется монтаж инженерных коммуникаций.
Согласно данным портала «наш.дом.рф», за время строительства девелоперу удалось реализовать 20% апартаментов (491 из 2382). Ввод комплекса в эксплуатацию будет осуществляться в два этапа. Первые два корпуса планируется сдать во втором квартале 2026 года, а оставшиеся два — в четвертом квартале 2027 года.
@stroi_news
На месте фермерского рынка «Ветерок», расположенного на улице Летчика Бабушкина, появится жилой район
Столичные власти одобрили параметры будущего проекта комплексного развития территории по адресу: ул. Летчика Бабушкина, вл. 30, Изумрудная ул., вл. 3-5. В рамках проекта будет застроена не только территория рынка, но и двухэтажный продовольственный магазин, а также неэксплуатируемое здание бывшего ресторана «Изумруд».
На этих участках планируется построить 110 990 м² недвижимости, из которой 98 990 м² — жилье по программе реновации, а 12 000 м² — социальные объекты.
Как это ни парадоксально, но у рынка «Ветерок» и Коптевского рынка, на месте которого также планируется застройка, один владелец.
@stroi_news
Столичные власти одобрили параметры будущего проекта комплексного развития территории по адресу: ул. Летчика Бабушкина, вл. 30, Изумрудная ул., вл. 3-5. В рамках проекта будет застроена не только территория рынка, но и двухэтажный продовольственный магазин, а также неэксплуатируемое здание бывшего ресторана «Изумруд».
На этих участках планируется построить 110 990 м² недвижимости, из которой 98 990 м² — жилье по программе реновации, а 12 000 м² — социальные объекты.
Как это ни парадоксально, но у рынка «Ветерок» и Коптевского рынка, на месте которого также планируется застройка, один владелец.
@stroi_news
Многолетний долгострой у станции метро «Автозаводская» наконец обрел нового владельца
Предприниматель Алексей Канаев стал победителем торгов по продаже недостроенного гостинично-досугового комплекса на Автозаводской улице. За проблемное здание площадью 3796 м² он предложил 288,6 млн рублей.
Торги проводились в рамках банкротства фирмы «БАГИРА Лтд».
Строительство комплекса началось в 2013 году на месте небольшого торгового комплекса с рестораном и бильярдным клубом «НЭП-2». Планировалось, что после реконструкции в здании будет находиться гостиница категории 2 звезды и клубно-досуговый центр.
Однако в ходе строительства выяснилось, что работы проводились без согласования с городом, и фактически здание является самовольной постройкой. Начались многолетние судебные разбирательства, в результате которых застройщик оказался финансово несостоятельным.
Несмотря на это, конкурсный управляющий смог отстоять за застройщиком право на недостроенное здание в пределах существующих объемов, что является весьма редким случаем.
Если новому собственнику удастся получить все необходимые согласования от города и ввести объект в эксплуатацию, то при цене покупки менее чем в 100 000 рублей за м² в этой локации перспективы для инвестора очевидны и могут окупиться с хорошей доходностью.
@stroi_news
Предприниматель Алексей Канаев стал победителем торгов по продаже недостроенного гостинично-досугового комплекса на Автозаводской улице. За проблемное здание площадью 3796 м² он предложил 288,6 млн рублей.
Торги проводились в рамках банкротства фирмы «БАГИРА Лтд».
Строительство комплекса началось в 2013 году на месте небольшого торгового комплекса с рестораном и бильярдным клубом «НЭП-2». Планировалось, что после реконструкции в здании будет находиться гостиница категории 2 звезды и клубно-досуговый центр.
Однако в ходе строительства выяснилось, что работы проводились без согласования с городом, и фактически здание является самовольной постройкой. Начались многолетние судебные разбирательства, в результате которых застройщик оказался финансово несостоятельным.
Несмотря на это, конкурсный управляющий смог отстоять за застройщиком право на недостроенное здание в пределах существующих объемов, что является весьма редким случаем.
Если новому собственнику удастся получить все необходимые согласования от города и ввести объект в эксплуатацию, то при цене покупки менее чем в 100 000 рублей за м² в этой локации перспективы для инвестора очевидны и могут окупиться с хорошей доходностью.
@stroi_news
В «Большом Сити» на продажу выставили бизнес-парк «На Магистральной»
В рамках процедуры банкротства компании «Инжтехсвязь» на торги выставлены два земельных участка общей площадью 1,8 гектара и восемь зданий общей площадью 25 024 м². Стоит отметить, что часть помещений в одном из зданий принадлежит другим собственникам.
Бизнес-парк представляет собой комплекс кирпичных зданий различной этажности (от 1 до 5 этажей), построенных в 1950-х годах. Офисные и складские здания были реконструированы и соответствуют классу «В».
Бизнес-парк расположен по адресу: 4-я Магистральная, д. 5.
Учитывая выгодное расположение и перспективы застройки соседних участков, можно предположить, что этот морально устаревший актив может заинтересовать девелоперов. Узнаем об этом в конце апреля, когда пройдут торги.
Стартовая цена лота составляет 2 млрд рублей.
@stroi_news
В рамках процедуры банкротства компании «Инжтехсвязь» на торги выставлены два земельных участка общей площадью 1,8 гектара и восемь зданий общей площадью 25 024 м². Стоит отметить, что часть помещений в одном из зданий принадлежит другим собственникам.
Бизнес-парк представляет собой комплекс кирпичных зданий различной этажности (от 1 до 5 этажей), построенных в 1950-х годах. Офисные и складские здания были реконструированы и соответствуют классу «В».
Бизнес-парк расположен по адресу: 4-я Магистральная, д. 5.
Учитывая выгодное расположение и перспективы застройки соседних участков, можно предположить, что этот морально устаревший актив может заинтересовать девелоперов. Узнаем об этом в конце апреля, когда пройдут торги.
Стартовая цена лота составляет 2 млрд рублей.
@stroi_news
Девелоперская компания Stenoy построит офисный комплекс Edel в Марьиной Роще.
Бизнес-центр будет представлять собой 11-этажное здание площадью 15 290 м², оснащенное собственным паркингом и просторными дизайнерскими лобби.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро GAFA.
Здание будет иметь ярко выраженный вертикальный акцент и обширные стеклянные фасады, что создаст ощущение легкости и простора.
Комплекс будет возведен на участке, который Stenoy недавно приобрела у ГК «Конти», по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.
Ожидается, что БЦ будет введен в эксплуатацию в 2027 году.
Этот офисный комплекс станет первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости.
@stroi_news
Бизнес-центр будет представлять собой 11-этажное здание площадью 15 290 м², оснащенное собственным паркингом и просторными дизайнерскими лобби.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро GAFA.
Здание будет иметь ярко выраженный вертикальный акцент и обширные стеклянные фасады, что создаст ощущение легкости и простора.
Комплекс будет возведен на участке, который Stenoy недавно приобрела у ГК «Конти», по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.
Ожидается, что БЦ будет введен в эксплуатацию в 2027 году.
Этот офисный комплекс станет первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости.
@stroi_news
Офисы сменили номера
Девелоперская компания «Пионер» отказалась от планов строительства гостиничного комплекса в рамках жилого квартала Life-Варшавская на юге Москвы.
На месте плоскостной автостоянки, где планировалось возвести гостиницу общей площадью 60 000 м² с не более чем 1350 номерами, теперь появится офисный комплекс общей площадью 72 800 м².
Решение отказаться от строительства гостиницы кажется вполне обоснованным. Т.к. планировалось, что гостиница станет апарт-отелем под брендом YE'S, созданным компанией «Пионер». Однако, учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель в Москве, такой выбор становится очевидным.
Это не первый случай, когда земельные участки, предназначенные для гостиниц или апартаментов, перепрофилируют под офисы или жилье. Например, в рамках проекта КРТ у станции метро «Полежаевская» вместо гостиницы на 540 номеров будет возведен офисный комплекс площадью 41 210 м². На Маленковской улице в Сокольниках вместо гостиницы построят жилье, а MR Group отказалась от идеи размещения гостиницы во второй очереди проекта iCity.
@stroi_news
Девелоперская компания «Пионер» отказалась от планов строительства гостиничного комплекса в рамках жилого квартала Life-Варшавская на юге Москвы.
На месте плоскостной автостоянки, где планировалось возвести гостиницу общей площадью 60 000 м² с не более чем 1350 номерами, теперь появится офисный комплекс общей площадью 72 800 м².
Решение отказаться от строительства гостиницы кажется вполне обоснованным. Т.к. планировалось, что гостиница станет апарт-отелем под брендом YE'S, созданным компанией «Пионер». Однако, учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель в Москве, такой выбор становится очевидным.
Это не первый случай, когда земельные участки, предназначенные для гостиниц или апартаментов, перепрофилируют под офисы или жилье. Например, в рамках проекта КРТ у станции метро «Полежаевская» вместо гостиницы на 540 номеров будет возведен офисный комплекс площадью 41 210 м². На Маленковской улице в Сокольниках вместо гостиницы построят жилье, а MR Group отказалась от идеи размещения гостиницы во второй очереди проекта iCity.
@stroi_news
На месте стадиона «Метеор» на Кутузовском проспекте планируется возвести жилой комплекс с офисно-спортивной составляющей.
Разработку проекта осуществляет компания ООО «Капитал груп», связанная с крупным московским девелопером Capital Group.
В конце 2024 года появилась информация о том, что Capital Group приобрела у мэрии Москвы строения, расположенные на территории стадиона.
Ранее, в декабре 2023 года, Департамент городского имущества города Москвы выкупил эту территорию у компании «СЗ «Филевский парк». Последняя приобрела стадион у структур «Ростеха» в 2021 году с целью строительства жилого комплекса, однако не смогла согласовать проект.
Существует градостроительная концепция спортивно-жилого комплекса на месте стадиона, разработанная бюро Сергея Скуратова, но, к сожалению, она вряд ли будет реализована.
Теперь остается только узнать, будет ли Capital Group самостоятельно реализовывать проект или продаст его другому девелоперу.
@stroi_news
Разработку проекта осуществляет компания ООО «Капитал груп», связанная с крупным московским девелопером Capital Group.
В конце 2024 года появилась информация о том, что Capital Group приобрела у мэрии Москвы строения, расположенные на территории стадиона.
Ранее, в декабре 2023 года, Департамент городского имущества города Москвы выкупил эту территорию у компании «СЗ «Филевский парк». Последняя приобрела стадион у структур «Ростеха» в 2021 году с целью строительства жилого комплекса, однако не смогла согласовать проект.
Существует градостроительная концепция спортивно-жилого комплекса на месте стадиона, разработанная бюро Сергея Скуратова, но, к сожалению, она вряд ли будет реализована.
Теперь остается только узнать, будет ли Capital Group самостоятельно реализовывать проект или продаст его другому девелоперу.
@stroi_news