Москва определилась с дальнейшей судьбой долгостроя на Шаболовке.
Участок с недостроенным зданием был передан из федеральной собственности на баланс "Центра управления городским имуществом Москвы" (ГУК "ЦУГИ").
Город уже успел провести тех. обследование и завершить оценку рыночной стоимости объекта. В ближайщее время дочерняя компания «ГУП «ЦУГИ» выставит объект на продажу.
На данный момент на участке можно разместить бизнес-центр или объект культуры общей площадью 30 тыс. кв. м., но вопрос изменения ТЭПов будет ещё отдельно прорабатываться на градостроительно-земельной комиссии.
Ждем торгов!
Участок с недостроенным зданием был передан из федеральной собственности на баланс "Центра управления городским имуществом Москвы" (ГУК "ЦУГИ").
Город уже успел провести тех. обследование и завершить оценку рыночной стоимости объекта. В ближайщее время дочерняя компания «ГУП «ЦУГИ» выставит объект на продажу.
На данный момент на участке можно разместить бизнес-центр или объект культуры общей площадью 30 тыс. кв. м., но вопрос изменения ТЭПов будет ещё отдельно прорабатываться на градостроительно-земельной комиссии.
Ждем торгов!
⚡ Один из основателей «Оптикома», производитель упаковки и расходных материалов, выкупил на торгах земельный участок и здание хлебозавода на Большой Черкизовской улице, вл. 32б.
Это бывший актив владельца группы «Настюша» Игоря Пинкевича. Завод проходит процедуру банкротства и закрыт с 2019 года.
Сумма сделки — 342 млн руб.
Замечу, что второй основатель "Оптикома" в январе выкупил участок в Южном Бутово (Большая Бутовская, вл.11 стр.2-16, 19-28, 31-47). Там ранее предполагалось построить жилой комплекс.
Интересно, эти земельные участки понадобились новым владельцам под производство, или на московском рынке недвижимости появится новый девелопер?
Это бывший актив владельца группы «Настюша» Игоря Пинкевича. Завод проходит процедуру банкротства и закрыт с 2019 года.
Сумма сделки — 342 млн руб.
Замечу, что второй основатель "Оптикома" в январе выкупил участок в Южном Бутово (Большая Бутовская, вл.11 стр.2-16, 19-28, 31-47). Там ранее предполагалось построить жилой комплекс.
Интересно, эти земельные участки понадобились новым владельцам под производство, или на московском рынке недвижимости появится новый девелопер?
Московские власти комплексно уплотнят Некрасовку
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку проекта планировки (ППТ) общей площадью 418 га района Некрасовка.
В протоколе говорится, что на этой площадке можно будет построить в общей сложности 3,7 млн м² недвижимости, из которых 1,88 млн м² – жильё и 1,85 млн м² – коммерческие объекты.
Говорить о застройщике пока рано, так как способ реализации пока не определен.
Крупнейшие застройщики Некрасовки на данный момент:
➤ Индустриальный парк «Руднево». Генеральный подрядчик – «Крост»
➤ Управление Гражданского Строительства
➤ «Авеста-Строй» и ДСК-1
➤ Группа "Самолёт". Причём «Самолёт» еще активно застраивает соседние территории в Люберцах.
Очередной город в городе.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку проекта планировки (ППТ) общей площадью 418 га района Некрасовка.
В протоколе говорится, что на этой площадке можно будет построить в общей сложности 3,7 млн м² недвижимости, из которых 1,88 млн м² – жильё и 1,85 млн м² – коммерческие объекты.
Говорить о застройщике пока рано, так как способ реализации пока не определен.
Крупнейшие застройщики Некрасовки на данный момент:
➤ Индустриальный парк «Руднево». Генеральный подрядчик – «Крост»
➤ Управление Гражданского Строительства
➤ «Авеста-Строй» и ДСК-1
➤ Группа "Самолёт". Причём «Самолёт» еще активно застраивает соседние территории в Люберцах.
Очередной город в городе.
На набережной Тараса Шевченко построят торгово-развлекательные комплексы.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) согласовала строительство торгово-развлекательных комплексов на "дикой" части набережной Тараса Шевченко.
Суммарная площадь объектов нового строительства составит 57 900 м².
Заказчиком разработки проекта планировки территории выступает ПАО "Сити" и ПАО "Сбербанк".
Напомню, что о реконструкции "дикой" части набережной Тараса Шевченко заговорили ещё в 2008 году. Даже проводили пару архитектурных конкурсов, но постепенно про эти планы забыли.
Годы идут, а дело Лужкова продолжает жить🤷
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) согласовала строительство торгово-развлекательных комплексов на "дикой" части набережной Тараса Шевченко.
Суммарная площадь объектов нового строительства составит 57 900 м².
Заказчиком разработки проекта планировки территории выступает ПАО "Сити" и ПАО "Сбербанк".
Напомню, что о реконструкции "дикой" части набережной Тараса Шевченко заговорили ещё в 2008 году. Даже проводили пару архитектурных конкурсов, но постепенно про эти планы забыли.
Годы идут, а дело Лужкова продолжает жить🤷
⚡️ «Капитал Групп» построит жилой комплекс рядом с Олимпийским
Вчера Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории по адресу: Капельский переулок, вл. 7А, стр. 1
Этот участок купила «Капитал Групп» в конце 2021 года. На нём находится полузаброшенный БЦ класса "В+". Площадь земельного участка составляет 0,36га.
По моей информации, компания собирается построить на этом месте небольшой жилой комплекс.
Вчера Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории по адресу: Капельский переулок, вл. 7А, стр. 1
Этот участок купила «Капитал Групп» в конце 2021 года. На нём находится полузаброшенный БЦ класса "В+". Площадь земельного участка составляет 0,36га.
По моей информации, компания собирается построить на этом месте небольшой жилой комплекс.
⚡️ УК "ФСК Каскад", совместная компания ФСК с девелопером Kaskad Family, получила акт государственной историко-культурной экспертизы по своему малоэтажному проекту в Уварово (ТиНАО).
Уварово Парк — один из совместных проектов девелоперов по строительству малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса. Проект включает в себя малоэтажные дома, таунхаусы и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В планах компании построить 2 млн м² малоэтажного жилья в Московском регионе.
Уварово Парк — один из совместных проектов девелоперов по строительству малоэтажного жилья комфорт- и бизнес-класса. Проект включает в себя малоэтажные дома, таунхаусы и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В планах компании построить 2 млн м² малоэтажного жилья в Московском регионе.
* на правах рекламы *
Очень рекомендую подписаться на канал моих друзей из VSN Realty. Они крутые специалисты на рынке недвижимости, экспертизы и аналитики.
VSN Realty – ведущий оператор рынка недвижимости Москвы и Московской области.
https://xn--r1a.website/vsn_group
Telegram
Про недвижимость с VSN Group
VSN Group — эксперт по жилой и коммерческой недвижимости Москвы
15 лет на рынке, тысячи успешных сделок
Разбираем проекты, показываем лучшие условия и реальные кейсы.
https://www.vsngroup.ru
15 лет на рынке, тысячи успешных сделок
Разбираем проекты, показываем лучшие условия и реальные кейсы.
https://www.vsngroup.ru
🏗 Концерн "Крост" застроит Шлюзовую набережную
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку, за счёт средств ГК "Крост", проекта планировки территории (ППТ) общей площадью 5,3 га. В ее границах находится здание работавшей в прошлом красильной и бумажной фабрики купца Кириллова.
В протоколе говорится, что на этой площадке "Крост" сможет построить общественно-жилой комплекс общей площадью 120 тыс м².
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку, за счёт средств ГК "Крост", проекта планировки территории (ППТ) общей площадью 5,3 га. В ее границах находится здание работавшей в прошлом красильной и бумажной фабрики купца Кириллова.
В протоколе говорится, что на этой площадке "Крост" сможет построить общественно-жилой комплекс общей площадью 120 тыс м².
⚡️Структуры бизнесмена Александра Набатова купили здание Института автомобильной электроники и электрооборудования на Кирпичной улице. Его продавала госкомпания «Дом.РФ».
Победителем торгов стала компания "Арфа", которую контролирует Александр Набатов. Компания предложила за этот участок 256 млн рублей.
Скорее всего, на Кирпичной улице скоро появится комплекс апартаментов или будет привлечён fee-девелопер для реализации другого проекта.
В торгах также принимали участие:
— «Агастон»
— АО "ВИСТИ", судя по всему, относящееся к ПИКу
— «Ларус Капитал».
Победителем торгов стала компания "Арфа", которую контролирует Александр Набатов. Компания предложила за этот участок 256 млн рублей.
Скорее всего, на Кирпичной улице скоро появится комплекс апартаментов или будет привлечён fee-девелопер для реализации другого проекта.
В торгах также принимали участие:
— «Агастон»
— АО "ВИСТИ", судя по всему, относящееся к ПИКу
— «Ларус Капитал».
Как московским девелоперам, архитекторам и проектировщикам приходится придумывать интересные архитектурные решения из-за того, что под участком проходят серьёзные инженерные коммуникации или участок попадает в охранные зоны
ЖК Arco di Sole, Попов
проезд, 4
Жилой комплекс от «Интеко», спроектированный бюро «Натал», и построенный в 2009 году. В центре дома находится гигантская арка. В Интернете можно найти теорию о том, что изначально здание планировалось построить на двух берегах Яузы, а под аркой как раз располагалась бы набережная с рекой. Но
на самом деле всё проще: под аркой проходят крупные электрические сети от электроподстанции № 80 «Электрозаводская», которые застройщик решил не выносить из пятна застройки,
а таким изящным образом реализовал нужный объем квадратных метров.
ЖК Versis, Нахимовский просп., 73
Жилой комплекс на юго-западе Москвы, построенный в 2017 году компанией «Пересвет-Инвест», и спроектированный бюро Александра Асадова.
Жилой комплекс с необычной архитектурой, где два корпуса связывают между собой мосты с квартирами.
Такое архитектурное решенея объясняется тем, что между корпусами проходит газопровод высокого давления, который было бы очень сложно и затратно выносить из пятна застройки. Из-за этого архитекторам-проектировщикам пришлось придумывать мосты.
Деловой центр «Белая площадь», Лесная улица 5
Девелопером делового центра выступали Coalco Development Василия Анисимова и фонд AIG Lincoln. Проектировщиками — APA
Wojciechowski (Польша) и ABD architects (Москва).
Многие, наверное, обращали внимание, что часть здания одного из корпусов со стороны 1-го Лесного переулка поднята на колонах высотой в 5 этажей
и нависает над тротуаром. Такое архитектурное решение пришлось реализовать
не из-за прихоти архитекторов, а для того, чтобы не терять полезные коммерческие площади,
т. к. часть здания попадает в охранную зону АЗС, которая располагается прямо
перед корпусом.
@stroi_news
ЖК Arco di Sole, Попов
проезд, 4
Жилой комплекс от «Интеко», спроектированный бюро «Натал», и построенный в 2009 году. В центре дома находится гигантская арка. В Интернете можно найти теорию о том, что изначально здание планировалось построить на двух берегах Яузы, а под аркой как раз располагалась бы набережная с рекой. Но
на самом деле всё проще: под аркой проходят крупные электрические сети от электроподстанции № 80 «Электрозаводская», которые застройщик решил не выносить из пятна застройки,
а таким изящным образом реализовал нужный объем квадратных метров.
ЖК Versis, Нахимовский просп., 73
Жилой комплекс на юго-западе Москвы, построенный в 2017 году компанией «Пересвет-Инвест», и спроектированный бюро Александра Асадова.
Жилой комплекс с необычной архитектурой, где два корпуса связывают между собой мосты с квартирами.
Такое архитектурное решенея объясняется тем, что между корпусами проходит газопровод высокого давления, который было бы очень сложно и затратно выносить из пятна застройки. Из-за этого архитекторам-проектировщикам пришлось придумывать мосты.
Деловой центр «Белая площадь», Лесная улица 5
Девелопером делового центра выступали Coalco Development Василия Анисимова и фонд AIG Lincoln. Проектировщиками — APA
Wojciechowski (Польша) и ABD architects (Москва).
Многие, наверное, обращали внимание, что часть здания одного из корпусов со стороны 1-го Лесного переулка поднята на колонах высотой в 5 этажей
и нависает над тротуаром. Такое архитектурное решение пришлось реализовать
не из-за прихоти архитекторов, а для того, чтобы не терять полезные коммерческие площади,
т. к. часть здания попадает в охранную зону АЗС, которая располагается прямо
перед корпусом.
@stroi_news
«Галс» начинает постепенно показывать архитектуру своего жилого комплекса на ул. Фридриха Энгельса, вл. 58-60.
Летом 2022 года им согласовали жилую застройку общей площадью 42 652 м², из которых 5 452 м² – для нужд программы реновации.
Но в конце января 2023 года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) снова рассматривала вопрос корректировки ТЭПов. Предположу, что в «Галсе» решили увеличить площадь и высоту застройки. Уже сейчас на визуализации видно, что в проекте будет не менее 25 этажей.
@stroi_news
Летом 2022 года им согласовали жилую застройку общей площадью 42 652 м², из которых 5 452 м² – для нужд программы реновации.
Но в конце января 2023 года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) снова рассматривала вопрос корректировки ТЭПов. Предположу, что в «Галсе» решили увеличить площадь и высоту застройки. Уже сейчас на визуализации видно, что в проекте будет не менее 25 этажей.
@stroi_news