Capital Group вместе с входящей в Департамент городского имущества Москвы фирмой «КРТ» учредили совместную компанию — «СЗ «Бореалис Девелопмент».
Под реализацию какого именно проекта комплексного развития территорий создана компания — пока неизвестно.
Напомню, что у структур Capital Group и городской компании «КРТ» уже есть совместная компания «Несо Девелопмент», которая назначена оператором КРТ промзоны «Южный порт», где одобрено строительство 1 694 400 м² недвижимости, из которых 949 300 м² — жилье.
Также, входящая в Capital Group, компания «Лиманос» займется комплексным развитием территории на Голубинской улице, где одобрено строительство 264 390 м² недвижимости, из которых 230 570 м² — жильё.
Ну и конечно же самый крупный проект КРТ, в котором примет участие Capital Group, — застройка территории авиационного завода МИГ у станции метро «Динамо». Там девелопер в компании своихдрузей амиго сможет построить 2,3 млн м² недвижимости, из которых 1,4 млн м² — жильё.
@stroi_news
Под реализацию какого именно проекта комплексного развития территорий создана компания — пока неизвестно.
Напомню, что у структур Capital Group и городской компании «КРТ» уже есть совместная компания «Несо Девелопмент», которая назначена оператором КРТ промзоны «Южный порт», где одобрено строительство 1 694 400 м² недвижимости, из которых 949 300 м² — жилье.
Также, входящая в Capital Group, компания «Лиманос» займется комплексным развитием территории на Голубинской улице, где одобрено строительство 264 390 м² недвижимости, из которых 230 570 м² — жильё.
Ну и конечно же самый крупный проект КРТ, в котором примет участие Capital Group, — застройка территории авиационного завода МИГ у станции метро «Динамо». Там девелопер в компании своих
@stroi_news
Инвесторы не спешат в Коммунарку.
На ещё один участок будущего аналога «Москвы-Сити» в Коммунарке не нашлось инвестора.
Победитель торгов смог бы реализовать масштабный инвестиционный проект по строительству административно-делового комплекса на 174 760 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
Но, согласно протоколу рассмотрения заявок, на торги не было подано ни одной заявки.
А мы продолжаем следить за поисками инвесторов для других участков.
@stroi_news
На ещё один участок будущего аналога «Москвы-Сити» в Коммунарке не нашлось инвестора.
Победитель торгов смог бы реализовать масштабный инвестиционный проект по строительству административно-делового комплекса на 174 760 м², инвестиции в проект оцениваются в 56,8 млрд рублей.
Но, согласно протоколу рассмотрения заявок, на торги не было подано ни одной заявки.
А мы продолжаем следить за поисками инвесторов для других участков.
@stroi_news
Также в Коммунарке пытаются продать торговый центр, который строят уже более 15 лет.
Согласно объявлениям на профильных сайтах, на продажу выставлен долгостройный ТРЦ «Бачуринский», общей площадью 19 250 м².
Как гласит история, в 2008 году на участке начали строить офисно-складской комплекс, но работы остановились из-за финансовых проблем у застройщика. В 2013 году девелопер перепрофилировал объект в торговый центр и ненадолго возобновил строительные работы, но снова столкнулся с несостоятельностью. В начале 2020 года владелец недостроенного здания возобновил работы по очередному перепроектированию, которые были благополучно завершены летом 2024 года получением разрешения на строительство. И даже начаты работы.
Ввод здания в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2025 года.
За всю эту «красоту» хотят выручить 3,6 млрд рублей. При этом продавец даже берет на себя обязательства по достройке, запуску и управлению.
@stroi_news
Согласно объявлениям на профильных сайтах, на продажу выставлен долгостройный ТРЦ «Бачуринский», общей площадью 19 250 м².
Как гласит история, в 2008 году на участке начали строить офисно-складской комплекс, но работы остановились из-за финансовых проблем у застройщика. В 2013 году девелопер перепрофилировал объект в торговый центр и ненадолго возобновил строительные работы, но снова столкнулся с несостоятельностью. В начале 2020 года владелец недостроенного здания возобновил работы по очередному перепроектированию, которые были благополучно завершены летом 2024 года получением разрешения на строительство. И даже начаты работы.
Ввод здания в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2025 года.
За всю эту «красоту» хотят выручить 3,6 млрд рублей. При этом продавец даже берет на себя обязательства по достройке, запуску и управлению.
@stroi_news
Жилой комплекс могут построить на месте Перовского завода торгового машиностроения в Новогиреево.
Согласно документам, компания «Торос», которой принадлежит территория завода на Перовской улице, пытается согласовать на ней строительство порядка 60 000 м² жилой недвижимости. Напомню, что в 2019 году «Торос» планировал перестроить территорию завода в культурно-досуговый центр площадью в 20 000 м², а инвестиции в проект должны были превысить 2 млрд рублей. Но работы по реконструкции быстро заглохли.
Любопытно, что c июня этого года, согласно данным портала Rusprofile, генеральным директором «Торос» является бизнесмен Даниил Смолеха, который имеет связи с Санкт-Петербургским застройщиком Element Development. Вполне возможно, что данный проект станет продолжением экспансии Element Development в Московский регион. В 2023 году девелопер приобрел участок в Басманном районе Москвы.
@stroi_news
Согласно документам, компания «Торос», которой принадлежит территория завода на Перовской улице, пытается согласовать на ней строительство порядка 60 000 м² жилой недвижимости. Напомню, что в 2019 году «Торос» планировал перестроить территорию завода в культурно-досуговый центр площадью в 20 000 м², а инвестиции в проект должны были превысить 2 млрд рублей. Но работы по реконструкции быстро заглохли.
Любопытно, что c июня этого года, согласно данным портала Rusprofile, генеральным директором «Торос» является бизнесмен Даниил Смолеха, который имеет связи с Санкт-Петербургским застройщиком Element Development. Вполне возможно, что данный проект станет продолжением экспансии Element Development в Московский регион. В 2023 году девелопер приобрел участок в Басманном районе Москвы.
@stroi_news
Недостроенный гостинично-досуговый комплекс у станции метро «Автозаводская» выставили на продажу.
В рамках процедуры банкротства фирмы «БАГИРА Лтд.» на продажу выставлен 5-этажный недостроенный гостинично-досуговый комплекс общей площадью 3796 м².
Комплекс начал возводиться в 2013 году на месте небольшого торгового комплекса с рестораном и бильярдным клубом «НЭП-2». Но застройщик оказался финансово несостоятельным и комплекс так и не был введен в эксплуатацию.
В здании должна была располагаться гостиница категории 2 звезды и клубно-досуговый центр.
Объект незавершенного строительства расположен по адресу: Автозаводская улица, д. 7, корп. 2.
Начальная цена лота – 712 млн рублей.
Торги пройдут 12 ноября.
@stroi_news
В рамках процедуры банкротства фирмы «БАГИРА Лтд.» на продажу выставлен 5-этажный недостроенный гостинично-досуговый комплекс общей площадью 3796 м².
Комплекс начал возводиться в 2013 году на месте небольшого торгового комплекса с рестораном и бильярдным клубом «НЭП-2». Но застройщик оказался финансово несостоятельным и комплекс так и не был введен в эксплуатацию.
В здании должна была располагаться гостиница категории 2 звезды и клубно-досуговый центр.
Объект незавершенного строительства расположен по адресу: Автозаводская улица, д. 7, корп. 2.
Начальная цена лота – 712 млн рублей.
Торги пройдут 12 ноября.
@stroi_news
Многофункциональный комплекс со спортивной базой для длительного проживания и физкультурно-оздоровительным центром построят в Косино-Ухтомском.
Общая площадь комплекса составит 43 744 м². Помимо спортивной базы в комплексе появятся две ледовые арены, бассейны и залы для игровых видов спорта.
Правда что-то подсказывает, что спортбаза для длительного проживания окажется обычными апартаментами.
Застройщиком выступает фирма «Экоспортпро», которая выиграла торги на право заключения договора аренды земельного участка, для строительства спортбазы.
При начальной стоимости в 6,8 млн рублей компания согласилась заплатить 72,2 млн рублей.
Спортбаза будет построена на участке площадью 5,2 га по адресу: ул. Салтыковская, вл. 4А.
Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Инвестор намеревается завершить строительство уложившись в пять лет.
@stroi_news
Общая площадь комплекса составит 43 744 м². Помимо спортивной базы в комплексе появятся две ледовые арены, бассейны и залы для игровых видов спорта.
Правда что-то подсказывает, что спортбаза для длительного проживания окажется обычными апартаментами.
Застройщиком выступает фирма «Экоспортпро», которая выиграла торги на право заключения договора аренды земельного участка, для строительства спортбазы.
При начальной стоимости в 6,8 млн рублей компания согласилась заплатить 72,2 млн рублей.
Спортбаза будет построена на участке площадью 5,2 га по адресу: ул. Салтыковская, вл. 4А.
Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Инвестор намеревается завершить строительство уложившись в пять лет.
@stroi_news
Рядом с Парком Победы отменили строительство гостиницы, но вместо неё построят деловой центр.
Столичные власти согласовали строительство делового центра общей площадью порядка 27 000 м² на территории бизнес-центра Crosswall Park Pobedy на улицу Неверовского. Напомню, что ранее на этом участке планировалось построить гостинично-деловой комплекс общей площадью 22 363 м², в том числе четырехзвездочной гостиницы на 500 номеров. Заказчиком выступает West Wind Group, которой и принадлежит БЦ Crosswall.
Улица Неверовского со временем станет настоящим деловым районом, т.к. на ней ещё планируется построить порядка 55 000 м² деловой недвижимости в рамках комплексного развития территории по адресу: улица Неверовского, вл. 8.
@stroi_news
Столичные власти согласовали строительство делового центра общей площадью порядка 27 000 м² на территории бизнес-центра Crosswall Park Pobedy на улицу Неверовского. Напомню, что ранее на этом участке планировалось построить гостинично-деловой комплекс общей площадью 22 363 м², в том числе четырехзвездочной гостиницы на 500 номеров. Заказчиком выступает West Wind Group, которой и принадлежит БЦ Crosswall.
Улица Неверовского со временем станет настоящим деловым районом, т.к. на ней ещё планируется построить порядка 55 000 м² деловой недвижимости в рамках комплексного развития территории по адресу: улица Неверовского, вл. 8.
@stroi_news
Найден покупатель на офисный комплекс на Электрозаводской улице.
Торги проходили в рамках банкротства фирмы «Агромини», которой принадлежат два административных здания 1937 года постройки площадью 2 211 м² и земельный участок площадью 0,5 га по адресу: Электрозаводская улица, вл 31, стр 1,3.
Победителем торгов стала некая Татьяна Зыкова, о котором мало что известно.
Сумма сделки – 311,3 млн рублей.
Что Татьяна планирует делать с этим активом, пока неизвестно. Но не будем исключать, что площадку взяли под девелопмент.
@stroi_news
Торги проходили в рамках банкротства фирмы «Агромини», которой принадлежат два административных здания 1937 года постройки площадью 2 211 м² и земельный участок площадью 0,5 га по адресу: Электрозаводская улица, вл 31, стр 1,3.
Победителем торгов стала некая Татьяна Зыкова, о котором мало что известно.
Сумма сделки – 311,3 млн рублей.
Что Татьяна планирует делать с этим активом, пока неизвестно. Но не будем исключать, что площадку взяли под девелопмент.
@stroi_news
Совсем скоро состоится старт продаж в жилом комплексе «Новые смыслы», который появится в Коммунарке.
Девелопер Unikey, следуя современному тренду на создание «городского оазиса» на функциональной кровле, создаст киногостиную на крыше одного из домов комплекса. В окружении соседского комьюнити жители смогут разнообразить свой досуг просмотром любимой классики, новинок кинопроката или вместе поболеть на футбольных матчах.
Благоустройство территории ЖК «Новые смыслы» будет реализовано в двух направлениях: создание приватного двора и общественных пространств вокруг домов.
Так, во дворе комплекса будет создан настоящий лес с крупномерами, хвойниками, богатым озеленением, беседками, местами для отдыха и променада, детскими комплексами и площадками для игр.
А вот со стороны улицы для жителей будут работать торговые галереи с многочисленными кафе с летними верандами, пекарнями, магазинами, салоном красоты, пунктами сервисных услуг и многим другим.
В состав ЖК «Новые смыслы» войдут семь жилых домов переменной этажности общей площадью 211 329 м².
Ждем старта продаж!
Девелопер Unikey, следуя современному тренду на создание «городского оазиса» на функциональной кровле, создаст киногостиную на крыше одного из домов комплекса. В окружении соседского комьюнити жители смогут разнообразить свой досуг просмотром любимой классики, новинок кинопроката или вместе поболеть на футбольных матчах.
Благоустройство территории ЖК «Новые смыслы» будет реализовано в двух направлениях: создание приватного двора и общественных пространств вокруг домов.
Так, во дворе комплекса будет создан настоящий лес с крупномерами, хвойниками, богатым озеленением, беседками, местами для отдыха и променада, детскими комплексами и площадками для игр.
А вот со стороны улицы для жителей будут работать торговые галереи с многочисленными кафе с летними верандами, пекарнями, магазинами, салоном красоты, пунктами сервисных услуг и многим другим.
В состав ЖК «Новые смыслы» войдут семь жилых домов переменной этажности общей площадью 211 329 м².
Ждем старта продаж!
Макет жилого комплекса, который «Инград» собирался начать строить на месте завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной.
Архитектурные решения ЖК разработаны бюро ADM Architects. Проект состоит из 4 жилых и одной офисной башни высотой от 23 до 58 этажей общей площадью 169 385 м². Начать строительные работы планировалось в этом году, но акционеры решили продать «Инград».
После закрытия сделки по покупке «Инграда» девелопером Sminex, для всех «бумажных» проектов (ЗИЛ и Лужники), скорее всего, будут разработаны новые проекты с учетом стандартов перфекционистов комфорта. Поэтому мало вероятно, что мы когда-либо увидим реализацию данной архитектурной задумки. Хотя подобные архитектурные идеи мы уже видели в других проектах ADM Architects.
@stroi_news
Архитектурные решения ЖК разработаны бюро ADM Architects. Проект состоит из 4 жилых и одной офисной башни высотой от 23 до 58 этажей общей площадью 169 385 м². Начать строительные работы планировалось в этом году, но акционеры решили продать «Инград».
После закрытия сделки по покупке «Инграда» девелопером Sminex, для всех «бумажных» проектов (ЗИЛ и Лужники), скорее всего, будут разработаны новые проекты с учетом стандартов перфекционистов комфорта. Поэтому мало вероятно, что мы когда-либо увидим реализацию данной архитектурной задумки. Хотя подобные архитектурные идеи мы уже видели в других проектах ADM Architects.
@stroi_news
Столичные власти отменили проект КРТ на Голубинской улице, который должен был реализовывать Capital Group.
Столичные власти приняли решение отменить проект комплексного развития территории на Голубинской улице в районе Ясенево. Согласно документу, вместо застройки по КРТ земельные участки общей площадью 9,28 га будут переданы для осуществления целей программы реновации. Причем будет проведена новая оценка градостроительного потенциала территории.
Но самое удивительное, что в районе Ясенево уже снесены все 7 домов, входивших в программу реновации.
Конечно, очень интересно, с чем могут быть связаны такие решения.
Напомню, что в конце 2023 года был утвержден проект КРТ на пересечении Голубинской улицы и проезда Карамзина. На земельном участке площадью 9,28 га должно было быть построено 264 390 м² недвижимости, из которых 230 570 м² — жильё. А в марте 2024 года стало известно, что фирма «Лиманос», входящая в Capital Group, заключила с городом договор о комплексном развитии данной территории. Инвестиции в развитие участков оценивались более чем в 80 миллиардов рублей.
@stroi_news
Столичные власти приняли решение отменить проект комплексного развития территории на Голубинской улице в районе Ясенево. Согласно документу, вместо застройки по КРТ земельные участки общей площадью 9,28 га будут переданы для осуществления целей программы реновации. Причем будет проведена новая оценка градостроительного потенциала территории.
Но самое удивительное, что в районе Ясенево уже снесены все 7 домов, входивших в программу реновации.
Конечно, очень интересно, с чем могут быть связаны такие решения.
Напомню, что в конце 2023 года был утвержден проект КРТ на пересечении Голубинской улицы и проезда Карамзина. На земельном участке площадью 9,28 га должно было быть построено 264 390 м² недвижимости, из которых 230 570 м² — жильё. А в марте 2024 года стало известно, что фирма «Лиманос», входящая в Capital Group, заключила с городом договор о комплексном развитии данной территории. Инвестиции в развитие участков оценивались более чем в 80 миллиардов рублей.
@stroi_news