Стройки — и точка
40.2K subscribers
8.18K photos
46 videos
13 files
1.72K links
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы.

Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами.

По всем вопросам: @mrmyxin

https://www.gosuslugi.ru/snet/673727fa23bfbf2cbf4391f6
Download Telegram
Продолжим нашу тему исследования культурного долгостроя столицы #культурныйдолгострой

На этой неделе поговорим про здание Средних торговых рядов на Красной площади.

Средние торговые ряды были построены в 1889–1893 годах архитектором Романом Клейном. Они представляли собой миниатюрный квартал, выполненный в псевдорусском стиле. Четыре внутренних корпуса Клейн окружил периметральным пятым.

Первоначально корпуса использовались в качестве торговых площадей. В советское время в них разместилось Министерство обороны.

В 2004 г. Управление делами президента РФ (УДП) совместно с «ОПК Девелопмент» Сергея Пугачева выступило главным заказчиком реконструкции Средних торговых рядов. Здесь планировалось открыть пятизвездочный отель на 158 номеров (32,4 тыс. м²), 90 апартаментов (23 тыс. м²) и подземный паркинг (23,3 тыс. м²). Сроки сдачи объекта неоднократно отодвигались. В начале 2007 года были полностью снесены внутренние корпуса Средних торговых рядов. После этого работы на объекте были фактически заморожены.

Весной 2009 года президент России Дмитрий Медведев поручил передать здание на баланс Федеральной службы охраны и провести его реконструкцию.

А летом 2012 года другой президент России Владимир Путин предложил рассмотреть вопрос передачи комплекса Средних торговых рядов музею-заповеднику «Московский Кремль».

В новое музейное здание должна переместиться вся активная музейная деятельность, включая реставрационные, библиотеку, рабочие кабинеты хранителей.

Для нового здания музея был выбран проект архитектурного бюро «Меганом», разработанный совместно с бюро Nowadays. Проектом предлагается возвести во внутреннем дворе совершенно новое, современное, здание, которое по высоте будет равняться историческому корпусу и, вдобавок, иметь три подземных этажа.

К 2018 году были завершены работы подземного цикла, а открытие было запланировано на 2022 год. Но из-за смены проектных решений, урезания финансирования, проблем с подрядными организациями сроки всё время сдвигаются.

Теперь открытие планируется на начало 2025 года.

Спасибо за внимание! Про следующий проблемный проект поговорим через неделю. #культурныйдолгострой

@stroi_news
Появилась визуализация следующих очередей ЖК «Преображенская площадь».

Всего в рамках проекта предполагается построить 180 000 м² жилой недвижимости, школу на 430 и детский сад на 200 мест.

Застройщиком комплекса является группа компаний «Регионы» семьи депутата Государственной Думы Зелимхана Муцоева.

@stroi_news
Крупный многофункциональный деловой центр построят на Северо-Западе Москвы.

Власти города одобрили строительство делового центра по адресу: 4-я Магистральная, влд. 7. Общая площадь застройки составит до 115 000 м². Предельная высота строений не превысит 100 метров.

Застройщиком выступает компания «Магистраль Плаза», принадлежащая Александру Лавленцеву – владельцу группы компаний «АРКС» и совладельцу компании «Лексион девелопмент».

На данный момент на участке располагается производственная база группы компаний «АРКС».

@stroi_news
«РГ-Девелопмент» построит жилой комплекс на шоссе Энтузиастов

Город одобрил размещение жилой застройки на земельном участке площадью 2,37 га по адресу: шоссе Энтузиастов владение 46.

Общая площадь комплекса составит 83 100 м², жилая часть – 58 170 м²; нежилая часть –24 930 м² с дошкольным образовательным центром на 120 мест.

Данный участок «РГ-Девелопмент» купил у «Ростеха» в 2021 году за 1,6 млрд руб.. На участке размещалось Научно-производственное объединение «Орион», которое занимается производством твердотельной фотоэлектроники.

@stroi_news
Ростех нашёл покупателя на здание первого в России Бактериологического института.

Компания «Экоскан» стала победителем аукциона по продаже имущественного комплекса «НПО по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген».

Комплекс расположен в Успенском переулке в центре Москвы и состоит из 3 зданий и земельного участка площадью 0,2 га.

Учредителем «Экоскана» является Сергей Красавин, который входил в число учредителей застройщика комплекса апартаментов Les в Ясенево и бизнес-центра «Озерковская 14».

@stoi_news
Появилась визуализация концепции застройки территории Московского ювелирного завода на Нагатинской улице.

О планах компании AFI Development застроить жильем территорию предприятия ранее сообщал «Коммерсантъ».

@stroi_news
Торгово-выставочный комплекс «Тишинка» могут застроить

Власти Москвы выпустили распоряжение о предварительной оценке градостроительного потенциала развития территории по адресу: Тишинская площадь, вл. 1.

Ранее был опубликован конкурсный проект по строительству на месте ТВК «Тишинка» общественно-жилого комплекса. По моей информации, конкурс проводила одна из девелоперских компаний, входящих в «семью» ВТБ.

ТВК «Тишинка» был построен в 1996 году к 850-летию столицы на месте закрывшегося Тишинского рынка. Его строительство стало одним из первых случаев появления торгового центра на территории бывшего рынка в Москве.

@stroi_news
Визуализация жилого дома «Фантом» от Sense development.

Дом будет построен по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.

Общая площадь комплекса составит 16 827м².

@stroi_news
Группа «Аквилон» прошла экспертизу жилого комплекса на улице Куусинена

Проектом предполагается строительство высотного жилого комплекса общей площадью 156 692м². Максимальная высота зданий составит 195.7 метров.

Архитектурную концепцию ЖК разработало бюро «Остоженка».

@stroi_news
Девелопер St. Michael купил ещё один участок на улице Берзарина в Москве

Как следует из базы СПАРК, в конце марта St. Michael стал владельцем компании «Стройгрупп», которой принадлежит участок по адресу ул. Берзарина, вл. 39 (выделен на карте красным). Участок принадлежал Алексею Перлину, владельцу компании СМУ-6 (ныне Upside Development), но ему не удалось согласовать застройку территории.

В 2021 году St. Michael купил соседнюю площадку на улице Берзарина, вл. 37. На ней компания согласовала строительство жилого комплекса общей площадью 27 300м².

@stroi_news
⚡️Ульяновский девелопер «Новая жизнь» купил заброшенный комплекс зданий Института психиатрии и ревматологии РАМН

Компания «СЗ «Новая жизнь - Владимир» (по данным «СПАРК-Интерфакс» на 100% принадлежит бизнесмену Дамиру Абдрахманову, владельцу ульяновского девелопера «Новая жизнь») стала победителем аукциона по продаже земельного участка по адресу Каширское шоссе, 34-34А. Площадь участка 4,3 Га.

Девелопер предложил за участок 1,5 млрд рублей.

@stroi_news
⚡️Московский финансово-юридический университет (МФЮА) купил комплекс зданий Научно-Исследовательского Института Стандартизации и Унификации

Торги по продаже земельного участка площадью 2,4 га. по адресу 2-я Рыбинская ул., вл. 21 проводила госкомпания «Дом.рф»

@stroi_news
​​Продолжим нашу тему исследования культурного долгостроя столицы #культурныйдолгострой

На этой неделе поговорим про Новое здание Третьяковской галереи

Проект Нового корпуса Государственной Третьяковской галереи в Москве появился ещё до Великой Отечественной войны. Над образом здания, выходящего на Кадашевскую набережную, работал один из выдающихся отечественных архитекторов — Алексей Щусев. Но к его реализации удалось приступить только в 2007 году, при мэре Юрии Лужкове. Первый современный проект нового музейного корпуса был разработан «Моспроектом-4» в 2003-2007 годах. В декабре 2012 года тендер на строительство выиграла компания «Зарубежпроект». Строительные  работы начались в 2012 году, новое здание предполагалось открыть не позже 20 декабря 2018 года, Но концепции, а вслед за ними и проектная документация, постоянно менялись.

В конце мая 2013 года, уже в ходе строительства, московские власти объявили закрытый архитектурный конкурс на фасады здания музея. Его выиграла архитектурная мастерская «SPEECH Чобан & Кузнецов». Проектом предлагается разместить на фасадах нового корпуса 34 окна-картины. На главном фасаде таких элементов 21, а на выходящем в Лаврушинский переулок — 13. Сюжеты отобраны вместе с экспертами и кураторами Третьяковской галереи. Это признанные шедевры классического искусства и авангарда.

Само собой, на время многочисленных корректировок проектных решений, строительные работы приходилось притормаживать.

Основные строительные работы по новому проекту начались только в начале 2015 года. К весне 2017 года был возведен монолитный каркас здания и строительство остановилось. История оказалось прозаичной: строительством заинтересовалась прокуратура, руководящий состав дирекции, которая заведовала строительством, уволили. После этого финансирование проекта прекратилось.

Только в 2021 году возведение нового корпуса Государственной Третьяковской галереи в Москве передали публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства». Планировалось, что согласно новому плану, новое здание выставочного зала на Кадашевской набережной закончат к 2022 году.

Но на данный момент сроки сдачи снова сдвинуты – на 2024 год.

Спасибо за внимание! Про следующий проблемный проект поговорим через неделю. #культурныйдолгострой

@stroi_news
Найден покупатель на земельный участок на Угрешской улице

Торги проходили в рамках банкротства продовольственной базы «Покоторг», которая торгует полуфабрикатами, в том числе, под брендом «Сытый слон». На торги был выставлен участок площадью 2,3 га и 12 административных зданий площадью в 13 200 м² на Угрешской улице в Москве.

В аукционе приняло участие всего одно заинтересованное лицо — это Юрий Павлов, который, судя по всему, специализируется на торгах по банкротству. Он предложил за участок 526 млн рублей. Аукцион признан состоявшимся.

Что касается самого участка, то он расположен в зоне весьма необычной для жилищного девелопмента. Вдоль его границы находятся очистные сооружения АЗЛК, а ещё по соседству должен быть построен мультимодальный транспортно-логистический центр РЖД.

Посмотрим, что будет происходить с данным участком в дальнейшем.

@stroi_news
Level group одобрили строительство жилого комплекса в Хорошево-Мнёвниках

Власти Москвы согласовали для девелопера строительство жилого комплекса общей площадью 134 000 м². Предельная высота застройки составит 240 метров.

О том, что этот участок купил Level Group у банка Snoras, «Ведомости» писали летом 2022 года.

Также у девелопера есть другой участок, который граничит с будущей стройкой (обозначен на карте серым цветом), но пока его застройка не утверждена.

@stroi_news
Появились новые подробности проекта строительства гостинично-жилого комплекса на месте банковского квартала ВТБ на Кузнецком мосту.

«Галс-Девелопмент» проходит историко-культурную экспертизу на проект реставрации с приспособлением для современного использования здания Московского Международного торгового банка на улице Рождественка.

Проектом предлагается создание комплекса апартаментов на 8 номеров с помещениями для торговли и банковской деятельности.

Здание возведено в 1898 году архитектором Эйбушитцем. Архитектурным прототипом дома в стиле ренессанс послужило здание банка Святого Духа в Риме. На данный момент в здании на Рождественке находится офис ВТБ.

Так же «Галс» перестроит Торговый дом Третьяковых на Кузнецком Мосту в гостиничный комплекс с 16 номерами.

@stroi_news
Появилась концепция застройки территории рядом с будущей станцией метро «Москворечье».

Территория промзоны № 31 «Каширское шоссе» находится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово. Рассматриваемый участок расположен между институтом химических технологий (ВНИИХТ) и Московским заводом полиметаллов.

Ранее правительство Москвы включила эту зону в программу комплексного развития. Тут запланировано построить общественно-производственный комплекс общей площадью 97 тыс. м².

Но, так как теперь прямо на этой территории планируется разместить станцию «Москворечье» Бирюлёвской линии Московского Метрополитена, вполне возможно, что власти пересмотрят своё решение, и мы увидим в районе общественно-жилую застройку, которая показана на предлагаемой концепции.

@stroi_news
Появился отраслевой слух, что краснодарский девелопер «Ava Group» купил большое количество земли в подмосковных Мытищах и Островцах.

Этот информацию подтверждает то, что у девелопера в январе и марте появились дочерние компании с названиями «Островцы Сити», очевидно, под проект в Островцах и «М-Сити» под проект в Мытищах.

Мой источник утверждает, что предмет указанных сделок – участки совокупной площадью более 50 гектаров.

Правда пока не ясно, появится ли на них жилая застройка, или девелопер построит индустриальные парки.

@stroi_news
Структуры ПИК займутся «Цветметобработкой».

В марте структуры, которые можно связать с ГК «ПИК», стали владельцами компаний, которым принадлежат права на ряд участков в центре Москвы.

Речь идёт про территорию института «Цветметобработка» в Пыжевском переулке, недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Сейчас на данном участке находится комплекс зданий общей площадью порядка 10 000 м².

Проект жилого дома на месте «Цветметобработки» был показан в 2021 году в рамках презентации новой стратегии развития ГК «ПИК». На ней было объявлено о создании бренда Mono, который займется премиальным жильем. Но тогда сделка по этой площадке была ещё не закрыта.

@stroi_news
«Крост» начинает строительство нового корпуса в квартале UnionPark в Хорошёво-Мнёвниках

Новый корпус состоит из двух 29 этажных башен, которые объединены единым стилобатом с парком на крыше и торговой галереей.

Стилистически корпус перекликается со строящимся с южной стороны участка небоскрёбом CRYSTAL.

Общая площадь нового здания составит 34 723м². В нём будет 366 квартир.

Квартал UnionPark – часть проекта комплексной реконструкции 82 квартала в Хорошёво-Мнёвниках.

@stroi_news
Появилась первая визуализация нового проекта жилого комплекса на Электрозаводской улице.

ЖК будет состоять из двух башен по 12 этажей каждая. Общая площадь комплекса составит 13 500м². Построен он будет по адресу: Электрозаводская улица, 60

Девелопером выступит компания Stenoy.

В сентябре 2022 года девелоперская компания «Патек групп» выкупала эту площадку у «Эталона». Но после отделения части команды от «Патек групп» этот участок перешёл девелоперу «Stenoy».

Ранее на этой площадке был согласован другой проект от бюро WALL.

@stroi_news