📑 Стандарт обязательной отделки для новостроек могут ввести ко второму кварталу 2026 года 🏢
— сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что в предыдущие годы жильё в основном сдавалось без отделки, поэтому в стандартах не было необходимости. Теперь стало вводиться всё больше жилья с отделкой, начали возникать спорные вопросы.
— добавил Хуснуллин.
↗️В феврале прошлого года Минстрой утвердил минимальные требования к отделке квартир в новостройках Приказом Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр.
Стандарт разрабатывает сейчас Минстрой вместе с Росстандартом. Мы надеемся, что где-то в начале второго квартала этого года
— сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что в предыдущие годы жильё в основном сдавалось без отделки, поэтому в стандартах не было необходимости. Теперь стало вводиться всё больше жилья с отделкой, начали возникать спорные вопросы.
Поэтому в стандарте будет четко прописано, кто может быть экспертом в оценке, соответствует или не соответствует качество отделки стандарту, который предусмотрен
— добавил Хуснуллин.
↗️В феврале прошлого года Минстрой утвердил минимальные требования к отделке квартир в новостройках Приказом Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр.
👍7❤4🤯2👎1🔥1👏1🤔1
👩🏻⚖️ Банкам, управляющим организациям и платёжным агентам могут разрешить взыскивать долги за капремонт
Такой законопроект с учётом доработки поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Об этом рассказали «Ведомостям» два источника: один – близкий к комиссии, второй – в Белом доме.
Изменения вносятся в ст. 183 Жилищного кодекса РФ. Законопроект внесла в Госдуму в октябре 2025 г. группа депутатов и сенаторов.
Сейчас взыскивать задолженности по взносам на капремонт может только региональный оператор, из-за чего возникает «искусственное ограничение оборотоспособности задолженности» по взносам на капремонт, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Это препятствует надлежащему ведению системы учёта фондов капремонтов. В госучреждениях большинства регионов отсутствуют необходимые профессиональные кадры и программное обеспечение, как и в самих фондах капремонта, сказано там же.
👉 Замечали, что долги за капремонт взыскиваются не так активно, как долги за ЖКУ? Ситуация может скоро измениться.
Такой законопроект с учётом доработки поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Об этом рассказали «Ведомостям» два источника: один – близкий к комиссии, второй – в Белом доме.
Изменения вносятся в ст. 183 Жилищного кодекса РФ. Законопроект внесла в Госдуму в октябре 2025 г. группа депутатов и сенаторов.
Сейчас взыскивать задолженности по взносам на капремонт может только региональный оператор, из-за чего возникает «искусственное ограничение оборотоспособности задолженности» по взносам на капремонт, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Это препятствует надлежащему ведению системы учёта фондов капремонтов. В госучреждениях большинства регионов отсутствуют необходимые профессиональные кадры и программное обеспечение, как и в самих фондах капремонта, сказано там же.
👉 Замечали, что долги за капремонт взыскиваются не так активно, как долги за ЖКУ? Ситуация может скоро измениться.
👍8👎6❤5🤔2😱2🔥1🥴1
🏬 Архитектурный облик дома — красивое понятие, пожалуй, существующие в жизни жителей только крупных городов России
На примере самовольно пристроенной лестницы к окну квартиры на первом этаже в Москве.
Житель дома 4 на улице Нильса Бора в Новой Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку квартиры на первом этаже и изменение внешнего облика фасада.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия факт самовольной перепланировки подтвердился. Жилищные инспекторы зафиксировали, что собственник жилого помещения выполнил работы, изменяющие архитектурный облик многоквартирного дома – обустроил входную группу в помещение, заменив существующее панорамное окно на оконный проем с дверью.
Мосжилинспекция привлекла владельца недвижимости к административной ответственности и обязала привести фасад дома в соответствие технической документации.
В настоящее время предписание надзорного органа исполнено.
Дочитав до конца эту новость, усмехнулись жители Краснодарского края и Дагестана...
На примере самовольно пристроенной лестницы к окну квартиры на первом этаже в Москве.
Житель дома 4 на улице Нильса Бора в Новой Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку квартиры на первом этаже и изменение внешнего облика фасада.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия факт самовольной перепланировки подтвердился. Жилищные инспекторы зафиксировали, что собственник жилого помещения выполнил работы, изменяющие архитектурный облик многоквартирного дома – обустроил входную группу в помещение, заменив существующее панорамное окно на оконный проем с дверью.
Мосжилинспекция привлекла владельца недвижимости к административной ответственности и обязала привести фасад дома в соответствие технической документации.
В настоящее время предписание надзорного органа исполнено.
Дочитав до конца эту новость, усмехнулись жители Краснодарского края и Дагестана...
😁33❤5💯4👍2😢2😈2👎1🔥1
💧В московской многоэтажке теплоносителем из прорвавшей системы отопления затопило 48 квартир 💨
Масштабная коммунальная авария потрясла жителей дома на Коровинском шоссе в Москве. Прорыв системы отопления превратил десятки квартир в настоящие водоёмы. Мебель, техника, ремонт и личные вещи людей серьёзно пострадали.
Жители неоднократно обращались в управляющую компанию с предупреждениями о возможных неполадках, однако их обращения остались без ответа. Профилактические работы так и не были проведены, что в итоге привело к аварии.
К решению проблемы подключилась команда московского отделения партии «Новые люди» вместе с депутатом Иваном Ситниковым. Они оперативно приехали на место, зафиксировали масштаб ущерба и приступили к оказанию действенной помощи:
- помощь в составлении претензии и заявления в УК и страховые компании;
- подключение юристов для подготовки документов;
- определение реальной суммы ущерба комиссией.
"Новые люди" обещают не оставлять жителей один на один с проблемой и добиваться справедливого решения до конца.
Масштабная коммунальная авария потрясла жителей дома на Коровинском шоссе в Москве. Прорыв системы отопления превратил десятки квартир в настоящие водоёмы. Мебель, техника, ремонт и личные вещи людей серьёзно пострадали.
Жители неоднократно обращались в управляющую компанию с предупреждениями о возможных неполадках, однако их обращения остались без ответа. Профилактические работы так и не были проведены, что в итоге привело к аварии.
К решению проблемы подключилась команда московского отделения партии «Новые люди» вместе с депутатом Иваном Ситниковым. Они оперативно приехали на место, зафиксировали масштаб ущерба и приступили к оказанию действенной помощи:
- помощь в составлении претензии и заявления в УК и страховые компании;
- подключение юристов для подготовки документов;
- определение реальной суммы ущерба комиссией.
"Новые люди" обещают не оставлять жителей один на один с проблемой и добиваться справедливого решения до конца.
👍23🤬12❤7😱7😁2🔥1👏1
🏘 Блокированная жилая застройка (БЖЗ) — это не МКД. В чём отличие?
Жилой дом блокированной застройки — это здание, состоящее из двух и более жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Эти блоки объединены в единый архитектурный комплекс, но имеют общие стены (смежные) и изолированные выходы каждый на свой земельный участок или непосредственно на территорию общего пользования.
Некоторые признаки жилого дома блокированной застройки, определённые в Градостроительном кодексе РФ:
▫️количество этажей — не более трёх;
▫️каждый блок предназначен для проживания одной семьи;
▫️блоки имеют общие стены без проёмов (изолированы друг от друга);
▫️каждый блок имеет самостоятельный выход на земельный участок, ▫️▫️предназначенный для общего пользования, или на территорию общего пользования;
▫️отсутствует общедомовое имущество, характерное для многоквартирного дома (лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы).
Особенности:
🔹Каждый блок — самостоятельный изолированный объект.
🔹Прилегающая земля делится на отдельные участки, которые также находятся в частной собственности владельцев блоков.
🔹Как правило, у каждого блока есть свои индивидуальные приборы учёта, а значит, нет необходимости делить общие затраты на коммунальные ресурсы с соседями.
Виды
Классификация домов блокированной застройки зависит от количества блоков и архитектурных особенностей. Некоторые виды:
Таунхаус — комплекс из множества однотипных секций, соединённых боковыми стенами. Каждая секция — это многоуровневая квартира, часто в два или три этажа.
Дуплекс — дом блокированной застройки, состоящий всего из двух блоков.
Триплекс — комплекс из трёх соединённых блоков.
Квадрохаус — дом блокированной застройки, объединяющий четыре отдельных блока. Они часто располагаются квадратом, что позволяет организовать приватный внутренний двор для каждой семьи.
Источник — Домклик.
Жилой дом блокированной застройки — это здание, состоящее из двух и более жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Эти блоки объединены в единый архитектурный комплекс, но имеют общие стены (смежные) и изолированные выходы каждый на свой земельный участок или непосредственно на территорию общего пользования.
Некоторые признаки жилого дома блокированной застройки, определённые в Градостроительном кодексе РФ:
▫️количество этажей — не более трёх;
▫️каждый блок предназначен для проживания одной семьи;
▫️блоки имеют общие стены без проёмов (изолированы друг от друга);
▫️каждый блок имеет самостоятельный выход на земельный участок, ▫️▫️предназначенный для общего пользования, или на территорию общего пользования;
▫️отсутствует общедомовое имущество, характерное для многоквартирного дома (лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы).
Особенности:
🔹Каждый блок — самостоятельный изолированный объект.
🔹Прилегающая земля делится на отдельные участки, которые также находятся в частной собственности владельцев блоков.
🔹Как правило, у каждого блока есть свои индивидуальные приборы учёта, а значит, нет необходимости делить общие затраты на коммунальные ресурсы с соседями.
Виды
Классификация домов блокированной застройки зависит от количества блоков и архитектурных особенностей. Некоторые виды:
Таунхаус — комплекс из множества однотипных секций, соединённых боковыми стенами. Каждая секция — это многоуровневая квартира, часто в два или три этажа.
Дуплекс — дом блокированной застройки, состоящий всего из двух блоков.
Триплекс — комплекс из трёх соединённых блоков.
Квадрохаус — дом блокированной застройки, объединяющий четыре отдельных блока. Они часто располагаются квадратом, что позволяет организовать приватный внутренний двор для каждой семьи.
Источник — Домклик.
👍8❤5🔥2🆒1
🧐 МосОблЕИРЦ сначала начисляет незаконные пени, а потом требует паспортные данные для осуществления перерасчёта
Навязанный подмосковными властями расчётный центр снова наглеет:
Навязанный подмосковными властями расчётный центр снова наглеет:
Обращалась по поводу пени, получила ответ, что сбой системы, что для перерасчёта необходимы паспортные данные, с каких пор незаконные требования? Для перерасчёта не требуются персональные данные и данные паспорта, прошу ознакомиться с законом о защите персональных данных, и высокими штрафами. Прошу сообщить, на каком основании для возврата пени Мособлеирц просят персональные документы?! Обращаю ваше внимание, что пени начисляются ежемесячно. Прошу сделать перерасчёт и вернуть средства, за незаконное обогащение, в противном случае будем вынуждены обратиться с коллективной жалобой в Жилинспекцию и прокуратуру.
🤬39👍5😡3❤2🔥2😁2😢1
❄️До 900 тыс. руб. могут вырасти штрафы за несвоевременную уборку снега, наледи и сосулек💸
Штрафы за некачественную уборку снега во дворах и возле подъездов предложили увеличить. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму .
В пояснительной записке к документу говорится, что действующие сейчас штрафы за плохую уборку снега являются недостаточно эффективными и не стимулируют ответственные лица к оперативному выполнению своих обязанностей. Каждый год наледь и падение снега с крыш приводит к травмам россиян. В зимний сезон количество обращений в травмпункты возрастает на 30%-40%, отметили авторы инициативы.
В связи с этим законопроектом предлагается установить штрафы за несвоевременное удаление снега, наледи и сосулек с крыш, козырьков, входных групп, лестниц, тротуаров и внутридворовых проездов на уровне:
🔹для должностных лиц — 40-80 тыс. руб.;
🔹для юридических лиц — 200-500 тыс. руб.
🔹Если из-за бездействия УК был причинен вред здоровью легкой или средней тяжести, штрафы предлагается повысить:
🔸для должностных лиц — до 100-200 тыс. руб.;
🔸для юридических лиц — до 600-900 тыс. руб.
В России за плохую уборку снега на придомовой территории максимальный штраф для управляющей компании сегодня составляет 300 тыс. руб. В Москве за подобное нарушение УК могут оштрафовать на сумму до 500 тыс. руб.
Штрафы за некачественную уборку снега во дворах и возле подъездов предложили увеличить. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму .
В пояснительной записке к документу говорится, что действующие сейчас штрафы за плохую уборку снега являются недостаточно эффективными и не стимулируют ответственные лица к оперативному выполнению своих обязанностей. Каждый год наледь и падение снега с крыш приводит к травмам россиян. В зимний сезон количество обращений в травмпункты возрастает на 30%-40%, отметили авторы инициативы.
В связи с этим законопроектом предлагается установить штрафы за несвоевременное удаление снега, наледи и сосулек с крыш, козырьков, входных групп, лестниц, тротуаров и внутридворовых проездов на уровне:
🔹для должностных лиц — 40-80 тыс. руб.;
🔹для юридических лиц — 200-500 тыс. руб.
🔹Если из-за бездействия УК был причинен вред здоровью легкой или средней тяжести, штрафы предлагается повысить:
🔸для должностных лиц — до 100-200 тыс. руб.;
🔸для юридических лиц — до 600-900 тыс. руб.
В России за плохую уборку снега на придомовой территории максимальный штраф для управляющей компании сегодня составляет 300 тыс. руб. В Москве за подобное нарушение УК могут оштрафовать на сумму до 500 тыс. руб.
👍11🔥10😁7❤6🤔5👎4👏3
🏢 Конституционный суд России разрешил временную регистрацию в апартаментах
Статус апартаментов подрос 📈
Конституционный суд (КС) России разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, которые имеют статус нежилых помещений. Об этом сообщили в пресс-службе высшей инстанции со ссылкой на постановление КС.
КС РФ в числе прочего постановил:
Статус апартаментов подрос 📈
Конституционный суд (КС) России разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, которые имеют статус нежилых помещений. Об этом сообщили в пресс-службе высшей инстанции со ссылкой на постановление КС.
КС РФ в числе прочего постановил:
1. Признать абзац седьмой статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также абзац первый пункта 3, абзац первый пункта 12 и абзац первый пункта 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 2), 27 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают регистрацию граждан по месту пребывания в нежилых помещениях, сходных по предусмотренным проектной документацией соответствующего здания характеристикам с
квартирами в многоквартирном доме и не входящих в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения.
2. Федеральному законодателю и Правительству Российской Федерации надлежит – исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, – внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.
3. До внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, регистрация по месту пребывания в нежилых помещениях, сходных по своим характеристикам с квартирами в многоквартирном доме, предназначенных для пребывания граждан и не входящих в номерной фонд средств размещения, граждан – собственников соответствующих помещений, а с их письменно выраженного согласия и при документальном подтверждении семейных отношений или
близкого родства – членов их семей и их близких родственников осуществляется органом регистрационного учета по заявлению соответствующих граждан в порядке, установленном для регистрации по месту пребывания в жилых помещениях, с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания соответствующим гражданам, при условии предоставления помимо документов, требующихся для регистрации по месту
пребывания в жилых помещениях, также копий документов, подтверждающих строительство соответствующего здания как предназначенного для пребывания граждан, а также пригодность конкретного нежилого помещения в нем, как сходного по характеристикам с квартирой в многоквартирном доме, именно для такого его использования.
👍11👏4🔥2❤1🤔1
Ларёк-самострой во дворе МКД снесли после обращения жителей в прокуратуру
Прокуратура Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства о землепользовании и застройке.
Установлено, что на земельном участке вблизи дома 34 на ул. Пражской без согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре размещён нестационарный торговый объект, который также создает неудобства жильцам.
С целью восстановления нарушенных прав граждан прокуратура в суд направила исковое заявление о демонтаже незаконно установленного нестационарного объекта. Требования прокуратуры удовлетворены.
Прокуратура Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства о землепользовании и застройке.
Установлено, что на земельном участке вблизи дома 34 на ул. Пражской без согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре размещён нестационарный торговый объект, который также создает неудобства жильцам.
С целью восстановления нарушенных прав граждан прокуратура в суд направила исковое заявление о демонтаже незаконно установленного нестационарного объекта. Требования прокуратуры удовлетворены.
👍15❤3🔥1
🪜Непроектная консьержная в подъезде использовалась управляющей организацией в качестве склада 🧹
В ходе мониторинга жилищного фонда инспекторы выявили в холле первого этажа в первом подъезде дома 20 на Скобелевской улице в г. Москве непроектное помещение для консьержа, которое коммунальщики использовали в качестве склада. При этом у управляющей организации не оказалось ни протокола общего собрания собственников, ни разрешительной документации на перепланировку места общего пользования.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию, ответственную за содержание общедомового имущества, привести подъезд в проектное состояние.
В настоящее время нарушение устранено – незаконная конструкция демонтирована.
В ходе мониторинга жилищного фонда инспекторы выявили в холле первого этажа в первом подъезде дома 20 на Скобелевской улице в г. Москве непроектное помещение для консьержа, которое коммунальщики использовали в качестве склада. При этом у управляющей организации не оказалось ни протокола общего собрания собственников, ни разрешительной документации на перепланировку места общего пользования.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию, ответственную за содержание общедомового имущества, привести подъезд в проектное состояние.
В настоящее время нарушение устранено – незаконная конструкция демонтирована.
👍21👏5❤3🔥1
Forwarded from ЖКХ Ньюс
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Речь идет о страховке. Как обычно, добровольной, но не совсем.
"В приложении у собственников внезапно появился счет от страховой компании. Хотя на самом деле это просто рекламный баннер, ведь такого еще счета нет, но оказывается, его можно оплатить.
В пресс-релизе пишут: «При внедрении нового сервиса мы полностью учли все требования Федерального закона от 07.04.2025 № 69-ФЗ: пользователь заранее видит все условия страхования, сумму покрытия и стоимость страховки и сам проставляет галочку согласия».
Но это не совсем так. У нас, например, счетов очень много. Как и учили создатели приложения, эти счета удобнее оплачивать одной кнопкой. И получается, что достаточно нажать на кнопку «Выбрать счета», чтобы галочка проставилась так же и напротив страховки. Собственник может этого даже не заметить. Свое согласие он не выражал. Он не ожидает подвоха, а в итоге получает ненужную оплаченную страховку.
«Защиты от дурака» нет. При переходе к оплате есть «галки», на которые собственник нажимает по привычке, не вчитываясь, чтобы перейти к оплате. Он же не знает, о какой страховке речь".
Подписчик наглядно показал на видео путь пользователя, в том числе увеличение размера платы. Нажмите на видео для полного просмотра.
Будьте внимательны перед оплатой!
Предупредите близких. Это не мошенники — это когда «добровольно» означает «если очень постараться, можно отказаться».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬41❤6🔥5👍3🤯2😁1
🚜 Трактор стоит на месте и крутит колёса вхолостую? Не спеши делать выводы ☝️
В социальных сетях широкий резонанс вызвало видео, на котором трактор приподнимается полностью с помощью «лап» и ковша, а затем вращает колёса на весу.
Высказывались предположения, что таким образом сотрудник коммунальной службы "наматывает" моточасы с учётом координат расположения трактора, создавая видимость уборки снега.
Зачем это нужно на самом деле? Объясняет Минчистоты МО.
Холодный запуск без предварительного прогрева при температуре ниже –10 °C может привести к разгерметизации шлангов, перегрузке насоса и повышенному износу поршней и клапанов.
Порядок подготовки техники к работе:
- вывести двигатель на рабочую температуру (это обеспечивает полную смазку всех узлов);
- прогреть гидравлическое масло (холодное масло густое и создаёт избыточное давление);
- снизить износ (уменьшение трения и внутренних напряжений в материалах);
- обеспечить плавность управления (рычаги и цилиндры реагируют точнее).
Трактор на гидравлике, вращающий колёса, не простаивает и не «накручивает» часы. Он проходит обязательный этап подготовки, без которого эффективная и безопасная уборка улиц была бы невозможна.
В социальных сетях широкий резонанс вызвало видео, на котором трактор приподнимается полностью с помощью «лап» и ковша, а затем вращает колёса на весу.
Высказывались предположения, что таким образом сотрудник коммунальной службы "наматывает" моточасы с учётом координат расположения трактора, создавая видимость уборки снега.
Зачем это нужно на самом деле? Объясняет Минчистоты МО.
Холодный запуск без предварительного прогрева при температуре ниже –10 °C может привести к разгерметизации шлангов, перегрузке насоса и повышенному износу поршней и клапанов.
Порядок подготовки техники к работе:
- вывести двигатель на рабочую температуру (это обеспечивает полную смазку всех узлов);
- прогреть гидравлическое масло (холодное масло густое и создаёт избыточное давление);
- снизить износ (уменьшение трения и внутренних напряжений в материалах);
- обеспечить плавность управления (рычаги и цилиндры реагируют точнее).
Трактор на гидравлике, вращающий колёса, не простаивает и не «накручивает» часы. Он проходит обязательный этап подготовки, без которого эффективная и безопасная уборка улиц была бы невозможна.
1👍38😁7❤5🔥3👏2