Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 Текущий уровень ставок жилищного кредитования, если он продержится дольше двух лет, и ужесточение условий льготных ипотечных программ могут спровоцировать снижение объемов ввода нового жилья в стране и привести к заморозке некоторых проектов, следует из нового исследования АКРА. В Общественном совете при Минстрое России полагают, что в целях компенсации можно подумать о строительстве арендного жилья, в том числе с поддержкой государства, поскольку в больших городах на него существует спрос. По мнению аналитиков, застройщики, очевидно, продолжат искать компромисс с банками, чтобы перезапустить субсидирование ипотечных программ на корпоративном уровне. Подробности - в материале «Известий».

🤝 В Москве состоялось очередное заседание Экономического совета Содружества Независимых Государств под председательством заместителя председателя Правительства России Алексея Оверчука. Участники заседания рассмотрели широкий круг вопросов экономического сотрудничества, а также ряд финансовых вопросов, включая проект единого бюджета органов СНГ на 2025 год. По словам заместителя министра экономического развития России Дмитрия Вольвача, страны СНГ были и остаются ключевыми партнерами России. Их доля во внешней торговле России стабильно увеличивается. «В прошлом году доля России во внешней торговле СНГ увеличилась до 14,6%, в первом полугодии 2024 года этот показатель уже увеличился до 16%. Товарооборот России со странами СНГ в 2023 году вырос на 5,8%, а за 6 месяцев этого года - на 6,7%. Наши основные партнеры - Белоруссия, Казахстан и Армения - привёл данные замминистра. - Все эти цифры свидетельствуют о том, что Содружество Независимых Государств - крепкое и устойчивое интеграционное объединение».

📃 Возможность для крупных инвесторов менять частные земельные участки на государственные сделают бессрочной. Такой законопроект 20 сентября внесло в Госдуму Правительство России. Речь идет о заключении договора мены одного или нескольких участков для реализации масштабных инвестиционных проектов или размещения социальных, инфраструктурных, коммунальных и культурных объектов. В 2022 и 2023 годах в стране заключили 465 таких соглашений, уточняется в пояснительной записке. Поэтому соответствующие особенности, сейчас действующие до конца 2024-го, власти хотя закрепить в Земельном кодексе на постоянной основе. В случае принятия закона он вступит в силу с 1 января 2025 года.

⚡️ В выпуске «Анализа макроэкономических тенденций» Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) приводит свежие расчеты индикатора инвестиционной активности - динамики предложения инвестиционных товаров в экономике РФ, сообщает газета "Коммерсантъ". В июне 2024 года оно находилось примерно на уровне среднемесячного значения 2021 года (плюс 1,1%), а в строительном секторе стагнировало — в последние месяцы просматривается тенденция слабого снижения предложения базовых стройматериалов при аналогичном по интенсивности увеличении предложения машин и оборудования. Выводы аналитиков идут вразрез с официальной статистикой и данными опросов ИНП РАН об обновлении машин и оборудования в наиболее капиталоемком секторе - обрабатывающей промышленности (по данным Росстата, 54% прироста капвложений крупных и средних компаний обеспечено машинами и оборудованием и может объясняться резким удорожанием импорта, см. “Ъ” от 4 сентября). По данным Росстата, во втором квартале капвложения крупных и средних предприятий в годовом выражении выросли на 11,5% против 14,6% в первом квартале 2024 года, а в целом по экономике — на 8,3% и 14,5% соответственно.

#льготная_ипотека #СНГ #земельные_участки #ЦМАКП #инвестиции #строительство #обрабатывающая_промышленность

Главное к этому часу
#дайджест событий

Ввод жилья в России в 2024 году сократился на 2%
🏗️ Ввод жилья в России сократился в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2% - до 107,8 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
В том числе населением было построено 62,3 миллиона квадратных метров жилья - на 6% больше, чем годом ранее, сообщило ведомство.
По данным Росстата, общий ввод жилья в декабре прошлого года составил 13,9 миллиона квадратных метров (-19% к декабрю 2023 года). Населением за последний месяц года сдано 1,7 миллиона квадратных метров, в годовом выражении показатель снизился на 74%.

Минстрой хочет продлить упрощенную выдачу разрешений на строительство
📝 Минстрой России подготовил проект приказа, предусматривающий продление упрощенного порядка выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года.
Согласно документу, опубликованному на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, по 31 декабря 2025 года можно будет не получать согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства в случае, когда для проектирования использовалась информация, указанная в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), выданном до 1 сентября 2023 года.
Норма не распространяется на случаи, если в субъекте РФ до 1 марта 2023 года ‎был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, а также если в муниципалитете до 1 января 2021 года была предусмотрена процедура согласования архитектурно-градостроительного облика в соответствии с исчерпывающим перечнем процедур в сферах строительства, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры, отмечается в документе.

В РФ земельные участки не будут изымать в упрощенном порядке с 1 марта
📃 Земельные участки не будут изыматься у собственников в упрощенном порядке в связи с их неиспользованием с 1 марта 2025 года, говорится в сообщении Росреестра.
"В последнее время в сети появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников земельных участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием. Как отмечают специалисты Росреестра, данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого "упрощенного" порядка изъятия земельных участков не предусмотрено", - указывается в сообщении ведомства.
Вступающий в силу федеральный закон, на который ссылаются авторы указанных сообщений, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан, добавили в Росреестре.
С 1 марта вступит в силу федеральный закон от 08.08.2024 №307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, напомнили в Росреестре.

В Госдуме рекомендовали разрешить микрокредитным компаниям выдавать ипотеку
🏡 Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, разрешающий микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Законопроект разрешает микрокредитным компаниям, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ или в которых он является единственным учредителем (участником), выдавать ипотечные займы гражданам. Но такое право эти компании получат лишь при реализации соответствующих региональных госпрограмм. Причем субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой микрокредитной компании.
Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям, которые участвуют в реализации региональных госпрограмм и предоставляют в их рамках ипотечные займы физлицам. ЦБ также будет формировать перечень таких компаний и размещать сведения из этого перечня на своем сайте.

#Росстат #жилье #Минстрой #разрешение #строительство #ипотека #земельные_участки