Опубликовано письмо Минстроя России от 16 декабря 2025 г. № 77907-ИФ/09
«О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом»

Минстрой сообщает:
Участники совещания под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко обсудили обновление системы мониторинга цен строительных ресурсов, правил казначейского сопровождения авансовых платежей и развитие рынка электронной и биржевой торговли строительных ресурсов...
и предлагает ознакомиться с записью данного совещания и презентационными материалами докладчиков на официальном сайте ФГИС ЦС.

Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 19 декабря 2025 г.)

Проектировщик не вправе требовать компенсации убытков при невыявлении ошибки заказчика в задании на проектирование

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если при выполнении госконтракта на проектирование здания школы заказчик в задании подрядчику не учёл требования СП 14.13330.2018 и СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах», то у подрядчика, не уведомившего заказчика об ошибке в задании на проектирование в части сейсмичности строительным нормам и правилам, которые он обязан применить при разработке документации, нет основания для одностороннего отказа от контракта по пункту 2 статьи 719 ГК РФ после получения отрицательного заключения госэкспертизы.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/20697

#проектирование #компенсация

На сайте Минстроя опубликованы новые XML-схемы для этапа строительство, вступающие в силу с 22 марта 2026 года:

☑️ Программа проверок
☑️ Приказ о назначении должностных лиц
☑️ Извещение о начале строительства
☑️ Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением
☑️ Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений
☑️ Ведомость изменений и отступлений от проекта
☑️ Акт ревизии и испытания арматуры
☑️ Акт приемки оборудования лифта
☑️ Акт визуального и измерительного контроля качества сварных соединений

В письме от 12.12.2025 № 77021-АВ/09 Минстрой России разъяснил порядок учета НДС при формировании сметной стоимости и цены контракта на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Изменение ставки НДС само по себе не является основанием для направления проектно-сметной документации на повторную государственную экспертизу

Опубликован приказ Минстроя России от 23 декабря 2025 г. № 837/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для проектирования систем транспортной безопасности на автомобильных дорогах и сооружений, обеспечивающих их функционирование»

Постановление Правительства Российской Федерации от 23.12.2025 № 2097 «О приостановлении действия отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» продлевает приостановку Положения о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 г. Nº 382

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов опубликовал следующие приказы от 22 декабря 2025 года:

📖 № МКЭ-ОД/25-135 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 46)»
📖 № МКЭ-ОД/25-134 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 80)»
📖 № МКЭ-ОД/25-133 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 64 (Дополнение 46)»
📖 № МКЭ-ОД/25-132 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 219 (Дополнение 80)»
📖 № МКЭ-ОД/25-131 «Об утверждении Дополнения 46 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»
📖 № МКЭ-ОД/25-130 «Об утверждении Сборника дополнений № 80 к территориальной сметно-нормативной базе города Москвы ТСН-2001»

Дополнения №80 — это реально масштабные изменения в ТСН-2001. 480+ новых расценок, написанная с нуля глава про пусконаладочные работы, актуализированная информация по НР и СП (8 и 12 главы ТСН), затратам в ССР, обновлена форма ЛСР (НР и СП). Вводятся следующие дополнения:

📖 Гл. 1. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции
+ 150 сметных цен (плиты гранитные/мраморные, трубы полимерные термостойкие, полотенцесушители, смесители, квартирная станция, электроустановочные материалы)
📖 Гл. 2. Сборник «Сметные цены эксплуатации строительных машин и механизмов»
+ 14 позиций стр. машин и механизмов

📖 Гл. 3. Сборники норм и расценок на строительные работы
🪧Табл. 3.6-141. Устройство трехслойных перегородок из гипсо-торкрет бетона + 3 (расценки)
🪧Табл. 3.7-99. Возведение зданий из объемных железобетонных блоков типа «колпак» + 8
🪧Табл. 3.9-90. Установка дверного доводчика к металлическим дверям
+ 1
🪧Табл. 3.10-127. Установка приборов на оконные блоки из ПВХ-профилей
+ 1
🪧Табл. 3.10 Устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ)
+ 20
🪧Табл. 3.10-94. Устройство перегородок с одинарным металлическим каркасом и трехслойной обшивкой с листами оцинкованной стали толщиной 0,5 мм между гипсокартонными листами с обеих сторон + 3
🪧Табл. 3.10-128. Прочие работы + 2
🪧Табл. 3.11-36. Устройство полов из плиток керамогранитных на клее из сухих смесей + 5
🪧Табл. 3.11-43. Устройство галошницы лестничных маршей, покрытий лестничных площадок и маршей из плиток керамогранитных + 3 расценки
🪧Табл. 3.11-28. Устройство плинтусов деревянных, цементных, из террацевого раствора, из плиток керамических и древесных декоративных материалов + 3
🪧Табл. 3.15-171. Облицовка стен внутренних из плиток керамогранитных на клее из сухих смесей толщиной слоя 4 мм с затиркой швов + 5
🪧Табл. 3.15-236. Устройство облицовки парапета из оцинкованной стали при устройстве фасадов из навесных фасадных модулей со светопрозрачным, непрозрачным и глухим заполнениями с рамной конструкцией из алюминиевых профилей + 2 расценки
🪧Табл. 3.15. Оштукатуривание поверхностей + 38
🪧Табл. 3.16-46. Установка квартирных станций водоснабжения, отопления + 1
🪧Табл. 3.17-1. Установка ванн, умывальников, биде, трапов, душевых поддонов и кабин + 3
🪧Табл. 3.17-2. Установка полотенцесушителей, смесителей, гарнитуры туалетной + 8
🪧Табл. 3.17-3. Установка унитазов, чаш напольных, сливов больничных
+ 2
🪧Табл. 3.18 Установка радиаторов + 28
📕 Сб. 27. Автомобильные дороги + 5
📕 Сб. 70. Внутренние отделочные работы + 118
📖 Гл. 4. Сборники норм и расценок на монтаж оборудования
+ 29 (выключатели/розетки)
📖 Гл. 5. Пусконаладочные работы
Создана с нуля
📖 Гл. 6. Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы
+28

Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 декабря 2025 г.)

Опубликован приказ Минстроя России от 26 декабря 2025 г. № 851/пр «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год»

Опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

На ФГИС ЦС размещено письмо Минфина России от 15.12.2025 №03-07-11/121848 «Разъяснение по вопросу включения в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость стоимости товаров (работ, услуг), приобретаемых в целях реализации (исполнения контракта) работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту объектов капитального строительства на территории Российской Федерации, а также по вопросу исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость при приобретении товаров (работ, услуг) в целях реализации (исполнения контракта) работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации»

Департамент экономической политики и развития города Москвы опубликовал следующие документы:

📖 Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24.12.2025 № ДПР-⁠Р-⁠31/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»
📖 Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24.12.2025 № ДПР-⁠ПР-⁠259/25 «О внесении изменений в приказ от 11.08.2017 № 164-⁠ПР»
📖 Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 25.12.2025 № ДПР-⁠Р-⁠32/25 «Об утверждении прогнозных коэффициентов инфляции на 2026–⁠2028 годы (с фактическими коэффициентами инфляции за период с 2024 по 2025 год (по состоянию на 25.12.2025)»
📖 Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 23.12.2025 № ДПР-⁠Р-⁠29/25 «Об утверждении «Сборника стоимостных нормативов по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению города Москвы (СН-⁠2012) в текущих ценах по состоянию на 01.01.2026»

🚀 Вчера, 28 декабря 2025 года, вступил в силу Федеральный закон №507-ФЗ от 28.12.2025. Закон вносит изменения в некоторые временные нормы закона о контрактной системе (44-ФЗ).

Так, в частности, продляются:
👨🏻‍💻 Комплексный контракт (когда предметом контракта одновременно могут быть а) подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий; б) выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС) — до 1 января 2027 года.

👨🏻‍💻 Возможность включать оборудование в предмет строительного контракта — до 1 января 2027 года.

👨🏻‍💻 Возможность изменять существенные условия контракта — до 1 января 2027 года (если при исполнении контракта возникли независящие от сторон обстоятельства, делающие исполнение невозможным, то допускается изменение существенных условий контракта, заключённого до 1 января 2027 года, по соглашению сторон).