На международном строительном форуме 100+ TechnoBuild эксперты «Синара-Девелопмент» представили ключевые тренды рынка и цифровые решения компании — от BIM-моделирования до экотехнологий в строительстве.
🔺 Заместитель коммерческого директора Александр Щепкин отметил, что предложение на рынке новостроек продолжает расти: высокая кредитная нагрузка вынуждает девелоперов быстрее вводить площадки в строй. По его оценке, около 70% застройщиков готовы продать часть земельного банка, а на отдельных площадках Екатеринбурга уже есть задержки до полугода и более. Эксперт сомневается, что в следующем году объёмы предложения сократятся.
🔺 Руководитель департамента цифровой трансформации и развития бизнеса «Синара-Девелопмент» Ксения Целищева рассказала о внедрении Единой среды общих данных (СОД) как инструмента снижения рисков. СОД объединяет всю информацию по проекту в едином цифровом пространстве и позволяет в реальном времени отслеживать статус, выявлять коллизии и синхронизировать работу всех участников. Переход к СОД спикер назвала логичным развитием после внедрения BIM-проектирования.
🔺 Руководитель отдела по разработке концепций объектов жилой недвижимости «Синара-Девелопмент» Наталья Приходько представила результаты эксперимента с зелёной кровлей на паркинге ЖК в Ботаническом микрорайоне. Среди эффектов — снижение эффекта «теплового острова» (при 30 °C поверхность зелёной кровли прогревалась до 28 °C, а обычной — свыше 35 °C), уменьшение нагрузки на ливневую канализацию за счёт накопления и постепенного испарения влаги, улучшение качества воздуха и восстановление локального биоразнообразия. А ещё экстенсивная кровля на основе отечественных седумных матов долговечна, т.к. устойчива к засухе, не требует регулярного полива и эффективно противостоит сорнякам.
🔺 Заместитель коммерческого директора Александр Щепкин отметил, что предложение на рынке новостроек продолжает расти: высокая кредитная нагрузка вынуждает девелоперов быстрее вводить площадки в строй. По его оценке, около 70% застройщиков готовы продать часть земельного банка, а на отдельных площадках Екатеринбурга уже есть задержки до полугода и более. Эксперт сомневается, что в следующем году объёмы предложения сократятся.
🔺 Руководитель департамента цифровой трансформации и развития бизнеса «Синара-Девелопмент» Ксения Целищева рассказала о внедрении Единой среды общих данных (СОД) как инструмента снижения рисков. СОД объединяет всю информацию по проекту в едином цифровом пространстве и позволяет в реальном времени отслеживать статус, выявлять коллизии и синхронизировать работу всех участников. Переход к СОД спикер назвала логичным развитием после внедрения BIM-проектирования.
🔺 Руководитель отдела по разработке концепций объектов жилой недвижимости «Синара-Девелопмент» Наталья Приходько представила результаты эксперимента с зелёной кровлей на паркинге ЖК в Ботаническом микрорайоне. Среди эффектов — снижение эффекта «теплового острова» (при 30 °C поверхность зелёной кровли прогревалась до 28 °C, а обычной — свыше 35 °C), уменьшение нагрузки на ливневую канализацию за счёт накопления и постепенного испарения влаги, улучшение качества воздуха и восстановление локального биоразнообразия. А ещё экстенсивная кровля на основе отечественных седумных матов долговечна, т.к. устойчива к засухе, не требует регулярного полива и эффективно противостоит сорнякам.
Ход строительства жилого квартала «Тихий Центр»
Этап 1, сентябрь 2026:
- земляные работы завершены в полном объеме
- завершены работы по гидроизоляции фундаментов и стен техподполья
- ведутся монолитные работы на уровне кровли в секции 2.1, 10 этажа – в секции 2.3, в секции 2.2 монолитные работы завершены
- продолжается кладка наружных и внутренних стен всех секций на уровне 5-16 этажей
- продолжается устройство систем вентиляции на уровне 5-18 этажей
- ведется устройство стяжки на кровле, а также устройство гидроизоляции и утепление
Этап 2, сентябрь 2026:
- земляные работы завершены в полном объеме
- завершены работы по гидроизоляции фундаментов и стен техподполья
- завершены монолитные работы нулевого цикла
- ведутся монолитные работы на уровне 1-3 этажей
Паркинг, сентябрь 2026:
- Ведутся монолитные работы на -2 и -1 этажах паркинга
- Ведутся работы по обратной засыпке пазух котлована.
Этап 1, сентябрь 2026:
- земляные работы завершены в полном объеме
- завершены работы по гидроизоляции фундаментов и стен техподполья
- ведутся монолитные работы на уровне кровли в секции 2.1, 10 этажа – в секции 2.3, в секции 2.2 монолитные работы завершены
- продолжается кладка наружных и внутренних стен всех секций на уровне 5-16 этажей
- продолжается устройство систем вентиляции на уровне 5-18 этажей
- ведется устройство стяжки на кровле, а также устройство гидроизоляции и утепление
Этап 2, сентябрь 2026:
- земляные работы завершены в полном объеме
- завершены работы по гидроизоляции фундаментов и стен техподполья
- завершены монолитные работы нулевого цикла
- ведутся монолитные работы на уровне 1-3 этажей
Паркинг, сентябрь 2026:
- Ведутся монолитные работы на -2 и -1 этажах паркинга
- Ведутся работы по обратной засыпке пазух котлована.
Ход строительства района Новокольцовский
Дом №7, 1 этап
- Секция 7.5: завершены монолитные и кладочные работы, начались работы фасадные работы и по кровле, выполняются работы по внутренним инженерным системам, ведется монтаж окон
- Секция 7.6: завершаются монолитные работы, ведутся кладочные работы на 9-10 этаже, ведется монтаж окон
- Секция 7.7: осуществляется заливка монолитных конструкций на уровне 15 этажа, ведутся кладочные работы на уровне 9 этажа.
Дом №7, 2 этап:
- Ведется копка котлована.
Дом №7, 1 этап
- Секция 7.5: завершены монолитные и кладочные работы, начались работы фасадные работы и по кровле, выполняются работы по внутренним инженерным системам, ведется монтаж окон
- Секция 7.6: завершаются монолитные работы, ведутся кладочные работы на 9-10 этаже, ведется монтаж окон
- Секция 7.7: осуществляется заливка монолитных конструкций на уровне 15 этажа, ведутся кладочные работы на уровне 9 этажа.
Дом №7, 2 этап:
- Ведется копка котлована.
Фото хода строительства жилого квартала "Крылья Качи", сентябрь 2026 г.
Дом №1
- Закончены монолитные и внутренние работы на всех этажах, продолжается установка окон и витражей на верхних этажах.
- Ведутся отделочные работы квартир на 15-19 этажах.
- Отделка мест общего пользования 19-20 этажи.
Дом №2
- Закончена гидроизоляция и кирпичная кладка стен в подвале.
- Строительство выходит на уровень 4 этажа.
Дом №1
- Закончены монолитные и внутренние работы на всех этажах, продолжается установка окон и витражей на верхних этажах.
- Ведутся отделочные работы квартир на 15-19 этажах.
- Отделка мест общего пользования 19-20 этажи.
Дом №2
- Закончена гидроизоляция и кирпичная кладка стен в подвале.
- Строительство выходит на уровень 4 этажа.
Экскурсия по району Новокольцовский. Выиграй сертификат на покупку квартиры до 150 000 рублей🎁
📅17 октября застройщик «Синара-Девелопмент» проведёт экскурсию по району «Новокольцовский» — одному из самых молодых и активно развивающихся районов Екатеринбурга. Каждый желающий сможет узнать больше о жизни района, его инфраструктуре и специальных предложений на покупку квартиры. Экскурсии будут проходить каждый час в период с 10:00 до 16:00, записаться возможно по ссылке: clck.ru/3WTGDk
Что ждёт гостей:
- Экскурсия по району Новокольцовский.
- Розыгрыш сертификатов на покупку квартиры номиналом от 25 000 до 150 000 рублей.
- Памятное фото.
Сделайте памятное фото и унесите с собой частичку праздника
- Персональное предсказание.
Задайте свой вопрос и получите доброе предсказание о будущем.
- Детская программа с 12:00 до 13:00.
Фантастическое приключение «Сигнал из будущего». Детям предстоит собрать код связи и установить контакт с роботами.
Приходите 17 октября, чтобы увидеть район своими глазами
📅17 октября застройщик «Синара-Девелопмент» проведёт экскурсию по району «Новокольцовский» — одному из самых молодых и активно развивающихся районов Екатеринбурга. Каждый желающий сможет узнать больше о жизни района, его инфраструктуре и специальных предложений на покупку квартиры. Экскурсии будут проходить каждый час в период с 10:00 до 16:00, записаться возможно по ссылке: clck.ru/3WTGDk
Что ждёт гостей:
- Экскурсия по району Новокольцовский.
- Розыгрыш сертификатов на покупку квартиры номиналом от 25 000 до 150 000 рублей.
- Памятное фото.
Сделайте памятное фото и унесите с собой частичку праздника
- Персональное предсказание.
Задайте свой вопрос и получите доброе предсказание о будущем.
- Детская программа с 12:00 до 13:00.
Фантастическое приключение «Сигнал из будущего». Детям предстоит собрать код связи и установить контакт с роботами.
Приходите 17 октября, чтобы увидеть район своими глазами
Спасибо всем, кто провёл день открытых дверей в районе Новокольцовский с нами!
Фантастическое приключение «Сигнал из будущего» состоялось ✨
Из будущего поступил неизвестный сигнал, и вместе с вами мы собрали код связи, установили контакт с роботами и прошли настоящее технологичное приключение. Космическая навигация, игровые ракеты, метеоритный поток, неоновая доска и эффектный дымовой выход двух роботов-трансформеров — было футуристично, ярко и захватывающе! 🤖 ✨
📸 Фото с мероприятия:
polyakov-leshka.ru/disk/17-10...
Отдельно благодарим всех, кто посетил день открытых дверей в отделе продаж «Новокольцовский», записался на экскурсию по району и принял участие в розыгрыше сертификата на покупку квартиры.
Спасибо за вашу энергию и хорошее настроение!
До новых встреч ❤
Фантастическое приключение «Сигнал из будущего» состоялось ✨
Из будущего поступил неизвестный сигнал, и вместе с вами мы собрали код связи, установили контакт с роботами и прошли настоящее технологичное приключение. Космическая навигация, игровые ракеты, метеоритный поток, неоновая доска и эффектный дымовой выход двух роботов-трансформеров — было футуристично, ярко и захватывающе! 🤖 ✨
📸 Фото с мероприятия:
polyakov-leshka.ru/disk/17-10...
Отдельно благодарим всех, кто посетил день открытых дверей в отделе продаж «Новокольцовский», записался на экскурсию по району и принял участие в розыгрыше сертификата на покупку квартиры.
Спасибо за вашу энергию и хорошее настроение!
До новых встреч ❤