А вы знали, что реформы и указы Петра I дали большой толчок развитию медицины в Российской империи?
Он создал огромное количество лазаретов и госпиталей, при которых открыли школы, где готовили медиков. За считанные годы уровень этих учебных заведений вырос настолько, что они не уступали мощным европейским центрам здравоохранения. Естественно, в первую очередь все это появлялось в Петербурге.
Петербург продолжает дело Петра I в развитии российской медицины — в кратчайшие сроки начали строить корпуса-трансформеры под контролем губернатора, активно разрабатывать инновационные препараты для лечение разных болезней, а также по инициативе Владимира Путина сейчас проводится масштабная модернизация всей системы здравоохранения Петербурга.
Источник: @rumorspb
Он создал огромное количество лазаретов и госпиталей, при которых открыли школы, где готовили медиков. За считанные годы уровень этих учебных заведений вырос настолько, что они не уступали мощным европейским центрам здравоохранения. Естественно, в первую очередь все это появлялось в Петербурге.
Петербург продолжает дело Петра I в развитии российской медицины — в кратчайшие сроки начали строить корпуса-трансформеры под контролем губернатора, активно разрабатывать инновационные препараты для лечение разных болезней, а также по инициативе Владимира Путина сейчас проводится масштабная модернизация всей системы здравоохранения Петербурга.
Источник: @rumorspb
Количество патриотов, готовых сражаться за Россию, увеличится
Комитет Думы по делам СНГ евразийской интеграции и связям с соотечественниками одобрил выдачу вида на жительства иностранцам ,которые заключили контракт с Вооруженными силами России во время спецоперации по защите Донбасса, а также членам их семей. Соответствующую поправку опубликовали в думской базе данных.
Законопроект внесли 4 апреля 2022 года, после чего его приняли в первом чтении. По нему предполагается предоставить право оформления бессрочного ВНЖ высококвалифицированным специалистам и их семьям в том случае, если работник имеет ВНЖ не менее двух лет и трудится на территории России. По одобренной поправке предлагается расширить перечень лиц, которые без получения разрешения на временное проживание могут получить ВНЖ.
Так, теперь это нововведение предложено для иностранцев, которые во время проведения спецоперации заключили контракт на прохождение военной службы в ВС России или воинских формированиях сроком на год. Также ВНЖ смогут получить члены семьи такого военного, в том числе и при его гибели.
Уточняется, что под членами семьи подразумевают супругов, детей, в том числе усыновленных, и родителей.
@nealbin
@Piternadvoih
Комитет Думы по делам СНГ евразийской интеграции и связям с соотечественниками одобрил выдачу вида на жительства иностранцам ,которые заключили контракт с Вооруженными силами России во время спецоперации по защите Донбасса, а также членам их семей. Соответствующую поправку опубликовали в думской базе данных.
Законопроект внесли 4 апреля 2022 года, после чего его приняли в первом чтении. По нему предполагается предоставить право оформления бессрочного ВНЖ высококвалифицированным специалистам и их семьям в том случае, если работник имеет ВНЖ не менее двух лет и трудится на территории России. По одобренной поправке предлагается расширить перечень лиц, которые без получения разрешения на временное проживание могут получить ВНЖ.
Так, теперь это нововведение предложено для иностранцев, которые во время проведения спецоперации заключили контракт на прохождение военной службы в ВС России или воинских формированиях сроком на год. Также ВНЖ смогут получить члены семьи такого военного, в том числе и при его гибели.
Уточняется, что под членами семьи подразумевают супругов, детей, в том числе усыновленных, и родителей.
@nealbin
@Piternadvoih
Можно ли отчуждать общее имущество в многоквартирном доме? Адвокат с позиции закона проанализировал ситуацию, когда в МКД или на прилегающем к нему участке есть что-то неиспользуемое для нужд дома, но интересное для личных или даже коммерческих целей одного из собственников, и он готов это приобрести, заплатив деньги другим владельцам помещений. #ИмуществоМКД
2) Уменьшение размера общего имущества в МКД возможно с согласия всех собственников помещений
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путём реконструкции с согласия всех собственников помещений в данном доме. Т.е. требуется инициировать и провести ОСС со стопроцентным кворумом.
Также, согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, на основании решения собственников помещений в МКД, принятого на ОСС, объекты общедомового имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Однако для этого также потребуется инициировать и провести ОСС, набрав кворум не менее 2/3 от общего количества голосов собственников в МКД с учётом норм п. 3 ч. 1 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Кроме того, стоит помнить, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп «е» п. 2 Правил № 491, земля под МКД является общим имуществом собственников помещений, если под домом в соответствии с ч. ч. 2, 3, 5 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» образован земельный участок. Такой участок переходит в общую долевую собственность бесплатно, а обременения запрещены.
Но тут кроются две проблемы:
- Отчуждение не должно нарушать права иных собственников. Следовательно, заинтересованному лицу нужно получить технико-строительное либо земельно-правовое заключение эксперта о возможности отчуждения общего имущества в МКД без ущемления интересов иных лиц и продолжения безопасной эксплуатации МКД.
- Отчуждение подразумевает компенсацию. Отсюда следуют ещё два вопроса: кто уполномочен принимать денежные средства, и как они могут расходоваться на нужды общего имущества.
Указанной выше позиции придерживается и Верховный суд РФ в определении от 09.02.2016 по делу № 5-КГ15-152.
Подпишитесь на @gilspb
2) Уменьшение размера общего имущества в МКД возможно с согласия всех собственников помещений
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путём реконструкции с согласия всех собственников помещений в данном доме. Т.е. требуется инициировать и провести ОСС со стопроцентным кворумом.
Также, согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, на основании решения собственников помещений в МКД, принятого на ОСС, объекты общедомового имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Однако для этого также потребуется инициировать и провести ОСС, набрав кворум не менее 2/3 от общего количества голосов собственников в МКД с учётом норм п. 3 ч. 1 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Кроме того, стоит помнить, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп «е» п. 2 Правил № 491, земля под МКД является общим имуществом собственников помещений, если под домом в соответствии с ч. ч. 2, 3, 5 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» образован земельный участок. Такой участок переходит в общую долевую собственность бесплатно, а обременения запрещены.
Но тут кроются две проблемы:
- Отчуждение не должно нарушать права иных собственников. Следовательно, заинтересованному лицу нужно получить технико-строительное либо земельно-правовое заключение эксперта о возможности отчуждения общего имущества в МКД без ущемления интересов иных лиц и продолжения безопасной эксплуатации МКД.
- Отчуждение подразумевает компенсацию. Отсюда следуют ещё два вопроса: кто уполномочен принимать денежные средства, и как они могут расходоваться на нужды общего имущества.
Указанной выше позиции придерживается и Верховный суд РФ в определении от 09.02.2016 по делу № 5-КГ15-152.
Подпишитесь на @gilspb
Ваша недвижимость будет защищена от мошенников и сделок без согласия
Запретите сделки без личного участия собственника с помощью Госуслуг. Понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ».
Зачем это нужно
После оформления запрета любая сделка с квартирой, участком или домом возможна только при вашем личном присутствии в Росреестре или МФЦ.
Никто не сможет распорядиться вашей собственностью без ведома и против воли — даже по доверенности или через нотариуса. Об этом появится отметка в ЕГРН.
С 1 марта 2023 года получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственника можно только с его согласия.
Как наложить запрет на сделки
Для подачи заявления используйте специальный сервис на Госуслугах.
Потребуются:
📎данные паспорта
📎ИНН
📎кадастровый номер объекта недвижимости
Если данные есть в личном кабинете, они подтянутся автоматически.
Перед отправкой подпишите УКЭП заявление с помощью приложения «Госключ» — на это есть 24 часа. Электронная подпись оформляется бесплатно в приложении.
Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней — ответ придет в личный кабинет.
Снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может только собственник — лично или через этот же сервис на Госуслугах.
@vcentrespb
@bigpros
Запретите сделки без личного участия собственника с помощью Госуслуг. Понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ».
Зачем это нужно
После оформления запрета любая сделка с квартирой, участком или домом возможна только при вашем личном присутствии в Росреестре или МФЦ.
Никто не сможет распорядиться вашей собственностью без ведома и против воли — даже по доверенности или через нотариуса. Об этом появится отметка в ЕГРН.
С 1 марта 2023 года получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственника можно только с его согласия.
Как наложить запрет на сделки
Для подачи заявления используйте специальный сервис на Госуслугах.
Потребуются:
📎данные паспорта
📎ИНН
📎кадастровый номер объекта недвижимости
Если данные есть в личном кабинете, они подтянутся автоматически.
Перед отправкой подпишите УКЭП заявление с помощью приложения «Госключ» — на это есть 24 часа. Электронная подпись оформляется бесплатно в приложении.
Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней — ответ придет в личный кабинет.
Снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может только собственник — лично или через этот же сервис на Госуслугах.
@vcentrespb
@bigpros
Сегодня запущен проходческий щит «Надежда»
BRIEF сообщает, что сегодня большой день: проходческий щит «Надежда» — запущен. С помощью уникального оборудования метростроители начали прокладку продолжения Невско-Василеостровской линии — будущим станциям «Богатырская» и «Каменка» быть.
Вопреки злым языкам, городская администрация и команда «Метростроя Северной Столицы» со своей задачей справились: щит восстановлен, смонтирован и начал работу — всё, как обещал губернатор Александр Беглов. Хороший разбор, как это получилось, нашли здесь. На момент прихода Беглова на пост главы Петербурга инфраструктура метростроения находилась в крайне плачевном состоянии. По сути, лучше бы никакой инфраструктуры не было вообще, и было бы значительно проще запустить ее с нуля. Она была просто разграблена.
Начавшая прокладку тоннеля «Надежда» — своего рода символ возрождения из пепла разграбленного петербургского метростроения. Но теперь, благодаря сложенной работе главы города и федерального центра, всё снова на своих местах: виновные — сидят, оборудование — вернули, кадры — сохранили, метро — строится.
Надежда — есть.
Источник: @vcentrespb
BRIEF сообщает, что сегодня большой день: проходческий щит «Надежда» — запущен. С помощью уникального оборудования метростроители начали прокладку продолжения Невско-Василеостровской линии — будущим станциям «Богатырская» и «Каменка» быть.
Вопреки злым языкам, городская администрация и команда «Метростроя Северной Столицы» со своей задачей справились: щит восстановлен, смонтирован и начал работу — всё, как обещал губернатор Александр Беглов. Хороший разбор, как это получилось, нашли здесь. На момент прихода Беглова на пост главы Петербурга инфраструктура метростроения находилась в крайне плачевном состоянии. По сути, лучше бы никакой инфраструктуры не было вообще, и было бы значительно проще запустить ее с нуля. Она была просто разграблена.
Начавшая прокладку тоннеля «Надежда» — своего рода символ возрождения из пепла разграбленного петербургского метростроения. Но теперь, благодаря сложенной работе главы города и федерального центра, всё снова на своих местах: виновные — сидят, оборудование — вернули, кадры — сохранили, метро — строится.
Надежда — есть.
Источник: @vcentrespb
Электронный больничный оформляет медицинский работник и направляет в Социальный фонд России.
Социальный фонд автоматически оповещает работодателя об открытии электронного больничного и о каждом изменении статуса такого больничного.
➡️ Распечатывать документ для отдела кадров или бухгалтерии не нужно.
Где получить номер электронного больничного?
Номер электронного больничного вам сообщат в медицинской организации.
Самостоятельно посмотреть номер можно в личном кабинете на сайте Социального фонда или на Госуслугах.
В личный кабинет также приходят уведомления об открытии больничного, его продлении и закрытии.
Может ли работодатель узнать диагноз из электронного больничного?
Нет, эта информация конфиденциальна и доступна только пациенту и врачу — в электронном больничном нет граф «Диагноз», «Заключительный диагноз».
@youzhnyspb
@dwellercity
Социальный фонд автоматически оповещает работодателя об открытии электронного больничного и о каждом изменении статуса такого больничного.
➡️ Распечатывать документ для отдела кадров или бухгалтерии не нужно.
Где получить номер электронного больничного?
Номер электронного больничного вам сообщат в медицинской организации.
Самостоятельно посмотреть номер можно в личном кабинете на сайте Социального фонда или на Госуслугах.
В личный кабинет также приходят уведомления об открытии больничного, его продлении и закрытии.
Может ли работодатель узнать диагноз из электронного больничного?
Нет, эта информация конфиденциальна и доступна только пациенту и врачу — в электронном больничном нет граф «Диагноз», «Заключительный диагноз».
@youzhnyspb
@dwellercity
Депутат Госдумы Чаплин рассказал, как оформить на себя заброшенный садовый участок соседа
Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от "Единой России" Никита Чаплин рассказал, как законно оформить на себя заброшенный соседский садовый участок.
По его словам, если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по решению суда он может быть изъят у недобросовестного собственника. В этом случае нужно доказать, что владелец или его наследники нарушают закон. Однако такое изъятие производится в пользу муниципального образования и не гарантирует передачу участка добросовестному соседу.
Другой вариант - когда земля может быть признана бесхозной, если у нее нет фактического собственника. Такое возможно, если бывший хозяин отказался от прав на участок или умер, а его наследники не вступили в права собственности. Росреестр может принять участок с таким статусом на учет, но это не значит, что земля сразу сменит собственника, отметил Чаплин.
Третий вариант - приобретательная давность. Лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а законные владельцы в течение 15 лет не появляются и не предъявляют свои права. В этом случае у пользователя есть шанс стать полноправным собственником. Но основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества, пояснил депутат. Использовать данный вариант не получится, если в реестре есть запись о собственнике.
Ранее Никита Чаплин посоветовал дачникам не украшать участки гипсовыми гномами, пластиковыми прудиками, а также разноцветной галькой. По его словам, сейчас в тренде естественность, использование натуральных материалов и цветов. В моде минимализм: небольшие баньки, аккуратные кустарники, маленькие беседки, подчеркнул эксперт.
@nordspb
@Pravybereg
Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от "Единой России" Никита Чаплин рассказал, как законно оформить на себя заброшенный соседский садовый участок.
По его словам, если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по решению суда он может быть изъят у недобросовестного собственника. В этом случае нужно доказать, что владелец или его наследники нарушают закон. Однако такое изъятие производится в пользу муниципального образования и не гарантирует передачу участка добросовестному соседу.
Другой вариант - когда земля может быть признана бесхозной, если у нее нет фактического собственника. Такое возможно, если бывший хозяин отказался от прав на участок или умер, а его наследники не вступили в права собственности. Росреестр может принять участок с таким статусом на учет, но это не значит, что земля сразу сменит собственника, отметил Чаплин.
Третий вариант - приобретательная давность. Лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а законные владельцы в течение 15 лет не появляются и не предъявляют свои права. В этом случае у пользователя есть шанс стать полноправным собственником. Но основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества, пояснил депутат. Использовать данный вариант не получится, если в реестре есть запись о собственнике.
Ранее Никита Чаплин посоветовал дачникам не украшать участки гипсовыми гномами, пластиковыми прудиками, а также разноцветной галькой. По его словам, сейчас в тренде естественность, использование натуральных материалов и цветов. В моде минимализм: небольшие баньки, аккуратные кустарники, маленькие беседки, подчеркнул эксперт.
@nordspb
@Pravybereg
Очень долгожданное событие и символично, что состоялось оно в канун Дня России🇷🇺
Бондаренко Николай Леонидович - депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга отметил важное городское событие.
«Событие, которое вчера состоялось в Приморском районе без преувеличения можно назвать знаковым для жителей района. Проходческий щит «Надежда» начал движение! Мы надеемся, что через несколько лет люди получат один из самых эффективных видов общественного транспорта. Правительством города многое было сделано для того, чтобы появилась новая организация "Метрострой" и активно продолжалась программа развития петербургского метрополитена. Я очень рад, что такое событие произошло именно в Приморском районе. Спасибо всем за эту работу!».
@Pravybereg
@kupchinonew
Бондаренко Николай Леонидович - депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга отметил важное городское событие.
«Событие, которое вчера состоялось в Приморском районе без преувеличения можно назвать знаковым для жителей района. Проходческий щит «Надежда» начал движение! Мы надеемся, что через несколько лет люди получат один из самых эффективных видов общественного транспорта. Правительством города многое было сделано для того, чтобы появилась новая организация "Метрострой" и активно продолжалась программа развития петербургского метрополитена. Я очень рад, что такое событие произошло именно в Приморском районе. Спасибо всем за эту работу!».
@Pravybereg
@kupchinonew
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Государственной думы - Виталий Милонов уверен, что в ближайшее время все нужды горожан будут удовлетворены
Вчера состоялось очень важное событие в области строения метро - горнопроходческий щит «Надежда» начал своё движение в сторону будущей станции метро «Каменка».
Виталий Милонов рассказал о том, что очень хорошо, что такое оборудование теперь снова в распоряжении Петербурга.
«К сожалению, темпы развития метро отстают от темпов развития города. Это выливается в проблему загруженности улиц наземным частным транспортом, которую нельзя решить без развития подземного транспорта. В такое положение город ввели предыдущие владельцы «Метростроя», которые, разорившись, оставили жителей в тяжелом положении. Не было ни оборудования, ни плана, ни перспектив. Сейчас, слава богу, эта ситуация исправляется. И технологическим обеспечением будущего строительства является как раз щит «Надежда», – сказал он.
@kupchinonew
@youzhnyspb
Вчера состоялось очень важное событие в области строения метро - горнопроходческий щит «Надежда» начал своё движение в сторону будущей станции метро «Каменка».
Виталий Милонов рассказал о том, что очень хорошо, что такое оборудование теперь снова в распоряжении Петербурга.
«К сожалению, темпы развития метро отстают от темпов развития города. Это выливается в проблему загруженности улиц наземным частным транспортом, которую нельзя решить без развития подземного транспорта. В такое положение город ввели предыдущие владельцы «Метростроя», которые, разорившись, оставили жителей в тяжелом положении. Не было ни оборудования, ни плана, ни перспектив. Сейчас, слава богу, эта ситуация исправляется. И технологическим обеспечением будущего строительства является как раз щит «Надежда», – сказал он.
@kupchinonew
@youzhnyspb
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Россия — это...
Дети продолжили фразу и рассказали, что они думают о нашей прекрасной и удивительной стране.
Осторожно, возможен резкий всплеск умиления 😄
@vcentrespb
@bigpros
Дети продолжили фразу и рассказали, что они думают о нашей прекрасной и удивительной стране.
Осторожно, возможен резкий всплеск умиления 😄
@vcentrespb
@bigpros
На каких курортах за шлепанцы и бикини накажут штрафом, а где дресс-код только в ресторанах
Италия: 2,5 тысячи евро за шлепанцы
Во многих туристических городах Италии для отдыхающих действует "запрет на бикини". В Венеции туристам запрещается ходить в одном купальнике, в том числе на частных яхтах, пришвартованных в черте города. Нарушителям придется раскошелиться на 250 евро.
Власти живописного города Сорренто ввели штраф в размере 500 евро за дефиле с голой грудью, в бикини, купальнике и плавках за пределами пляжей или бассейнов. А в заповедном регионе Чинкве-Терре действуют штрафы в размере до 2,5 тысячи евро за ношение шлепанцев или сандалий во время прогулок по набережным.
Бразилия: В лифт без рубашки не входить
В Бразилии запрета на использование купальников в общественных местах тоже нет. Но гражданам рекомендуют соблюдать "добрые обычаи" в отношении окружающих.
Куба: На острове - свобода!
На Кубе правила ношения купальников на улице полностью соответствуют неофициальному названию страны - Остров Свободы. Правил на этот счет практически нигде нет. Пожалуй, единственные места, куда не пустят не то, что в пляжной одежде, но и в шортах - это местные банки и госучреждения.
@nordspb
@Pravybereg
Италия: 2,5 тысячи евро за шлепанцы
Во многих туристических городах Италии для отдыхающих действует "запрет на бикини". В Венеции туристам запрещается ходить в одном купальнике, в том числе на частных яхтах, пришвартованных в черте города. Нарушителям придется раскошелиться на 250 евро.
Власти живописного города Сорренто ввели штраф в размере 500 евро за дефиле с голой грудью, в бикини, купальнике и плавках за пределами пляжей или бассейнов. А в заповедном регионе Чинкве-Терре действуют штрафы в размере до 2,5 тысячи евро за ношение шлепанцев или сандалий во время прогулок по набережным.
Бразилия: В лифт без рубашки не входить
В Бразилии запрета на использование купальников в общественных местах тоже нет. Но гражданам рекомендуют соблюдать "добрые обычаи" в отношении окружающих.
Куба: На острове - свобода!
На Кубе правила ношения купальников на улице полностью соответствуют неофициальному названию страны - Остров Свободы. Правил на этот счет практически нигде нет. Пожалуй, единственные места, куда не пустят не то, что в пляжной одежде, но и в шортах - это местные банки и госучреждения.
@nordspb
@Pravybereg
#СерыеСхемы В Российской гильдии риелторов (РГР) считают, что законодательно обязательно нужно прописать возможность продажи квартир лишь после ввода зданий в эксплуатацию. Правда, по мнению РГР, слишком жесткие правила об обязательном использовании эскроу-счетов в долевом строительстве могут привести к уходу с рынка значительного числа независимых некрупных строительных компаний, что может повлечь за собой монополизацию рынка и, как следствие, негативную для потребителей динамику цен. В гильдии отмечают, что именно это может быть одной из причин того, что схему уступок прав дольщиков пока не запретили окончательно.
Очевидно, что прежде всего нежелание замораживать деньги в банках толкает часть застройщиков и девелоперов на разнообразные схемы. Сразу после вступления в силу закона о счетах эскроу самой популярной схемой было оформление реализации на аффилированных лиц (директора, учредителей компании и т.д.), которые затем передавали квартиры и другие помещения дольщикам по договорам уступки права требования или цессии. Cегодня самым «чувствительным» инструментом обхода закона об эскроу был и остается договор цессии (когда уступка права требования возникает с момента госрегистрации ДДУ до момента подписания передаточного акта).
Компания, которая выкупила ДДУ, письменно уведомляет застройщика о переходе права требования по договору уступки новому дольщику, а конечный покупатель платит за квартиру после госрегистрации договора цессии, если цедент — юридическое лицо.
В последнее время некоторые застройщики предлагают дольщикам разные формы договоров: бронирования, инвестирования или те или иные договоры обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи квартиры и бронирования (например, с помощью задатка). Есть и другие лазейки. Например, с покупателем подписывается одновременно два договора — на покупку векселя и предварительный договор купли-продажи на конкретную квартиру, а оплата квартиры после завершения строительства осуществляется выпущенным компанией векселем. Основной договор заключается, если дом сдан, ему присвоен адрес и кадастровый номер.
Подпишитесь на @dwellercity
Очевидно, что прежде всего нежелание замораживать деньги в банках толкает часть застройщиков и девелоперов на разнообразные схемы. Сразу после вступления в силу закона о счетах эскроу самой популярной схемой было оформление реализации на аффилированных лиц (директора, учредителей компании и т.д.), которые затем передавали квартиры и другие помещения дольщикам по договорам уступки права требования или цессии. Cегодня самым «чувствительным» инструментом обхода закона об эскроу был и остается договор цессии (когда уступка права требования возникает с момента госрегистрации ДДУ до момента подписания передаточного акта).
Компания, которая выкупила ДДУ, письменно уведомляет застройщика о переходе права требования по договору уступки новому дольщику, а конечный покупатель платит за квартиру после госрегистрации договора цессии, если цедент — юридическое лицо.
В последнее время некоторые застройщики предлагают дольщикам разные формы договоров: бронирования, инвестирования или те или иные договоры обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи квартиры и бронирования (например, с помощью задатка). Есть и другие лазейки. Например, с покупателем подписывается одновременно два договора — на покупку векселя и предварительный договор купли-продажи на конкретную квартиру, а оплата квартиры после завершения строительства осуществляется выпущенным компанией векселем. Основной договор заключается, если дом сдан, ему присвоен адрес и кадастровый номер.
Подпишитесь на @dwellercity
Чего вы лишаетесь, соглашаясь на работу без оформления☝️
Если вам предлагают поработать без оформления — хорошо подумайте. Работодателю это выгодно — он нарушает закон, но экономит на страховых взносах. А вот сотрудник теряет многое, ведь официально работающие получают от работодателей и государства намного больше, чем просто зарплату.
Смотрите в таблице, чего лишается сотрудник без трудового договора.
@yourmoneyz
@vcentrespb
Если вам предлагают поработать без оформления — хорошо подумайте. Работодателю это выгодно — он нарушает закон, но экономит на страховых взносах. А вот сотрудник теряет многое, ведь официально работающие получают от работодателей и государства намного больше, чем просто зарплату.
Смотрите в таблице, чего лишается сотрудник без трудового договора.
@yourmoneyz
@vcentrespb
В Петербурге задержана группа вымогателей, которая обещала бизнесмену освобождение из-под следствия за взятку
Вчера, Управление ФСБ России по Петербургу и Ленобласти сообщило о задержании группы мошенников. Двое мужчин и женщина заявляли, что у них есть "связи" в Федеральной службе безопасности и пытались получить от предпринимателя взятку за прекращение расследования уголовного дела, по которому тот проходил фигурантом.
«Большие связи» должны были положительно для обвиняемого повлиять на ход расследования и решение суда.
В итоге, сотрудники УФСБ вместе с коллегами из ГСУ СК задержали трех аферистов. Во время обыска у задержанных нашли меченые купюры, предназначенные для взятки. Сумма найденной валюты - в особо крупном размере.
В отношении двоих человек возбуждены уголовные дела по статье "Посредничество во взяточничестве". Третий участник этой группировки проходит по статье "Мошенничество".
На данном этапе, проводится дальнейший комплекс оперативно-следственных мероприятий.
@spbmoy
@nebeglo
Вчера, Управление ФСБ России по Петербургу и Ленобласти сообщило о задержании группы мошенников. Двое мужчин и женщина заявляли, что у них есть "связи" в Федеральной службе безопасности и пытались получить от предпринимателя взятку за прекращение расследования уголовного дела, по которому тот проходил фигурантом.
«Большие связи» должны были положительно для обвиняемого повлиять на ход расследования и решение суда.
В итоге, сотрудники УФСБ вместе с коллегами из ГСУ СК задержали трех аферистов. Во время обыска у задержанных нашли меченые купюры, предназначенные для взятки. Сумма найденной валюты - в особо крупном размере.
В отношении двоих человек возбуждены уголовные дела по статье "Посредничество во взяточничестве". Третий участник этой группировки проходит по статье "Мошенничество".
На данном этапе, проводится дальнейший комплекс оперативно-следственных мероприятий.
@spbmoy
@nebeglo
Не платите по кредитам при снижении дохода: условия отсрочки
Если снизились доходы и стало сложно платить по кредитам, оформите кредитные каникулы на срок до 6 месяцев.
Условия для льготного периода
📎 Доход снизился более чем на 30%. Сравнивается доход за прошлый месяц и среднемесячный за 2022 год. Если кредит брали несколько человек, учитывается доход всех созаемщиков.
📎Кредитный договор заключен до 1 марта 2022 года.
📎Сумма кредита:
🔵 потребительский кредит — 300 000 ₽, если заемщик ИП — 350 000 ₽
🔵 автокредит — 700 000 ₽
🔵 ипотека — 3 000 000 ₽, для Москвы — 6 000 000 ₽, для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальнего Востока — 4 000 000 ₽
🔵 кредитная карта — 100 000 ₽
📎Заемщик обратился за отсрочкой в банк до 31 декабря 2023 года письменно или по телефону. Можно сразу приложить документы, которые подтверждают снижение доходов.
📎На момент обращения по тому же кредиту не действуют каникулы по другим основаниям.
Ст. 6 Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ, постановление Правительства РФ от 30.05.2023 № 868
Как работает отсрочка
📎 В течение льготного периода не нужно платить по кредиту, за это не будет штрафов. Вместо отсрочки по желанию можно уменьшить платеж.
📎 За время льготного периода начисляются проценты. Их с отсроченным долгом нужно будет заплатить позже — новый график представит банк.
📎 Общий срок кредита продлевается на время отсрочки. После завершения каникул ежемесячный платеж не меняется.
Для кредитных каникул не нужно согласие банка. Они предоставляются по заявлению заемщика. Отказ возможен только при несоответствии условиям.
@vcentrespb
@bigpros
Если снизились доходы и стало сложно платить по кредитам, оформите кредитные каникулы на срок до 6 месяцев.
Условия для льготного периода
📎 Доход снизился более чем на 30%. Сравнивается доход за прошлый месяц и среднемесячный за 2022 год. Если кредит брали несколько человек, учитывается доход всех созаемщиков.
📎Кредитный договор заключен до 1 марта 2022 года.
📎Сумма кредита:
📎Заемщик обратился за отсрочкой в банк до 31 декабря 2023 года письменно или по телефону. Можно сразу приложить документы, которые подтверждают снижение доходов.
📎На момент обращения по тому же кредиту не действуют каникулы по другим основаниям.
Ст. 6 Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ, постановление Правительства РФ от 30.05.2023 № 868
Как работает отсрочка
📎 В течение льготного периода не нужно платить по кредиту, за это не будет штрафов. Вместо отсрочки по желанию можно уменьшить платеж.
📎 За время льготного периода начисляются проценты. Их с отсроченным долгом нужно будет заплатить позже — новый график представит банк.
📎 Общий срок кредита продлевается на время отсрочки. После завершения каникул ежемесячный платеж не меняется.
Для кредитных каникул не нужно согласие банка. Они предоставляются по заявлению заемщика. Отказ возможен только при несоответствии условиям.
@vcentrespb
@bigpros
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Можно ли оформить временную регистрацию, если есть постоянная
📎Коротко
Можно.
📎Подробно
Постоянная регистрация должна быть у всех. Ее оформляют в течение 7 дней после прибытия на новое место жительства. Взрослым ставят штамп в паспорте, а детям до 14 лет выдают свидетельство о регистрации. Она прекращается только если вы снимаетесь с учета и оформляете регистрацию в другом месте.
Оформить постоянную прописку
Регистрацию по месту пребывания, или временную регистрацию, нужно оформить при проживании дольше 90 дней в другом регионе. Например, на период командировки, работы или учебы. Ее делают на определенный срок, а при необходимости продлевают. Постоянная регистрация при этом остается.
Временно зарегистрироваться
Можно иметь постоянную и временную регистрацию одновременно или только одну из них.
@selflaw
@yourmoneyz
📎Коротко
Можно.
📎Подробно
Постоянная регистрация должна быть у всех. Ее оформляют в течение 7 дней после прибытия на новое место жительства. Взрослым ставят штамп в паспорте, а детям до 14 лет выдают свидетельство о регистрации. Она прекращается только если вы снимаетесь с учета и оформляете регистрацию в другом месте.
Оформить постоянную прописку
Регистрацию по месту пребывания, или временную регистрацию, нужно оформить при проживании дольше 90 дней в другом регионе. Например, на период командировки, работы или учебы. Ее делают на определенный срок, а при необходимости продлевают. Постоянная регистрация при этом остается.
Временно зарегистрироваться
Можно иметь постоянную и временную регистрацию одновременно или только одну из них.
@selflaw
@yourmoneyz