Ян Бобрышев стал победителем торгов по продаже многострадального Дома Сабаевых-Замятиных на ул. Черняховского, 56. Его компания “ГК Реновация” приобрела здание по начальной цене 132 млн рублей. Торги состоялись 21 ноября.

Вместе с домом Сабаевых-Замятиных на торгах был продан земельный участок площадью 3877 кв.м. Его занимали не только сохраняющееся историческое здание, но и соседнее двухэтажное здание по адресу Черняховского, 58, снесенное в начале 90-х годов, а также его утраченные в 2008 году дворовые корпуса. Спецификой проданного лота является возможность воссоздания разрушенных зданий. При этом точного воссоздания закон не требует - новый собственник мог бы застраивать землю, соблюдая требования лишь высотного регламента. Однако благодаря тому, что участок достался именно Бобрышеву, известному своей градозащитной позицией, можно рассчитывать, что здания будут воссозданы в том виде, в котором были построены изначально.

Дом Сабаевых-Замятиных стал четвертым проектом из тех, которыми Яну Бобрышеву предстоит заниматься одновременно. Сейчас он завершает ремонт 5 исторических зданий на Тележной улице, ведет ремонт здания в Казачьем переулке, 10, участвует в ремонте здания на Полтавской, 10. Ранее он отремонтировал исторические здания на улицах Тюшина, 6, Боровой, 34/24, Лиговском пр., 141. Еще один дом на ул. Большой Разночинной, 6 был воссоздан.

Напомним, петербуржцы много лет проводят акции в защиту расселенного и брошенного дома Сабаевых-Замятиных на улице Черняховского (бывш. Предтеченской), 56. В 90-х дом был надстроен 4-м этажом. Однако ремонт здания не был окончен. С тех пор Смольный объявлял о различных планах в отношении дома: общежитие для гимнасток, спорткомплекс, музыкальный фонд. Многие сценарии предполагали снос здания.

Братья Сабаевы-Замятины, построившие дом, были зажиточными крестьянами-ямщиками из Тосно. В Петербурге они держали лошадей и выезды, успешно сдавали их в аренду и занимались извозом сами. Сабаевы - единственные в квартале, кто не стал строить лицевой флигель на Лиговском, оставив выезд. Там до сих пор сохраняется разрыв в застройке.

Снос, демонтаж и реновация в арсенале градозащиты

Слова “снос”, “демонтаж”, “реновация” в контексте защиты исторического центра Петербурга имеют ярко выраженную негативную коннотацию. В действительности же задачи сносить, демонтировать и реновировать очень остро стоят перед петербургской градозащитой. И начинать эти процессы нужно уже сейчас!

Речь идет не только о градостроительных ошибках - так называемых диссонирующих объектах, часть из которых даже особо перечислена в 820-м градозащитном законе. Такие объекты запрещено воссоздавать, когда они по каким-то причинам перестанут существовать, на их месте должны появиться здания, отвечающие требованиям закона.

Также важно выработать реально функционирующий механизм борьбы с незаконными надстройками/перестройками в историческом центре: как на этапе производства таких работ, так и на этапе демонтажа. Нынешняя практика такова, что, когда чиновники обнаруживают (чего часто делать не хотят) факт незаконного строительства, они могут лишь выносить мало кого останавливающие предостережения или инициировать длительные судебные разбирательства. По ходу которых злоумышленники успевают построить все, что хотели. Более того, даже имея на руках решения судов, Смольный часто не может добиться демонтажа незаконно возведенных конструкций. Такие дома, изуродованные неуместными самовольными архитектурными вмешательствами, десятилетиями ждут приведения в исторический вид.

Этим темам будет посвящена дискуссия Градозащитного пресс-центра в пространстве mArs. Участие в ней примут:

Ян Бобрышев, предприниматель
Борис Вишневский, замруководителя фракции “Яблоко” в ЗакСе
Алексей Ковалев, один из идеологов градозащиты
Роман Кононенко, руководитель фракции КПРФ в ЗакСе
Александр Кононов, зампред “Старого Петербурга”
Олег Ларионов, член штаба ОНФ
Дмитрий Литвинов, координатор “Живого города”
Андрей Малков, депутат фракции ЛДПР
Олег Мухин, директор Фонда “Голодай”
Дмитрий Ратников, редактор “Канонера”

Мероприятие начнется в четверг, 24 ноября, в 13:00 на базе Градозащитного пресс-центра в пространстве mArs на Марсовом поле, 3.

Вход свободный. Будем всем рады!