SavA FM
2.53K subscribers
2.97K photos
176 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Ставки аренды на помещения формата стрит-ритейл на Патриарших по состоянию на сегодня, 29.03.2024.

Запрашиваемая ставка аренды (руб/м2 в год) для помещения площадью до 100 м2.

Помню, начиналось все со 100 000 руб/м2 в год и только на Малой Бронной. 2015-2016.

#патриаршие
Когда качество подделок сравнялось с made in France оригиналом, мода превратилась из искусства в бизнес, а социальные сети дают возможность любому самозванцу-голышу провозглашать себя королем, мир люкса вынужден вернуться к вечному, не поддающемуся ни фильтрам, ни хирургическому вмешательству.

И как это было и раньше, начался отсчет глобального разделения на тех, кто способен размышлять и тех, кто только потреблять.

P.S. Интересные факты и не более:
• в Великобритании социальный статус легко определяется по словарному запасу и построению речи
• в царской России мат звучал только из уст простолюдин. Использование ненормативной лексики аристократам было чуждо. По сему прихожу к выводу, что в современной России предпосылок для формирования аристократии, как класса, нет.

#маркетинг
Я давно поняла, что в принципе, все в этой жизни имеет свою цену: вещи, люди, поступки, бизнес.

Классное угловое помещение на пересечении Б. Козихинского и М.Козихинского переулков, где долго обитало Americano cafe, перешло в руки Lucky Group.

Это был лишь вопрос времени и цены.

#патриаршие
Самыми большими шутниками являются визуализаторы, работающие с объектами торговой недвижимости.

Только они легким движением руки могут наколдовать вывеску Celine и Dior на фасад здания в нарезку под шаурму, табак и куры-гриль, в асфальте вырастить вечно цветущую сакуру и пересадить всех жителей района Бирюлево на Bentley Continental GT.

Десятки, а порой и сотни смотрящих на все это сюрреалистичное творение глаз верят в то, что так и будет и никто не видит подвоха. Нигде и ни в чем.

#консалтинг
Растрясся запасы корсетов, владельцы сделали рокировку, не особо заморачиваясь ни с концепцией пространства, ни с фирменным стилем, ни с прочими атрибутами, свойственными брендам.

Был Rozie Corsets, стал Kovik.

Подход к сохранению арендованного помещения сам по себе не новый, да и где сейчас найдешь аренду на Патриарших в размере +/- 1 млн рублей в месяц за площадь ~ 80 м2.

#патриаршие
То молоко вчерашнее выливали, то виноград гроздьями выкидывали из-за одной попорченной ягодки.

Откуда такой размах у тех, кто вышел из низов, а порой из крепостничества? Ума не приложу. Неужели та самая щедрая русская душа, которую задушили кирзачом?

#ритейл
То, что происходит сегодня на рынке торговой недвижимости напоминает 1921 год.

Почему 100 м2 в приличных ТЦ Москвы стоят не меньше 2 млн рублей в месяц, актуальный вопрос без ответа.

#тц
Я хочу верить, что помимо удовлетворения первичных потребностей покупателей, ТЦ будут выполнять социальную функцию, тем самым доказывая, что они не только про кирпичи и про деньги.

#тц
Зачем проводить какие-то исследования, если и так все понятно - люкс для богатых.

Интересно, почему ежемесячный рост цен в среднем на 5 рублей во «Вкусно и Точка» никого не волнует, кроме меня.

#ритейл
Выбор блогера для вас играет роль при покупке?
Anonymous Poll
13%
да
87%
нет
Во-первых, слава Богу!

Я всегда знала, что меня читают думающие люди. Другие долго не выдерживают.

Спасибо вам за вас!

Во-вторых, поделюсь тенденцией, перерастаюший постепенно в тренд.

Заключается она в следующем:

платежеспособный клиент, тот самый, который покупает сумочку в разных цветах ценой €8000 с небольшим, категорически не хочет быть в одной линейке потребления с блогерами и инфлюенсерами всех мастей.

И вот тому несколько примеров:

Пример 1: на одном из закрытых приемов люксового бренда случился скандал, и клиентка со стажем и внушительной историей покупок потребовала, чтобы уважаемый бренд снял одежду с Золушки, которая с помощью крестного Instagram (социальная сеть запрещена в РФ), попала на бал, заявив, что отличать зерна от плевел являться прямой задачей люкса.

Пример 2: один из брендов фиксирует рост выручки почти в два раза и связывает его с рекламными кампаниями и лицами героев, с которыми покупатели хотели бы себя ассоциировать. «Мы не снимает тех, чьим будущем пугают детей в приличных семьях» - без заигрываний озвучили свою позицию люди, принимающие решения.

Все вышеизложенное можно резюмировать народной пословицей: «скажи мне кто твой друг, и я скажу, кто ты», так что компанию себе надо подбирать аккуратно и осознано, чтобы потом не надевать ту самую водолазку.

#тренд