SavA FM
2.53K subscribers
2.97K photos
176 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Очевидно, что не шутки ради шустрый бренд Zielinski&Rozen выкупил у Союзмультфильма права на неумытого и хромого «Мойдодыра» Корнея Чуковского.

Ответ на вопрос: «Зачем и как детскую сказку, которую благодаря маме я помню наизусть по сей день, можно коммерциализировать», оставлю в качестве ребуса для пытливых умов.

#маркетинг
Как описать профессиональную фрустрация в двух словах?

Я бы сказала так: «Это когда интересы и желания находятся в этой плоскости, а заниматься приходится сараями».

Ray - один из проектов международного девелопмента, за которым я с интересом наблюдаю по следующим причинам:

• личный интерес к искусству и профессиональная наблюдательность за тем, как оно может быть интегрировано в девелопмент
• очередное подтверждение силы личных амбиций и того, что ум и высокая планка притягивают исключительно сильных
• стратегия определения инвестиционной стоимости исходя из позиционирования объекта и его концепции

#девелопмент
В Историческом музее проходит социально-культурный проект АЛРОСА - Posie, который по замыслу организаторов должен убедить в возрождении традиций российской гранильной и ювелирной школы.

Более провального маркетингового шага компании, решившей сделать шаг в собственный ритейл, представить сложно, подтверждением чему - отзывы в книге музея.

Когда замахиваешься на шедевры 18 века, было бы неплохо отдавать себе отчет в том, что:

• наличие больших денег не равно наличию вкуса
• о какой преемственности может идти речь, если ювелирное ремесло было полностью уничтожено в годы советской власти
• откуда взялись современные мастера, вдохновенные великим наследием русской культуры, если их не взращивали все эти годы, а производство большинства новорожденных российских брендов размещено в Китае?
• кто будет восстанавливать потерянную роскошь? Наследники, рожденные от селиконовых див, или оболваненное большинство, мечтающее о карьере в блогерстве и инфоцыганстве?
• как можно было все пространство, расположенное напротив здания, в котором обсуждают создание министерства счастья, завернуть в траур и депрессию, которых и так в нашей стране выше крыши?
• как можно было выставить коллекцию ни о чем вместе с роскошью вне времени, говорящей с первого взгляда о статусе владелицы?

Не ожидая от сложной и неповоротливое структуры чего-то креативного, как и раньше делаю ставку на частные ювелирные бренды, способные мыслить чуть шире и смелее.

#маркетинг
Официальные данные черной пятницы в 2023 году в России.

Неофициальная статистика одного из универмагов в Москве:

• оборот: факт + 50% / план + 100% (за сравнение брался аналогичный период в прошлом месяце)
• основная проблема: нехватка товара
• участие брендов: не все бренды, представленные в универмаге подтвердили участие в акции
• общее впечатление: неплохо, но не wow

#ритейл
А вот такие данные публикуют западные СМИ.

Для тех, кто имеет привычку разумного потребления и больше внимания уделяет вечному, возможно интересней будет перечитать один из моих любых рассказов О. Генри.

#ритейл
Просто так.

Музыка моего детства была такой. Спасибо, папа.

Приблизительно так происходит каждое согласование договора аренды в моей взрослой жизни.

#кратко
По слухам, арендаторы ЦУМа, накопив приличную дебиторскую задолженность по арендной плате, подвели арендодателя к схеме погашения долгов борзыми щенками.

Вот она вся правда 2023 года - квадратные метры за бусы.

#универмаг
На днях мы с подругой обсуждали эпоху, в которой флирт и знаки, понятные только двоим, были неотъемлемой частью жизни людей определенного сословия.

Понятно, что масс маркет брендам, как и крестьянам не до всех этих игр, и своим возлюбленным бабы в сарафанах пробирки со слезами не отправляли в качестве знака своей преданной любви.

Век сильных чувств сменило время fast living, в котором для людей из сети строить отношения по WhatsApp стало нормой, но несмотря на глобальный захват мира цифровизацией, отдельные бренды сохраняют верность кодам и символам. Один из таких брендов - Hermes. О подковах на сумках и невидимом глазу коде можно прочитать здесь.

#бренд
Думаю, что не стоит объяснять, как в нашей стране возник класс рантье, и как и из кого он формируется сейчас.

90% из 100% собственников объектов недвижимости формата стрит ритейл и небольших ТЦ знают в общих чертах как владеть и получать, но зачастую не представляют как управлять активом, который при новых реалиях на глазах может превратиться в пассив.

Надо признать тот факт, что еще 5-8 лет назад практически любой сарай давал стабильный арендный доход и не требовал особых навыков управления недвижимостью. Одним словом, капает и капает.

Сегодня для активов, обладающих списком вопросов к локации, доступу, видимости, парковке, планировкам, концепции, настало время серьезного переосмысления, который профессиональным языком языком называется ре-девелопмент.

Выйдя за границы Патриарших, я вижу большой потенциал в предоставлении услуг по управлению частной недвижимостью, ведь руководствуясь принципом «не бывает плохих объектов, за исключением тех, которые дешевле сжечь, чем перестроить», понимаю, что при правильном совете и готовности инвестировать и что-то менять, даже из песка и глины можно сделать конфетку.

Публиковать список экспресс-действий не вижу смысла, потому что единого рецепта счастья просто не существует, хотя есть одно золотое правило, работающее, как в жизни, так и в бизнесе: для того, чтобы получать - надо отдавать.

#консалтинг