Подъехала инфа по продажам в ЖК «Времена года» от СК «Владимир» за февраль:
по открытой информации ЕИСЖС за период с 1 февраля по 2 марта продано 4 (четыре) квартиры в жилом комплексе, всего за время со старта продаж по 2 марта сего года в ЖК «Времена года» продано 5 (пять) квартир из 486 квартир или около 1% от общего количества жилых помещений.
Условно, за период с 1 февраля по 2 марта, если учитывать только рабочие дни по производственному календарю – в день в ЖК «Времена года» продавалось ~0,24 квартиры.
Сравним динамику продаж с некоторыми другими строящимися объектами жилой недвиги в Самаре:
- Квартал «Панова Парк» - продано 30 квартир в домах №3 и №4 за период с 10 января по 15 февраля, или условно ~1,15 квартиры в день;
- ЖК «Капитал» - продано 16 квартир за период с 18 января по 16 февраля или условно ~0,76 квартиры в день;
- ЖК «Зодиак» - продано 14 квартир за период с 10 января по 4 февраля или условно ~0,74 квартиры в день.
Подробнее о том как считали – здесь.
Уважаемые читатели, как вы считаете, с чем связаны сравнительно не высокие темпы продаж?
Стоимость / локация / планировки / отсутствие персонализированного сайта проекта?
Экономическая ситуация в целом? Всего понемножку?
Или, может быть, застройщик выставил в экспозицию ограниченное число лотов?)
Мнения – в комменты 👇👇👇
@samnewbuild
по открытой информации ЕИСЖС за период с 1 февраля по 2 марта продано 4 (четыре) квартиры в жилом комплексе, всего за время со старта продаж по 2 марта сего года в ЖК «Времена года» продано 5 (пять) квартир из 486 квартир или около 1% от общего количества жилых помещений.
Условно, за период с 1 февраля по 2 марта, если учитывать только рабочие дни по производственному календарю – в день в ЖК «Времена года» продавалось ~0,24 квартиры.
Сравним динамику продаж с некоторыми другими строящимися объектами жилой недвиги в Самаре:
- Квартал «Панова Парк» - продано 30 квартир в домах №3 и №4 за период с 10 января по 15 февраля, или условно ~1,15 квартиры в день;
- ЖК «Капитал» - продано 16 квартир за период с 18 января по 16 февраля или условно ~0,76 квартиры в день;
- ЖК «Зодиак» - продано 14 квартир за период с 10 января по 4 февраля или условно ~0,74 квартиры в день.
Подробнее о том как считали – здесь.
Уважаемые читатели, как вы считаете, с чем связаны сравнительно не высокие темпы продаж?
Стоимость / локация / планировки / отсутствие персонализированного сайта проекта?
Экономическая ситуация в целом? Всего понемножку?
Или, может быть, застройщик выставил в экспозицию ограниченное число лотов?)
Мнения – в комменты 👇👇👇
@samnewbuild
👍6
Девелоперы добились поэтапного раскрытия эскроу-счетов:
это позволит застройщикам раньше получать доступ к деньгам дольщиков.
Госдума в первом чтении одобрила право правительства России устанавливать особенности по перечислению застройщикам жилья средства на счетах эскроу.
В законопроекте кабмину предлагается установить особенности и основания по перечислению застройщику денег дольщиков многоквартирного жилья и других объектов, которые хранятся на счетах эскроу.
Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ.
Перечисление средств вероятно будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта.
Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.
Эксперты считают что введение поэтапного раскрытия счетов эскроу могло бы сократить издержки застройщиков, но увеличит риски для дольщиков и банков:
«При действующем регулировании все риски реализации проекта лежат на кредитующих банках, а не на дольщиках. При поэтапном раскрытии счетов эскроу деньги покупателей будут перечисляться девелоперам пропорционально объему строительства. Соответственно, при расторжении договора банк сможет вернуть только остаток, который лежит на эскроу-счетах …»
@samnewbuild
это позволит застройщикам раньше получать доступ к деньгам дольщиков.
Госдума в первом чтении одобрила право правительства России устанавливать особенности по перечислению застройщикам жилья средства на счетах эскроу.
В законопроекте кабмину предлагается установить особенности и основания по перечислению застройщику денег дольщиков многоквартирного жилья и других объектов, которые хранятся на счетах эскроу.
Схема поэтапного раскрытия предполагает частичное перечисление средств застройщику по мере завершения определенных этапов строительства жилого дома на основании актов приемки-передачи работ.
Перечисление средств вероятно будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта.
Предлагаемая схема поэтапного раскрытия даст девелоперам облегченный доступ к средствам дольщиков на этапе строительства и позволит направить их на стройку.
Эксперты считают что введение поэтапного раскрытия счетов эскроу могло бы сократить издержки застройщиков, но увеличит риски для дольщиков и банков:
«При действующем регулировании все риски реализации проекта лежат на кредитующих банках, а не на дольщиках. При поэтапном раскрытии счетов эскроу деньги покупателей будут перечисляться девелоперам пропорционально объему строительства. Соответственно, при расторжении договора банк сможет вернуть только остаток, который лежит на эскроу-счетах …»
@samnewbuild
💩19👍6👏2
Уважаемые читатели Telegram-канала «Самарские новостройки», по случаю фактической пятницы - в эфир выходит ваша любимая постоянная рубрика «Портрет аудитории канала» 😁
Благодаря серии анонимных опросов мы с вами уже узнали пол и возраст, уровень образования и дохода, сферу профессиональной деятельности читателей нашего топового Telegram-канала (анонс - завтра будут красивые картинки-графики).
Осталось провести опросы о семейном положении и наличии детей (ни одного, один, два, три, четыре и более 😳) у читателей канала, и портрет аудитории можно считать написанным 🎨🧑🎨😁
Пожалуй начнём с семейного положения, поехали 👇👇👇
Благодаря серии анонимных опросов мы с вами уже узнали пол и возраст, уровень образования и дохода, сферу профессиональной деятельности читателей нашего топового Telegram-канала (анонс - завтра будут красивые картинки-графики).
Осталось провести опросы о семейном положении и наличии детей (ни одного, один, два, три, четыре и более 😳) у читателей канала, и портрет аудитории можно считать написанным 🎨🧑🎨😁
Пожалуй начнём с семейного положения, поехали 👇👇👇
👍5
Ваше семейное положение?
Anonymous Poll
32%
Холост / не замужем 😇
61%
Женат / замужем 😌
8%
Состою в гражданском браке 😎
👍1
все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇
☑️ Таймлапс стройки ЖК «Зелёный квартал»
☑️ Одно из последних видео ТЦ «Колизей» перед сносом
☑️ Полёт над территорией ЗИМа - обзор площадки под перспективные объекты жилой недвижимости
☑️Ход строительства ЖК «Зодиак» от Нового Дона
❕ Наши информационные партнеры на YouTube:
✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)
Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥
@samnewbuild
👍8❤1
🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝
☑️ На публичных слушаниях Новому Дону «зарубили» проект застройки в районе парка Металлургов
☑️ Тем временем в Тольятти стартует строительство двух новых жилых комплексов
☑️ Глава Минстроя Файзуллин анонсировал «ипотечное меню» для поддержки спроса на жильё
☑️ Подъехала инфа по продажам в ЖК «Времена года» от СК «Владимир» за февраль
☑️ Девелоперы добились поэтапного раскрытия эскроу-счетов
@samnewbuild
☑️ На публичных слушаниях Новому Дону «зарубили» проект застройки в районе парка Металлургов
☑️ Тем временем в Тольятти стартует строительство двух новых жилых комплексов
☑️ Глава Минстроя Файзуллин анонсировал «ипотечное меню» для поддержки спроса на жильё
☑️ Подъехала инфа по продажам в ЖК «Времена года» от СК «Владимир» за февраль
☑️ Девелоперы добились поэтапного раскрытия эскроу-счетов
@samnewbuild
👍2🔥1
⚡️На ЕИСЖС анонсирован ЖК «Дом у Космопорта – 2»:
✔️ 7 секций;
✔️ 28 этажей;
✔️ 788 квартир;
✔️ 2,6 м – 2,8 м высота потолков;
✔️ 312 – количество мест в паркинге;
✔️ 79 – гостевые места на придомовой территории;
✔️ I кв. 2026 ввод в эксплуатацию;
✔️ 31.03.2026 выдача ключей.
Квартирография:
1-комнатных - 330 шт;
2-комнатных - 292 шт;
3-комнатных - 150 шт;
4-комнатных - 16 шт.
Планируемая стоимость строительства согласно проектной декларации ~4,2 млрд ₽.
Застройщик ООО СЗ «Архитектор», руководитель компании Логинов Андрей Максович, он же руководитель компании «РСУ-10», последняя ранее реализовала проекты ЖК «Дом у Космопорта» и ЖК «Дом у Самолета».
Разрешение на строительство датировано 25 февраля 2022 г.
Источник фото – страница проекта на ЕИСЖС
Сайт проекта – домукосмопорта2.РФ (пока не работает)
@samnewbuild
✔️ 7 секций;
✔️ 28 этажей;
✔️ 788 квартир;
✔️ 2,6 м – 2,8 м высота потолков;
✔️ 312 – количество мест в паркинге;
✔️ 79 – гостевые места на придомовой территории;
✔️ I кв. 2026 ввод в эксплуатацию;
✔️ 31.03.2026 выдача ключей.
Квартирография:
1-комнатных - 330 шт;
2-комнатных - 292 шт;
3-комнатных - 150 шт;
4-комнатных - 16 шт.
Планируемая стоимость строительства согласно проектной декларации ~4,2 млрд ₽.
Застройщик ООО СЗ «Архитектор», руководитель компании Логинов Андрей Максович, он же руководитель компании «РСУ-10», последняя ранее реализовала проекты ЖК «Дом у Космопорта» и ЖК «Дом у Самолета».
Разрешение на строительство датировано 25 февраля 2022 г.
Источник фото – страница проекта на ЕИСЖС
Сайт проекта – домукосмопорта2.РФ (пока не работает)
@samnewbuild
👍15🎉2🤩2
❗️Интересное с прошедшего совещания по вопросу функционирования строительной отрасли региона в условиях складывающейся экономической ситуации 👇👇👇
Дмитрий Азаров, губернатор Самарской области:
«Наша задача – обсудить вопросы развития строительной отрасли, обозначить те риски и угрозы, которые сегодня уже видны. Это нужно для того, чтобы подготовить наши предложения по дополнительным мерам поддержки на федеральном уровне, а также обеспечить дополнительные механизмы поддержки отрасли на региональном уровне».
✔️ В 2021 году на территории региона был запланирован ввод 1,7 млн квадратных метров жилья, план по итогу года выполнен на 106%.
✔️В 2022 году в регионе должны ввести 2 млн квадратных метров жилья, на начало марта план выполнен на 15%.
Николай Плаксин, министр строительства Самарской области:
«Строительство ни одного из объектов в настоящее время не остановлено. По заверениям застройщиков, со многими из которых я уже лично пообщался, взятые на себя обязательства перед дольщиками ими будут выполнены».
@samnewbuild
Дмитрий Азаров, губернатор Самарской области:
«Наша задача – обсудить вопросы развития строительной отрасли, обозначить те риски и угрозы, которые сегодня уже видны. Это нужно для того, чтобы подготовить наши предложения по дополнительным мерам поддержки на федеральном уровне, а также обеспечить дополнительные механизмы поддержки отрасли на региональном уровне».
✔️ В 2021 году на территории региона был запланирован ввод 1,7 млн квадратных метров жилья, план по итогу года выполнен на 106%.
✔️В 2022 году в регионе должны ввести 2 млн квадратных метров жилья, на начало марта план выполнен на 15%.
Николай Плаксин, министр строительства Самарской области:
«Строительство ни одного из объектов в настоящее время не остановлено. По заверениям застройщиков, со многими из которых я уже лично пообщался, взятые на себя обязательства перед дольщиками ими будут выполнены».
@samnewbuild
😁5👍4🤔1
⚡️⚡️⚡️Год Telegram-каналу «Самарские новостройки»🔥
За минувший год нам удалось создать уникальную информационную площадку о региональной недвижимости в Telegram, нас читают все категории участников рынка жилой недвижимости Самарской области - девелоперы, чиновники, банковский сектор, профессиональные инвесторы и потенциальные покупатели 💪
❗️Аудитория канала за год выросла до более чем 3.000 подписчиков и продолжает расти высокими темпами.
Все наши публикации набирают от 2.000 до 12.000 просмотров, Telegram-канал «Самарские новостройки» упоминают официальные СМИ, публикуемые материалы репостят популярные региональные и федеральные Telegram-каналы 📝
✌️ Общее количество просмотров за всё время существования канала стремится к 1,5 млн, средний дневной охват канала более 8.000 просмотров, максимальный результат за месяц порядка 250.000 просмотров публикаций.
Публикации канала за минувший год набрали около 35.000 комментариев, за что отдельное спасибо нашей активной и вовлеченной аудитории 😉
Кстати, что касается аудитории - совместно с нашими читателями, посредством серии опросов сформировали портрет аудитории Telegram-канала «Самарские новостройки», предлагаем ознакомиться с ним на диаграммах ниже 👇👇👇
P.S.1: забегая вперёд, портрет типичного читателя Telegram-канала “Самарские новостройки» выглядит так - мужчина в возрасте 31 - 40 лет, имеющий высшее образование и работающий в сфере IT-технологий в должности специалиста с ежемесячным доходом 100-150 тыс ₽. Узнали себя?)
P.S.2: в каждом опросе на тему формирования портрета аудитории канала приняли участие от 700 до >1000 респондентов, ссылки на опросы здесь:
☑️ Пол
☑️ Возраст
☑️ Уровень образования
☑️ Сфера деятельности
☑️ Занимаемая должность
☑️ Уровень дохода (<100 тыс ₽)
☑️ Уровень дохода (>100 тыс ₽)
☑️ Семейное положение
@samnewbuild
За минувший год нам удалось создать уникальную информационную площадку о региональной недвижимости в Telegram, нас читают все категории участников рынка жилой недвижимости Самарской области - девелоперы, чиновники, банковский сектор, профессиональные инвесторы и потенциальные покупатели 💪
❗️Аудитория канала за год выросла до более чем 3.000 подписчиков и продолжает расти высокими темпами.
Все наши публикации набирают от 2.000 до 12.000 просмотров, Telegram-канал «Самарские новостройки» упоминают официальные СМИ, публикуемые материалы репостят популярные региональные и федеральные Telegram-каналы 📝
✌️ Общее количество просмотров за всё время существования канала стремится к 1,5 млн, средний дневной охват канала более 8.000 просмотров, максимальный результат за месяц порядка 250.000 просмотров публикаций.
Публикации канала за минувший год набрали около 35.000 комментариев, за что отдельное спасибо нашей активной и вовлеченной аудитории 😉
Кстати, что касается аудитории - совместно с нашими читателями, посредством серии опросов сформировали портрет аудитории Telegram-канала «Самарские новостройки», предлагаем ознакомиться с ним на диаграммах ниже 👇👇👇
P.S.1: забегая вперёд, портрет типичного читателя Telegram-канала “Самарские новостройки» выглядит так - мужчина в возрасте 31 - 40 лет, имеющий высшее образование и работающий в сфере IT-технологий в должности специалиста с ежемесячным доходом 100-150 тыс ₽. Узнали себя?)
P.S.2: в каждом опросе на тему формирования портрета аудитории канала приняли участие от 700 до >1000 респондентов, ссылки на опросы здесь:
☑️ Пол
☑️ Возраст
☑️ Уровень образования
☑️ Сфера деятельности
☑️ Занимаемая должность
☑️ Уровень дохода (<100 тыс ₽)
☑️ Уровень дохода (>100 тыс ₽)
☑️ Семейное положение
@samnewbuild
👏5🎉3👍2❤1🔥1
Спустя 4 с лишним месяца после открытия бронирования квартир в заключительном этапе Квартала «Панова Парк» - доме №4, он же Панова Tower, на площадке замечены изменения - появилось ограждение территории, вероятно в ближайшее время ДК «Древо» начнёт строительство последнего дома проекта
@samnewbuild
@samnewbuild
👍13
⚡️Сегодня Трансгруз открывает продажи нового жилого комплекса «Дом на Митирева» 👇👇👇
О старте бронирования стало известно две недели назад.
Подробнее о жилом комплексе можно почитать здесь
Обсуждение стоимости и планировок здесь
@samnewbuild
О старте бронирования стало известно две недели назад.
Подробнее о жилом комплексе можно почитать здесь
Обсуждение стоимости и планировок здесь
@samnewbuild
👍3
Видео строительной площадки жилого комплекса «Новый Металлург» смотрим здесь
👇👇👇
«Строительство ЖК Новый Металлург»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
👇👇👇
«Строительство ЖК Новый Металлург»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
👍5
❗️В историческом центре и в п. Управленческий планируют застроить жильем три площадки:
на сайте администрации появилась оповещение о старте публичных слушаний о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
☑️ Первый участок площадью ~0,4 Га располагается на ул. Кутякова, вблизи стрелки рек Волги и Самары. Ранее на соседнем участке структуры близкие к ГК «Новый Дон» планировали реализовать проект жилого комплекса но не нашли поддержки у участников публичных слушаний
☑️ Второй участок площадью ~0,36 Га расположен на пересечении ул. Водников и ул. Пионерской, здесь компания «Альфа Стиль», входящая в ассоциацию «Берег», пытается реализовать проект застройки квартала с 2015 года.
☑️ Третий участок площадью ~0,55 Га располагается в п.
Управленческий, недалеко от ул. Сергея Лазо.
Кто является заявителем публичных слушаний по всем площадкам узнаем 19 марта ✌️
Публичные слушания продлятся до 31 марта включительно, принять участие в обсуждениях можно 19 по 26 марта в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
на сайте администрации появилась оповещение о старте публичных слушаний о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
☑️ Первый участок площадью ~0,4 Га располагается на ул. Кутякова, вблизи стрелки рек Волги и Самары. Ранее на соседнем участке структуры близкие к ГК «Новый Дон» планировали реализовать проект жилого комплекса но не нашли поддержки у участников публичных слушаний
☑️ Второй участок площадью ~0,36 Га расположен на пересечении ул. Водников и ул. Пионерской, здесь компания «Альфа Стиль», входящая в ассоциацию «Берег», пытается реализовать проект застройки квартала с 2015 года.
☑️ Третий участок площадью ~0,55 Га располагается в п.
Управленческий, недалеко от ул. Сергея Лазо.
Кто является заявителем публичных слушаний по всем площадкам узнаем 19 марта ✌️
Публичные слушания продлятся до 31 марта включительно, принять участие в обсуждениях можно 19 по 26 марта в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
👍6🔥2