Самарские новостройки
17.8K subscribers
6.15K photos
154 videos
2.63K links
Крупнейший региональный Telegram-канал о недвижимости в России. Всё о самарских новостройках — старты продаж, скидки, акции, спецпредложения, дизайн и ремонт

Реклама @samnewbuild_bot

РКН https://clck.ru/3FLNMw
Download Telegram
Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ ЖК «Зелёный квартал» у парка им. 60-летия Советской власти;

☑️ ЖК «Академический» и ЖК «Олимп» на Советской Армии

☑️ ЖК «Аквариум» у одноимённого торгового центра

☑️ ЖК «Радуга» - вторая очередь строительства

☑️ ЖК «Журавли» у планового универа

Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild
🔥5👍3
🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ ЖК «Эстетика» + ЖК «Культура: окна в окна;

☑️ Визуализации нового жилого комплекса у парка Металлургов;

☑️ Два новых жилых комплекса в Самаре на ЕИСЖС;

☑️ Сбер повысил ставку по ипотеке на строящееся и готовое жилье до 11,3%;

☑️ ТЦ Колизей готовят к сносу: на площадке начнётся строительство нового жилого комплекса.
 
@samnewbuild
👍2
У нас тут созрела интересная тема для очередного опроса читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 🤔

Собственно вопрос вот в чем:

по какой предельной цене вы были бы готовы приобрести квартиру своей мечты с идеальной на ваш взгляд планировкой, высоким качеством строительства, в жилом комплексе расположенном в хорошей (субъективно) локации?

👇👇👇
👍3
Федеральные девелоперы заинтересовались перспективными площадками под строительство жилья в Самаре:

областные власти призывают местных застройщиков активнее участвовать в программе комплексного развития территорий (КРТ).

Виктор Кудряшов, первый вице-губернатор - председатель Правительства Самарской области:

«Ждем ваших предложений по КРТ. По двум лотам решение будет принято уже в ближайшее время, и еще целый ряд лотов мы активно готовим. К ним уже проявляют интерес иногородние застройщики, этот инструмент очень удобен для жителей, интересен для бизнеса, выгоден для региона. Но нам бы хотелось, чтобы именно те, кто давно работает на территории, приняли активное участие в программе».

На минувшей неделе первый вице-губернатор Самарской области Виктор Кудряшов провёл совещание с представителями строительной отрасли региона по вопросам ввода жилья в 2022-2030 годах.

Особое внимание участники совещания уделили программе комплексного развития территорий (КРТ). Программа направлена на развитие жилищного строительства и совершенствование механизмов расселения ветхого и аварийного жилья.

По оценкам участников заседания в ближайшие годы более 50 % всего объема жилищного строительства будет приходиться на комплексное развитие территорий.

Николай Плаксин, министр строительства региона:

«В Самаре механизм КРТ планируется внедрить на территории 30 кварталов, расположенных в зоне влияния станций Самарского метрополитена. Площадь этой территории составляет 113 гектаров, потенциал территории - около 3 миллионов квадратных метров нового жилья».
👍7👏1
Как смотрите в будущее с позиции сегодняшнего утра?
Anonymous Poll
26%
С оптимизмом 😊
17%
С пессимизмом 😒
29%
С ужасом 😱
28%
Стараюсь не смотреть 😇
🤯2😱2👍1
Что, опять пятница? 😌 Ловите новый видос 🔥

На сей раз квадрокоптер автора видео покружил над строящимся ЖК «Космолёт», смотрим кино по ссылке на YouTube:

👉 Строительство ЖК «Космолёт»: с осени изменений нет 👈

Автор видео - Самарский-163 | Сергей Милованов

@samnewbuild
👍6
ВТБ вслед за Сбером во второй раз за год повысил ставку по ипотеке для готового и строящегося жилья:

рост ставки составил 1 п.п. до 11,3%, для заемщиков получивших одобрение по ипотеке до 22 февраля условия пересмотрены не будут.

Параметры ипотечных ставок в рамках госпрограмм остаются без изменений:

✔️ от 5,75% по ипотеке с господдержкой;
✔️ от 4,7 по семейной ипотеке

@samnewbuild
🤔4👍3
Строительство второй очереди ЖК «Королев» на новом видео от Сергея Бобина 👇👇👇

Строительство ЖК КОРОЛЕВ

Стройка стартовала осенью 2020 года, за полтора года застройщику удалось возвести стилобаты и по 17 и 8 этажей каждого дома соответственно из запланированных 28 этажей.

Кстати, подрядчик второй очереди ЖК «Королев» - СК «Лидер», он же генподрядчик ЖК «Культура» и ЖК «Адмирал».

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild
👍5
А тем временем Древо ещё от души крутануло ценник на квартиры в Панова Парк 😳😳😳

Та квартира, которую мы с вами обсуждали ровно неделю назад в контексте того что аналогичная планировка на Авито выставлена значительно дешевле чем у застройщика - подорожала примерно на 1 миллион 700 тысяч 😳

Трёшку площадью 82 м2 на третьем этаже дома №3 застройщик предлагал приобрести за чуть больше чем 10 млн, или ~122 тыс. ₽ / м2.

Теперь эта же квартира на официальном сайте проекта выставлена за 11,7 млн, или ~142 тыс. ₽ м2.

Что скажете, господа стратеги и аналитики касательно ценообразования в моменте? М? 🤔🤔🤔
😱32💩15👍10👏6
Внимательные читатели Telegram-канала «Самарские новостройки» поделились информацией о скором старте продаж квартир в жилом комплексе от Трансгруза на пересечении пр. Карла Маркса и пр. Г. Митерева (ранее - ЖК «Идеал):

​​по открытой информации на ЕИСЖС застройщик планирует построить на площадке одну 28-этажную башню, общее количество квартир - 240, среднее количество квартир на этаже - 10, высота потолков 2,5м, паркинг на 230 мест, ввод в эксплуатацию III кв. 2024.

Уважаемые эксперты и любители, ваш прогноз по прайсу и спросу на новый проект Трансгруза?)

@samnewbuild
👍4🤬21
Цены в новом жилом комплексе от Трансгруза на пересечении пр. Карла Маркса и пр. Г. Митерева, если верить информации на сайте застройщика (ранее - ЖК «Идеал) 👇👇👇

Секция 1:


1-комнатные:
⁃ площадь от 38,51 до 41,14 м2
⁃ цена м2 от 109 до 115 тыс. ₽ / м2
⁃ стоимость от 4,25 до 4,69 млн. ₽

2-комнатные:
⁃ площадь от 39,39 до 84,67 м2
⁃ цена м2 от 97 до 115 тыс. ₽ / м2
⁃ стоимость от 4,36 до 8,25 млн. ₽

3-комнатные:
⁃ площадь от 62,66 до 84,31 м2
⁃ цена м2 от 97 до 105 тыс. ₽ / м2
⁃ стоимость от 6,58 до 11,1 млн. ₽.

1, 3 и 4-х комнатные квартиры есть в формате двухуровневых, но что там с ценами не совсем понятно..

@samnewbuild
👍8
Что если немножко отвлечемся от геополитической повестки и проведём небольшой опрос аудитории канала по просьбам читателей?

Никто не против?

Ну тогда поехали)) 👇👇👇
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Таймлапс стройки ЖК «Весна» смотрим здесь:

👇
👇👇

Строительство ЖК «Весна» на территории бывшей воинской части

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild
👍8🔥1
Был ЖК «Идеал», стал просто ЖК «Дом на Митирева»:

на что намекает застройщик потенциальным покупателям сменой названия жилого комплекса?

Будем разбираться))


Обсудим планировки нового жилого комплекса от СЗ «Трансгруз», выявим плюсы и минусы, для удобства пройдемся по 5 этажу, отдельно поговорим о двухуровневых квартирах на последних этажах жилого комплекса 👇👇👇

Для начала характеристики объекта и вводная информация:

- количество этажей – 28;
- общее количество квартир – 240, из них:
- 1-комнатных – 144 шт;
- 2-комнатных – 47 шт;
- 3-комнатных – 47 шт;
- 4-комнатных – 2 шт.
- среднее количество квартир на этаже – 10;
- высота потолков – 2,5 м;
- ввод в эксплуатацию – III кв. 2024.

Первоначально разрешение на строительство получено компанией «Радамира», документ датирован октябрем 2020 года, позднее, в сентябре 2021 года стало известно о том что реализацией проекта будет заниматься «Трансгруз».
 
❗️Начнем с 1-комнатных квартир:

✔️№32 (сюда же №33, почти тоже самое, только зеркально, №38 и №39 аналогично):

- площадь 39,67 м2, в целом не плохо, но маловата кухня площадью 9,89 м2, но в прихожей есть возможность аккуратно разместить шкаф купе, не гардеробная конечно, но хоть что-то.

- стоимость квартиры ~4,4 млн ₽ или ~120 тыс ₽ / м2.

✔️№35 (№36 туда же):

- площадь 40,98 м2, больше кухня – 11,8 м2, но в коридоре нет явного места под размещение шкаф-купе, про гардеробную и речи не идет и это на площади более 40 м2. Хм, ну ок.

- стоимость квартиры ~4,55 млн ₽ или ~111 тыс ₽ / м2.

❗️Дошла очередь до 2-комнатных:

✔️№34 (и №37 – зеркально):

- площадь 62,66 м2, здесь бросается в глаза не самая большая кухня площадью 9,68 м2 и малофункциональный коридор «змейкой» площадью 13,5 м2 (коридор будет стоить счастливому обладателю квартиры ~1,4 млн ₽). Санузел один, гардеробной нет, едем дальше.

- стоимость квартиры ~6,6 млн ₽ или ~106 тыс ₽ / м2.

❗️Посмотрим на 3-комнатные квартиры:

✔️№31 (№40 зеркально):

- площадь 84,17 м2, площадь коридора больше 20 м2, площадь кухни 13,02 м2. Собственно глобально вопросов к планировке всего два, но серьезных: где гардеробная и второй санузел? Современная трешка площадью за 80 м2 с одним санузлом и без гардеробной?

- стоимость квартиры ~8,4 млн ₽ или ~100 тыс ₽ / м2.
 
‼️Интересно, что даже в ДВУХУРОВНЕВЫХ квартирах на последних этажах (1-комнатные - площадь 55,59 м2 – 57,62 м2, 3-комнатные – площадь 105,86 м2, 4-комнатные – площадь 146,86 м2) по одному санузлу на всю квартиру, а даже не на этаж 😳😳😳

Посему возникает вопрос к застройщику - а по проекту каких годов строите? 😁

Читателям Telegram-канала «Самарские новостройки» - как вам планировки и жилой комплекс в целом? Считаете ли что «Дом на Митирева» уровень Трансгруза? Мнения в комменты 👇👇👇
 
Собственно планировки можно посмотреть на сайте проекта

@samnewbuild
👍16🔥52
Октябрьский район: 28 этажей без парковочных мест, видео площадки под строительство нового жилого комплекса смотрим здесь 👇👇👇

На ул. Советской Армии хотят построить высотки без парковок

Автор видео - Самарский-163 | Сергей Милованов

@samnewbuild
👎20👍6🔥1
Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ ЖК «Космолёт»: с осени изменений нет

☑️ ЖК «Королев», вторая очередь + площадка под будущий ЖК «Королев-Звездный»

☑️ ЖК «Весна» - таймлапс стройки

☑️ Панорама ЖК «Бриг»

☑️ Строительство гигантов: ЖК «Рекорд»

☑️ 22-этажный ЖК «Созвездие»

Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild
👍8
Попавший под санкции банк ВТБ обьявил о повышении ставок по ипотеке для готового и строящегося жилья с завтрашнего дня сразу на 4 п.п. - до 15,3%.

Параметры ипотечных ставок в рамках госпрограмм остаются без изменений:

✔️ от 5,75% по ипотеке с господдержкой;
✔️ от 4,7 по семейной ипотеке

Предыдущее повышение ставки на 1 п.п. - до 11,3% в ВТБ произошло менее недели назад - 22 февраля.

@samnewbuild
😱6🤯5👍1
🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ Федеральные девелоперы заинтересовались перспективными площадками под строительство жилья в Самаре

☑️ Древо круто повысило цены на квартиры в квартале «Панова Парк»

☑️ Трансгруз объявил о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе «Дом на Митирева»

☑️ Стали известны цены на квартиры в новом ЖК от Трансгруза

☑️ Был ЖК «Идеал», стал просто ЖК «Дом на Митирева». На что намекает застройщик сменой названия жилого комплекса? Внимательно рассматриваем планировки квартир

@samnewbuild
👍3
‼️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 9,5% сразу до 20%

Предыдущее повышение ключевой ставки с 8,5% до 9,5 произошло 11 февраля
😱6👍2