Спустя ровно неделю после повышения ЦБ РФ ключевой ставки до 9,5% Сбербанк так же на 1 п.п. повысил ставку по ипотеке на готовое и строящееся жильё:

с 18 февраля ставка по ипотеке составляет 11,3%, ставки по программам господдержки остались в рамках предыдущих значений.

Предыдущее повышение ставки в Сбербанке произошло чуть более двух недель назад, 1 февраля, тогда Сбер повысил ставку по ипотеке с 9,3% до 10,3%

@samnewbuild

Специальное предложение для девелоперов и не только 👇👇👇

В целях изучения настроений и запросов на региональном рынке недвижимости - бесплатно, то есть даром - проведём для вас / нас ряд опросов подписчиков на канале с максимально релевантной аудиторией 😉

Что интересует в моменте? Предлагайте темы для опросов в комментах или ЛС канала (ссылка в описании профиля), можно анонимно 😎

@samnewbuild

❗️ТЦ «Колизей» готовят к сносу: на площадке начнётся строительство жилого комплекса.

Внимательные читатели Telegram-канала «Самарские новостройки» поделились информацией о том что арендаторы одного из старейших торговых центров города «Колизей» начали получать письма от администрации ТЦ о расторжении договоров аренды с 11 марта, сносить торговый центр начнут в середине марта.

На территории площадью 13 Га планируется построить комплекс многоэтажных жилых домов 16-24 этажей, площадка принадлежит ГК «Виктор и Ко», подконтрольной Виктору Суркову

@samnewbuild

На ЕИСЖС анонсировано строительство нового дома микрорайона «Амград»:

✔️Количество этажей - 25;
✔️Количество квартир - 536;
✔️Количество мест в паркинге - нет;
✔️Количество гостевых мест на придомовой территории - 10;
✔️Количество гостевых мест вне придомовой территории - 17;
✔️Ввод в эксплуатацию - III квартал 2024;
✔️Выдача ключей - 31.03.2025.

Напомним, первая очередь строительства микрорайона «Амград» введена в эксплуатацию в апреле 2021 г, по второй очереди строительства ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 г.

Во второй очереди строительства микрорайона «Амград» на 10.02.2022 г остаются не распроданными 23% квартир или 74 из 315 квартир

@samnewbuild

Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ ЖК «Зелёный квартал» у парка им. 60-летия Советской власти;

☑️ ЖК «Академический» и ЖК «Олимп» на Советской Армии

☑️ ЖК «Аквариум» у одноимённого торгового центра

☑️ ЖК «Радуга» - вторая очередь строительства

☑️ ЖК «Журавли» у планового универа

❕ Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ ЖК «Эстетика» + ЖК «Культура: окна в окна;

☑️ Визуализации нового жилого комплекса у парка Металлургов;

☑️ Два новых жилых комплекса в Самаре на ЕИСЖС;

☑️ Сбер повысил ставку по ипотеке на строящееся и готовое жилье до 11,3%;

☑️ ТЦ Колизей готовят к сносу: на площадке начнётся строительство нового жилого комплекса.
 
@samnewbuild

У нас тут созрела интересная тема для очередного опроса читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 🤔

Собственно вопрос вот в чем:

по какой предельной цене вы были бы готовы приобрести квартиру своей мечты с идеальной на ваш взгляд планировкой, высоким качеством строительства, в жилом комплексе расположенном в хорошей (субъективно) локации?

👇👇👇

Федеральные девелоперы заинтересовались перспективными площадками под строительство жилья в Самаре:

областные власти призывают местных застройщиков активнее участвовать в программе комплексного развития территорий (КРТ).

Виктор Кудряшов, первый вице-губернатор - председатель Правительства Самарской области:

«Ждем ваших предложений по КРТ. По двум лотам решение будет принято уже в ближайшее время, и еще целый ряд лотов мы активно готовим. К ним уже проявляют интерес иногородние застройщики, этот инструмент очень удобен для жителей, интересен для бизнеса, выгоден для региона. Но нам бы хотелось, чтобы именно те, кто давно работает на территории, приняли активное участие в программе».

На минувшей неделе первый вице-губернатор Самарской области Виктор Кудряшов провёл совещание с представителями строительной отрасли региона по вопросам ввода жилья в 2022-2030 годах.

Особое внимание участники совещания уделили программе комплексного развития территорий (КРТ). Программа направлена на развитие жилищного строительства и совершенствование механизмов расселения ветхого и аварийного жилья.

По оценкам участников заседания в ближайшие годы более 50 % всего объема жилищного строительства будет приходиться на комплексное развитие территорий.

Николай Плаксин, министр строительства региона:

«В Самаре механизм КРТ планируется внедрить на территории 30 кварталов, расположенных в зоне влияния станций Самарского метрополитена. Площадь этой территории составляет 113 гектаров, потенциал территории - около 3 миллионов квадратных метров нового жилья».

Что, опять пятница? 😌 Ловите новый видос 🔥

На сей раз квадрокоптер автора видео покружил над строящимся ЖК «Космолёт», смотрим кино по ссылке на YouTube:

👉 Строительство ЖК «Космолёт»: с осени изменений нет 👈

Автор видео - Самарский-163 | Сергей Милованов

@samnewbuild

ВТБ вслед за Сбером во второй раз за год повысил ставку по ипотеке для готового и строящегося жилья:

рост ставки составил 1 п.п. до 11,3%, для заемщиков получивших одобрение по ипотеке до 22 февраля условия пересмотрены не будут.

Параметры ипотечных ставок в рамках госпрограмм остаются без изменений:

✔️ от 5,75% по ипотеке с господдержкой;
✔️ от 4,7 по семейной ипотеке

@samnewbuild

Строительство второй очереди ЖК «Королев» на новом видео от Сергея Бобина 👇👇👇

Строительство ЖК КОРОЛЕВ

Стройка стартовала осенью 2020 года, за полтора года застройщику удалось возвести стилобаты и по 17 и 8 этажей каждого дома соответственно из запланированных 28 этажей.

Кстати, подрядчик второй очереди ЖК «Королев» - СК «Лидер», он же генподрядчик ЖК «Культура» и ЖК «Адмирал».

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

А тем временем Древо ещё от души крутануло ценник на квартиры в Панова Парк 😳😳😳

Та квартира, которую мы с вами обсуждали ровно неделю назад в контексте того что аналогичная планировка на Авито выставлена значительно дешевле чем у застройщика - подорожала примерно на 1 миллион 700 тысяч 😳

Трёшку площадью 82 м2 на третьем этаже дома №3 застройщик предлагал приобрести за чуть больше чем 10 млн, или ~122 тыс. ₽ / м2.

Теперь эта же квартира на официальном сайте проекта выставлена за 11,7 млн, или ~142 тыс. ₽ м2.

Что скажете, господа стратеги и аналитики касательно ценообразования в моменте? М? 🤔🤔🤔

Внимательные читатели Telegram-канала «Самарские новостройки» поделились информацией о скором старте продаж квартир в жилом комплексе от Трансгруза на пересечении пр. Карла Маркса и пр. Г. Митерева (ранее - ЖК «Идеал):

​​по открытой информации на ЕИСЖС застройщик планирует построить на площадке одну 28-этажную башню, общее количество квартир - 240, среднее количество квартир на этаже - 10, высота потолков 2,5м, паркинг на 230 мест, ввод в эксплуатацию III кв. 2024.

Уважаемые эксперты и любители, ваш прогноз по прайсу и спросу на новый проект Трансгруза?)

@samnewbuild

Цены в новом жилом комплексе от Трансгруза на пересечении пр. Карла Маркса и пр. Г. Митерева, если верить информации на сайте застройщика (ранее - ЖК «Идеал) 👇👇👇

Секция 1:

1-комнатные:
⁃ площадь от 38,51 до 41,14 м2
⁃ цена м2 от 109 до 115 тыс. ₽ / м2
⁃ стоимость от 4,25 до 4,69 млн. ₽

2-комнатные:
⁃ площадь от 39,39 до 84,67 м2
⁃ цена м2 от 97 до 115 тыс. ₽ / м2
⁃ стоимость от 4,36 до 8,25 млн. ₽

3-комнатные:
⁃ площадь от 62,66 до 84,31 м2
⁃ цена м2 от 97 до 105 тыс. ₽ / м2
⁃ стоимость от 6,58 до 11,1 млн. ₽.

1, 3 и 4-х комнатные квартиры есть в формате двухуровневых, но что там с ценами не совсем понятно..

@samnewbuild

Что если немножко отвлечемся от геополитической повестки и проведём небольшой опрос аудитории канала по просьбам читателей?

Никто не против?

Ну тогда поехали)) 👇👇👇

Таймлапс стройки ЖК «Весна» смотрим здесь:

👇👇👇

Строительство ЖК «Весна» на территории бывшей воинской части

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild