❗️Уважаемые читатели, а что за проблема возникла у Трансгруза с площадкой напротив ТЦ «Вавилон» (пересечение ул. Самарской и ул. Ульяновской)?

В комментах нашего топового Telegram-канала пишут что на территории под строительство нового жилого комплекса оказалась некая интересная подземная труба, из-за наличия которой, как предполагает автор комментария, возникли сложности с реализацией проекта 🤔

Уж не канализацию ли Альфреда Фон Вакано раскопали, а то и дореволюционный пивопровод (пивоваренный завод находится ниже по ул. Ульяновской)? 😁

Экологи, археологи, историки и просто осведомлённые читатели, а поделитесь информацией по теме в комментах или черкните в личку канала (ссылка в описании профиля)👇

P.S: ранее мы писали о планах Трансгруза по освоению двух площадок в историческом центре города:
⁃ на пересечении ул. Самарской и ул. Ульяновской (напротив ТЦ «Вавилон»;
⁃ на пересечении ул. Садовой и ул. Вилоновской (возле 33-х этажной башни Трансгруза).

@samnewbuild

На строительной площадке жилого комплекса «Зелёный квартал» от ГК «Новый Дон» стартовали земляные работы по второму дому, по первому дом ведутся работы по устройству монолитного фундамента:

посмотреть на площадку с высоты и оценить близость парка им. 60-летия Советской власти к месту строительства можно на YouTube-канале «Самарский-163», автор видео Сергей Милованов 🔥

@samnewbuild

А тем временем Древо начало готовить площадку под строительство «Панова Tower»:

продажи квартир в жилом комплексе стартовали прошлой осенью, по состоянию на 15 февраля распродано 19% лотов или 44 квартиры из 235, и это до старта строительства ☝️

Учитесь, уважаемые застройщики - те кто уже ведёт активные строительные работы на площадках, но не открывает продажи - вы себя узнали 😉

Ситуация в экономике меняется, за прошедшие пару месяцев ключевая ставка выросла на 2%, и это вероятно не предел, ну и не за горами окончание срока действия программы ипотечного кредитования с господдержкой..

@samnewbuild

На ЕИСЖС появилась информация о строительстве двух новых жилых комплексов в Самаре 👇👇👇

✔️ СЗ «Вира» планирует построить вторую очередь ЖК «Атмосфера» (между ул. Гастелло и ул. Советской Армии, недалеко от ул. Ново-Садовая):

- 1 дом;
- 18 этажей;
- 82 квартиры;
- ввод в эксплуатацию III кв. 2024;
- выдача ключей 30.09.2024.

Первая очередь ЖК «Атмосфера» введена в эксплуатацию в ноябре 2020 г.
 
✔️ СЗ «Города» (ГК «Амонд») продолжает осваивать окрестности жилого района Волгарь:

- 1 дом;
- 25 этажей;
- 215 квартир;
- ввод в эксплуатацию IV кв. 2023;
- выдача ключей 30.06.2024.

@samnewbuild

Новое видео строительных площадок жилых комплексов «Академический» от СЗ «Трансгруз» и «Олимп» от СЗ «Офис-центр» смотрим здесь:

👉👉👉 YouTube-канал Сергея Бобина 👈👈👈

@samnewbuild

😳 Панова Парк: переуступка ДДУ на Авито дешевле чем квартира от застройщика на 1 миллион:

Попалось на глаза объявление на Авито о продаже трёхкомнатной квартиры в доме № 3 квартала «Панова Парк», цена стоит 8,99 млн ₽ (15 этаж), такая же квартира на официальном сайте проекта, но на низком этаже (3 этаж), выставлена по цене чуть дороже 10, млн ₽ 🙄

Учитывая то что в качестве ориентира цены застройщика рассматриваем низкий этаж (такой квартиры но на более высоком этаже на сайте проекта в продаже нет) разница в цене может составить до 1,5 млн ₽ не в пользу цены от застройщика 🤔

Объявление похоже на реальное, продавец утверждает что он физлицо и не имеет отношения к агенствам недвижимости 👌

Что думаете на этот счёт, дамы и господа? 🧐

Демпинг или реальная цена? Мнения в комменты 👇

@samnewbuild

Этим пятничным морозным утром на канал залетает топовый видос со строительной площадки жилого комплекса «Аквариум» ❄️🔥

Что по ценам и сколько квартир не распродано, спросите вы 🤔

Рассказываем 👇

По открытой информации опубликованной на ЕИСЖС средняя цена за 1 м² - 81 636 ₽.

На 1 февраля распродано 54 из 101 квартиры или 53% от общего количества лотов.

Стройка стартовала в мае 2020 г, ввод в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2022 г, выдача ключей - 31.08.2023 г.

Смотрим видео на YouTube-канале Сергея Милованова aka «Самарский-163»:

👉 ЖК АКВАРИУМ | СТРОИТЕЛЬСТВО | ФЕВРАЛЬ 👈

Поддержите автора подпиской / лайком / комментом 😉

@samnewbuild

Спустя ровно неделю после повышения ЦБ РФ ключевой ставки до 9,5% Сбербанк так же на 1 п.п. повысил ставку по ипотеке на готовое и строящееся жильё:

с 18 февраля ставка по ипотеке составляет 11,3%, ставки по программам господдержки остались в рамках предыдущих значений.

Предыдущее повышение ставки в Сбербанке произошло чуть более двух недель назад, 1 февраля, тогда Сбер повысил ставку по ипотеке с 9,3% до 10,3%

@samnewbuild

Специальное предложение для девелоперов и не только 👇👇👇

В целях изучения настроений и запросов на региональном рынке недвижимости - бесплатно, то есть даром - проведём для вас / нас ряд опросов подписчиков на канале с максимально релевантной аудиторией 😉

Что интересует в моменте? Предлагайте темы для опросов в комментах или ЛС канала (ссылка в описании профиля), можно анонимно 😎

@samnewbuild

❗️ТЦ «Колизей» готовят к сносу: на площадке начнётся строительство жилого комплекса.

Внимательные читатели Telegram-канала «Самарские новостройки» поделились информацией о том что арендаторы одного из старейших торговых центров города «Колизей» начали получать письма от администрации ТЦ о расторжении договоров аренды с 11 марта, сносить торговый центр начнут в середине марта.

На территории площадью 13 Га планируется построить комплекс многоэтажных жилых домов 16-24 этажей, площадка принадлежит ГК «Виктор и Ко», подконтрольной Виктору Суркову

@samnewbuild

На ЕИСЖС анонсировано строительство нового дома микрорайона «Амград»:

✔️Количество этажей - 25;
✔️Количество квартир - 536;
✔️Количество мест в паркинге - нет;
✔️Количество гостевых мест на придомовой территории - 10;
✔️Количество гостевых мест вне придомовой территории - 17;
✔️Ввод в эксплуатацию - III квартал 2024;
✔️Выдача ключей - 31.03.2025.

Напомним, первая очередь строительства микрорайона «Амград» введена в эксплуатацию в апреле 2021 г, по второй очереди строительства ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 г.

Во второй очереди строительства микрорайона «Амград» на 10.02.2022 г остаются не распроданными 23% квартир или 74 из 315 квартир

@samnewbuild

Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ ЖК «Зелёный квартал» у парка им. 60-летия Советской власти;

☑️ ЖК «Академический» и ЖК «Олимп» на Советской Армии

☑️ ЖК «Аквариум» у одноимённого торгового центра

☑️ ЖК «Радуга» - вторая очередь строительства

☑️ ЖК «Журавли» у планового универа

❕ Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ ЖК «Эстетика» + ЖК «Культура: окна в окна;

☑️ Визуализации нового жилого комплекса у парка Металлургов;

☑️ Два новых жилых комплекса в Самаре на ЕИСЖС;

☑️ Сбер повысил ставку по ипотеке на строящееся и готовое жилье до 11,3%;

☑️ ТЦ Колизей готовят к сносу: на площадке начнётся строительство нового жилого комплекса.
 
@samnewbuild

У нас тут созрела интересная тема для очередного опроса читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 🤔

Собственно вопрос вот в чем:

по какой предельной цене вы были бы готовы приобрести квартиру своей мечты с идеальной на ваш взгляд планировкой, высоким качеством строительства, в жилом комплексе расположенном в хорошей (субъективно) локации?

👇👇👇

Федеральные девелоперы заинтересовались перспективными площадками под строительство жилья в Самаре:

областные власти призывают местных застройщиков активнее участвовать в программе комплексного развития территорий (КРТ).

Виктор Кудряшов, первый вице-губернатор - председатель Правительства Самарской области:

«Ждем ваших предложений по КРТ. По двум лотам решение будет принято уже в ближайшее время, и еще целый ряд лотов мы активно готовим. К ним уже проявляют интерес иногородние застройщики, этот инструмент очень удобен для жителей, интересен для бизнеса, выгоден для региона. Но нам бы хотелось, чтобы именно те, кто давно работает на территории, приняли активное участие в программе».

На минувшей неделе первый вице-губернатор Самарской области Виктор Кудряшов провёл совещание с представителями строительной отрасли региона по вопросам ввода жилья в 2022-2030 годах.

Особое внимание участники совещания уделили программе комплексного развития территорий (КРТ). Программа направлена на развитие жилищного строительства и совершенствование механизмов расселения ветхого и аварийного жилья.

По оценкам участников заседания в ближайшие годы более 50 % всего объема жилищного строительства будет приходиться на комплексное развитие территорий.

Николай Плаксин, министр строительства региона:

«В Самаре механизм КРТ планируется внедрить на территории 30 кварталов, расположенных в зоне влияния станций Самарского метрополитена. Площадь этой территории составляет 113 гектаров, потенциал территории - около 3 миллионов квадратных метров нового жилья».