Учитывая мнения читателей канала в комментариях о материалах и решения по разводке систем отопления в первом этапе строительства «Квартала «Панова Парк», но не забывая о достоинствах жилого комплекса, как в моменте оцениваете «Панова Парк»?)

👇👇👇

Всем доброго утра и легкой пятницы ✌️

Сегодня ждём решения по ключевой ставке, предположительно пресс-релиз с Заседания Совета директоров Банка России со среднесрочным прогнозом будет опубликован в 14:30 👌

Ближе к вечеру состоится пресс-конференция Председателя Банка России, самое важное как водится опубликуем здесь, в Telegram-канале «Самарские новостройки» 😉

@samnewbuild

‼️ Ключевая ставка, как и ожидалось повышена Банком России сразу на 100 б.п. до 9,5% ‼️

«Инфляция складывается значительно выше октябрьского прогноза Банка России»

«Инфляционные ожидания пока не снижаются, оставаясь на многолетних максимумах.»

«Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на возвращение инфляции к 4%.»

«При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях»

Календарь решений по ключевой ставке на 2022 год - ЗДЕСЬ

❗️На следующей неделе обсудим в Telegram-канале «Самарские новостройки» актуальные ипотечные ставки и ставки по депозитам❗️

Традиционный пятничный опрос #портретаудитории Telegram-канала «Самарские новостройки» 😁

Обсудили многое, но до сих пор не знаем, кого больше среди тех кто интересуется самарскими новостройками - мужчин или представительниц прекрасного пола (судя по дискуссиям в комментах - девушек не мало) 😌

Посему поехали 🚗💨💨💨👇👇👇

Ход строительства 27-ми этажного ЖК «Весна» от СЗ «Вымпел» на территории бывшей воинской части (ул. Ново-Вокзальная / ул. Стара-Загора), видео с квадрокоптера смотрим ЗДЕСЬ 👈

Интересно что на ЕИСЖС указано что согласно данных проектной декларации от 07.02.2022 распродано 11% квартир (43 из 330), а на официальном сайте проекта пишут что свободных квартир нет 🙄

🔥 Автор видео - Сергей Милованов (Самарский-163)

‼️Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК «Культура» на Третьей просеке:

стоимость м2 от 100к до 104к

Ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г.

Подробнее о жилом комплексе здесь

👇👇👇

ЖК «Культура»

Сайт проекта здесь

👇👇👇

жккультура.рф

@samnewbuild

Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ Гигантский ЖК «Рекорд» на Физкультурной;

☑️ Новый жилой комплекс на Металлурге от Нового Дона: здесь и здесь;

☑️ Строительство ЖК «Зеленый квартал» у парка им. 60-летия Советской власти;

☑️ Построенный но не сданный ЖК «Орбита» и строящийся жилой комплекс «Времена года»;

☑️ ЖК «Весна» на территории бывшей воинской части;

☑️ Полет над кварталом «Панова Парк».

❕ Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild

ЖК «Культура» на Третьей просеке: комфорт-класс или дискомфорт?

Давайте разбираться)

Внимательно посмотрели на некоторые планировки квартир в недавно стартовавшем жилом комплексе, хотим поделиться наблюдениями:

В подъезде №1, на 5 этаже посмотрим на 3-х комнатную квартиру №30 площадью 119,15 м2 (ссылка на планировку): здесь проектировщики разместили аж 4 балкона общей площадью 20,7 м2 (с коэффициентом 0,5 площадь балконов 10,35 м2).

При стоимости м2 в районе 95к, за балконы собственник заплатит без малого миллион рублей. При общей площади квартиры более 100 м2 в трешке не нашлось места для полноценной гардеробной, но в качестве мест для хранения можно использовать многочисленные балконы)

Общая стоимость квартиры при цене метра в районе 95к (поправьте если цена другая) составит порядка 11 млн.
 
Во втором подъезде на 7 этаже взглянем на 1-комнатную квартиру №96 площадью 42 м2 (ссылка на планировку): в сорокадвухметровой однушке не нашлось места для гардеробной. Серьезно? Но есть балкон площадью 7,1 м2 (с коэффициентом 0,5 площадь балкона 3,8 м2))
 
В третьем подъезде на 4 этаже обратили внимание на 1-комнатную квартиру №124 площадью 46,1 м2 (ссылка на планировку), здесь нет гардеробной но ее можно устроить отделив часть коридора, в целом не плохо, но общую площадь можно было бы поменьше) А, да – балкон 7,1 м2 в наличии))

В подъезде №4 обратите внимание на квартиры №152, 153, 158, 159 с террасами на первом этаже, здесь застройщик при расчете площади квартир принимает коэффициент 0,3 для террас (для балконов 0,5) – ссылка на планировку.

Решение для Самары не обычное, интересно как будут пользоваться спросом, как террасы будут реализованы в итоге и на сколько они будут практичными и удобными. На минутку – терраса площадью 32,1 м2 с коэффициентом 0,3 и ценой около 100к за м2 будет стоить собственнику под миллион, а с двумя балконами площадью 4 м2 и 3,8 м2 с коэффициентом 0,5 – миллион триста.

В подъезде №5 резанула глаз двухкомнатная квартира №222 (ссылка на планировку) на первом этаже площадью 73,99 м2 (с террасой) – здесь вызывает удивление ширина комнаты площадью 14,9 м2 - судя по расстоянию 5,09 м в осях 6 – 7 и тому что визуально кухня шире – на ширину комнаты останется метра 2 😳

Ну и как водится нет гардеробной, зато два санузла площадью 2,1 и 3,75 м2, один из которых можно присоединить к спальне - за это спасибо 👌

Мнения - в комменты 😉👇👇👇

Застройщику: поправьте в планировках при выборе этажа для третьего написано: «План ТРЕТЕГО этажа»

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝
 
☑️ Новый жилой комплекс в Октябрьском районе: ~28 этажей без парковочных мест;

☑️ Стало известно кто из региональных девелоперов претендует на застройку участка у парка Металлургов

☑️ Подход ДК «Древо» к разводке системы отопления в квартале «Панова Парк»

☑️ Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 9,5%

☑️ Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК «Культура» на Третьей просеке
 
Портрет аудитории Teleram-канала «Самарские новостройки»:

✔️ Пол
✔️ Возраст
✔️ Уровень дохода
✔️ Сфера профессиональной деятельности
✔️ Занимаемая должность
 
@samnewbuild

Хм, внимательные читатели канала подметили что будущих покупателей квартир в ЖК «Культура» окромя интересных планировок ждёт сюрприз в виде ещё одного жилого комплекса, строящегося в аккурат под окнами будущего ЖК «Культура»:

согласно информации на стенде здесь планируют построить четыре 8-ми этажных секции жилого комплекса «Эстетика».

Если верить паспорту объекта, застройщиком ЖК «Эстетика» выступает СЗ «Стройконтракт», генподрядчик СК «ВИП-Стройсервис», срок начала строительства 4 квартал 2021, окончание строительства 3 квартал 2024.

Что интересно - на портале ЕИСЖС нет никакой информации об объекте..

Уважаемые чиновники минстроя и депстроя, а возможно ли вести строительство не размещая в единой информационной системе жилищного строительства обязательной информации согласно Перечня определённого постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319?

На скриншоте с портала ЕИСЖС место на котором строится новый жилой комплекс помечено красным знаком вопроса, на скриншоте с видео Сергея Милованова (Самарский-163) в желтом овале справа (вид в сторону Ново-Садовой) видно что на площадке размещена строительная техника 🙄

@samnewbuild

Недавний опрос о составе читателей канала показал интересные результаты 😉

👇👇👇

Представительницы прекрасного пола интересуются самарскими новостройками почти так же активно, как и мужчины: 45% и 55% соответственно 👱‍♀️🧔‍♂️

👍🔥

@samnewbuild

Стало известно кто выступил заявителем публичных слушаний по строительству ~28-ми этажного жилого комплекса в Октябрьском районе с количеством парковочных мест (шт. на 1 квартиру) - 0 (ноль):

публичные слушания на предмет предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства заявила компания ООО «Строй-Ком»

@samnewbuild