👍30
А тем временем число читателей нашего топового Telegram-канала «Самарские новостройки» перевалило за 3к 😌🔥✌️
Ориентируясь на динамику роста аудитории канала к концу года видим цифру в районе 5 - 6к подписчиков 😎
Вам спасибо за то что читаете и делитесь публикациями с друзьями, за интересные дискуссии в комментариях - отдельный респект 🔥🔥🔥
@samnewbuild
Ориентируясь на динамику роста аудитории канала к концу года видим цифру в районе 5 - 6к подписчиков 😎
Вам спасибо за то что читаете и делитесь публикациями с друзьями, за интересные дискуссии в комментариях - отдельный респект 🔥🔥🔥
@samnewbuild
👍12
❗️Стало известно кто из региональных девелоперов претендует на застройку участка у парка Металлургов:
ранее на сайте городской администрации были анонсированы публичные слушания по двум новым участкам под строительство жилых комплексов, по одному из них, находящемуся рядом с парком 50-летия Октября заявителем выступили структуры Анатолия Давидюка (ГК «Новый Дон).
Наши друзья на YouTube сняли видео площадки под будущую стройку с квадрокоптера, посмотрите видео на канале Сергея Бобина 👇👇👇
Давидюк и ООО «Донстрой» построят новый ЖК около парка Металлургов
Напомним, принять участие в слушаниях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
ранее на сайте городской администрации были анонсированы публичные слушания по двум новым участкам под строительство жилых комплексов, по одному из них, находящемуся рядом с парком 50-летия Октября заявителем выступили структуры Анатолия Давидюка (ГК «Новый Дон).
Наши друзья на YouTube сняли видео площадки под будущую стройку с квадрокоптера, посмотрите видео на канале Сергея Бобина 👇👇👇
Давидюк и ООО «Донстрой» построят новый ЖК около парка Металлургов
Напомним, принять участие в слушаниях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
👍2🔥1🥰1😱1
Хм, тут в соседнем чатике будущие счастливые обладатели квартир в “Панова Парк” удивляются подходу “Древа” к разводке системы отопления в домах первого этапа строительства 🤔
Дольщики задаются вопросом тянут ли сии решения на заявленный комфорт-класс и раздумывают как с минимальными финансовыми и временными затратами сделать красиво 🙄
Уважаемые читатели, а поделитесь мнением / советом в комментах 👇👇👇
Для того что бы было с чем сравнить на фото 4 и 5 решения по разводке систем отопления от Трансгруза (боковая подводка, трубы спрятаны в стену) и Берега (нижняя подводка) реализованные застройщиками в 2015 и 2020 годах соответственно.
Ну и чтоб два раза не вставать, вопрос Древу:
А в домах 3 и 4 «Квартала «Панова Парк» будет также?
@samnewbuild
Дольщики задаются вопросом тянут ли сии решения на заявленный комфорт-класс и раздумывают как с минимальными финансовыми и временными затратами сделать красиво 🙄
Уважаемые читатели, а поделитесь мнением / советом в комментах 👇👇👇
Для того что бы было с чем сравнить на фото 4 и 5 решения по разводке систем отопления от Трансгруза (боковая подводка, трубы спрятаны в стену) и Берега (нижняя подводка) реализованные застройщиками в 2015 и 2020 годах соответственно.
Ну и чтоб два раза не вставать, вопрос Древу:
А в домах 3 и 4 «Квартала «Панова Парк» будет также?
@samnewbuild
😱19👍7🤯3
Учитывая мнения читателей канала в комментариях о материалах и решения по разводке систем отопления в первом этапе строительства «Квартала «Панова Парк», но не забывая о достоинствах жилого комплекса, как в моменте оцениваете «Панова Парк»?)
👇👇👇
👇👇👇
«Квартал «Панова Парк» это..
Anonymous Poll
18%
Комфорт-класс 👍
29%
Экономный комфорт-класс 🙂
31%
Комфортный эконом-класс 🙃
23%
Эконом-класс 👎
Всем доброго утра и легкой пятницы ✌️
Сегодня ждём решения по ключевой ставке, предположительно пресс-релиз с Заседания Совета директоров Банка России со среднесрочным прогнозом будет опубликован в 14:30 👌
Ближе к вечеру состоится пресс-конференция Председателя Банка России, самое важное как водится опубликуем здесь, в Telegram-канале «Самарские новостройки» 😉
@samnewbuild
Сегодня ждём решения по ключевой ставке, предположительно пресс-релиз с Заседания Совета директоров Банка России со среднесрочным прогнозом будет опубликован в 14:30 👌
Ближе к вечеру состоится пресс-конференция Председателя Банка России, самое важное как водится опубликуем здесь, в Telegram-канале «Самарские новостройки» 😉
@samnewbuild
👍1
‼️ Ключевая ставка, как и ожидалось повышена Банком России сразу на 100 б.п. до 9,5% ‼️
«Инфляция складывается значительно выше октябрьского прогноза Банка России»
«Инфляционные ожидания пока не снижаются, оставаясь на многолетних максимумах.»
«Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на возвращение инфляции к 4%.»
«При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях»
Календарь решений по ключевой ставке на 2022 год - ЗДЕСЬ
❗️На следующей неделе обсудим в Telegram-канале «Самарские новостройки» актуальные ипотечные ставки и ставки по депозитам❗️
«Инфляция складывается значительно выше октябрьского прогноза Банка России»
«Инфляционные ожидания пока не снижаются, оставаясь на многолетних максимумах.»
«Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на возвращение инфляции к 4%.»
«При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях»
Календарь решений по ключевой ставке на 2022 год - ЗДЕСЬ
❗️На следующей неделе обсудим в Telegram-канале «Самарские новостройки» актуальные ипотечные ставки и ставки по депозитам❗️
👍6❤2
Традиционный пятничный опрос #портретаудитории Telegram-канала «Самарские новостройки» 😁
Обсудили многое, но до сих пор не знаем, кого больше среди тех кто интересуется самарскими новостройками - мужчин или представительниц прекрасного пола (судя по дискуссиям в комментах - девушек не мало) 😌
Посему поехали 🚗💨💨💨👇👇👇
Обсудили многое, но до сих пор не знаем, кого больше среди тех кто интересуется самарскими новостройками - мужчин или представительниц прекрасного пола (судя по дискуссиям в комментах - девушек не мало) 😌
Посему поехали 🚗💨💨💨👇👇👇
👍4
❤2🤔1
Ход строительства 27-ми этажного ЖК «Весна» от СЗ «Вымпел» на территории бывшей воинской части (ул. Ново-Вокзальная / ул. Стара-Загора), видео с квадрокоптера смотрим ЗДЕСЬ 👈
Интересно что на ЕИСЖС указано что согласно данных проектной декларации от 07.02.2022 распродано 11% квартир (43 из 330), а на официальном сайте проекта пишут что свободных квартир нет 🙄
🔥 Автор видео - Сергей Милованов (Самарский-163)
Интересно что на ЕИСЖС указано что согласно данных проектной декларации от 07.02.2022 распродано 11% квартир (43 из 330), а на официальном сайте проекта пишут что свободных квартир нет 🙄
🔥 Автор видео - Сергей Милованов (Самарский-163)
👍4🔥2
‼️Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК «Культура» на Третьей просеке:
стоимость м2 от 100к до 104к
Ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г.
Подробнее о жилом комплексе здесь
👇👇👇
ЖК «Культура»
Сайт проекта здесь
👇👇👇
жккультура.рф
@samnewbuild
стоимость м2 от 100к до 104к
Ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г.
Подробнее о жилом комплексе здесь
👇👇👇
ЖК «Культура»
Сайт проекта здесь
👇👇👇
жккультура.рф
@samnewbuild
Telegram
Самарские новостройки
‼️ ЖК «Культура» - новый жилой комплекс на Третьей просеке, все что известно на данный момент:
- застройщик СЗ «Статус»;
- генподрядчик СК «Лидер»;
- ввод в эксплуатацию IV кв. 2025;
- класс: комфорт;
- высота потолков: 2,7 м
- первый этаж: жилой;
- количество…
- застройщик СЗ «Статус»;
- генподрядчик СК «Лидер»;
- ввод в эксплуатацию IV кв. 2025;
- класс: комфорт;
- высота потолков: 2,7 м
- первый этаж: жилой;
- количество…
👍6
Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:
все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇
☑️ Гигантский ЖК «Рекорд» на Физкультурной;
☑️ Новый жилой комплекс на Металлурге от Нового Дона: здесь и здесь;
☑️ Строительство ЖК «Зеленый квартал» у парка им. 60-летия Советской власти;
☑️ Построенный но не сданный ЖК «Орбита» и строящийся жилой комплекс «Времена года»;
☑️ ЖК «Весна» на территории бывшей воинской части;
☑️ Полет над кварталом «Панова Парк».
❕ Наши информационные партнеры на YouTube:
✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)
Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥
@samnewbuild
все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇
☑️ Гигантский ЖК «Рекорд» на Физкультурной;
☑️ Новый жилой комплекс на Металлурге от Нового Дона: здесь и здесь;
☑️ Строительство ЖК «Зеленый квартал» у парка им. 60-летия Советской власти;
☑️ Построенный но не сданный ЖК «Орбита» и строящийся жилой комплекс «Времена года»;
☑️ ЖК «Весна» на территории бывшей воинской части;
☑️ Полет над кварталом «Панова Парк».
❕ Наши информационные партнеры на YouTube:
✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)
Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥
@samnewbuild
🔥8👍2
ЖК «Культура» на Третьей просеке: комфорт-класс или дискомфорт?
Давайте разбираться)
Внимательно посмотрели на некоторые планировки квартир в недавно стартовавшем жилом комплексе, хотим поделиться наблюдениями:
В подъезде №1, на 5 этаже посмотрим на 3-х комнатную квартиру №30 площадью 119,15 м2 (ссылка на планировку): здесь проектировщики разместили аж 4 балкона общей площадью 20,7 м2 (с коэффициентом 0,5 площадь балконов 10,35 м2).
При стоимости м2 в районе 95к, за балконы собственник заплатит без малого миллион рублей. При общей площади квартиры более 100 м2 в трешке не нашлось места для полноценной гардеробной, но в качестве мест для хранения можно использовать многочисленные балконы)
Общая стоимость квартиры при цене метра в районе 95к (поправьте если цена другая) составит порядка 11 млн.
Во втором подъезде на 7 этаже взглянем на 1-комнатную квартиру №96 площадью 42 м2 (ссылка на планировку): в сорокадвухметровой однушке не нашлось места для гардеробной. Серьезно? Но есть балкон площадью 7,1 м2 (с коэффициентом 0,5 площадь балкона 3,8 м2))
В третьем подъезде на 4 этаже обратили внимание на 1-комнатную квартиру №124 площадью 46,1 м2 (ссылка на планировку), здесь нет гардеробной но ее можно устроить отделив часть коридора, в целом не плохо, но общую площадь можно было бы поменьше) А, да – балкон 7,1 м2 в наличии))
В подъезде №4 обратите внимание на квартиры №152, 153, 158, 159 с террасами на первом этаже, здесь застройщик при расчете площади квартир принимает коэффициент 0,3 для террас (для балконов 0,5) – ссылка на планировку.
Решение для Самары не обычное, интересно как будут пользоваться спросом, как террасы будут реализованы в итоге и на сколько они будут практичными и удобными. На минутку – терраса площадью 32,1 м2 с коэффициентом 0,3 и ценой около 100к за м2 будет стоить собственнику под миллион, а с двумя балконами площадью 4 м2 и 3,8 м2 с коэффициентом 0,5 – миллион триста.
В подъезде №5 резанула глаз двухкомнатная квартира №222 (ссылка на планировку) на первом этаже площадью 73,99 м2 (с террасой) – здесь вызывает удивление ширина комнаты площадью 14,9 м2 - судя по расстоянию 5,09 м в осях 6 – 7 и тому что визуально кухня шире – на ширину комнаты останется метра 2 😳
Ну и как водится нет гардеробной, зато два санузла площадью 2,1 и 3,75 м2, один из которых можно присоединить к спальне - за это спасибо 👌
Мнения - в комменты 😉👇👇👇
Застройщику: поправьте в планировках при выборе этажа для третьего написано: «План ТРЕТЕГО этажа»
@samnewbuild
Давайте разбираться)
Внимательно посмотрели на некоторые планировки квартир в недавно стартовавшем жилом комплексе, хотим поделиться наблюдениями:
В подъезде №1, на 5 этаже посмотрим на 3-х комнатную квартиру №30 площадью 119,15 м2 (ссылка на планировку): здесь проектировщики разместили аж 4 балкона общей площадью 20,7 м2 (с коэффициентом 0,5 площадь балконов 10,35 м2).
При стоимости м2 в районе 95к, за балконы собственник заплатит без малого миллион рублей. При общей площади квартиры более 100 м2 в трешке не нашлось места для полноценной гардеробной, но в качестве мест для хранения можно использовать многочисленные балконы)
Общая стоимость квартиры при цене метра в районе 95к (поправьте если цена другая) составит порядка 11 млн.
Во втором подъезде на 7 этаже взглянем на 1-комнатную квартиру №96 площадью 42 м2 (ссылка на планировку): в сорокадвухметровой однушке не нашлось места для гардеробной. Серьезно? Но есть балкон площадью 7,1 м2 (с коэффициентом 0,5 площадь балкона 3,8 м2))
В третьем подъезде на 4 этаже обратили внимание на 1-комнатную квартиру №124 площадью 46,1 м2 (ссылка на планировку), здесь нет гардеробной но ее можно устроить отделив часть коридора, в целом не плохо, но общую площадь можно было бы поменьше) А, да – балкон 7,1 м2 в наличии))
В подъезде №4 обратите внимание на квартиры №152, 153, 158, 159 с террасами на первом этаже, здесь застройщик при расчете площади квартир принимает коэффициент 0,3 для террас (для балконов 0,5) – ссылка на планировку.
Решение для Самары не обычное, интересно как будут пользоваться спросом, как террасы будут реализованы в итоге и на сколько они будут практичными и удобными. На минутку – терраса площадью 32,1 м2 с коэффициентом 0,3 и ценой около 100к за м2 будет стоить собственнику под миллион, а с двумя балконами площадью 4 м2 и 3,8 м2 с коэффициентом 0,5 – миллион триста.
В подъезде №5 резанула глаз двухкомнатная квартира №222 (ссылка на планировку) на первом этаже площадью 73,99 м2 (с террасой) – здесь вызывает удивление ширина комнаты площадью 14,9 м2 - судя по расстоянию 5,09 м в осях 6 – 7 и тому что визуально кухня шире – на ширину комнаты останется метра 2 😳
Ну и как водится нет гардеробной, зато два санузла площадью 2,1 и 3,75 м2, один из которых можно присоединить к спальне - за это спасибо 👌
Мнения - в комменты 😉👇👇👇
Застройщику: поправьте в планировках при выборе этажа для третьего написано: «План ТРЕТЕГО этажа»
@samnewbuild
👍18🔥6🥰1
🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝
☑️ Новый жилой комплекс в Октябрьском районе: ~28 этажей без парковочных мест;
☑️ Стало известно кто из региональных девелоперов претендует на застройку участка у парка Металлургов
☑️ Подход ДК «Древо» к разводке системы отопления в квартале «Панова Парк»
☑️ Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 9,5%
☑️ Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК «Культура» на Третьей просеке
Портрет аудитории Teleram-канала «Самарские новостройки»:
✔️ Пол
✔️ Возраст
✔️ Уровень дохода
✔️ Сфера профессиональной деятельности
✔️ Занимаемая должность
@samnewbuild
☑️ Новый жилой комплекс в Октябрьском районе: ~28 этажей без парковочных мест;
☑️ Стало известно кто из региональных девелоперов претендует на застройку участка у парка Металлургов
☑️ Подход ДК «Древо» к разводке системы отопления в квартале «Панова Парк»
☑️ Ключевая ставка ЦБ РФ повышена до 9,5%
☑️ Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК «Культура» на Третьей просеке
Портрет аудитории Teleram-канала «Самарские новостройки»:
✔️ Пол
✔️ Возраст
✔️ Уровень дохода
✔️ Сфера профессиональной деятельности
✔️ Занимаемая должность
@samnewbuild
👍11
Хм, внимательные читатели канала подметили что будущих покупателей квартир в ЖК «Культура» окромя интересных планировок ждёт сюрприз в виде ещё одного жилого комплекса, строящегося в аккурат под окнами будущего ЖК «Культура»:
согласно информации на стенде здесь планируют построить четыре 8-ми этажных секции жилого комплекса «Эстетика».
Если верить паспорту объекта, застройщиком ЖК «Эстетика» выступает СЗ «Стройконтракт», генподрядчик СК «ВИП-Стройсервис», срок начала строительства 4 квартал 2021, окончание строительства 3 квартал 2024.
Что интересно - на портале ЕИСЖС нет никакой информации об объекте..
Уважаемые чиновники минстроя и депстроя, а возможно ли вести строительство не размещая в единой информационной системе жилищного строительства обязательной информации согласно Перечня определённого постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319?
На скриншоте с портала ЕИСЖС место на котором строится новый жилой комплекс помечено красным знаком вопроса, на скриншоте с видео Сергея Милованова (Самарский-163) в желтом овале справа (вид в сторону Ново-Садовой) видно что на площадке размещена строительная техника 🙄
@samnewbuild
согласно информации на стенде здесь планируют построить четыре 8-ми этажных секции жилого комплекса «Эстетика».
Если верить паспорту объекта, застройщиком ЖК «Эстетика» выступает СЗ «Стройконтракт», генподрядчик СК «ВИП-Стройсервис», срок начала строительства 4 квартал 2021, окончание строительства 3 квартал 2024.
Что интересно - на портале ЕИСЖС нет никакой информации об объекте..
Уважаемые чиновники минстроя и депстроя, а возможно ли вести строительство не размещая в единой информационной системе жилищного строительства обязательной информации согласно Перечня определённого постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319?
На скриншоте с портала ЕИСЖС место на котором строится новый жилой комплекс помечено красным знаком вопроса, на скриншоте с видео Сергея Милованова (Самарский-163) в желтом овале справа (вид в сторону Ново-Садовой) видно что на площадке размещена строительная техника 🙄
@samnewbuild
😱7👍4