Купили квартиру мечты, а столкнулись с суровой реальностью? 😱
⠀
Кажется, вот он — ваш идеальный дом: новостройка, отличный этаж, солнечная сторона... Но когда начинаешь представлять ежедневные будни, наступает прозрение:
⠀
🔸 Детской едва хватает на кровать, а об игровой зоне и речи нет.
🔸 Вещи уже сейчас негде хранить, не говоря о будущем.
🔸 Мечта о постирочной разбивается о суровые габариты санузла.
🔸 А как же гардеробная, кабинет или гостевая зона? Кажется, они остались в планах на «когда-нибудь».
⠀
Мы помогаем расставить всё по местам — в прямом смысле.
⠀
Если вы уже получили ключи от новостройки или только ждете их и планируете начать ремонт давайте сделаем первый и самый важный шаг.
⠀
➡️ Пришлите нам планировку своей квартиры. Мы проведем для вас БЕСПЛАТНЫЙ аудит и покажем:
⠀
- Как вместить всё необходимое (ту самую постирочную, гардеробную или игровую зону) за счет грамотного зонирования.
⠀
- Какие стены можно убрать, а какие — ни в коем случае.
⠀
- Как сэкономить значительную часть бюджета, избежав дорогостоящих переделок.
⠀
- Как превратить квадратные метры в продуманное, функциональное и уютное пространство для вашей семьи.
⠀
👉 Подписывайтесь на канал Мастерская дизайна Екатерины Сорокиной — там много полезного о планировании.
👉 Оставьте заявку на бесплатный аудит
Реклама
ИП Сорокина Е.В.
ИНН 631926178630
erid: 2W5zFGbpHqA
⠀
Кажется, вот он — ваш идеальный дом: новостройка, отличный этаж, солнечная сторона... Но когда начинаешь представлять ежедневные будни, наступает прозрение:
⠀
🔸 Детской едва хватает на кровать, а об игровой зоне и речи нет.
🔸 Вещи уже сейчас негде хранить, не говоря о будущем.
🔸 Мечта о постирочной разбивается о суровые габариты санузла.
🔸 А как же гардеробная, кабинет или гостевая зона? Кажется, они остались в планах на «когда-нибудь».
⠀
Мы помогаем расставить всё по местам — в прямом смысле.
⠀
Если вы уже получили ключи от новостройки или только ждете их и планируете начать ремонт давайте сделаем первый и самый важный шаг.
⠀
➡️ Пришлите нам планировку своей квартиры. Мы проведем для вас БЕСПЛАТНЫЙ аудит и покажем:
⠀
- Как вместить всё необходимое (ту самую постирочную, гардеробную или игровую зону) за счет грамотного зонирования.
⠀
- Какие стены можно убрать, а какие — ни в коем случае.
⠀
- Как сэкономить значительную часть бюджета, избежав дорогостоящих переделок.
⠀
- Как превратить квадратные метры в продуманное, функциональное и уютное пространство для вашей семьи.
⠀
👉 Подписывайтесь на канал Мастерская дизайна Екатерины Сорокиной — там много полезного о планировании.
👉 Оставьте заявку на бесплатный аудит
Реклама
ИП Сорокина Е.В.
ИНН 631926178630
erid: 2W5zFGbpHqA
❤10🔥5👍3
⚡️Семейную ипотеку на вторичное жилье во всех регионах предложили давать многодетным семьям:
Замсекретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб отметил, что разница между ценой квадратного метра в новостройках и на вторичке составляет 20-40%, и это неподъемная сумма для семей с большим количеством детей.
Напомним, в настоящее время семейную ипотеку на «вторичку» можно оформить только в городах с низким уровнем жилищного строительства — по условиям программы, многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где возводят не более двух новостроек:
в Самарской области в программу семейной ипотеки на вторичку вошли десять городов, это Новокуйбышевск, Жигулевск, Кинель, Нефтегорск, Октябрьск, Отрадный, Похвистнево, Сызрань и Чапаевск
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»📱
Замсекретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб отметил, что разница между ценой квадратного метра в новостройках и на вторичке составляет 20-40%, и это неподъемная сумма для семей с большим количеством детей.
Напомним, в настоящее время семейную ипотеку на «вторичку» можно оформить только в городах с низким уровнем жилищного строительства — по условиям программы, многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где возводят не более двух новостроек:
в Самарской области в программу семейной ипотеки на вторичку вошли десять городов, это Новокуйбышевск, Жигулевск, Кинель, Нефтегорск, Октябрьск, Отрадный, Похвистнево, Сызрань и Чапаевск
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔16👍9❤7🔥2
⚡️«Ключевая ставка может опуститься до 9% к концу 2026 года. Это вполне реальная цифра», — считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Напомним, на последнем заседании совета директоров Банка России по ключевой ставке ЦБ РФ снизил «ключ» с 16,5% до 16% годовых:
Следующее, и первое в 2026 году решение по ключевой ставке будет принято 13 февраля
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»📱
Напомним, на последнем заседании совета директоров Банка России по ключевой ставке ЦБ РФ снизил «ключ» с 16,5% до 16% годовых:
Следующее, и первое в 2026 году решение по ключевой ставке будет принято 13 февраля
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔15❤6👍3🔥1
⚡️Продаётся земельный участок промышленного назначения (50 соток) — готовая площадка для вашего бизнеса!
Расположен в перспективном месте: Самарская область, с. Борское, ул. Степана Разина, 159.
🔘 На участке уже есть постройки:
• каркасный ангар на железобетонных арках — надёжная основа для производства или склада;
• уютный срубовой дом (6 × 7 м) с верандой и печным отоплением — можно использовать как бытовку или офис;
• недостроенная сушилка (коробка из блоков под крышей) — потенциал для доработки под ваши нужды.
🔘 Почему это выгодное предложение:
• Удобный доступ: подъезд с двух сторон — оптимальная логистика для грузового транспорта.
• Гибкость использования: возможность разделить участок на несколько лотов под разные задачи.
• Готовность к сделке: границы уточнены, вся документация в порядке.
• Безопасность сделки: нет долгов и обременений, один взрослый собственник.
🔘 Идеально подходит для:
• производственных мощностей;
• складских комплексов;
• подсобного хозяйства;
• бизнес‑проектов с перспективой расширения.
Не упустите шанс приобрести готовую площадку с инфраструктурой! Звоните — обсудим детали и организуем просмотр:
📞 89170150688
Стоимость лота — ₽4 млн, стоимость сотки — ₽80 тыс
Реклама
Ильина Татьяна Викторовна
ИНН 636600155362
erid: 2W5zFJPwEyE
Расположен в перспективном месте: Самарская область, с. Борское, ул. Степана Разина, 159.
• каркасный ангар на железобетонных арках — надёжная основа для производства или склада;
• уютный срубовой дом (6 × 7 м) с верандой и печным отоплением — можно использовать как бытовку или офис;
• недостроенная сушилка (коробка из блоков под крышей) — потенциал для доработки под ваши нужды.
• Удобный доступ: подъезд с двух сторон — оптимальная логистика для грузового транспорта.
• Гибкость использования: возможность разделить участок на несколько лотов под разные задачи.
• Готовность к сделке: границы уточнены, вся документация в порядке.
• Безопасность сделки: нет долгов и обременений, один взрослый собственник.
• производственных мощностей;
• складских комплексов;
• подсобного хозяйства;
• бизнес‑проектов с перспективой расширения.
Не упустите шанс приобрести готовую площадку с инфраструктурой! Звоните — обсудим детали и организуем просмотр:
Стоимость лота — ₽4 млн, стоимость сотки — ₽80 тыс
Реклама
Ильина Татьяна Викторовна
ИНН 636600155362
erid: 2W5zFJPwEyE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤9🤯7👍2🤔1
⚡️Самара оказалась на 40-м месте в рейтинге доходности и окупаемости квартир в городах РФ:
срок окупаемости квартиры в городе-курорте составляет в среднем 16,4 лет.
Средняя цена квартиры в Самаре составляет ₽6 877 532 млн, средняя ставка аренды ₽34 937 в месяц, а доходность равняется 6,1%, — подсчитали эксперты федерального портала «Мир квартир».
В лидерах рейтинга — Нижний Тагил (доходность 8,8%, окупаемость 11,4 лет), Астрахань (доходность 8,7%, окупаемость 11,5 лет) и Грозный (доходность 8,5%, окупаемость 11,8 лет).
В аутсайдерах — Санкт-Петербург (доходность 4,9%, окупаемость 20,4 лет), Сочи (доходность 4,8%, окупаемость 20,7 лет) и Москва (доходность 3,8%, окупаемость 26,7 лет).
Интересно что соседний Ульяновск в рейтинге на 17 месте (доходность 6,8%, окупаемость 14,8 лет), Оренбург на 20 месте (доходность 6,7%, окупаемость 15 лет), Саратов на 26 месте (доходность 6,5%, окупаемость 15,3 лет), а Казань на 61 месте (доходность 5,4%, окупаемость 18,6 лет).
Как считали: расчеты предполагали, что приобретаемая квартира будет сдаваться круглый год без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные платежи, налоги и другие расходы собственника не учитывались. Средние показатели цен на квартиры на вторичном рынке и арендные ставки были взяты из собственной аналитики портала «Мир квартир»
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»📱
срок окупаемости квартиры в городе-курорте составляет в среднем 16,4 лет.
Средняя цена квартиры в Самаре составляет ₽6 877 532 млн, средняя ставка аренды ₽34 937 в месяц, а доходность равняется 6,1%, — подсчитали эксперты федерального портала «Мир квартир».
В лидерах рейтинга — Нижний Тагил (доходность 8,8%, окупаемость 11,4 лет), Астрахань (доходность 8,7%, окупаемость 11,5 лет) и Грозный (доходность 8,5%, окупаемость 11,8 лет).
В аутсайдерах — Санкт-Петербург (доходность 4,9%, окупаемость 20,4 лет), Сочи (доходность 4,8%, окупаемость 20,7 лет) и Москва (доходность 3,8%, окупаемость 26,7 лет).
Интересно что соседний Ульяновск в рейтинге на 17 месте (доходность 6,8%, окупаемость 14,8 лет), Оренбург на 20 месте (доходность 6,7%, окупаемость 15 лет), Саратов на 26 месте (доходность 6,5%, окупаемость 15,3 лет), а Казань на 61 месте (доходность 5,4%, окупаемость 18,6 лет).
Как считали: расчеты предполагали, что приобретаемая квартира будет сдаваться круглый год без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные платежи, налоги и другие расходы собственника не учитывались. Средние показатели цен на квартиры на вторичном рынке и арендные ставки были взяты из собственной аналитики портала «Мир квартир»
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍4🏆4🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Устали накручивать круги вокруг дома?
Самое время решить этот вопрос раз и навсегда - приобретите машиноместо в подземном паркинге от компании "Трансгруз":
⏺ от 997 тыс ₽
⏺ беспроцентная рассрочка от 12 месяцев
⏺ скидка от 5% при 100% оплате
Все подземные паркинги в наших ЖК спроектированы с особым вниманием к безопасности и комфорту:
✔️ современная система видеонаблюдения
✔️ автоматические ворота на въезде
✔️ продуманная навигация, освещение и разметка
✔️ система вентиляции с датчиками углекислого газа
✔️ надежная система пожарной безопасности
✔️ прямой спуск в паркинг на лифте из подъезда
✨ Больше никаких кругов — одни сплошные плюсы!
Количество машиномест ограничено. Успейте выбрать лучшее место для вашего автомобиля 🚘
📞 Наличие, актуальные цены и индивидуальный расчет выгодных условий приобретения — на сайте и по телефону 8(846) 993-83-60
ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз". Рассрочка от 12 месяцев предоставляется застройщиком при покупке любого машиноместа в следующих ЖК: "Развитие" 2 очередь, "Дом на Митирева", "Академический", "120 квартал", "Центральный". Первоначальный взнос от 30%, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно или ежеквартально. Оценивайте свои финансовые риски и возможности.
Реклама.
ООО «СЗ «Самара-Еврострой»
ИНН: 6319696390
Erid: 2W5zFJC8hXn
Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф
Самое время решить этот вопрос раз и навсегда - приобретите машиноместо в подземном паркинге от компании "Трансгруз":
Все подземные паркинги в наших ЖК спроектированы с особым вниманием к безопасности и комфорту:
✔️ современная система видеонаблюдения
✔️ автоматические ворота на въезде
✔️ продуманная навигация, освещение и разметка
✔️ система вентиляции с датчиками углекислого газа
✔️ надежная система пожарной безопасности
✔️ прямой спуск в паркинг на лифте из подъезда
✨ Больше никаких кругов — одни сплошные плюсы!
Количество машиномест ограничено. Успейте выбрать лучшее место для вашего автомобиля 🚘
📞 Наличие, актуальные цены и индивидуальный расчет выгодных условий приобретения — на сайте и по телефону 8(846) 993-83-60
ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз". Рассрочка от 12 месяцев предоставляется застройщиком при покупке любого машиноместа в следующих ЖК: "Развитие" 2 очередь, "Дом на Митирева", "Академический", "120 квартал", "Центральный". Первоначальный взнос от 30%, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно или ежеквартально. Оценивайте свои финансовые риски и возможности.
Реклама.
ООО «СЗ «Самара-Еврострой»
ИНН: 6319696390
Erid: 2W5zFJC8hXn
Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤7👍4😱2
здесь инвесторы в недвижимость из Самары обсуждают цены на покупку и аренду квартир в новостройках и делятся друг с другом личными кейсами по теме.
Ваши голоса помогут нам делиться с вами интересными контентом и размещать больше историй от имени канала.
В закрытом комьюнити более 800 участников, это профессионалы рынка — девелоперы, сотрудники банковской сферы и риэлторских агентств, профессиональные инвесторы и те кто только интересуется темой инвестиций в самарскую недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥4👍2😱2🏆2🤔1🍾1
Успейте купить квартиру в ЖК «Комфорт» по ценам 2025 года 🎄
Дом построен, сейчас активно ведутся финальные работы по благоустройству территории и мест общего пользования.
⚡️ ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ
ЖК «Комфорт» — это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Рядом с домом расположен 6 этажный парковочный комплекс на 288 месте.
Все актуальные новости и предложения ЖК в телеграм-канале 👇🏻
https://xn--r1a.website/domcomfort63ru
Офис продаж ЖК «Комфорт»
г. Самара, Врубеля 17
8(846) 990-51-90
domcomfort63.ru
Реклама
ООО «Фирма Трест 12»
ИНН 6319054555
erid: 2W5zFGmCmTN
Дом построен, сейчас активно ведутся финальные работы по благоустройству территории и мест общего пользования.
⚡️ ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ
ЖК «Комфорт» — это отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Рядом с домом расположен 6 этажный парковочный комплекс на 288 месте.
Все актуальные новости и предложения ЖК в телеграм-канале 👇🏻
https://xn--r1a.website/domcomfort63ru
Офис продаж ЖК «Комфорт»
г. Самара, Врубеля 17
8(846) 990-51-90
domcomfort63.ru
Застройщик ООО Фирма «Трест 12» | проектная декларация №63-000806 размещена на сайте НАШ.ДОМ.РФ | размещение на строительство 63-301000-125-2022 от 05.09.2022
Реклама
ООО «Фирма Трест 12»
ИНН 6319054555
erid: 2W5zFGmCmTN
❤10👍2😱2🔥1
⚡️Запускаем новую топовую рубрику в Telegram-канале «Самарские новостройки» — квартиры в легендарных памятниках архитектуры города-курорта!
Сегодня посмотрим на 4-к квартиру площадью 110,6 м² в доме самарского мещанина Степана Филимонова, по адресу ул. Ленинская, д. 116:
⏺️ Интересно что квартира функционально разделена на две части:
1️⃣ часть — гостевая, состоит из прихожей, большой гостевой комнаты, негласно считающейся местом притяжения всей семьи, спальни, прачечной, ванной комнаты с санузлом, гардеробной и кухни.
2️⃣ часть — приватная, личное пространство хозяев — за отдельной дверью располагаются коридор, совмещенная ванная комната с душевой кабиной и санузлом, гардеробная комната, совмещенная с рабочим пространством владельцев и спальня:
Доходный дом был Филимонова построен в 1907 году по проекту самарского архитектора Г.Н. Мошкова, расположен на углу ул. Л. Толстого (бывшей ул. Москательной) и ул. Ленинской (бывшей ул. Сокольничьей):
Стоимость лота ₽25 млн, стоимость «квадрата» ₽226 тыс
Не является рекламой, информационный обзор редакции
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»📱
Сегодня посмотрим на 4-к квартиру площадью 110,6 м² в доме самарского мещанина Степана Филимонова, по адресу ул. Ленинская, д. 116:
«Четырехкомнатная квартира уникальной планировки, где высота потолков достигает 4,5 - 5 метров, в доме культурного наследия – Дом Филимонова, расположенный на перекрестке улиц Льва Толстого и Ленинской», — указано в описании лота
«Эта часть квартиры – не просто мастер-спальня, а отдельная квартира в квартире», — указано в описании лота
Доходный дом был Филимонова построен в 1907 году по проекту самарского архитектора Г.Н. Мошкова, расположен на углу ул. Л. Толстого (бывшей ул. Москательной) и ул. Ленинской (бывшей ул. Сокольничьей):
Здание трехэтажное с подвалом Г-образной формы в плане, внешний
архитектурный облик здания решен в стиле модерн.
Протяженный фасад по ул. Ленинской (бывшей ул. Сокольничьей) сначала был симметричным, а в 1911 году был сделан пристрой:
здание выглядит массивным за счет рустованных пилястр в плоскости 1-го этажа, мощных балконов в уровне 2-го этажа, крупных парапетных столбиков и деталей подкарнизного фриза.
С обеих улиц просматривается скошенный угол, парадно оформленный рустованными пилястрами, проходящими через все этажи и завершенными объемными
парапетными столбиками на крыше:
над парадным входом – балконная плита в виде раковины на мощных консолях. Балконная плита-«раковина» присутствует и на фасаде со стороны Ленинской над
двумя парадными входами.
Изначально входы были украшены маскаронами в виде львиных и одной слоновьей головы. Витринные оконные проемы 1-го этажа прямоугольные, в уровне второго этажа проемы с полуциркульной перемычкой с сандриком и замковым камнем, в уровне третьего этажа - проемы с полуциркульной перемычкой, сандриком, профильным
подоконным карнизом, подоконной филенкой.
Венчает здание карниз сложного профиля с лепным декором в виде маски и растительного орнамента, парапетными столбиками и фигурной аттиковой стенкой *
* выкопировка из Акта государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации на проведение работ по сохранению
объекта культурного наследия регионального значения «Дом Филимонова»
Стоимость лота ₽25 млн, стоимость «квадрата» ₽226 тыс
Не является рекламой, информационный обзор редакции
Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15🔥9😱4🤔3❤🔥2🏆1