Telegram-канал независимого интернет-журнала «Другой город»

https://xn--r1a.website/drugoigorod

Новости без чернухи. Только факты и проверенная информация в текстах. А ещё:

🙆‍♂️ календарь публичных слушаний;

🗺 цикл краеведческих исследований об улицах Самары;

👮‍♂️ материалы о социалке, экологии и защите исторического центра;

💃 культурная и спортивная афиша каждую неделю;

🌃 лайфстайл подборки о жизни города и путешествиях по области.

Читаем сами и вам советуем 👍

Трансгруз готовит площадку под строительство ЖК «Идеал»: на территории сносят существующие строения.

На информационном стенде обозначены сроки начала и окончания строительства - 3 кв. 2021 и 3 кв. 2024 соответственно 🏗

Вся информация о жилом комплексе здесь:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/647

Было - стало 👌

Подробнее:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/676

За фото спасибо внимательному читателю чата «Самарских новостроек» 👍

Не совсем понятно как «Древо» планирует успеть начать строительство 4-го дома «Квартала «Панова Парк» в этом году, на территории до сих пор располагается одноименный офис продаж, который, по слухам, переедет в демонстрационные квартиры первой очереди строительства жилого комплекса только в конце ноября 🧐

Напомним, в прошлом году под дом №3 «Квартала «Панова Парк» - продажи по которому стартовали в начале ноября 2020 - начали копать котлован ещё в сентябре, а концу ноября уже завершили земляные работы и приступили к армированию монолитной фундаментной плиты 🙄

Здесь так же стоит упомянуть что в сентябре-октябре текущего года стартовали земляные работы по площадкам жилых комплексов «Времена года» от СК «Владимир» и ЖК «Идеал» от СК «Трансгруз», а по второй очереди ЖК «Логика» в настоящий момент ведутся работы по армированию и заливке монолитных фундаментных плит домов №№ 3,4,5 🏗

Что думаете, знатоки? 🤔

​​❗️Заявителем публичных слушаний по застройке квартала площадью почти 1Га в историческом центре Самары выступила компания ООО «Меридиан»: на сайте администрации г.о. Самара опубликован соответствующий проект.

Ранее мэрия анонсировала публичные слушания по площадке в границах улиц Красноармейской / Братьев Коростелевых / Ленинской и Рабочей:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/664

Компания с таким же названием в 2005 - 2013 гг не без проблем возводила жилой комплекс «Исторический квартал», расположенный на территории граничащей с участком который заявлен на публичные слушания:

http://www.63media.ru/press/06.03.2017/219677/

На сайте наш.дом.рф одноименная компания значится в списке проблемных:

https://наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков/застройщик/8799

Согласно материалам Единой информационной системы жилищного строительства по застройщику ООО «Меридиан», зарегистрированному по адресу г. Самара, ул. Лесная д. 23 корпус 100 введена процедура банкротства, дома признаны проблемными.

❗️По второму участку (расположен в районе пересечения ул. Аэродромной и ул. Партизанской, подробнее здесь: https://xn--r1a.website/samnewbuild/667), вынесенному на публичные слушания, согласно тому же документу заявителем выступает физическое лицо - Ратцева Н.В.

Публичные слушания состоятся 15 ноября в 17:30 в конференц-зале Департамента градостроительства по адресу ул. Галактионовская, д.132.

​​🏗 Берег намерен построить на 5-й просеке, за лицеем №1 «Спутник» жилой комплекс «Омега»: жители окрестностей настроены противостоять планам застройщика.

Рассказываем в чем суть:

По информации инициативной группы жильцов окрестной плотной застройки компания ООО «Дом-75» АСП «Берег» завершает согласование проекта жилого комплекса «Омега» 🧐

В составе жилой застройки на участке с кадастровым номером 63:01:0638003:3246 предусматривается строительство двух 4-х секционных и двух 1-секционных 8-этажных жилых домов с общим количеством квартир 403 шт, а так же 7-этажный паркинг на 300 машино-мест.

Возмущённые жители 5-й просеки и окрестностей в количестве 2171 человека просят губернатора Азарова, сити-менеджера Лапушкину и депутата ГД от Самарской области Хинштейна построить на районе вместо нового жилья - детский сад и поликлинику, а также запретить любое жилое строительство в районе 5-й просеки и ул. Солнечной 🤔

Авторы обращения к региональным чиновникам сетуют на то, что на местности и без нового строительства плотная жилая застройка, и как следствие жители испытывают недостаток в базовых социальных объектах - детских садах, поликлинике и мест для отдыха на открытом воздухе.

Подписчикам - жителям 5-й просеки и окрестностей: а разошлите по своим чатам ссылку на Telegram-канал “Самарские новостройки»:

👇👇👇

https://xn--r1a.website/samnewbuild

Интересны ваши комментарии по теме, будем следить за развитием ситуации 👌

На этой неделе преодолели планку в 2к подписчиков в Telegram-канале “Самарские новостройки» 💪💪💪

Немного статистики канала по новым участникам и просмотрам публикаций на скриншотах ниже 😉

А ещё у нас есть топовый чат для всех интересующихся самарскими новостройками 👇👇👇

https://xn--r1a.website/samnewbuildchat

Что у Древа по ЗИМу?

На площадке снесены заводские корпуса и вывезен строительный мусор.

По неофициальной информации строительство стартует в июне следующего года:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/617

Ув. застройщики, подписчики в чате «Самарских новостроек» активно интересуются, а не готовите ли вы случаем для своих будущих покупателей специальных предложений на недвигу по случаю грядущей «Чёрной пятницы», м? 🤔🤔🤔

​​‼️Двадцать этажей в границах исторического поселения: в Самаре прошли публичные слушания на предмет застройки высотками квартала в Ленинском районе города.

Заявитель состоявшихся вчера публичных слушаний запросил у участников оных одобрения изменения высотности зданий в квартале с установленных 17,8 м (~6 этажей) до 60 м (~20 этажей) 🧐

🏗 Участок о котором идёт речь находится в границах улиц Красноармейской / Ленинской / Рабочей и Братьев Коростелёвых, на этой территории существует объект незавершённого строительства - ЖК «Исторический квартал», строительство которого велось с начала 00-х, и часть секций жилого комплекса не введено в эксплуатацию по сей день.

Как «счастливчики», чьи квартиры успели построить, так и обманутые дольщики недостроенных секций «Исторического квартала» с большой настороженностью отнеслись к новым амбициозным планам застройщика по нескольким причинам, о которых ниже:

⁃ название юридического лица заявителя публичных слушаний совпадает с названием юрлица застройщика не завершившего строительство (ООО «Меридиан»);

⁃ заявитель публичных слушаний не упоминает наличие обманутых дольщиков на объекте незавершённого строительства и о своих намерениях решить проблему по ранее проданным но не построеным квартирам.

Помимо этого вызывает вопросы заявленная этажность в границах исторического поселения 🤔

​​На прошедших вчера публичных слушаниях также обсуждался вопрос застройки земельного участка в районе пересечения ул. Аэродромной и ул. Партизанской.

Инициатор - физическое лицо - Ратцева Н.В. попросила участников публичных слушаний согласовать уменьшение количества парковочных мест до 0,5 шт на 1 квартиру и максимальный процент застройки земельного участка - 77%.

Проектом предполагается строительство жилого дома высотой до 20 этажей с встроенным подземным паркингом.

Отрицательных мнений по данному вопросу участниками слушаний высказано не было, заявителем публичных слушаний застройщик ещё не определён 🏗

‼️ Публичные слушания полностью переходят в онлайн формат с 17 ноября 2021 года: с сегодняшнего дня офлайн встречи участников обсуждений проводиться не будут.

🏗 По информации Департамента градостроительства г.о. Самара публичные слушания по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объектов капитального строительства будут проводиться в подразделе «Общественные обсуждения» на сайте администрации г.о. Самара.

Там же можно будет найти всю информацию предоставленную заявителями публичных слушаний в Департамент градостроительства, касающуюся вынесенных на обсуждение проектов 🧐

На данный момент проведение публичных слушаний в онлайн формате не подразумевает обратной связи от застройщиков - заявителей обсуждений, участники слушаний могут оставить мнение или пожелание к обсуждаемому проекту, в будущем возможно появится обратная связь в режиме ВКС / АКС, Департамент градостроительства работает над этим 👌

Ссылка на общественные обсуждения:

https://samadm.ru/public-hearings/#/discussions?filter=4

Регистрация участников через портал “Госуслуги” 👌

upd: публичные слушания которые проводились в Департаменте градостроительства и администрации Октябрьского района переходят на онлайн формат, слушания в районах остаются в офлайне

ГК «Берег» в лице вице-президента компании Вячеслава Сидоровича прокомментировал планы застройщика по строительству нового жилого комплекса на 5-й просеке:

пониженная этажность жилых домов, новый муниципальный детский сад площадью 600 м2, благоустройство рекреационных зон вблизи жилого комплекса.
 
«Мы начинали застройку самарских просек»

- Для «Берега» это не первый проект «на просеках». Когда вы начали застройку 5-й просеки?

- Если вспомнить историю группы компаний «Берег», то мы начинали работать более 20 лет назад на трех площадках – улице Шмидта, улице Мичурина и на 6-й просеке, где построен ЖК «Радужный».
Отмечу, что на всех площадках мы построили именно жилые комплексы. «Берег» был одним из первых застройщиков, который пришел и на 5-ю просеку, там мы сдали ЖК «Радужный ЛЮКС».
Вслед за нами на просеках начали работать строительные компании «Амонд», «Уран». Таким образом мы задали тренд по освоению этих, ранее пустующих земель. За 20 лет они превратились в благоустроенные территории. Сейчас, спустя годы, со стороны, можно критиковать то, что построено нами и другими застройщиками, но город Самара получил благодаря этим объектам много современных качественных квартир, которые построены в рамках действовавших тогда градостроительных норм и правил.
«Берег» всегда руководствовался принципами и правилами технологий квартальной застройки. В рамках квартальной застройки решались все вопросы полноценного освоения земельных участков: люди получали не только квартиры, но и современные дворы, инфраструктуру. Мы ни разу не подвели людей, у нас не было и нет обманутых дольщиков.
Поэтому 5-я просека нам хорошо знакома. Когда мы получили предложение взять для освоения земельный участок, решили реализовать там очередной проект. Он соответствует всем нормативам для этого земельного участка.
 
«Мы изменили проект в соответствии с реалиями нашего времени»
 
- Вы купили этот участок?

- Да, участок у нас в собственности.

- Почему вы приостановили реализацию проекта три года назад и не вышли на строительство?

- Три года назад проект, хотя и соответствовал всем нормативам застройки для этого участка, требовал доработки в соответствии с реалиями нашего времени. Мы изменили его содержание, пересмотрели все показатели и параметры. Главное, на данной территории не хватало объектов социальной инфраструктуры и это было исправлено.
В 2021 году «Берег» представил новый проект, кардинально отличающийся от того, что было ранее. Вместо домов повышенной этажности общей площадью 60 тысяч квадратных метров с коэффициентом парковки 0,5 мы будем строить 4 восьмиэтажных дома общей площадью 30 тысяч квадратных метров, 403 квартиры. Коэффициент парковочных мест: один к одному. Эти параметры полностью соответствуют зоне использования земельного участка.
Новые дома расположены в разрезе рельефа таким образом, что они не загораживают видовые характеристики ранее построенным и выше расположенным жилым домам. Будет построен многоуровневый паркинг на 300 мест и наземная парковка на 103 машины.
Мы прошли стройэкспертизу и получили положительную оценку. Фасады домов согласованы с Управлением главного архитектора Администрации городского округа Самара. Проект поддержан уполномоченными банками, осуществляющими проектное финансирование.
 
«Построим детский сад, очистим и благоустроим озеро «Леснуха»
 
- Важный вопрос для местных жителей. Что будет с социальной инфраструктурой?

- Проект несет очень важную социальную нагрузку. По рекомендации главы Самары Елены Лапушкиной в этом жилом комплексе запроектирован детский сад площадью 600 квадратных метров, который после постройки и ввода в эксплуатацию будет бесплатно передан ГК «Берег» в муниципальную собственность! Местные жители получат возможность отвести детей в современный детский сад в шаговой доступности.
Так же в рамках самого жилого комплекса мы построим большую детскую площадку.
В целом тенденция времени – люди перестали покупать квадратные метры, они покупают среду, в которой будут жить.

🔽 ПРОДОЛЖЕНИЕ 🔽