Бывший главный архитектор Самары «хлопнул дверью»: Виталий Стадников написал открытое письмо и покинул пост общественного советника губернатора.

«Свой выбор сделал: в 8ю годовщину первого расставания - покидаю ДИ вновь. На этот раз по собственному желанию. И тогда, и сейчас одна причина – аритмия в части понимания степени трагичности сложившейся ситуации ...».

Виталий Стадников занимал должность главного архитектора города в 2012-2013 гг, позже перешёл на должность советника мэра Самары, затем занял тот же пост при губернаторе.

В открытом письме автор высказывает региональным властям претензии относительно того как строится работа по формированию исторического поселения:

«… Программа развития Проект исторического поселения – принята только декларативно – в той мере, которая позволяет затормозить интерес к развитию старого города, но не создать прозрачный инвестиционный климат.
Принят лишь частично предмет охраны. Не принята неотъемлемая часть любого исторического поселения – ценные градоформирующие объекты. Без них – фоновых объектов – памятники остаются, вне окружения, теряется полностью смысл исторического поселения как средового феномена ...».

Тем не менее, Виталий Эдуардович предлагает региональным властям взаимодействие, но при условии выстраивания конструктивного диалога:

«… Несмотря на все произошедшее, готов оказывать вам помощь при условии прямого конструктивного диалога с конкретным осязаемым результатом …»

​​Альтернативное мнение о вчерашнем громком заявлении Виталия Стадникова в форме открытого письма губернатору Дмитрию Азарову:

https://simple-kot.livejournal.com/400404.html

Полный текст письма в фейсбуке автора:

https://www.facebook.com/100000908678193/posts/6509867255720166/?d=n

‼️ АНОНС: сегодня в 12:05 в программе «Персонально ваш» на радио «Эхо Москвы» в Самаре специальный выпуск с Виталием Стадниковым в качестве гостя, смотрим онлайн здесь:

https://youtube.com/c/%D0%AD%D1%85%D0%BE%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B%D0%B2%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%B51

Фото: https://xn--r1a.website/drugoigorod

Интересный сервис для аренды жилья от федерального застройщика - группы компаний «ПИК»:

Компания запустила в ряде регионов сервис «ПИК-аренда», который предлагает решить все вопросы со сдачей квартиры в долгосрочную аренду - от подготовки объекта к сдаче, до проведения показов в любое время для всех желающих и заключения договора онлайн.

Сервис предполагает подбор жильцов в соответствии с требованиями арендодателя, проверку платежеспособности потенциальных арендаторов и сопровождение договора аренды - контроль оплаты, помощь в решении спорных моментов, проверку сохранности и износа.

«ПИК-аренда» предлагает заменить стандартный в случаях сдачи жилья в аренду депозит на страховку с покрытием до 1 млн. руб, в качестве плюса такого подхода указывается что квартиры без депозита выглядят привлекательнее для арендаторов, а значит сдать такой объект получится быстрее.

Комиссия зависит от региона, для Москвы от 1100 руб/мес.

Пока сервис запустили в Москве и области, Питере, Ростове на Дону и Челябинске, в скором времени планируют открыть в Уфе, Екатеринбурге, Краснодаре и Воронеже.

В ближайших планах по расширению регионов присутствия Самары нет.

Что думаете о таком сервисе помощи в сдачи в аренду? Интересно? 🧐

🏗 Застройщики Самары к концу года начали активные строительные работы сразу на нескольких площадках👷‍♂️

⬇️⬇️⬇️

Стартовали работы по разработке котлована ЖК «Идеал» от Трансгруза в районе пересечения пр. Карла-Маркса и пр. Г. Митирева, видео по ссылке ниже ⬇️⬇️⬇️

https://www.youtube.com/watch?v=9SuGUhATYEw

Подробнее об истории площадки здесь:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/620

https://xn--r1a.website/samnewbuild/604

https://xn--r1a.website/samnewbuild/588

Квартирография:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/446

План типового этажа:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/432

На площадке второй очереди ЖК «Логика» продолжается работа по разработке котлованов и устройству арматурного каркаса монолитной фундаментной плиты, ведётся установка строительного крана:

Помимо этих двух площадок работы нулевого цикла ведутся на участке под строительство жилого комплекса «Времена года» от СК «Владимир» на Московском шоссе:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/642

Обновление информации по ЖК «Логика» (2-я очередь строительства):

В ГК «Берег» говорят о том в этом году продажи по этому ЖК с большой вероятностью НЕ ОТКРОЮТ, возможно застройщик откроет продажи на высокой стадии готовности жилого комплекса

Самые прибыльные компании - застройщики Самары за 2020 год ⬇️⬇️⬇️

Журнал «Дело - Самарское обозрение» опубликовал рейтинг из двухсот самых прибыльных компаний Самарской области по итогам 2020 года.

Предлагаю выяснить, кто из самарских застройщиков отметился в ТОП-200 и оказался ближе других к вершине списка 😉

*в скобках позиция и финрезультат в рейтинге по итогам 2019 года

33. ( - ) «Финстрой центр», чистая прибыль 767,68 млн₽ (46,27 млн₽), руководитель Любовь Аристова;

48. (155) СЗ «Финстрой», чистая прибыль 516,56 млн₽ (132,72 млн₽), руководитель Константин Лежень;

65. ( - ) «Печера 2», чистая прибыль 364,38 млн₽ ( 0,02 млн₽), руководитель Виктор Чудаев;

70. ( - ) СЗ «ССК», чистая прибыль 354,40 млн₽ ( -1,72 млн₽), руководитель Илья Перцев;

86. ( - ) СЗ «ЮГ 2», чистая прибыль 292,80 млн₽ (84,09 млн₽), руководитель Алена Евсеева;

159. ( - ) СЗ «Компания Владимир», чистая прибыль 167,03 млн₽ ( н/д ), руководитель Андрей Ахременко;

182. (196) СЗ «Трансгруз», чистая прибыль 137,67 млн₽ (104,64 млн₽), руководитель Андрей Видманов.

https://oboz.info/200-samyh-pribylnyh-kompanij-samarskoj-oblasti/?utm_source=telegram.me&utm_medium=social&utm_campaign=zhurnal-delo-predstavlyaet-novyy-reyting

Почему консервативный рынок девелопмента теперь всё чаще отказывается от типового жилья в пользу более кастомизированных проектов?

Что такое «городская онкология» и почему «гнать квадратуру» для застройщиков уже может быть не выгодно?

Каким должно быть и сколько должно стоить жилье, за которое люди порой платят большую часть своей жизни?

Рассуждения федеральных девелоперов на тему современного жилищного строительства, рекомендую к просмотру всем, и в особенности нашим, региональным застройщикам 😉

⬇️⬇️⬇️

https://youtu.be/k2HYeq43YfM

‼️ Стартовало предварительное бронирование квартир в 4-ом доме «Квартала «Панова Парк» от Древо.

Что по площадям и ценам?

Новые планировки, прайс на уровне дома номер 3:

• Студии от 5,1 млн (~128к / м2);

• 1-комнатные от 4,5 млн (~128к / м2);

• 2-комнатные от 6,5 млн (~120к / м2);

• 3-комнатные от 10,1 млн (~118к / м2);

• 4-комнатные от 13,7 млн (~116к / м2).

Застройщик позиционирует 4 дом как завершающий и самый яркий этап квартала «Панова Парк», в качестве компенсации за отсутствие закрытого двора-парка с контролем доступа на территорию оного, как в трёх первых домах жилого комплекса - предлагаются следующие проектные и архитектурные решения:

⁃ просторное лобби с каминной зоной;
⁃ лаундж-зоны и игровые площадки с видами на Волгу;
⁃ супермаркет федерального бренда с кафетерием на первом этаже жилого комплекса 😌

«И это далеко не все, чем вас приятно удивит Панова Tower», подчёркивает Древо 👌

Ждём подробностей от застройщика 😉

Новый видос с квадрокоптера подготовки площадки под строительство жилого комплекса от Трансгруза в районе пересечения пр. Карла Маркса и пр. Г. Митерева.

⬇️⬇️⬇️

https://youtu.be/WZqANLC14Co

Первые апартаменты в Самаре в галерее «Атриум» на ул. Ленинградской: бизнесмен Андрей Фадеев купил проект покойного самарского бизнесмена Михаила Косова.

Андрей Фадеев в интервью журналу «Дело» (Самарское обозрение) поделился планами на проект «Атриум”:

«…В следующем году сделаем там апартаменты. Их можно будет приобрести или арендовать, как будет угодно».

Что такое апартаменты? Есть только определение этого понятия, но оно дается не в федеральном законе, а в приказе Минкультуры России от 3 декабря 2012 года № 1488:

«Апартаменты - это две и более жилые комнаты (гостиная/столовая и спальня (кабинет)), в средстве размещения (гостиница, мотель, дом отдыха, санаторий и т.п.), общей площадью не менее 40 кв. м, оборудованные всем необходимым (соответствующей мебелью и инвентарем) для временного проживания.»

Михаил Минаев, глава самарского агентства недвижимости «Визит» в качестве эксперта дал комментарий по теме журналу «Дело»:

«… в Самаре цена на апартаменты будет существенно ниже, чем на квартиры: например, оплата энергоресурсов достаточно высока из-за нежилого статуса помещений.»

«Попытка вывести на самарский рынок апартаменты предпринималась в рамках строительства «Лотте» Владимира Кошелева. Однако от этой идеи отказались, — говорит Михаил Минаев. — Даже правового регулирования в обращении на рынке апартаментов в Самарской области нет, в отличие от Москвы, например.»

Основные отличия апартаментов от квартир:

⁃ регистрация временная (на 5 лет), а не постоянная;
⁃ налог на имущество 0,5-2% а не 0,1%;
⁃ нет налоговых вычетов;
⁃ нет ипотеки с господдержкой;

https://oboz.info/novye-vladeltsy-nedostroennoj-samarskoj-galerei-atrium-peredelayut-ee-v-apartamenty/