​​ЖК в границах ул. Корабельной, Артёмовской и 3-го проезда, СК «Владимир»: на участке снесены существующие постройки, площадка подготовлена под строительство, работ не ведётся

​​ЖК «Логика», 2-й этап строительства, дома №3, №4, №5, №6. На площадке ведётся активная работа по разработке котлованов под все 4 дома второй очереди строительства жилого комплекса. Строительство ведёт ООО «Специализированный застройщик «Логика», дата регистрации 18.05.2020, уставной капитал 260 млн. руб., компанией получено разрешение на строительство домов №3, №4, №5, №6 жилого комплекса. Генеральный подрядчик СК «Ваш Выбор», срок окончания строительства - сентябрь 2026. В отделе продаж ГК «Берег» осторожно говорят о возможном старте продаж этой осенью, насколько я понимаю «Берег» будет заниматься продажами второй очереди «Логики», ждём информации о ценах 👌

​​Бегло проанализировал на досуге количество подписчиков и просмотров публикаций по самым популярным ТГ-каналам Самары и вот что имею вам сообщить 😂

По просмотрам «Самарские новостройки» выйдут на первое место в самарском сегменте telegram-каналов в течении полугода, по количеству подписчиков выбьемся в лидеры и обгоним даже телеги с не скромно накрученной подписотой 😆 ближе к середине - концу следующего лета 👌

Увидеть где реальные подписчики, а где накрутки можно по количеству просмотров, на наш канал подписано более 1600 человек, рост аудитории канала 150-300 человек в месяц, публикации в первый день набирают 700-800 просмотров, за 5-7 дней 1400 - 2000 просмотров 💪

За чуть более чем полгода нам удалось собрать на этой площадке всех участников рынка недвижимости Самары от представителей всех самарских застройщиков до покупателей и инвесторов, включая риэлтеров и сотрудников банковского сектора, а так же тех кто около недвиги - дизайн, ремонты и прочее, а нашему уютному чатику по недвижимости и инвестициям в оную в Самаре уже давно нет равных 😌

‼️ Древо попросило удалить фото визуализации 4-го дома Панова Парк, так как это не окончательный вариант, актуализированная информация будет чуть позже, прошу отнестись с пониманием 👌

​​Ход строительства ЖК «Зодиак» от Нового Дона, по одной из секций построено 5 из 10 этажей, про старт продаж информации по прежнему нет, ранее сотрудники Нового Дона говорили о том что есть вероятность открытия продаж до конца текущего года

https://xn--r1a.website/samnewbuild/467

Федералы всё ближе: группа компаний «ПИК» открыла новый офис в Казани.

ГК «ПИК» открыла офис для сотрудников ОСП ООО «ПИК-ПРОЕКТ» - проектного подразделения группы компаний.

Несколько лет назад ГК «ПИК» начала развивать IT-направление и заниматься проектированием зданий с помощью BIM-технологий, проектное подразделение создает для группы компаний решения комплексного развития территорий по единому стандарту - районы с парками, скверами и спортхабами, застройщик заявляет что отдаёт под благоустройство до 40% площади проекта при определённых нормативами 5%.

Возросшая стоимость жилья и маржинальность проектов жилой недвижимости делает регионы привлекательными для крупнейших федеральных игроков девелопмента.

Ранее в публичной плоскости появлялась информация о планах ПИКа на расширение регионов присутствия - так, летом текущего года группа компаний ПИК подтверждала проработку прихода компании с девелоперскими проектами на рынок Казани.

В настоящее время ГК «ПИК» присутствует в следующих регионах:

Москва и область
СПб и область
Екатеринбург
Тюмень
Ростов-на-Дону
Обнинск
Калуга
Новороссийск
Ярославль
Владивосток
Южно-Сахалинск

Офисы проектных подразделений ОСП ООО «ПИК-ПРОЕКТ» располагаются в Москве, Екатеринбурге и Казани

#самарскиеновостройки #пик #гкпик

​​ЖК «Пионер» от группы компаний «Новый Дон» у парка им. 60-летия Советской власти в районе пересечения ул. Стара-Загара и ул. Алма-Атинской: началась подготовка площадки под строительство.

На территории 8500 м2 проектом предполагается строительство жилых домов высотой 9-21 этажей, паркингов и двух детских садов.

Видео движения на площадке под строительство снятое с квадрокоптера смотрим здесь:

https://youtu.be/YfgMFfnQP0w

Доброго утра и продуктивной рабочей недели, уважаемые любители самарских новостроек 😉

Неделю информационную предлагаю начать с интересной цитаты о том как обстоят дела с эскроу-счётами в цифрах на данный момент:

«В настоящий момент на счетах эскроу уже накоплено 2,6 трлн руб. средств граждан, подсчитали в «Дом.РФ».

Это на 33% больше, чем текущая выборка кредитов по проектному финансированию застройщиками.

То есть продажи в новостройках растут быстрее, чем застройщики осваивают средства выделенных кредитных линий.

Высокая наполненность счетов эскроу позволяет банкам предлагать пониженные ставки по проектному финансированию: по данным Банка России на 1 сентября 2021 года, средние ставки по проектному финансированию составляли 1,6–4,7% в зависимости от федерального округа (для сравнения: по другим кредитам юридическим лицам — 8-9%).»

Источник: https://realty.rbc.ru/news/6169683f9a7947746196b215

​​На площадке под строительство жилого комплекса «Времена года» от СК «Владимир» на участке вдоль Московского шоссе, между проспектом Кирова и ул. Г. Димитрова активно ведется разработка котлованов, видео с квадрокоптера на YouTube:

⬇️⬇️⬇️

https://youtu.be/kSZyIiSJM70

Автор видео: Евгений Щекин.

Подробнее о жилом комплексе:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/561

Бывший главный архитектор Самары «хлопнул дверью»: Виталий Стадников написал открытое письмо и покинул пост общественного советника губернатора.

«Свой выбор сделал: в 8ю годовщину первого расставания - покидаю ДИ вновь. На этот раз по собственному желанию. И тогда, и сейчас одна причина – аритмия в части понимания степени трагичности сложившейся ситуации ...».

Виталий Стадников занимал должность главного архитектора города в 2012-2013 гг, позже перешёл на должность советника мэра Самары, затем занял тот же пост при губернаторе.

В открытом письме автор высказывает региональным властям претензии относительно того как строится работа по формированию исторического поселения:

«… Программа развития Проект исторического поселения – принята только декларативно – в той мере, которая позволяет затормозить интерес к развитию старого города, но не создать прозрачный инвестиционный климат.
Принят лишь частично предмет охраны. Не принята неотъемлемая часть любого исторического поселения – ценные градоформирующие объекты. Без них – фоновых объектов – памятники остаются, вне окружения, теряется полностью смысл исторического поселения как средового феномена ...».

Тем не менее, Виталий Эдуардович предлагает региональным властям взаимодействие, но при условии выстраивания конструктивного диалога:

«… Несмотря на все произошедшее, готов оказывать вам помощь при условии прямого конструктивного диалога с конкретным осязаемым результатом …»

​​Альтернативное мнение о вчерашнем громком заявлении Виталия Стадникова в форме открытого письма губернатору Дмитрию Азарову:

https://simple-kot.livejournal.com/400404.html

Полный текст письма в фейсбуке автора:

https://www.facebook.com/100000908678193/posts/6509867255720166/?d=n

‼️ АНОНС: сегодня в 12:05 в программе «Персонально ваш» на радио «Эхо Москвы» в Самаре специальный выпуск с Виталием Стадниковым в качестве гостя, смотрим онлайн здесь:

https://youtube.com/c/%D0%AD%D1%85%D0%BE%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B%D0%B2%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%B51

Фото: https://xn--r1a.website/drugoigorod

Интересный сервис для аренды жилья от федерального застройщика - группы компаний «ПИК»:

Компания запустила в ряде регионов сервис «ПИК-аренда», который предлагает решить все вопросы со сдачей квартиры в долгосрочную аренду - от подготовки объекта к сдаче, до проведения показов в любое время для всех желающих и заключения договора онлайн.

Сервис предполагает подбор жильцов в соответствии с требованиями арендодателя, проверку платежеспособности потенциальных арендаторов и сопровождение договора аренды - контроль оплаты, помощь в решении спорных моментов, проверку сохранности и износа.

«ПИК-аренда» предлагает заменить стандартный в случаях сдачи жилья в аренду депозит на страховку с покрытием до 1 млн. руб, в качестве плюса такого подхода указывается что квартиры без депозита выглядят привлекательнее для арендаторов, а значит сдать такой объект получится быстрее.

Комиссия зависит от региона, для Москвы от 1100 руб/мес.

Пока сервис запустили в Москве и области, Питере, Ростове на Дону и Челябинске, в скором времени планируют открыть в Уфе, Екатеринбурге, Краснодаре и Воронеже.

В ближайших планах по расширению регионов присутствия Самары нет.

Что думаете о таком сервисе помощи в сдачи в аренду? Интересно? 🧐

🏗 Застройщики Самары к концу года начали активные строительные работы сразу на нескольких площадках👷‍♂️

⬇️⬇️⬇️

Стартовали работы по разработке котлована ЖК «Идеал» от Трансгруза в районе пересечения пр. Карла-Маркса и пр. Г. Митирева, видео по ссылке ниже ⬇️⬇️⬇️

https://www.youtube.com/watch?v=9SuGUhATYEw

Подробнее об истории площадки здесь:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/620

https://xn--r1a.website/samnewbuild/604

https://xn--r1a.website/samnewbuild/588

Квартирография:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/446

План типового этажа:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/432