​​Школу на территории ЗИМа начнут строить в 2023 году:

Срок начала строительства анонсировал Александр Хинштейн на недавней встрече с избирателями, сославшись на поддержку министра просвещения России Сергея Кравцова который посетил с рабочим визитом Самарскую область в конце августа.

Дмитрий Азаров:

«Крайне важно, чтобы в Октябрьском районе Самары появились минимум две новые школы. Сейчас совместно с нашим депутатом Александром Евсеевичем ведем работу по формированию земельных участков. В этом вопросе требуется помощь Министерства просвещения в части передачи территории из федеральной собственности в региональную».

Сергей Кравцов высказал намерение оказать необходимую помощь и содействие в решении обозначенных вопросов.

Напомним, в Октябрьском районе Самары есть три земельных участка, которые согласно данных публичной кадастровой карты имеют категорию земель «для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) образования», два из которых находятся на территории бывшего завода ЗИМ (№2831 в муниципальной собственности и №2830 в частной).

Третий участок располагается в районе пересечения ул. Ново-Садовой и ул. Николая Панова, он так же находится в муниципальной собственности.

Ответ на запрос о предоставлении информации по участку №1222 от Департамента градостроительства г.о. Самара:

«Согласно дорожной карте по вопросу подготовки и освобождению земельного участка с кадастровым номером 63:01:0622001:1222 от зданий, строений, сооружений для последующего проектирования и строительства школы, участок будет освобождён от строений ориентировочно 30.03.2022 г.»:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/511

​​На сайте Наш.Дом.РФ
появилась новая информация по жилому комплексу в границах Московского шоссе, пр. Кирова, ул. Г. Димитрова от СК «Владимир»:

Четыре 23-х этажных дома типового класса, высота потолков 2,7 м, общее количество квартир 486, квартир на этаже 8, в том числе:

1-комнатные квартиры - S от 31 до 49 м2;

2-комнатные квартиры - S от 60 до 85 м2;

3-комнатные квартиры - S от 85 до 124 м2.

Минфин не поддержал Минстрой: рынок аренды постоит в тени?

Российский Минстрой выступил с инициативой о компенсации части расходов за счет возможности оформления налогового вычета для граждан арендующих жилье.

Предполагалось что такой инструмент поможет вывести рынок аренды жилой недвижимости из серой зоны и создать условия, стимулирующие арендодателей платить налоги с полученного дохода (для физлиц – 13%, в случае регистрации в качестве самозанятого или ИП – 4-6%).

Участникам рынка аренды жилой недвижимости легализация арендного рынка видится сомнительной:

«Либо стоимость аренды будет расти – как раз на налоговый процент, либо все останется на прежнем уровне и арендодатель с арендатором продолжат договариваться без участия государства».

Замминистра финансов Алексей Сазанов прокомментировал инициативу Минстроя так: идея о введении налогового вычета для физлиц на сумму, которая тратится на аренду жилья, не прошла бюджетный контроль.

Алексей Сазанов:

«В сегодняшних условиях, когда регионы борются с последствиями пандемии, у них и так тяжело с доходами, это слишком будет сокрушительный удар по их бюджетам».

На площадке рядом с ТРК «ГудОк» начались строительные работы по возведению жилого комплекса.

Участки с номерами 1559 и 1560 согласно данных публичной кадастровой карты имеют категорию «для многоэтажной застройки».

По информации ранее публиковавшейся в СМИ застройщиком территории рядом с торговым центром является компания самарского девелопера Виктора Суркова, на участке предполагается строительство жилых и общественно-деловых зданий.

Компания-застройщик обратилась в мэрию Самары с просьбой согласовать отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по двум участкам на улице Красноармейской общей площадью 10 043 кв. метров.

Заявку застройщика представят самарцам на публичных слушаниях, которые состоятся 27 сентября в актовом зале здания администрации Октябрьского района Самары на улице Ново-Садовой, 20, начало слушаний запланировано на 17:30.

Видео с коптера в ютуб:

https://youtu.be/-D34JCebys8

Топ комментаторов в чате «Самарских новостроек» за прошедшую неделю 🔥

Всем активным участникам обсуждений спасибо за мнения и дискуссии по теме нового строительства в Самаре и строительной отрасли в целом 👍💪✊️

Ссылка на чат:

⬇️⬇️⬇️

​​❗️Что будет обсуждаться на ближайших публичных слушаниях:

🏠 Самое интересное, жилой комплекс у ТРК «ГудОк» от Суркова - заявитель просит согласовать ноль парковочных мест и предлагает использовать для парковки личного автотранспорта существующую парковку торгового комплекса (как в Амграде и Амбаре);

🏠 По долгострою на ул. Водников за зданием Волготанкера, между ул. Ленинградской и ул. Венцека, заявитель просит согласовать снижение парковочных мест до 0,1 на 1 квартиру (что за дом, кто и когда строил, знатоки, поделитесь информацией в комментах);

🏠 По огромному участку в районе гипермаркета Метро на Уральской общей площадью почти пол миллиона м2 (46 Га) заявитель просит согласовать отклонение от предельных параметров разрешённого строительства с количеством парковочных мест 0,5 на 1 квартиру;

🏠 СОФЖИ хотят достроить дома в Куйбышевском районе (116 км), которые сами же и начинали строить, но теперь с коэффициентом по парковочным местам 0,06

🏗 Более подробная информация появится после 18 сентября, когда в Департаменте градостроительства представят информационные материалы к публичным слушаниям.

Публичные слушания состоятся 27 сентября в актовом зале здания администрации Октябрьского района, адрес ул. Ново Садовая, 20, начало встречи в 17:30

❗️Полезная информация: корректировка ставок по депозитам, обзор актуальных банковских предложений

https://www.forbes.ru/finansy/439907-kakie-banki-povysili-stavki-po-depozitam-posle-resenia-cb

​​На площадке под строительство нового жилого комплекса в границах ул. Корабельной, Артёмовской и 3-го проезда (застройщик СК «Владимир») начались работы по отрывке котлована:

Останки жителей Самары позапрошлого века перезахоронят, участок на котором располагалось старое Всехсвятское кладбище готовят под строительство жилого комплекса, на территории проводятся археологические раскопки:

https://63.ru/text/realty/2021/09/16/70138979/

​​Интересно строят 🧐

Спецы в гражданском строительстве, прокомментируйте, какой порядок производства работ?

Сначала монтаж панорамных витражей, а потом установка радиаторов отопления?

Или наоборот?)

​​Семейный бизнес - Сурковы «поделили» территорию вблизи ТРК «Амбар»:

На сайте мэрии опубликован Проект к постановлению Администрации г.о. Самара №646 от 08.09.2021 касающийся проведения публичных слушаний, в том числе по участку в районе гипермаркета Метро на ул. Уральской общей площадью почти пол миллиона м2 (46 Га).

Так, согласно информации мэрии заявителем по данному участку выступил ООО «Специализированный застройщик «ССК-ЮГ».

Компания «Специализированный застройщик «ССК-ЮГ» зарегистрирована 21.03.2018 года, учредитель - Виктор Иванович Сурков, владелец компании «Виктор и Ко», один из крупнейших региональных девелоперов. Другая строительная компания, имеющая созвучное название, так же принадлежит Виктору Ивановичу Суркову, это ООО «Специализированный застройщик «ССК», в настоящее время ведёт строительство ЖК «Рассвет», в ее послужном списке 3 сданных дома и ещё 8 строящихся в выше упомянутом жилом комплексе.

На территории располагающейся поблизости ведётся строительство «Микрорайона «Амград», застройщик ООО «Специализированный застройщик «Глобал Вижн Девелопмент», строительная компания основана 10.07.2015 и принадлежит сыну Виктора Суркова - Геннадию Викторовичу Суркову.

В активе компании Геннадия Суркова в настоящее время 1 сданный и 2 строящихся дома «Микрорайона «Амград».

Если я правильно помню, площадь участка принадлежащего «СЗ «ГВ Девелопмент» порядка 180 Га, что больше площади земельного участка отведённого под застройку микрорайона «Крутые ключи» (130 Га), поправьте если ошибаюсь.

Границы участков под застройку показаны условно

​​Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин рекомендовал увеличить планы по вводу жилья в Самарской области:

«Прошу пересмотреть планы по вводу жилья. Я хорошо знаю потенциал Самарской области. У вас есть все для увеличения объемов жилищного строительства – надо просто организовывать работу».

По данным пресс-службы областного правительства, объем строительных работ за январь – июль текущего года увеличился на 45,6% и составил 80,8 млрд руб. За этот период в Самарской области было введено 997,2 тыс. кв. м. жилья.

https://www.kommersant.ru/amp/4968458

​​Ещё о предстоящих публичных слушаниях (начало здесь https://xn--r1a.website/samnewbuild/579):

🏗 Строительством жилого комплекса у ТРК «Гудок» займётся компания Виктора Суркова ООО «СЗ «ССК-ЮГ»;

🏗 Заявителем публичных слушаний по жилым домам в Куйбышевском районе (116 км) как и предполагалось выступил СОФЖИ;

🏗 Долгострой на Водников хочет достроить ООО «Совместное дело» (кто это?).

Публичные слушания состоятся 27 сентября в актовом зале здания администрации Октябрьского района, по адресу ул. Ново-Садовая, 20, начало в 17:30.

На фото долгострой на ул. Водников за зданием Волготанкера, между ул. Ленинградской и ул. Венцека

​​На площадке под строительство нового жилого комплекса от ДК «Древо» на территории ЗИМа снесены все заводские цеха, с участка вывозят строительный мусор 🏗

Древо планировало начать строительство и открыть продажи до конца текущего года, как думаете, успеют? 🧐