Освежим память по актуальным ипотечным продуктам? 🧐

Собрали в одном месте актуализированную информацию о действующих ипотечных программах с государственной поддержкой, пользуйтесь, делитесь 😉

⬇️⬇️⬇️

«Льготная ипотека»:

7% 👉 максимальная ставка на весь срок кредитования;

15% 👉 минимальный первоначальный взнос;

3 млн 👉 максимальная сумма кредита для всех субъектов РФ;

20 лет 👉 предельный срок кредита на покупку жилья.

✅ Срок окончания программы льготной ипотеки 01.07.2022 года (продлён Постановлением Правительства от 30 июня 2021 года №1060).

❕Дополнительные условия:

🔺оформить льготную ипотеку может любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению;

🔺 льготной ипотекой можно воспользоваться для покупки квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика

🔺 на вторичное жилье, на постройку ИЖС или приобретение земельного участка под строительство частного дома льготная ипотека не распространяется.

⬇️⬇️⬇️

«Семейная ипотека»:

6% 👉 максимальная ставка на весь срок кредитования;

15% 👉 минимальный первоначальный взнос;

12 млн 👉 максимальная сумма кредита для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО;

6 млн 👉 максимальная сумма кредита для всех остальных субъектов РФ;

30 лет 👉 предельный срок кредита на покупку жилья.

✅ Срок окончания программы семейной ипотеки 31.12.2023 года (продлён Постановлением Правительства от 23 августа 2021 года №1392).

❕Дополнительные условия:

🔺на семейную ипотеку могут расчитывать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;

🔺семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик);

🔺 семейную ипотеку можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

🔺 кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Информация с сайта Дом.рф

​​Подготовка площадки под строительство нового жилого комплекса от Древо на территории ЗИМа: снесён заводской корпус на ул. Липецкой

​​Для гражданского прикрытия оборонного предприятия в 1933 году на территории завода им. Масленникова началось строительство цехов для часового производства ⏰

Строительство заняло полтора года, в 1936 году было смонтировано закупленное во Франции оборудование и запущено производство часов в цехах №23 и №12 🏗

В здании выходившем фасадом на ул. Липецкую располагался сборочный цех №23, оно было снесено летом этого года

В здании цеха №12 занимались изготовлением корпусов и циферблатов, оно было снесено до 2016 года.

Последние часы произведённые на заводе имени Масленникова выпущены в 2004 году ⌚️

#экскурсвисторию #зим #древо #самарскиеновостройки

Новый видос с квадрокоптера территории у стрелки рек Волги и Самары, где Новый Дон и СОФЖИ хотели построить жилые комплексы:

https://youtu.be/zTVDjTnSCro

Отчёт с публичных слушаний по теме:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/514

https://xn--r1a.website/samnewbuild/519

Результаты публичных слушаний:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/531

​​Недельный топ комментаторов в чате «Самарских новостроек» 🔥👇👇👇

Всем активным участникам обсуждений спасибо за мнения и дискуссии по теме нового строительства в Самаре и строительной отрасли в целом 👍💪✊️

За 6 месяцев существования канала нам удалось собрать на одной площадке представителей всех участников рынка недвижимости Самарской области - нас читают застройщики, специалисты по продажам недвижимости, сотрудники банков, чиновники Минстроя и Департамента градостроительства, журналисты (вам отдельное спасибо за то что делитесь авторскими материалами из нашего Telegram-канала в своих изданиях, не забывая указывать источник) и конечно главные участники рынка жилой недвиги - покупатели квартир в жилых комплексах Самары.

Наша цель - консолидировать всю информацию о строительстве нового жилья в Самаре на единой общегородской площадке в рамках Telegram-канала «Самарские новостройки» и выстроить конструктивную коммуникацию между застройщиками и покупателями жилой недвижимости 🏗

Ссылка на чат, залетайте, там интересно 😉

⬇️⬇️⬇️

​​Дольщики ЖК «Королев» добились смены управляющей компании.

На прошлой неделе вышел соответствующий приказ областной ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области.

Так, с 31.08.2021 деятельность по управлению жилым домом расположенным по адресу г. Самара, ул. Пролетарская, д.150 осуществляет лицензиант ООО «Добродом», ранее управляющей компанией жилого комплекса являлось ООО УК «Этажи».

Уважаемые собственники Королёва, а поделитесь в чате основными претензиями к управляющей компании, чем не устроила УК «Этажи»?

​​Новая информация по дому №4 «Квартала «Панова Парк» от Древо:

Двухсекционный 24-х этажный дом комфорт-класса, ввод в эксплуатацию IV кв. 2023, общее количество квартир 235, квартир на этаже от 5 до 6, в том числе:

1-комнатные квартиры - S от 36 до 54 м2;

2-комнатные квартиры - S от 54 до 76 м2;

3-комнатные квартиры - S от 90 до 91 м2;

4-комнатные квартиры - S 120 м2.

​​Школу на территории ЗИМа начнут строить в 2023 году:

Срок начала строительства анонсировал Александр Хинштейн на недавней встрече с избирателями, сославшись на поддержку министра просвещения России Сергея Кравцова который посетил с рабочим визитом Самарскую область в конце августа.

Дмитрий Азаров:

«Крайне важно, чтобы в Октябрьском районе Самары появились минимум две новые школы. Сейчас совместно с нашим депутатом Александром Евсеевичем ведем работу по формированию земельных участков. В этом вопросе требуется помощь Министерства просвещения в части передачи территории из федеральной собственности в региональную».

Сергей Кравцов высказал намерение оказать необходимую помощь и содействие в решении обозначенных вопросов.

Напомним, в Октябрьском районе Самары есть три земельных участка, которые согласно данных публичной кадастровой карты имеют категорию земель «для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) образования», два из которых находятся на территории бывшего завода ЗИМ (№2831 в муниципальной собственности и №2830 в частной).

Третий участок располагается в районе пересечения ул. Ново-Садовой и ул. Николая Панова, он так же находится в муниципальной собственности.

Ответ на запрос о предоставлении информации по участку №1222 от Департамента градостроительства г.о. Самара:

«Согласно дорожной карте по вопросу подготовки и освобождению земельного участка с кадастровым номером 63:01:0622001:1222 от зданий, строений, сооружений для последующего проектирования и строительства школы, участок будет освобождён от строений ориентировочно 30.03.2022 г.»:

https://xn--r1a.website/samnewbuild/511

​​На сайте Наш.Дом.РФ
появилась новая информация по жилому комплексу в границах Московского шоссе, пр. Кирова, ул. Г. Димитрова от СК «Владимир»:

Четыре 23-х этажных дома типового класса, высота потолков 2,7 м, общее количество квартир 486, квартир на этаже 8, в том числе:

1-комнатные квартиры - S от 31 до 49 м2;

2-комнатные квартиры - S от 60 до 85 м2;

3-комнатные квартиры - S от 85 до 124 м2.

Минфин не поддержал Минстрой: рынок аренды постоит в тени?

Российский Минстрой выступил с инициативой о компенсации части расходов за счет возможности оформления налогового вычета для граждан арендующих жилье.

Предполагалось что такой инструмент поможет вывести рынок аренды жилой недвижимости из серой зоны и создать условия, стимулирующие арендодателей платить налоги с полученного дохода (для физлиц – 13%, в случае регистрации в качестве самозанятого или ИП – 4-6%).

Участникам рынка аренды жилой недвижимости легализация арендного рынка видится сомнительной:

«Либо стоимость аренды будет расти – как раз на налоговый процент, либо все останется на прежнем уровне и арендодатель с арендатором продолжат договариваться без участия государства».

Замминистра финансов Алексей Сазанов прокомментировал инициативу Минстроя так: идея о введении налогового вычета для физлиц на сумму, которая тратится на аренду жилья, не прошла бюджетный контроль.

Алексей Сазанов:

«В сегодняшних условиях, когда регионы борются с последствиями пандемии, у них и так тяжело с доходами, это слишком будет сокрушительный удар по их бюджетам».