Опубликованы результаты публичных слушаний касающихся застройки берега Волги вблизи стрелки рек СОФЖИ и Новым Доном, и третьей очереди ЖК Королёв:
СОФЖИ - 2 положительных мнения и 85 отрицательных;
Капитал Девелопмент (Новый Дон) - 1 положительное и 84 отрицательных мнений;
ООО «Самарский Хлебзавод № 9» (3-я очередь ЖК Королев) - 21 положительное мнение, 13 отрицательных.
Следующий этап рассмотрения заявок от застройщиков - заседание Комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки при Главе городского округа Самара,
принимать решение рекомендовано
с учетом поступивших мнений
СОФЖИ - 2 положительных мнения и 85 отрицательных;
Капитал Девелопмент (Новый Дон) - 1 положительное и 84 отрицательных мнений;
ООО «Самарский Хлебзавод № 9» (3-я очередь ЖК Королев) - 21 положительное мнение, 13 отрицательных.
Следующий этап рассмотрения заявок от застройщиков - заседание Комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки при Главе городского округа Самара,
принимать решение рекомендовано
с учетом поступивших мнений
Коллеги из 63ru опубликовали инфографику - план застройки территории бывшего завода ГПЗ-4 группой компаний «Новый Дон»: жилая застройка, торгово-развлекательный комплекс, новая школа на ул. Мичурина.
Предлагаю взглянуть 🧐
⬇️⬇️⬇️
Предлагаю взглянуть 🧐
⬇️⬇️⬇️
👍1
Древо активно готовит площадку под строительство нового жилого комплекса на территории ЗИМа, сносятся старые заводские корпуса на первой линии от Волги.
Свежий видос участка под застройку снятый с квадрокоптера на ютуб-канале Александра Карягина:
https://youtu.be/n1SDTYNCtR0
Свежий видос участка под застройку снятый с квадрокоптера на ютуб-канале Александра Карягина:
https://youtu.be/n1SDTYNCtR0
На фасадах первой очереди строительства «Квартала «Панова Парк» от Древо, готовящейся к вводу в эксплуатацию, в тестовом режиме запустили подсветку, как вам? 😇
Есть ощущение что жильцам квартир с окнами выходящими на подсвеченные фасады будет несколько некомфортно в ночи? 😵😂
Есть ощущение что жильцам квартир с окнами выходящими на подсвеченные фасады будет несколько некомфортно в ночи? 😵😂
Подготовка площадки под строительство жилого дома в границах ул. Корабельной, Артёмовской и 3-го проезда от ЗАО «Компания «Владимир»: снесены существующие строения, территория готовится к разработке котлована.
В офисе застройщика анонсируют старт продаж одновременно с началом строительства в октябре текущего года.
По словам застройщика согласно проекта на площадке будет возведен один 24-х этажный дом, информация о планировках появится ближе к началу продаж
В офисе застройщика анонсируют старт продаж одновременно с началом строительства в октябре текущего года.
По словам застройщика согласно проекта на площадке будет возведен один 24-х этажный дом, информация о планировках появится ближе к началу продаж
Похоже наш чат для интересующихся новостройками Самары стал самым массовым по числу участников в сегменте региональных чатов Telegram-каналов 💪💪💪
Присоединяйтесь к дискуссиям о строящихся жилых комплексах в Самаре и области, грядущих больших проектах самарских застройщиков и инвестициях в жилую и коммерческую недвигу, если ещё нет 😉🏗💸
⬇️⬇️⬇️
https://xn--r1a.website/joinchat/OWI78hKVHno3YTQy
Присоединяйтесь к дискуссиям о строящихся жилых комплексах в Самаре и области, грядущих больших проектах самарских застройщиков и инвестициях в жилую и коммерческую недвигу, если ещё нет 😉🏗💸
⬇️⬇️⬇️
https://xn--r1a.website/joinchat/OWI78hKVHno3YTQy
Дольщики ЖК «Королев» встревожены информацией об очередной смене генерального подрядчика.
В чате последних прошла инфа о том что застройщик ООО "Самарский хлебозавод №9", входящий в группу компаний «ФОРРА», намерен сменить подрядчика по строительству второй очереди ЖК «Королев».
Два первых дома жилого комплекса построил подрядчик ООО СК «Строй-НК», насколько я понимаю застройщик и собственники остались недовольны качеством выполненных работ и сроками строительства.
В июле к строительству второй очереди приступил ООО «СК «ЛИДЕР», и, согласно информации на сайте Лидера сдвинул срок окончания строительства на август 2022 года, что на 1,5 года раньше чем срок указанный в ДДУ - I кв. 2024 г.
По неподтвержденной информации застройщик ООО "Самарский хлебозавод №9" намерен вернуть на строительную площадку Королёва ООО СК «Строй-НК».
Уважаемые собственники / дольщики недвиги в Королёве и представители застройщика / подрядчика, если таковые имеются среди подписчиков канала, прокомментируйте плз информацию озвученную выше и поделитесь мнением - есть ли связь между возможной сменой подрядчика и грядущим строительством третьей очереди ЖК «Королев»? 🧐
⬇️⬇️⬇️
В чате последних прошла инфа о том что застройщик ООО "Самарский хлебозавод №9", входящий в группу компаний «ФОРРА», намерен сменить подрядчика по строительству второй очереди ЖК «Королев».
Два первых дома жилого комплекса построил подрядчик ООО СК «Строй-НК», насколько я понимаю застройщик и собственники остались недовольны качеством выполненных работ и сроками строительства.
В июле к строительству второй очереди приступил ООО «СК «ЛИДЕР», и, согласно информации на сайте Лидера сдвинул срок окончания строительства на август 2022 года, что на 1,5 года раньше чем срок указанный в ДДУ - I кв. 2024 г.
По неподтвержденной информации застройщик ООО "Самарский хлебозавод №9" намерен вернуть на строительную площадку Королёва ООО СК «Строй-НК».
Уважаемые собственники / дольщики недвиги в Королёве и представители застройщика / подрядчика, если таковые имеются среди подписчиков канала, прокомментируйте плз информацию озвученную выше и поделитесь мнением - есть ли связь между возможной сменой подрядчика и грядущим строительством третьей очереди ЖК «Королев»? 🧐
⬇️⬇️⬇️
Герман Греф: «Я не вижу большого потенциала для роста стоимости жилья. Скорее всего, она должна немного стабилизироваться и припасть».
Интересная аналитика и прогноз по корректировке стоимости жилой недвижимости в новостройках, за ссылку на статью спасибо участнику чата:
https://www.kommersant.ru/doc/4964756
В статье «Ъ» так же упоминается про стимулирование банками застройщиков продавать на начальных этапах строительства:
«Банки заявили, что тем, кто много продаст, предоставят кредит по льготной ставке, но это все-таки в большей степени разговоры».
Интересная аналитика и прогноз по корректировке стоимости жилой недвижимости в новостройках, за ссылку на статью спасибо участнику чата:
https://www.kommersant.ru/doc/4964756
В статье «Ъ» так же упоминается про стимулирование банками застройщиков продавать на начальных этапах строительства:
«Банки заявили, что тем, кто много продаст, предоставят кредит по льготной ставке, но это все-таки в большей степени разговоры».
Коммерсантъ
Недвижимости велели «припасть»
Глава Сбербанка Герман Греф спрогнозировал падение цен на жилье. Об этом он заявил в интервью телеканалу «Россия 1». По словам председателя правления, стоимость квартир в ближайшее время стабилизируется, поскольку спрос на недвижимость из-за новых условий…
Есть предложение на постоянной основе разбавлять региональную новостную повестку и выносить на обсуждение аналитику и анализ рынка недвижимости, актуальные новости строительной отрасли, информацию по ипотечному кредитованию и т.д.
Интересно?
Интересно?
Anonymous Poll
79%
Да 😎
21%
Нет 🥱
Освежим память по актуальным ипотечным продуктам? 🧐
Собрали в одном месте актуализированную информацию о действующих ипотечных программах с государственной поддержкой, пользуйтесь, делитесь 😉
⬇️⬇️⬇️
«Льготная ипотека»:
7% 👉 максимальная ставка на весь срок кредитования;
15% 👉 минимальный первоначальный взнос;
3 млн 👉 максимальная сумма кредита для всех субъектов РФ;
20 лет 👉 предельный срок кредита на покупку жилья.
✅ Срок окончания программы льготной ипотеки 01.07.2022 года (продлён Постановлением Правительства от 30 июня 2021 года №1060).
❕Дополнительные условия:
🔺оформить льготную ипотеку может любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению;
🔺 льготной ипотекой можно воспользоваться для покупки квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика
🔺 на вторичное жилье, на постройку ИЖС или приобретение земельного участка под строительство частного дома льготная ипотека не распространяется.
⬇️⬇️⬇️
«Семейная ипотека»:
6% 👉 максимальная ставка на весь срок кредитования;
15% 👉 минимальный первоначальный взнос;
12 млн 👉 максимальная сумма кредита для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
6 млн 👉 максимальная сумма кредита для всех остальных субъектов РФ;
30 лет 👉 предельный срок кредита на покупку жилья.
✅ Срок окончания программы семейной ипотеки 31.12.2023 года (продлён Постановлением Правительства от 23 августа 2021 года №1392).
❕Дополнительные условия:
🔺на семейную ипотеку могут расчитывать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
🔺семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик);
🔺 семейную ипотеку можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
🔺 кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
Информация с сайта Дом.рф
Собрали в одном месте актуализированную информацию о действующих ипотечных программах с государственной поддержкой, пользуйтесь, делитесь 😉
⬇️⬇️⬇️
«Льготная ипотека»:
7% 👉 максимальная ставка на весь срок кредитования;
15% 👉 минимальный первоначальный взнос;
3 млн 👉 максимальная сумма кредита для всех субъектов РФ;
20 лет 👉 предельный срок кредита на покупку жилья.
✅ Срок окончания программы льготной ипотеки 01.07.2022 года (продлён Постановлением Правительства от 30 июня 2021 года №1060).
❕Дополнительные условия:
🔺оформить льготную ипотеку может любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению;
🔺 льготной ипотекой можно воспользоваться для покупки квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика
🔺 на вторичное жилье, на постройку ИЖС или приобретение земельного участка под строительство частного дома льготная ипотека не распространяется.
⬇️⬇️⬇️
«Семейная ипотека»:
6% 👉 максимальная ставка на весь срок кредитования;
15% 👉 минимальный первоначальный взнос;
12 млн 👉 максимальная сумма кредита для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
6 млн 👉 максимальная сумма кредита для всех остальных субъектов РФ;
30 лет 👉 предельный срок кредита на покупку жилья.
✅ Срок окончания программы семейной ипотеки 31.12.2023 года (продлён Постановлением Правительства от 23 августа 2021 года №1392).
❕Дополнительные условия:
🔺на семейную ипотеку могут расчитывать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
🔺семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик);
🔺 семейную ипотеку можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
🔺 кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
Информация с сайта Дом.рф
Подготовка площадки под строительство нового жилого комплекса от Древо на территории ЗИМа: снесён заводской корпус на ул. Липецкой
Интересно что производили в снесённых цехах ЗИМа, на месте которых Древо готовит площадку под строительства нового жилого комплекса?
Anonymous Poll
88%
Да
12%
Нет
Для гражданского прикрытия оборонного предприятия в 1933 году на территории завода им. Масленникова началось строительство цехов для часового производства ⏰
Строительство заняло полтора года, в 1936 году было смонтировано закупленное во Франции оборудование и запущено производство часов в цехах №23 и №12 🏗
В здании выходившем фасадом на ул. Липецкую располагался сборочный цех №23, оно было снесено летом этого года
В здании цеха №12 занимались изготовлением корпусов и циферблатов, оно было снесено до 2016 года.
Последние часы произведённые на заводе имени Масленникова выпущены в 2004 году ⌚️
#экскурсвисторию #зим #древо #самарскиеновостройки
Строительство заняло полтора года, в 1936 году было смонтировано закупленное во Франции оборудование и запущено производство часов в цехах №23 и №12 🏗
В здании выходившем фасадом на ул. Липецкую располагался сборочный цех №23, оно было снесено летом этого года
В здании цеха №12 занимались изготовлением корпусов и циферблатов, оно было снесено до 2016 года.
Последние часы произведённые на заводе имени Масленникова выпущены в 2004 году ⌚️
#экскурсвисторию #зим #древо #самарскиеновостройки
😢2👍1
Новый видос с квадрокоптера территории у стрелки рек Волги и Самары, где Новый Дон и СОФЖИ хотели построить жилые комплексы:
https://youtu.be/zTVDjTnSCro
Отчёт с публичных слушаний по теме:
https://xn--r1a.website/samnewbuild/514
https://xn--r1a.website/samnewbuild/519
Результаты публичных слушаний:
https://xn--r1a.website/samnewbuild/531
https://youtu.be/zTVDjTnSCro
Отчёт с публичных слушаний по теме:
https://xn--r1a.website/samnewbuild/514
https://xn--r1a.website/samnewbuild/519
Результаты публичных слушаний:
https://xn--r1a.website/samnewbuild/531
YouTube
Что построят на пустыре в центре Самары на берегу Волги ?
Есть предложения по съемке? Пиши сюда http://surl.li/rxre
Подкинуть копеечку автору на развитие канала : https://www.donationalerts.com/r/chekin74
Подкинуть копеечку автору на развитие канала : https://www.donationalerts.com/r/chekin74
Недельный топ комментаторов в чате «Самарских новостроек» 🔥👇👇👇
Всем активным участникам обсуждений спасибо за мнения и дискуссии по теме нового строительства в Самаре и строительной отрасли в целом 👍💪✊️
За 6 месяцев существования канала нам удалось собрать на одной площадке представителей всех участников рынка недвижимости Самарской области - нас читают застройщики, специалисты по продажам недвижимости, сотрудники банков, чиновники Минстроя и Департамента градостроительства, журналисты (вам отдельное спасибо за то что делитесь авторскими материалами из нашего Telegram-канала в своих изданиях, не забывая указывать источник) и конечно главные участники рынка жилой недвиги - покупатели квартир в жилых комплексах Самары.
Наша цель - консолидировать всю информацию о строительстве нового жилья в Самаре на единой общегородской площадке в рамках Telegram-канала «Самарские новостройки» и выстроить конструктивную коммуникацию между застройщиками и покупателями жилой недвижимости 🏗
Ссылка на чат, залетайте, там интересно 😉
⬇️⬇️⬇️
Всем активным участникам обсуждений спасибо за мнения и дискуссии по теме нового строительства в Самаре и строительной отрасли в целом 👍💪✊️
За 6 месяцев существования канала нам удалось собрать на одной площадке представителей всех участников рынка недвижимости Самарской области - нас читают застройщики, специалисты по продажам недвижимости, сотрудники банков, чиновники Минстроя и Департамента градостроительства, журналисты (вам отдельное спасибо за то что делитесь авторскими материалами из нашего Telegram-канала в своих изданиях, не забывая указывать источник) и конечно главные участники рынка жилой недвиги - покупатели квартир в жилых комплексах Самары.
Наша цель - консолидировать всю информацию о строительстве нового жилья в Самаре на единой общегородской площадке в рамках Telegram-канала «Самарские новостройки» и выстроить конструктивную коммуникацию между застройщиками и покупателями жилой недвижимости 🏗
Ссылка на чат, залетайте, там интересно 😉
⬇️⬇️⬇️
Дольщики ЖК «Королев» добились смены управляющей компании.
На прошлой неделе вышел соответствующий приказ областной ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области.
Так, с 31.08.2021 деятельность по управлению жилым домом расположенным по адресу г. Самара, ул. Пролетарская, д.150 осуществляет лицензиант ООО «Добродом», ранее управляющей компанией жилого комплекса являлось ООО УК «Этажи».
Уважаемые собственники Королёва, а поделитесь в чате основными претензиями к управляющей компании, чем не устроила УК «Этажи»?
На прошлой неделе вышел соответствующий приказ областной ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области.
Так, с 31.08.2021 деятельность по управлению жилым домом расположенным по адресу г. Самара, ул. Пролетарская, д.150 осуществляет лицензиант ООО «Добродом», ранее управляющей компанией жилого комплекса являлось ООО УК «Этажи».
Уважаемые собственники Королёва, а поделитесь в чате основными претензиями к управляющей компании, чем не устроила УК «Этажи»?