На сколько вырос платеж по ипотеке на «вторичку» в городах-миллионниках с начала 2023 года?

По подсчетам аналитического центра «Домклик» с начала текущего года ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке за однокомнатную квартиру в крупных городах РФ с населением более 1 млн жителей выросли на 65 — 108%:

например, в Самаре, платежи по ипотеке на «вторичку» выросли на 83%, до 38,5 тыс рублей ежемесячно.

Самый значительный рост ипотечных платежей зафиксирован в Челябинске (+108%), самый «скромный» — в Уфе (+65%):

в абсолютных цифрах самый большой плетеж по ипотеке на вторичном рынке ожидаемо в Москве (111,4 тыс рублей), самый маленький в Волгограде (33,3 тыс рублей)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

На что вы обращаете внимание при выборе квартиры? Какие критерии являются для вас важными настолько что вы готовы доплатить?

Что по мнению аудитории Telegram-канала «Самарские новостройки» формирует добавочную стоимость недвижимости?

Опрос ниже 👇👇👇

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Масштаб строительства жилья в РФ в октябре достиг нового рекорда:

площадь запущенного по итогам октября 2023 года строительства жилой недвижимости в РФ составила 5,6 млн кв. м, что стало новым историческим рекордом.

Портфель строящегося жилья в РФ достиг в начале ноября 105,8 млн кв. м, это максимум с начала 2020 года — говорится в сообщении пресс-службы ДОМ. РФ:

«В октябре в строительство запущен рекордный за всю историю наблюдений месячный объем жилья - 5,6 млн кв. м, что на 73% больше аналогичного показателя 2022 года и на 64% - 2021 года».

Всего за десять месяцев 2023 года было запущено в строительство более 38 млн кв. м жилых проектов, что на 19% больше относительно января-октября 2022 года и на 11% - того же периода 2021 года.

Причем растущую динамику обеспечили регионы, которые не входят в десятку крупнейших по объему строительства жилья:

прирост запусков новых проектов в таких субъектах РФ за январь-октябрь 2023 года составил 38% против того же периода 2022 года, в то время как в десятке крупнейших - около 5%.

«Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать "задел" по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года. В результате в октябре мы впервые зафиксировали ситуацию, когда в стране единовременно возводится свыше 10 тыс. многоквартирных домов. По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. м, что на 10% больше 2022 года и на 7% - 2021 года»

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

При рождении третьего ребенка государство предоставит семье квартиру или спишет долг по ипотеке:

с таким предложением в контексте выправления демографической ситуации в России выступила глава Совета Федерации Валентина Матвиенко — сообщает ТАСС.

«Квартиру семьям с детьми должно давать государство, нужно строить и давать квартиру. Те, кто там более состоятелен, конечно, это и льготная ипотека, списание ипотеки. А в принципе, в первую очередь государство должно улучшать условия семьям с детьми»

Ранее министр труда и соцзащиты РФ Антон Котяков сообщил, что российские семьи стали реже решаться на рождение второго ребенка:

в связи с этим Минтруда ставит перед собой задачу создания всех условий для того, чтобы семьи в России становились многодетными

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Самара на 8️⃣ месте среди городов-милиооников по росту цен на новостройки с начала 2023 года:

средняя цена 1 кв. м. в самарских новостройках за 10 месяцев текущего года выросла на 11,1%, с 93 тыс. руб. до 104 тыс. руб — подсчитали аналитики «Авито Недвижимости».

📌Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, по итогам десяти месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке города зафиксирована на отметке 160 тыс. руб., что на 31,9% больше, чем в январе.

📌Второе место у Челябинска, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек выросла с начала года на 25,6%, до 97 тыс. руб.

📌На третьей позиции оказался Воронеж с ростом средней цены 1 кв. м на 23,3%, до 111 тыс. руб.

Снижение цен на первичное жилье зафиксировано в трех миллионниках: Санкт-Петербурге (–3,1%), Краснодаре (–3%) и Новосибирске (–2,5%)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Многодетным семьям не до подоходного налога — заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко — им и так нужно усердно зарабатывать.

Спикер Совфеда Валентина Матвиенко в ходе парламентских слушаний на площадке верхней палаты парламента на тему повышения рождаемости в России предложила освободить от НДФЛ многодетные семьи:

«Что касается многодетных семей: тоже подумать — освобождение от уплаты подоходного налога. Семья, которая имеет много детей, — ну какой подоходный налог? Они работают, они трудятся. Есть такие меры стимулирования, может быть точечные такие, но они очень важны для семей такого рода»

В Самарской области многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей (включая рожденных / усыновленных), приемных и (или) находящихся под опекой (попечительством) в возрасте до 18 лет и (или) детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях всех типов по очной форме обучения

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️ Сдавать квартиры посуточно в России можно будет только с согласия соседей:

из нового законопроекта, который готовится ко второму чтению, следует, что для сдачи собственности посуточно необходимо будет получить согласие не менее 75% жильцов многоквартирного дома.

Гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко в свою очередь считает, что инициатива является, по сути, запретительной мерой, поскольку обычно собственников дома сложно даже собрать, из-за трудностей в получении разрешения на сдачу квартиры посуточно арендодатели, как он считает, вновь будут уходить в тень:

вместо согласия 75% всех жильцов Луценко предложил требовать согласие лишь соседей по этажу

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱