С начала 2023 года в Самаре сокращение предложения на рынке новостроек составило 12,5%:

за девять месяцев количество лотов в экспозиции сократилось на 545 объектов, с 4 355 до 3 810 лотов.

Интересно что за тот же период в Екатеринбурге предложение на рынке новостроек увеличилось в 2,57 раза, с 23 413 до 60 233 лотов:

так же кратный рост предложения зафиксирован в Омске (рост в 2,12 раза) и в Воронеже (рост в 2,03 раза).

Помимо Самары отрицательный рост предложения на первичном рынке жилой недвижимости зафиксирован в ещё четырех городах-миллионниках:

в Казани объем предложения сократился на 28%, в Челябинске на 23%, в Перми на 16,1%, в Санкт-Петербурге количество лотов в экспозиции сократилось на 3,3%

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Победитель будет рандомно выбран уже завтра, залетаем на розыгрыш, кто ещё нет, не забываем делиться публикацией с друзьями, это важно!

Всем удачи 👌

👇👇👇

🔥 Разыгрываем среди читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ рублей, для того чтобы принять участие в розыгрыше нужно:

✔️ поделиться этой публикацией с 3️⃣контактами;

✔️ подписаться на Telegram-канал «Самарские новостройки»; ⬅️

✔️ нажать на кнопку «Участвовать» 👇👇👇

Итоги подведем 1 ноября в 09:00 при помощи бота, он рандомно выберет победителя

💰 Покупка квартиры стоимостью 15 млн ₽ с первоначальным взносом 20% на 20 лет сейчас стоит:

🔘 86 тысяч ₽ в месяц при льготных 6% на новостройки (начисленные проценты — 8,6 млн ₽, долг + проценты — 20,6 млн ₽);

🔘 172 тысячи ₽ в месяц при рыночных 16,5% на вторичку (начисленные проценты — 29,1 млн ₽, долг + проценты — 41,1 млн ₽)

Такая математика

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В России могут ввести «отцовский» капитал в размере 1 млн рублей за рождение третьего ребенка:

его предлагается выдавать в дополнение к «материнскому» капиталу при рождении или усыновлении в одной семье третьего и последующих детей — с такой инициативой выступила комиссии по демографии, защите семьи, детей и традиционных ценностей Общественной палаты РФ.

«Демографическая ситуация, сложившаяся в России, требует чрезвычайных мер, следует из доклада комиссии, который 2 ноября представят на форуме «Сообщество». Если ситуация сохранится, то до 2030 года от естественной убыли страна потеряет более 6 млн человек, которые не смогут быть замещены миграционным притоком»

— указано в документе.

Назвать выплату отцовским капиталом предлагается, по его словам, чтобы подчеркнуть разницу с уже имеющимися выплатами:

«Мы предлагаем многодетный или отцовский капитал, который предоставляется при рождении третьего ребенка. Он может предоставляться один раз. Не увеличивать еще материнский капитал по рождению третьего ребенка, а сделать отдельную выплату»

— рассказал председатель комиссии по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей ОП РФ Сергей Рыбальченко

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Территорию «ЗиМа» распродают на торгах:

на площадке Российского аукционного дома появился лот касающийся продажи земельных участков площадью 7,2 Га, расположенных на территории бывшего завода им. Масленникова.

Планируется что на территории «ЗиМа» появятся дома и социальные объекты, также в планах властей строительство улицы Липецкой, до которой будет продлена улица Соколова, и строительство набережной от новых жилых кварталов до улицы Шмидта а так же перенос грузовой переправы «Октябрьский спуск — Рождествено».

Кроме того, планируется построить бульвар, который впоследствии соединит улицу Ново-Садовую с городской набережной:

территория потенциального строительства предполагает террасную застройку, вдоль Волги разрешенная высота домов составит 25 м, а к Липецкой улице она увеличится до 40 м.

«Средняя этажность и месторасположение массива, а также непосредственный выход на набережную реки Волги определяют возводимое жилье как элитное»

— говорится в описании объекта закупки

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Превысили 2 миллиона: по состоянию на 31 октября 2023 года в Самаре строится 2 млн 21 тыс м² жилых помещений.

По объемам текущего строительства наш регион занимает 1️⃣4️⃣ место в рейтинге крупнейших субъектов РФ:

в сравнении с сентябрем количество строящихся «квадратов» первичного жилья в Самаре выросло на 72 тыс м² жилых помещений.

🔼 Больше всего жилья строится в Москве (16941 тыс м²), Московской области (9047 тыс. м²) и Краснодарском крае (8040 тыс м²).

⤵️ Меньше всего строящейся жилой площади в новостройках Рязанской (1198 тыс м²) и Пензенской (1293 тыс м²) областей, а так же в Ставропольском крае (1443 тыс м²)

по данным портала Про Дома

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Свыше 25% российских заемщиков одновременно платят по трем и более кредитам — подсчитал Центробанк на основе статистики бюро кредитных историй.

Доля таких должников растет в основном за счет тех, кто занимает в дополнение к ипотеке:

количество заемщиков с тремя и более ссудами составляет 11,2 млн человек, число клиентов с двумя кредитами — 10 млн человек, а только один кредит в банке имеют около 21 млн россиян.

А сколько ипотек / кредитов в моменте у вас?

Анонимный опрос 👇👇👇

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Девелоперам и специалистам финансового сектора на заметку:

согласно результатам опроса аудитория Telegram-канала «Самарские новостройки» критически недокредитована)

У 43% респондентов в настоящее время нет ни одного кредита, 28% читателей имеют обязательства только по 1 кредиту, 14% выплачивают 2 кредита, у 7% читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 3 займа, выплачивают 4 и 5 кредитов 2% респондентов, а больше 5 кредитов имеют 4% респондентов

* на момент размещения публикации

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⭐️ ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю:

📈 С начала 2023 года в Самаре сокращение предложения на рынке новостроек составило 12,5%;

📈 Застройку 125 квартала, расположенного в границах улиц Арцыбушевской, Чкалова, Буянова и Маяковского поддержали на публичных слушаниях;

📈 В России могут ввести «отцовский» капитал в размере 1 млн рублей за рождение третьего ребенка;

📈 Территорию «ЗиМа» распродают на торгах;

📈 Превысили 2 миллиона: по состоянию на 31 октября 2023 года в Самаре строится 2 млн 21 тыс м² жилых помещений

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

На сколько вырос платеж по ипотеке на «вторичку» в городах-миллионниках с начала 2023 года?

По подсчетам аналитического центра «Домклик» с начала текущего года ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке за однокомнатную квартиру в крупных городах РФ с населением более 1 млн жителей выросли на 65 — 108%:

например, в Самаре, платежи по ипотеке на «вторичку» выросли на 83%, до 38,5 тыс рублей ежемесячно.

Самый значительный рост ипотечных платежей зафиксирован в Челябинске (+108%), самый «скромный» — в Уфе (+65%):

в абсолютных цифрах самый большой плетеж по ипотеке на вторичном рынке ожидаемо в Москве (111,4 тыс рублей), самый маленький в Волгограде (33,3 тыс рублей)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱