⚡️Напомним, что мы проводим розыгрыш 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ рублей среди читателей Telegram-канала «Самарские новостройки»:

Для участия необходимо подписаться на Telegram-канал «Самарские новостройки», переслать публикацию с информацией о розыгрыше 3 контактам и нажать на кнопку «Участвовать».

Успейте поучаствовать 👇👇👇

🔥 Разыгрываем среди читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ рублей, для того чтобы принять участие в розыгрыше нужно:

✔️ поделиться этой публикацией с 3️⃣контактами;

✔️ подписаться на Telegram-канал «Самарские новостройки»; ⬅️

✔️ нажать на кнопку «Участвовать» 👇👇👇

Итоги подведем 1 ноября в 09:00 при помощи бота, он рандомно выберет победителя

⭐️ ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю:

📈 Светящаяся башня и портовая гавань на стрелке рек Волги и Самары: архитекторы представили Дмитрию Азарову новую концепцию застройки самой интересной локации Самары.

📈 Самый дорогой паркинг в Самаре стоит 8 миллионов рублей: за эти деньги вы можете стать обладателем «прекрасного семейного пaркинга плoщадью 46,8 кв.м. (2 пo 23,4 кв.м.)» — указано в описании лота.

📈 Застройщик ЖК «Логика» прокомментировал материал касающийся анонсированного ранее торгово-развлекательного центра «ЛОГО МОЛЛ»;

📈 Сдача квартиры в аренду в Самаре приносит 5,3% доходности, срок окупаемости квартиры вторичного рынка, купленной для сдачи в аренду составляет 18,3 лет;

📈 Старовал розыгрыш 5000 рублей среди читателей Telegram-канала «Самарские новостройки»

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение:

число активных объявлений об аренде жилья за третий квартал упало на 42% в целом по России, это привело к скачку цен.

Например, в Москве аренда за квартал подорожала на 35%, в Санкт-Петербурге на 26%, а в среднем по городам-миллионникам — на 23%.

В третьем квартале 2023 года было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года количество новых объявлений — всего 33 тыс., это на 43% меньше, чем во втором квартале этого года, и на на 58% меньше чем в начале 2023 года.

Повсеместный спад предложения привел к ожидаемому скачку цен на аренду квартир в России:

без учета Москвы и Санкт-Петербурга средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках в третьем квартале 2023 года достигла нового максимума — 37 тыс. руб, что на 16% дороже, чем во втором квартале 2023 года

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Журналисты «Другого Города» провели большую работу и собрали на одной карте все признанные аварийными и подлежащими сносу здания в историческом центре, которые изъяли для муниципальных нужд с ноября 2018 года:

взамен городские власти предлагают собственникам изъятых участков либо жилое помещение в отдаленных от центра районах, либо денежную компенсацию.

Рассмотреть карту можно ЗДЕСЬ:

для каждого дома в «карточке» указаны дата публикации постановления об изъятии, статус здания и количество изымаемых жилых/нежилых помещений.

С выходом новых постановлений об изъятии участков в историческом центре карту обещают обновлять

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️ЦБ планирует повысить ключевую ставку до 14%:

экономисты ожидают, что в пятницу, 27 октября, Центробанк повысит ключевую ставку на 100 базисных пунктов до 14%.

Ранее глава регулятора Эльвира Набиуллина анонсировала долгий период высоких ставок в экономике.

Напомним, на прошлом заседании совета директоров Банка России по ключевой ставке прошедшем 15 сентября ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 12% до 13% годовых:

прошлое же повышение ключевой ставки состоялось 15 августа, тогда регулятор повысил ставку с 8,5% до 12%

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

🏆 Самара стала лидером среди городов России по туристической привлекательности:

за три года прирост турпотока в Самаре составил 30,1%, количество мест в гостиницах выросло на 50,5%, расходы на развитие туризма увеличились на 154%, а оборот в сфере общественного питания в Самаре вырос почти на 24% — с 5,1 млрд до 6,4 млрд рублей.

Рейтинг туристической привлекательности городов-миллионников составил портал «NewsNN», Самара опередила другие мегаполисы по нескольким показателям, которые важны для привлечения путешественников:

эксперты сравнивали данные 2019 года (периода после проведения чемпионата мира по футболу) и 2022 года (времени завершения пандемии коронавируса).

В ТОП-5 также вошли Санкт-Петербург, Омск, Екатеринбург и Казань, а Нижний Новгород оказался на десятой строчке:

в число отстающих крупных городов по результатам рейтинга попали Уфа, Волгоград, Челябинск, Красноярск и Новосибирск

Самара — город-курорт, теперь официально 🏝️

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Ответственность девелоперов за обещания в рекламе обсудили эксперты:

по мнению участников Девелоперского форума, прошедшего на днях в Москве, законопроект об ответственности застройщиков за обещания в рекламе может привести к недопониманиям у покупателей и требует доработки.

Ранее фракция «Новые люди» внесла в Госдуму законопроект, обязывающий застройщиков исполнять обещания, которые были указаны в рекламных буклетах, но отсутствовали в договоре долевого строительства:

авторы проекта предполагали, что принятие законопроекта создаст гарантии для граждан, что рекламные обещания, которые мотивировали покупателя сделать выбор в пользу определенного объекта, будут исполнены и соответствовать договору.

Но по мнению руководителя оргкомитета совета главных архитекторов субъектов России и муниципальных образований Натальи Климовой, сейчас законопроект составлен так, что потребители могут требовать защиты своих прав, если, например, не посажен указанный в рекламе цветок:

«Ситуации могут дойти в том числе до абсурда. Надеюсь, что мы не будем этого допускать».

Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз:

«Я тоже считаю, что закон притянут за уши. Конечно, надо соблюдать те обещания, которые даешь, но давайте объективно понимать, что буклет - это буклет, а уже утвержденный проект - это утвержденный проект» — отметил он.

А вы не дождались воплощения в жизнь каких обещаний самарских девелоперов и по каким проектам?

Комменты здесь 👇

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️ Самара оказалась на 1️⃣ месте в рейтинге крупных регионов РФ по средней площади строящихся квартир:

средняя площадь квартир в новостройках Самары составляет 56,75 кв. м — подсчитали эксперты федеральной компании «Этажи».

По этому показателю город-курорт обогнал Красноярск (средняя площадь строящихся квартир 55,14 кв. м), Омск (53,9 кв. м), Казань (53,11 кв. м), Нижний Новгород (52,81 кв. м), Волгоград (51,33 кв. м), Челябинск (51,2 кв. м), Новосибирск (50,64 кв. м), Пермь (49,6 кв. м) и Уфу (48,57 кв. м).

Самая маленькая средняя площадь квартир в новостройках среди крупнейших городов России оказалась в Санкт-Петербурге (42,83 кв. м), Воронеже (46,2 кв. м), Краснодаре (46,51 кв. м), Екатеринбурге (46,88 кв. м) и Ростове-на-Дону (47,94 кв. м)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️⚡️⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 13% до 15% годовых:

«Совет директоров Банка России 27 октября 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 15% годовых», - сказано в заявлении Центробанка.

❗️Напомним как менялась ключевая ставка в 2023 году:

с прошлой осени и по 23 июля 2023 года ключевая ставка сохранялась на уровне 7,5%, с 24 июля по 14 августа величина ключевой ставки составляла 8,5%, с 15 августа по 17 сентября — 12%, с 18 сентября по 27 октября ключевая ставка держалась на уровне 13%.

На что влияет ключевая ставка ⬇️⬇️⬇️

🟠Банковские кредиты:

коммерческие банки, выдающие кредиты населению, в свою очередь сами берут займы у Центрального Банка России. ЦБ РФ предоставляет кредиты банкам по ставке, равной или выше ключевой. Соответственно, чем ниже ключевая ставка, тем дешевле кредиты для граждан.

🟠Банковские депозиты:

аналогично с депозитами — ЦБ РФ принимает депозиты от коммерческих банков по ставке, равной или ниже ключевой. Поэтому, чем ниже ключевая ставка, тем меньший процент по вкладам банки предлагают населению.

🟠Расчет налогов на вклады:

размер ключевой ставки напрямую влияет на расчет налогов на доходы по банковским вкладам.

🟠Расчет пеней:

ключевая ставка участвует в формулах расчета пеней по налогам и сборам, коммунальным услугам, а также при расчете компенсаций за несвоевременную выплату заработной платы

🔺🔻Максимальный размер ключевой ставки с 2013 года составил 20% годовых (с 28.02.2022 по 10.04.2022), минимальный — 4,25%
(с 27.07.2020 по 21.03.2021).

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Недавно выяснили сколько стоит купить самый дорогой паркинг в Самаре (8 млн ₽):

сегодня посмотрим на самый дорогой паркинг, который предлагается в аренду в Самаре.

В стеклянной башне «Трансгруза» на ул. Вилоновской стоимость машиноместа площадью 23 квадратных метра составляет 3️⃣0️⃣ тысяч рублей в месяц:

«Сдам паркинг» — лаконично указывает в описании лота собственник машиноместа

Снимаем?

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

У волжан такие ассоциации..

Похоже?

Визуализации жилого комплекса, который хотели построить на месте самарского элеватора сморим здесь

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⭐️ ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю:

📈 В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение;

📈 Самара стала лидером среди городов России по туристической привлекательности;

📈 Ответственность девелоперов за обещания в рекламе обсудили эксперты;

📈 Самара оказалась на 1 месте в рейтинге крупных регионов РФ по средней площади строящихся квартир;

📈 ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 13% до 15% годовых

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

С начала 2023 года в Самаре сокращение предложения на рынке новостроек составило 12,5%:

за девять месяцев количество лотов в экспозиции сократилось на 545 объектов, с 4 355 до 3 810 лотов.

Интересно что за тот же период в Екатеринбурге предложение на рынке новостроек увеличилось в 2,57 раза, с 23 413 до 60 233 лотов:

так же кратный рост предложения зафиксирован в Омске (рост в 2,12 раза) и в Воронеже (рост в 2,03 раза).

Помимо Самары отрицательный рост предложения на первичном рынке жилой недвижимости зафиксирован в ещё четырех городах-миллионниках:

в Казани объем предложения сократился на 28%, в Челябинске на 23%, в Перми на 16,1%, в Санкт-Петербурге количество лотов в экспозиции сократилось на 3,3%

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Победитель будет рандомно выбран уже завтра, залетаем на розыгрыш, кто ещё нет, не забываем делиться публикацией с друзьями, это важно!

Всем удачи 👌

👇👇👇

🔥 Разыгрываем среди читателей Telegram-канала «Самарские новостройки» 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ рублей, для того чтобы принять участие в розыгрыше нужно:

✔️ поделиться этой публикацией с 3️⃣контактами;

✔️ подписаться на Telegram-канал «Самарские новостройки»; ⬅️

✔️ нажать на кнопку «Участвовать» 👇👇👇

Итоги подведем 1 ноября в 09:00 при помощи бота, он рандомно выберет победителя

💰 Покупка квартиры стоимостью 15 млн ₽ с первоначальным взносом 20% на 20 лет сейчас стоит:

🔘 86 тысяч ₽ в месяц при льготных 6% на новостройки (начисленные проценты — 8,6 млн ₽, долг + проценты — 20,6 млн ₽);

🔘 172 тысячи ₽ в месяц при рыночных 16,5% на вторичку (начисленные проценты — 29,1 млн ₽, долг + проценты — 41,1 млн ₽)

Такая математика

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱