Плюс 21 млн ₽ за несколько часов: после утренней публикации в Telegram-канале «Самарские новостройки» материала о продаже готового арендного бизнеса, собственник сети апартаментов «Matveev Apartments» крутанул ценник с 99 до 120 млн ₽.

Актуализируем среднюю стоимость «квадрата», объекта и срок окупаемости относительно новой стоимости готового бизнеса по аренде квартир:

✔️средняя стоимость 1 кв.м. — 330 тыс ₽ (+55 тыс ₽ / кв.м, сегодня утром средняя стоимость 1 кв.м. составляла 275 тыс ₽);

✔️средняя стоимость квартиры — 15 млн ₽ (+3 млн ₽, сегодня утром средняя стоимость квартиры составляла 12 млн ₽);

✔️предполагаемый срок окупаемости от 10 до 12,5 лет (+2 — 2,5 года, сегодня утром предполагаемый срок окупаемости составлял от 8 до 10 лет)

«..или предложите свою цену»)

* информационный материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

С 437-летием любимую Самару ❤️❤️❤️

⭐️ ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю:

📈 Новые высотки у сквера и школа, реконструкция детского сада в границах улиц Ново-Садовой, Губанова, Солнечной, проспекта Кирова в Промышленном районе Самары;

📈 Как изменились продажи жилой недвижимости в новостройках за год, с августа 2022 года, по август 2023 года?;

📈 Группа компаний «Берег» приступает к строительству нового жилого комплекса;

📈 Аренда жилья в российских городах подорожает из-за дефицита предложений;

📈 В Автозаводском районе Тольятти стартует строительство нового жилого комплекса комфорт-класса

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

В Самарской области на сентябрь 2023 года строится 1 млн 904 тыс м² жилых помещений в новостройках:

по объёмам строительства жилых помещений в новостройках Самарская область на 1️⃣3️⃣ месте среди 20 крупнейших субъектов Российской Федерации.

🔼 Больше всего «квадратов» первичного жилья (за исключением Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) строится в Краснодарском крае (8 млн 325 тыс м²), Свердловской области (4 млн 289 тыс м²) и Новосибирской области (3 млн 548 тыс м²).

⤵️ Меньше всего строящейся жилой площади в новостройках Пензенской области (1 млн 206 тыс м²), Калининградской области (1 млн 217 тыс м²) и в Ставропольском крае (1 млн 387 тыс м²)

по данным портала Про Дома

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

«Дом не сдан 16 лет! Путин помоги!» — дольщики недостроя на самарской набережной не оставляют попыток привлечь внимание общественности к своей проблеме.

Надпись появилась на недостроенной секции №3 жилого дома по адресу ул. Максима Горького, 131:

секции №1 и №2 были благополучно сданы в 2003 году, секцию №3 начал возводить ООО «Гранд ЛТД» в ~2007 году, за 10 лет строительства были выполнены лишь работы по устройству фундамента, подпорных стен и подведению инженерных коммуникаций.

В 2018 году на площадке вновь начались строительные работы, но долгострой подрос только на 3,5 этажа включая цоколь и в последние несколько строительство не ведется.

Ранее, в ноябре 2021 года, дольщики вешали на торце соседнего дома баннер со словами «Путин помоги, дом не сдан 14 лет», но через несколько дней баннер исчез, а строительство не возобновилось.

Не совсем понятно почему дольщики обращаются к президенту, а не к губернатору региона

UPD: уважаемые знатоки, чиновники и дольщики — опишите в комментариях ситуацию сложившуюся с недостроенным домом на набережной и расскажите выработано ли на данный момент решение проблемы?

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Правительство повысило размер первого взноса с 15% до 20% по ипотечным программам с господдержкой

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Надпись, накануне появившаяся на стене долгостроя — исчезла

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Самара на1️⃣месте в федеральном рейтинге по расчетному сроку реализации всей построенной, но нераспроданной недвижимости.

5,2 года — именно столько времени уйдет на распродажу остатков, если в Самаре резко перестанут строить, а среднемесячные темпы продаж сохранятся на текущем уровне.

✅ Так же в зоне максимального риска Краснодар (4,5 года), Омск (4,4 года) и Воронеж (4,1 года).

✅ В зоне минимального риска Нижний Новгород и Красноярск (по 2,3 года), Пермь (2,6 года), Екатеринбург (2,7 года), Москва и Санкт-Петербург (по 2,9 года)

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

В Тольятти стартует строительство клубного дома бизнес-класса:

на улице маршала Жукова тольяттинская строительная компания СЗ «Гранит» приступает к строительству одноимённого жилого комплекса.

Основные характеристики:

☑️ Класс недвижимости - Бизнес;

☑️ Материал стен - Монолит-кирпич;

☑️ Тип отделки - Без отделки;

☑️ Свободная планировка - Нет;

☑️ Количество этажей - 10;

☑️ Количество квартир - 25;

☑️ Жилая площадь, м² - 4 000;

☑️ Высота потолков, м - 2,97 - 3,27

Компания СЗ «Гранит» зарегистрирована 30.07.2013 года, ранее застройщик реализовал в Тольятти проект ЖК комфорт-класса «Парк 17»

Ввод в эксплуатацию жилого комплекса запланирован на IV кв. 2024 года, вдача ключей — до 01.07.2025 года

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, звгруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 12% до 13% годовых:

прошлое повышение ключевой ставки состоялось 15 августа, тогда регулятор повысил ставку с 8,5% до 12%

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Спрос на ипотеку вырос в 2️⃣ раза после решения ЦБ РФ о повышении ключевой ставки до 13% годовых:

число заявок на покупку квартир в новостройках в ипотеку выросло на 113% — рассказал «Известиям» Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи».

«Спрос на жилье в России резко вырос. Количество заявок на ипотеку для покупки новостроек выросло на 113%, на вторичное жилье — 8%, на загородную недвижимость — на 18%» — Сергей Зайцев.

Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок до 15-17 процентов после повышения ключевой ставки ЦБ и как следствие рост стоимости квартир на первичном рынке:

«Вместе с тем уверен, что в ближайшие месяцы ЦБ вновь начнет снижать ключевую ставку. Однако на данный момент неизбежен рост рыночных ставок по кредитам до 15-17% годовых. Это приведет к временному обвалу спроса на вторичное жилье. В свою очередь, потребительская активность на первичном рынке сохранится на высоком уровне, прежде всего благодаря действию льготных госпрограмм. Кроме того, некоторые девелоперы предлагают выгодные кредиты пол 0,1% на срок до трех лет, которые можно рефинансировать после снижения ключевой ставки. В результате цены на новостройки до конца года продолжат расти на уровне инфляции, тогда как стоимость вторичных квартир сократится на 15-20%» — считает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев

Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱