ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝🔝🔝

☑️ В ЖК «New Life» он же ЖК «Новая Жизнь» от СК «Владимир» стартовали продажи, срок окончания строительства сдвинут на год вперёд;

☑️ Представители финансового сектора в Telegram-канале «Самарские новостройки»:
нас читают представители всех крупнейших ипотечных банков России;

☑️ Рядом с парком Металлургов будет построен новый масштабный жилой комплекс;

☑️ ЖК «Космолёт» обещают достроить в IV квартале 2023 года: стройплощадку посетили чиновники региона;

☑️ Аналитики ЦИАН фиксируют стагнацию цен на вторичное жилье в России: Самара на 17 месте по средней стоимости 1 кв.м. во вторичном жилье среди городов России с населением от 500 тыс. чел.

@samnewbuild

Всем доброго утра и с началом новой информационной недели, уважаемые любители самарских новостроек 🏗🏗🏗

На днях на канал залетит информация по динамике продаж квартир в некоторых интересных жилых комплексах Самары за июнь 👌

В качестве анонса - в ЖК "Времена года" от СК "Владимир" и в ЖК "Дом на Митирева" от СЗ "Трансгруз" за период с 1 июня по 1 июля не продано ни одной квартиры 😳

@samnewbuild

‼️Самара на первом месте среди городов-миллионников по росту предложения вторичного жилья за 1-е полугодие 2022 года:

эксперты «ЦИАН.Аналитики» подсчитали, что количество лотов на вторичном рынке здесь выросло на 80% — с 1,15 тыс. лотов в январе до 5,73 тыс. лотов в июне.

Выбились в лидеры 👌

@samnewbuild

❗️Динамика продаж квартир по некоторым интересным жилым комплексам Самары в январе - июне 2022 года с разбивкой по месяцам.
 
Значения на графике - это количество «условных ежедневных продаж» квартир, снизу обозначены цвета для каждого месяца, подробнее о том как считаем - здесь.

В абсолютных цифрах за июнь и май 👇👇👇

🏗 ЖК «Квартал «Панова Парк»:

◻️ за период с 31.05 по 24.06 (17 рабочих дней) продано 24 квартиры;

◻️ за период с 28.04 по 31.05 (19 рабочих дней) продано 2 квартиры.

🏗 ЖК «Зодиак»

◻️ за период с 06.06 по 01.07 (18 рабочих дней) продано 4 квартиры;

◻️ за период с 29.04 по 06.06 (22 рабочих дня) продано 8 квартир.

🏗 ЖК «Капитал»:

◻️ за период с 02.06 по 08.06 (4 рабочих дня) продано 0 квартир;

◻️ за период с 29.04 по 02.06 (20 рабочих дней) продано 7 квартир.

🏗 ЖК «Приволжский»:

◻️ за период с 06.06 по 01.07 (18 рабочих дней) продано 2 квартиры;

◻️ за период с 29.04 по 06.06 (22 рабочих дней) продано 6 квартир.

@samnewbuild

Продолжается снос ТЦ «Колизей»:

завершить демонтажные работы планируется в августе.

На месте ТЦ «Колизей» будет построен комплекс многоэтажных жилых домов (16-24 этажей), общая площадь зданий составит около 133 тыс. м2.

Аэросъемку работ по сносу торгового центра смотрим здесь:

«Замедленное видео сноса Колизея»

@samnewbuild

В комментариях к публикации о сносе Колизея читатели погрузились в воспоминания - для многих это место ассоциируется с приятными моментами из детства / юности / молодости - покупкой игрушек, новых модных шмоток, приставок и прочего:

«У меня к Колизею всегда особенное отношение было) один из первых тц в мои школьные годы) помню там любимый свой отдел «кукол барби и сопутствующих товаров к ним»)) и первые джинсы дизель))) прям печален снос детских положит.воспоминаний ))»

Некоторые особенно сентиментальные читатели хотели бы увидеть в новой застройке на этом месте очертания легендарного Колизея:

«Мне лично, очень интересно, что за ЖК будет построен на его месте. Было бы круто, если бы была отсылка к Колизею, ну или внутренний двор был бы в его форме. Детская площадка с мини-колизеем и тд.»

Посему опрос 😉👇👇👇

@samnewbuild

❗️Динамика изменения средней стоимости квадратного метра по некоторым интересным жилым комплексам Самары в январе - июне 2022 года:

средняя стоимость «квадрата» по фактически заключённым договорам в июне относительно мая выросла почти* по всем рассматриваемым жилым комплексам.

☑️ Наибольший рост стоимости демонстрирует ЖК «Приволжский» от Нового Дона, «квадрат» подорожал здесь на ~22%, с 91 до 111 тыс ₽ / м2.

☑️ В ЖК «Зодиак» от того же Нового Дона квадратный метр подорожал на ~12,5%, с 112 до 126 тыс ₽ / м2.

☑️ Наименьший рост средней стоимости «квадрата» из рассматриваемых объектов видим в жилом комплексе «Квартал «Панова Парк», похоже потенциал роста стоимости в этом жилом комплексе близок к исчерпанию, «квадрат» подорожал здесь на ~0,7%, с 147 до 148 тыс ₽ / м2.

❗️За первое полугодие более остальных квадратный метр подорожал в ЖК «Приволжский» - на ~26,1%, в «Квартале «Панова Парк» средняя стоимость метра выросла на ~24,4%, в ЖК «Зодиак» за первые шесть месяцев текущего года «квадрат» прибавил ~16,7% стоимости.

* по ЖК «Капитал» последняя опубликованная на первое июля декларация датируется 8 июня и за этот период (со 2 июня по 8 июня) не продано ни одной квартиры

@samnewbuild

Мэрия опубликовала результаты публичных слушаний по поправкам в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) по участку вблизи БЦ «ЗиМ», он же в недавнем прошлом ТЦ «Захар»:

здесь компания ООО «Центр бизнеса "Паритет" (учредителями являются Владимир Аветисян и Александр Розенцвайг) планирует построить жилой комплекс переменной этажности.

Участники публичных обсуждений почти единогласно поддержали смену зонирования двух участков площадью 1 928 и 3 656 м2, протокол слушаний был подписан 1 июля 2022 года.

Ждем подробностей о новом жилом комплексе на территории «ЗИМа», предположительно уже этой осенью станут известны детали 👌

Аэросъёмку площадки под будущее строительство смотрим здесь:

«Около ТЦ «Захар» построят новый жилой комплекс»

@samnewbuild

‼️ Распроданность квартир в некоторых интересных жилых комплексах Самары на 1 июля 2022 года:

в шести рассматриваемых жилых комплексах не распродано ~72% квартир (2120 шт), соответственно распродано ~28% квартир (827 шт).

☑️ ЖК «Квартал «Панова Парк» - распродано ~53% квартир (456 шт), не распродано ~47% квартир (404 шт), всего квартир - 860 шт;

☑️ ЖК «Приволжский» - распродано ~25% квартир (99 шт), не распродано ~75% квартир (297 шт), всего квартир - 396 шт;

☑️ ЖК «Зодиак» - распродано ~23% квартир (91 шт), не распродано ~77% квартир (302 шт), всего квартир - 393 шт;

☑️ ЖК «Капитал» - распродано ~23% квартир (134 шт), не распродано ~77% квартир (438 шт), всего квартир - 572 шт;

☑️ ЖК «Дом на Митирева» - распродано ~8% квартир (19 шт), не распродано ~92% квартир (221 шт), всего квартир - 240 шт.

☑️ ЖК «Времена года» - распродано 6% квартир (28 шт), не распродано 94% квартир (458 шт), всего квартир - 486 шт.

@samnewbuild