ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝🔝🔝

☑️ Елена Лапушкина: город будет применять комплексное развитие застроенных территорий, кварталы с бараками будут разыгрывать на аукционах;

☑️ ГК «Берег» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Пятой просеке;

☑️ Старт продаж: «Маяковский NEW» по цене «Гранд Империалъ»;

☑️ В пользу застройщика: подведены итоги публичных слушаний по застройке квартала в Октябрьском районе;

☑️ Эксклюзивно в Telegram-канале «Самарские новостройки»: планировки нового ЖК «Авангард» на Пятой просеке.

@samnewbuild

❗️В ЖК «New Life» он же ЖК «Новая Жизнь» от СК «Владимир» стартовали продажи:

срок окончания строительства сдвинут на год вперёд.

Первоначально согласно информации из проектных деклараций застройщик намеревался получить разрешение на ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года, в проектной декларации опубливанной 1.06.2022 срок смещён на 4 квартал 2024 года.

Пла​ниру​емая да​та пе​реда​чи застрой​щи​ком объ​ек​та до​лево​го стро​итель​ства (выдача ключей) - 01.07.2025.

Что по ценнику 👇👇👇

✔️ Студии от 120 тыс ₽ / м2;

✔️ 1-комнатные от 100 тыс ₽ / м2;

✔️ 2-комнатные от 97 тыс ₽ / м2;

✔️ 3-комнатные от 93 тыс ₽ / м2.

Сайт проекта смотрим здесь.

К строительству ЖК «New Life» застройщик приступил в ноябре минувшего года.

Характеристики жилого комплекса - здесь.

P.S.: есть варианты по народному названию для «Новой жизни», учитывая необычную архитектурную концепцию?) Мнения - в комменты 👇👇👇

@samnewbuild

❗️Представители финансового сектора в Telegram-канале «Самарские новостройки»:

результаты опроса читателей.

Нас читают сотрудники всех крупнейших ипотечных банков России 🔥

Специалисты каких банков и в каком количестве представлены в числе читателей канала?

👇👇👇

(наименование банка - количество сотрудников)

1️⃣ Сбербанк - 67;

2️⃣ ВТБ - 19;

3️⃣ Альфа-Банк - 13;

4️⃣ Газпромбанк - 8;

5️⃣ Росбанк - 8;

6️⃣ ДомРФ - 4;

7️⃣ Россельхозбанк - 2;

8️⃣ Открытие - 2;

9️⃣ Другой банк - 27.

Из списка выше в комментариях к публикациям консультируют читателей канала по вопросам ипотечного кредитования сотрудники пары банков, за это им огромное спасибо 👍

Нам хотелось бы в обозримом будущем увидеть в комментариях к публикациям на канале официальные аккаунты крупнейших банков по объемам ипотечного кредитования 💰

Посему просьба к сотрудникам банков - расскажите своему руководству об этой площадке и о том что у читателей канала есть запрос на консультационную поддержку по банковским продуктам 😉

@samnewbuild

‼️ Рядом с парком Металлургов будет построен новый масштабный жилой комплекс:

Елена Лапушкина, глава Самары, подписала постановление о комплексном развитии территории.

Максимальная высота жилых домов - 100 метров (~33 этажа), площадь участка под строительство - 4,94 Га.

Участок расположен в Кировском районе Самары, в границах улиц Советской и Ставропольской, проспекта Юных Пионеров и Ташкентского переулка.

Напомним, минувшей осенью «Новый Дон» инициировал на публичные слушания по этой площадке, но не нашёл поддержки участников общественных обсуждений.

Информации о сроках реализации проекта пока нет

@samnewbuild

ЖК «Космолёт» обещают достроить в IV квартале 2023 года:

председатель правительства Виктор Кудряшов совместно с министром строительства региона Николаем Плаксиным посетил площадку строящегося жилого комплекса на пересечении ул. Советской Армии и ул. Антонова-Овсеенко.

Ранее «Космолет» имел статус проблемного объекта, новый застройщик взял на себя обязательства завершить работы и нарастил темпы строительства:

«Сейчас мы вышли на темпы строительства по два с половиной этажа в месяц», - представитель застройщика.

ЖК «Космолет» состоит из трех секций по 32 этажа каждая, в настоящее время возведены 10 этажей первой, 8 – второй и 7 – третьей секции.

Первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов:

«Предстоит выполнить еще очень большой объем работ, необходимо форсировать строительство, наращивать темпы в разы, привлекать дополнительные трудовые ресурсы».

фото: Департамент информационной политики Администрации Губернатора Самарской области.

А среди читателей нашего уютного Telegram-канала есть счастливчики которые приобрели недвигу в ЖК «Космолет»?

Отпишитесь в комменты 👇👇👇

@samnewbuild

❗️Аналитики ЦИАН фиксируют стагнацию цен на вторичное жилье в России:

стагнация цен на вторичке наблюдается третий месяц подряд, тогда как в начале года они росли на 2–3% ежемесячно.

Тем не менее за первое полугодие цены на вторичном рынке в городах России, по данным ЦИАН, выросли от 2% до 20%. Единственный город, где средняя стоимость «квадрата» за этот период пошла вниз, — Сочи (-2%).

По данным ЦИАН Самара на 17 месте по средней стоимости 1 кв.м. во вторичном жилье среди городов России с населением от 500 тыс. чел.

@samnewbuild

В комментариях к публикации об открытии продаж в ЖК «New Life», он же ЖК «Новая Жизнь» от СК «Владимир», провели срез мнений аудитории канала на предмет альтернативного, «народного» названия для жилого комплекса с необычной архитектурой, были предложены следующие варианты:

1️⃣ «New Life» / «Новая жизнь» - собственно название от застройщика;

2️⃣ Портал в «Новую жизнь»;

3️⃣ Штаны;

4️⃣ Щель;

5️⃣ Диастема (промежуток между передними зубами);

6️⃣ Пифагор;

7️⃣ Неприличное название (кто не в курсе какое - додумайте сами));

UPD:

8️⃣ Клёш.

Вам какое нравится больше? Номер - в комменты 👇👇👇

@samnewbuild

‼️ Студии и «однушки» могут исключить из всех программ ипотечного кредитования с господдержкой:

запретить выдачу льготной ипотеки на студии и однокомнатные квартиры предложила Счетная палата РФ.

Аудитор палаты Наталья Трунова заявила что "государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий".

"В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия"

Наталья Трунова отметила, что это провоцирует рост на рынке жилья доли студий и однокомнатных квартир, как наиболее часто покупаемых.

"Предлагаемое изменение правил предоставления ипотеки может поспособствовать изменению структуры предложения на рынке жилья, улучшить комфортность условий проживания граждан в новом жилье"

Кажется Счетная палата не учла что однокомнатные квартиры могут приобретаться для детей, на будущее..

Что думаете об инициативе, уважаемые застройщики и любители самарских новостроек? Мнения - в комменты 👇👇👇

@samnewbuild

❗️Минстрой и Госдума не поддержали предложение Счетной палаты на исключении студий и однокомнатных квартир из всех программ ипотечного кредитования с господдержкой.

Пресс-служба Минстроя РФ:

"Корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматриваются, Минстрой России подобные инициативы не поддерживает".

Ведомство отмечает, что программы льготного ипотечного кредитования нацелены на улучшение жилищных условий граждан, а ограничение на приобретение малометражного жилья, может создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку приобретение большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и увеличивает последующий ежемесячный платеж:

"Позиция Минстроя России заключается в том, что ограничений в возможности выбора жилья по льготной ипотечной программе быть не должно".

Первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отмечает, что по данным Росстата, уровень реальных располагаемых денежных доходов россиян в первом квартале этого года снизился на 1,2%, вместе с тем, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России выросла на 7% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года:

"Учитывая эти факты, мы не поддерживаем инициативу с исключением однокомнатных квартир и студий из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Все же понимают, что чаще всего люди, которые берут "однушки" по льготной ипотеке, - это семьи со скромным доходом. Перед тем как решиться на изменение жилищных условий, люди по тысяче раз прикидывают и высчитывают. Для них каждый рубль на счету в попытке выгадать низкую стоимость даже на "однушку" в текущих условиях. Все семьи стремятся к собственному жилью, а не к скитанию по арендным квартирам. И если однокомнатная квартира или студия - это единственный вариант жилья, который они могут себе позволить, зачем их ущемлять в их правах на получение собственной жилплощади? Люди должны сами решать, где и как им жить".

Выдыхаем 🙏

@samnewbuild

⚡️⚡️⚡️Тем временем аудитория нашего топового Telegram-канала выросла до 5к читателей 🔥

По этому случаю, и по случаю пятницы, на канал залетает традиционный собственно пятничный опрос 👌

Судя по дискуссиям в комментариях к публикациям интересы читателей канала не ограничиваются только недвижимостью 😉

Чаще всего читатели канала, помимо дискуссий по основной тематике площадки, обсуждают инвестиции, финансы, IT, технологии, авто, а так же хорошие рестораны и дорогой алкоголь 💰💸 🖥📱🚘🥘🍷

Собственно опрос 👇👇👇

@samnewbuild

Хм, похоже цены на аренду квартир немножко упали..

В Центральном студию 19м2 предлагают в аренду за 14к / мес, однушки 40-42 м2 за 18-20к / мес.

Если не изменяет память, в начале года в том районе однушки выставляли за 21-23к, студии 17-19к / мес.

Но предложения не много, в том же Центральном в экспозиции на Авито всего 5 квартир.

Кто мониторил ценник, поделитесь наблюдениями в комментах 👇👇👇

Хотим порекомендовать вам
Канал нового совместного видео-проекта блогеров Ольги Пауловой и Натальи Ширяевой #БезПаники

В их роликах вы увидите:

⚡Разбор и решение конфликтных ситуаций в Самарском регионе;

⚡Объективную реальность;

⚡Неформатную подачу актуальных тем;

⚡Интересных людей.

Первый ролик уже загружен в канал. Он посвящён проблеме бродячих собак, а конкретнее - приюту для них, который расположен в центре города.

Смотрите, комментируйте, подписывайтесь 🙌

ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝🔝🔝

☑️ В ЖК «New Life» он же ЖК «Новая Жизнь» от СК «Владимир» стартовали продажи, срок окончания строительства сдвинут на год вперёд;

☑️ Представители финансового сектора в Telegram-канале «Самарские новостройки»:
нас читают представители всех крупнейших ипотечных банков России;

☑️ Рядом с парком Металлургов будет построен новый масштабный жилой комплекс;

☑️ ЖК «Космолёт» обещают достроить в IV квартале 2023 года: стройплощадку посетили чиновники региона;

☑️ Аналитики ЦИАН фиксируют стагнацию цен на вторичное жилье в России: Самара на 17 месте по средней стоимости 1 кв.м. во вторичном жилье среди городов России с населением от 500 тыс. чел.

@samnewbuild