‼️ Тем временем появился сайт проекта ЖК «Дом у Космопорта - 2» от «РСУ-10»:

заявлен жилой комплекс комфорт-класса, все секции высотой 27 этажей, на двух последних этажах двухуровневые квартиры, площадь квартир от 44,8 м2 до 155 м2.

Цен нет 😁

Сдача 1 этапа и 2 этапа строительства запланированы на 2 квартал 2025 и 2026 года соответственно.

Начать строительство планируется в мае текущего года.

В начале недели на Авито появилось одно объявление о продаже в жилом комплексе двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 по стоимости 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.

Уважаемые эксперты, аналитики и стратеги, как считаете, сколько застройщик прикрутит к прайсу на официальном старте продаж? 🤔

И прикрутит ли? 🧐

Мнения в комменты, сайт проекта здесь:

https://домукосмопорта2.рф/

@samnewbuild

‼️ Банк России снизил ключевую ставку сразу на 300 б.п., до 17,00% годовых.

На прошлом очередном заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое состоялось 18 марта банк России сохранил ключевую ставку на уровне до 20%.

Следующее очередное заседание должно состояться 29 апреля

@samnewbuild

По просьбам читателей запускаем традиционный пятничный анонимный опрос 👌

👇👇👇

@samnewbuild

❗️Древо открыло продажи машиномест в паркинге дома №3 Квартала «Панова Парк»:

✅ площадь от ~14 м2 до ~47 м2;

✅ стоимость от ~1,5 млн ₽ до ~3,5 млн ₽.

Подробнее 👇👇👇

✔️ Стоимость машиномест площадью от 14 м2 до 20 м2 варьируется в пределах от 1,5 млн ₽ до 2,15 млн ₽, стоимость «квадрата» от 91 тыс ₽ до 126 тыс ₽.

✔️ Стоимость машиномест площадью от 20 м2 до 30 м2 варьируется в пределах от 1,6 млн ₽ до 2,4 млн ₽, стоимость «квадрата» от 73 тыс ₽ до 105 тыс ₽.

✔️ Стоимость машиноместа площадью 46,99 м2 заявлена в размере 3,565 млн ₽ или 76 тыс ₽ за м2

Помимо вышеперечисленных Древо приоткрыло продажи мотомест, они же кладовки - площадь от 2,74 м2 до 4,13 м2, стоимость от 240 тыс ₽ до 332 тыс ₽.

Всего открыты продажи по 60 лотам из 182 (1/3 от общего количества).

как квартира в 2020

Брать будете? 😎

@samnewbuild

‼️Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы после снижения ключевой ставки.

Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин:

"С учетом того, что ключевая ставка снизилась до 17%, (…). Мы сейчас мониторим рынок выдачи первичной ипотеки еженедельно, докладываем курирующему вице-премьеру Марату Хуснуллину, поэтому в ближайшее время, после анализа, будут приниматься дальнейшие решения".

Никита Стасишин пояснил, что правительство принимало решение о ставке 12% и увеличении суммы лимитов исходя из величины ключевой ставки 20% на тот момент.

"Мы договорились, что после начала выдачи мы посмотрим месяц, как будет работать программа, насколько она будет востребована нашими гражданами, после чего мы будем принимать решение о корректировке программы".

Источник - Интерфакс

@samnewbuild

❗️Сбер вслед за снижением ключевой ставки снижает ставки по вкладам и потребительским кредитам с сегодняшнего дня:

✔️ по вкладам на 3 п.п., с 19% до 16%;

✔️ по потребительским кредитам на 2 п.п., 21,9% до 19,9% годовых.

Напомним, на этой неделе, на внеочередном заседании совета директоров ЦБ РФ ключевая ставка была понижена с 20% до 17% 💴

Следующее очередное заседание по ключевой ставке состоится 29 апреля

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ Группа компаний «ПИК», крупнейший девелопер России, по слухам, планирует начать экспансию на региональный рынок жилой недвижимости

☑️ Детская площадка жилого комплекса бизнес-класса «Адмиралъ»

☑️ Банк России снизил ключевую ставку сразу на 300 б.п., до 17,00% годовых.

☑️ ЖК «Космопорт - 2» - пробный старт продаж

☑️ Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы после снижения ключевой ставки

@samnewbuild

С 11 апреля Сбер снижает ставки по ипотеке на покупку вторничной недвижимости и новостроек:

ставка снижена на на 2,1 п.п. - до 16,9% годовых.

Ранее Сбер вслед за снижением ключевой ставки понизил ставки по депозитам и потребительским кредитам

@samnewbuild

‼️ Новые публичные слушания по площадкам под жилую застройку в Самаре:

мэрия анонсировала проведение публичных обсуждений по 6 участкам в Ленинском, Октябрьском, Железнодорожном и Куйбышевском районах.

✅ 1. Октябрьский район, Московское шоссе, в районе пересечения ул. Московское шоссе и Луначарского (участок №953):
⁃ площадь участка ~1 Га;
⁃ процент застройки - 60%.

✅ 2. Ленинский район, в границах улиц Самарской, Чкалова, Садовая, Маяковского (кадастровый квартал №0507004):
⁃ площадь участка ~3,8 Га.

✅ 3. Куйбышевский район, Волгарь (участок №8986):
⁃ площадь участка ~1 Га

✅ 4. Железнодорожный район, ул. Красноармейская, напротив ТЦ «Гудок» (участок №1559):
⁃ площадь участка ~0,5 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,5.

✅ 5. Железнодорожный район, ул. Красноармейская, напротив ТЦ «Гудок» (участок №1560):
⁃ площадь участка ~0,5 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,5.

✅ 6. Куйбышевский район, Волгарь (участки №№ 9642, 9644, 9645, 9646, 9647, 11486, 11829, 11836, 11837):
⁃ площадь участков ~10 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,5.

Кто из девелоперов выступил заявителем публичных слушаний по всем площадкам узнаем 19 апреля 👌

Публичные слушания продлятся до 26 апреля включительно, принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋‍♂️🙋🙋‍♀️

@samnewbuild

Еще плюс 33 Га в инвестпортфель «Нового Дона»:

компания «Донстрой» Анатолия Давидюка, бенефициара ГК «Новый Дон», реализует масштабный проект по застройке квартала в границах ул. Вольской, Средне-Садовой и XXII Партсъезда.

Компания Анатолия Давидюка выиграла инициированный региональным Минстроем конкурс на поиск застройщика для реализации инвестиционного проекта, взамен застройщик удовлетворит права обманутых дольщиков нескольких объектов.

По условиям конкурса компания-победитель должна обеспечить обманутых дольщиков жильем площадью не менее 1,6 тыс. кв. м до конца 2022 г., и 2,8 тыс. кв. м до конца 2023 г.

Что интересно - «бодался» на конкурсе Давидюк в том числе с компаниями аффилированными главе группы "Виктор и Ко" Виктору Суркову, последний был готов уже в 2022 г. выделить обманутым дольщикам весь объем жилья предусмотренного инвестпроектом (4,5 тыс. кв. м.), но удача улыбнулась Анатолию Александровичу, а дольщикам придётся подождать немножко подольше.

Как думаете, в каких проектах Давидюк в 2022 и 2023 годах выделит квадратные метры обманутым дольщикам? 🤔

Достраивающиеся очереди ЖК «Сокол» почти распроданы, а следующая очередь оного сдаётся в 2024 году, в том же 2024-м сдаётся ЖК «Зодиак» и ЖК «Рекорд», в 2025 ЖК «Зелёный квартал», из ближайших вводов в эксплуатацию - ЖК «Приволжский» в 2023 г 🧐

@samnewbuild

❗️Правительство анонсировало новый механизм господдержки для девелоперов:

максимальная стоимость проектного финансирования для застройщиков будет ограничена ставкой 15% годовых, на возмещение недополученных доходов банкам будут выделяться субсидии.

Стоимость льготной кредитной программы для застройщиков оценивается в 35 млрд ₽ 💰

Источник: Минстрой России

@samnewbuild

⚡️⚡️⚡️Госдума предлагает упростить продажу приобретенного на маткапитал жилья:

думский комитет по строительству и ЖКХ выступил за то, чтобы при продаже жилья, купленного за счет маткапитала, разрешить выделять детям доли не только в жилье, но и в другом имуществе, это должно упростить отношения с опекой.

Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:

«Мы активно обсуждаем на площадке Госдумы, чтобы обязанность о доле ребенка можно было выделить на другое имущество. Либо чтобы была возможность возврата материнского капитала с последующим его снятием. Сталкиваясь с ограничениями при продаже квартир, многие совершают сделки втихаря и в дальнейшем их оспаривают».

По действующему закону, если на покупку жилья тратится маткапитал, ребенку обязательно полагается доля площади. Таким образом, недвижимость, приобретенную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки и документов на проведение сделки. Продать жилье невозможно, если ребенку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.

Размер маткапитала после февральской индексации составляет 524,5 тыс ₽ при рождении первенца, при рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс ₽ если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если оформляла выплату.

@samnewbuild