‼️ Группа компаний «ПИК», крупнейший девелопер России, по слухам, планирует начать экспансию на региональный рынок жилой недвижимости.

Читатель Telegram-канала «Самарские новостройки», представившийся сотрудником компании «ПИК», не официально поделился планами реализации трёх проектов жилых комплексов в Самаре 🏗

👇👇👇

✅ Два из них территориально будут располагаться в Кировском районе, вблизи ул. Победы, здесь застройщик планирует возвести панельные жилые дома эконом-класса:

⁃ максимальная стоимость на данный момент предполагается в районе ~75 тыс ₽ / м2;
⁃ по одному из жилых комплексов планируется открыть продажи 14 квартир, по другому 80 квартир, остальные будут зарезервированы городом (под переселенческий фонд?).

✅ Ещё один жилой комплекс планируется построить в Октябрьском районе, недалеко от строящегося Квартала «Панова Парк»:

⁃ стоимость «квадрата» около ~100 тыс ₽;
⁃ монолитный каркас;
⁃ проектом предполагается строительство школы;
⁃ при покупке квартиры площадью от 48 м2 будет предоставлено место в паркинге, так же можно будет приобрести дополнительно ещё одно место.

Предположительно старт подготовительных работ по площадкам запланирован на текущий год, начало строительства и старт продаж на 2023 год.

Ранее «Известия» со ссылкой на собственные источники сообщали что федеральные девелоперы начали замораживать новые проекты, в их числе — ПИК, RDI, «Пионер».

Позиция руководства ПИКа представлена на сайте компании в обращении генерального директора к покупателям.

Сергей Гордеев, основной акционер и генеральный директор ПИК:

«… Мы продолжим выполнять все обязательства по текущему и будущему строительству. У нас есть собственный производственный комплекс и собственные технологии. Темпы работ и уровень продукта ПИК останутся неизменными, мы сохраним объёмы благоустройства и качество используемых материалов. …».

@samnewbuild

‼️Средняя цена на жильё в России впервые достигла 100 тыс ₽ за 1 кв. м:

по итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб, об этом сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».
 
Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны:

✔️ в Краснодаре — на 75% (102 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Сочи — на 58% (222 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Ставрополе — на 45% (76 тыс. ₽ / м2).

Минимальный рост цены зафиксирован в Башкирии и Удмуртии:

✔️ в Ижевске — на 7% (64 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Уфе — на 6% (86 тыс. ₽ / м2).

В Самаре средняя стоимость «вторички» выросла на 13%, до 80 тыс. ₽ / м2.

@samnewbuild

‼️ ЖК «Космопорт - 2» - пробный старт продаж

👇👇👇

Строительная компания «РСУ - 10», застройщик жилого комплекса «Космопорт - 2» выставила на продажу 1 (один) лот, объявление размещено не Авито

Жилой комплекс, к строительству которого ещё не приступили будет располагаться на пересечении ул. Дыбенко и 3-го проезда.

Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 составляет 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.

На площадке под строительство осенью минувшего года расселен и снесён один жилой дом, еще несколько домов не снесены, строительная площадка не огорожена.

Подробнее о ЖК «Космопорт-2» - ЗДЕСЬ

@samnewbuild

Обладатели некоторых квартир в Квартале «Панова Парк» крайне удивились при получении ключей, когда вместо пространства для организации гардеробной, обнаружили в своих новеньких жилищах узкий и нефункциональный коридор:

«Жильцы 5 подъезда тут есть? У кого планировка в однокомнатной не совпадает с проектной что делать собираетесь?»

Собственники некоторых квартир в 5 подъезде в соседском чате утверждают что застройщик перенёс входную дверь, и то что предстало перед их глазами несколько отличается от того что счастливые обладатели ожидали увидеть:

«Да, вместо гардеробной теперь коридор шириной 1 м и длиной 4,5 м со стояком для кухни в углу».

А что, так можно было? 😳

@samnewbuild

‼️ Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин: льготная ипотека на вторичном рынке возможна, если принятых мер не хватит.

"Мы сейчас будем смотреть, как будет идти первичный рынок. Посмотрим, сколько мы соберем ипотечных проектов по первичке. У нас очень сильно пошла в рост ипотека для семьи с детьми".

Правительство РФ планирует анализировать спрос на льготную ипотеку под 12% с лимитом до 12 миллионов рублей для столичных регионов и до 6 миллионов для остальных:

"Посмотрим, как будет набирать. И если этих мер будет не хватать, будем предлагать меры по расширению, возможно, и на вторичке".

Источник: РИА Новости

@samnewbuild

‼️ Тем временем появился сайт проекта ЖК «Дом у Космопорта - 2» от «РСУ-10»:

заявлен жилой комплекс комфорт-класса, все секции высотой 27 этажей, на двух последних этажах двухуровневые квартиры, площадь квартир от 44,8 м2 до 155 м2.

Цен нет 😁

Сдача 1 этапа и 2 этапа строительства запланированы на 2 квартал 2025 и 2026 года соответственно.

Начать строительство планируется в мае текущего года.

В начале недели на Авито появилось одно объявление о продаже в жилом комплексе двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 по стоимости 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.

Уважаемые эксперты, аналитики и стратеги, как считаете, сколько застройщик прикрутит к прайсу на официальном старте продаж? 🤔

И прикрутит ли? 🧐

Мнения в комменты, сайт проекта здесь:

https://домукосмопорта2.рф/

@samnewbuild

‼️ Банк России снизил ключевую ставку сразу на 300 б.п., до 17,00% годовых.

На прошлом очередном заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое состоялось 18 марта банк России сохранил ключевую ставку на уровне до 20%.

Следующее очередное заседание должно состояться 29 апреля

@samnewbuild

По просьбам читателей запускаем традиционный пятничный анонимный опрос 👌

👇👇👇

@samnewbuild

❗️Древо открыло продажи машиномест в паркинге дома №3 Квартала «Панова Парк»:

✅ площадь от ~14 м2 до ~47 м2;

✅ стоимость от ~1,5 млн ₽ до ~3,5 млн ₽.

Подробнее 👇👇👇

✔️ Стоимость машиномест площадью от 14 м2 до 20 м2 варьируется в пределах от 1,5 млн ₽ до 2,15 млн ₽, стоимость «квадрата» от 91 тыс ₽ до 126 тыс ₽.

✔️ Стоимость машиномест площадью от 20 м2 до 30 м2 варьируется в пределах от 1,6 млн ₽ до 2,4 млн ₽, стоимость «квадрата» от 73 тыс ₽ до 105 тыс ₽.

✔️ Стоимость машиноместа площадью 46,99 м2 заявлена в размере 3,565 млн ₽ или 76 тыс ₽ за м2

Помимо вышеперечисленных Древо приоткрыло продажи мотомест, они же кладовки - площадь от 2,74 м2 до 4,13 м2, стоимость от 240 тыс ₽ до 332 тыс ₽.

Всего открыты продажи по 60 лотам из 182 (1/3 от общего количества).

как квартира в 2020

Брать будете? 😎

@samnewbuild

‼️Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы после снижения ключевой ставки.

Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин:

"С учетом того, что ключевая ставка снизилась до 17%, (…). Мы сейчас мониторим рынок выдачи первичной ипотеки еженедельно, докладываем курирующему вице-премьеру Марату Хуснуллину, поэтому в ближайшее время, после анализа, будут приниматься дальнейшие решения".

Никита Стасишин пояснил, что правительство принимало решение о ставке 12% и увеличении суммы лимитов исходя из величины ключевой ставки 20% на тот момент.

"Мы договорились, что после начала выдачи мы посмотрим месяц, как будет работать программа, насколько она будет востребована нашими гражданами, после чего мы будем принимать решение о корректировке программы".

Источник - Интерфакс

@samnewbuild

❗️Сбер вслед за снижением ключевой ставки снижает ставки по вкладам и потребительским кредитам с сегодняшнего дня:

✔️ по вкладам на 3 п.п., с 19% до 16%;

✔️ по потребительским кредитам на 2 п.п., 21,9% до 19,9% годовых.

Напомним, на этой неделе, на внеочередном заседании совета директоров ЦБ РФ ключевая ставка была понижена с 20% до 17% 💴

Следующее очередное заседание по ключевой ставке состоится 29 апреля

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ Группа компаний «ПИК», крупнейший девелопер России, по слухам, планирует начать экспансию на региональный рынок жилой недвижимости

☑️ Детская площадка жилого комплекса бизнес-класса «Адмиралъ»

☑️ Банк России снизил ключевую ставку сразу на 300 б.п., до 17,00% годовых.

☑️ ЖК «Космопорт - 2» - пробный старт продаж

☑️ Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы после снижения ключевой ставки

@samnewbuild

С 11 апреля Сбер снижает ставки по ипотеке на покупку вторничной недвижимости и новостроек:

ставка снижена на на 2,1 п.п. - до 16,9% годовых.

Ранее Сбер вслед за снижением ключевой ставки понизил ставки по депозитам и потребительским кредитам

@samnewbuild