Площадка вблизи стрелки рек Волги и Самары, на которой ГК «Новый Дон» планировала реализовать проект жилого комплекса «Гавань», не получившего одобрения участников публичных слушаний, видео снятое с квадрокоптера смотрим здесь:
«Место для будущей застройки Берега Волги»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
«Место для будущей застройки Берега Волги»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
👍9❤1🔥1👏1
Хм, а в ЖК «Дом на Митирева» от Трансгруза, согласно актуальной проектной декларации, на 30 марта не заключено ни одного договора участия в долевом строительстве 🤔
При этом на сайте застройщика в шахматке указано что забронированы 22 одноуровневых квартиры (всего квартир 240), и, что интересно - только одна двухуровневая квартира полностью (оба уровня), в девяти оставшихся «пейнтхаусах»как бы забронирован только верхний уровень 😂
Трансгруз открыл продажи в ЖК «Дом на Митирева» ~10 марта, уже через неделю стоимость квартир была увеличена на ~0,7 - 1,4 млн ₽, сейчас на сайте проекта указано что бронирование ведётся без фиксации стоимости 😳
UPD: согласно шахматке на сайте застройщика продано 20 квартир (белая заливка на шахматке), забронировано 3 квартиры (серая заливка), двухуровневые квартиры бронируются через нижний уровень (25 этаж), поэтому второй уровень (26 этаж) не доступен для брони
@samnewbuild
При этом на сайте застройщика в шахматке указано что забронированы 22 одноуровневых квартиры (всего квартир 240), и, что интересно - только одна двухуровневая квартира полностью (оба уровня), в девяти оставшихся «пейнтхаусах»
Трансгруз открыл продажи в ЖК «Дом на Митирева» ~10 марта, уже через неделю стоимость квартир была увеличена на ~0,7 - 1,4 млн ₽, сейчас на сайте проекта указано что бронирование ведётся без фиксации стоимости 😳
UPD: согласно шахматке на сайте застройщика продано 20 квартир (белая заливка на шахматке), забронировано 3 квартиры (серая заливка), двухуровневые квартиры бронируются через нижний уровень (25 этаж), поэтому второй уровень (26 этаж) не доступен для брони
@samnewbuild
💩14🔥5👍4😁2🤔2👎1
⚡️Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:
все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇
☑️ Вид из окон строящегося ЖК «Волжские огни» + зимние волжские пейзажи
☑️ Интересные ракурсы на видео сноса недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской
☑️ Площадка вблизи стрелки рек Волги и Самары, на которой ГК «Новый Дон» планировала реализовать проект жилого комплекса «Гавань», не получившего одобрения участников публичных слушаний
❕ Наш информационный партнер на YouTube:
✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
Кроме видео на тему строительства автор заливает на свой канал массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов 🔥🔥🔥
@samnewbuild
все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇
☑️ Вид из окон строящегося ЖК «Волжские огни» + зимние волжские пейзажи
☑️ Интересные ракурсы на видео сноса недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской
☑️ Площадка вблизи стрелки рек Волги и Самары, на которой ГК «Новый Дон» планировала реализовать проект жилого комплекса «Гавань», не получившего одобрения участников публичных слушаний
❕ Наш информационный партнер на YouTube:
✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
Кроме видео на тему строительства автор заливает на свой канал массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов 🔥🔥🔥
@samnewbuild
👍7🔥1👏1
🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝
☑️ «Интересное» решение проектировщиков Квартала «Панова Парк»
☑️ Дайджест самарских новостроек: подборка проектов недвижимости, строительство которых с высокой вероятностью стартует в 2022 году
☑️ Самара занялапочётное 6-ое место по росту стоимости «квадрата» в новостройках за год, с марта 2021 по март 2022 года
☑️ Динамика продаж квартир в некоторых строящихся жилых комплексах Самары по итогам марта
☑️ Результаты публичных обсуждений по площадкам под застройку в историческом центре
@samnewbuild
☑️ «Интересное» решение проектировщиков Квартала «Панова Парк»
☑️ Дайджест самарских новостроек: подборка проектов недвижимости, строительство которых с высокой вероятностью стартует в 2022 году
☑️ Самара заняла
☑️ Динамика продаж квартир в некоторых строящихся жилых комплексах Самары по итогам марта
☑️ Результаты публичных обсуждений по площадкам под застройку в историческом центре
@samnewbuild
👍6💩1
‼️ Группа компаний «ПИК», крупнейший девелопер России, по слухам, планирует начать экспансию на региональный рынок жилой недвижимости.
Читатель Telegram-канала «Самарские новостройки», представившийся сотрудником компании «ПИК», не официально поделился планами реализации трёх проектов жилых комплексов в Самаре 🏗
👇👇👇
✅ Два из них территориально будут располагаться в Кировском районе, вблизи ул. Победы, здесь застройщик планирует возвести панельные жилые дома эконом-класса:
⁃ максимальная стоимость на данный момент предполагается в районе ~75 тыс ₽ / м2;
⁃ по одному из жилых комплексов планируется открыть продажи 14 квартир, по другому 80 квартир, остальные будут зарезервированы городом (под переселенческий фонд?).
✅ Ещё один жилой комплекс планируется построить в Октябрьском районе, недалеко от строящегося Квартала «Панова Парк»:
⁃ стоимость «квадрата» около ~100 тыс ₽;
⁃ монолитный каркас;
⁃ проектом предполагается строительство школы;
⁃ при покупке квартиры площадью от 48 м2 будет предоставлено место в паркинге, так же можно будет приобрести дополнительно ещё одно место.
Предположительно старт подготовительных работ по площадкам запланирован на текущий год, начало строительства и старт продаж на 2023 год.
Ранее «Известия» со ссылкой на собственные источники сообщали что федеральные девелоперы начали замораживать новые проекты, в их числе — ПИК, RDI, «Пионер».
Позиция руководства ПИКа представлена на сайте компании в обращении генерального директора к покупателям.
Сергей Гордеев, основной акционер и генеральный директор ПИК:
«… Мы продолжим выполнять все обязательства по текущему и будущему строительству. У нас есть собственный производственный комплекс и собственные технологии. Темпы работ и уровень продукта ПИК останутся неизменными, мы сохраним объёмы благоустройства и качество используемых материалов. …».
@samnewbuild
Читатель Telegram-канала «Самарские новостройки», представившийся сотрудником компании «ПИК», не официально поделился планами реализации трёх проектов жилых комплексов в Самаре 🏗
👇👇👇
✅ Два из них территориально будут располагаться в Кировском районе, вблизи ул. Победы, здесь застройщик планирует возвести панельные жилые дома эконом-класса:
⁃ максимальная стоимость на данный момент предполагается в районе ~75 тыс ₽ / м2;
⁃ по одному из жилых комплексов планируется открыть продажи 14 квартир, по другому 80 квартир, остальные будут зарезервированы городом (под переселенческий фонд?).
✅ Ещё один жилой комплекс планируется построить в Октябрьском районе, недалеко от строящегося Квартала «Панова Парк»:
⁃ стоимость «квадрата» около ~100 тыс ₽;
⁃ монолитный каркас;
⁃ проектом предполагается строительство школы;
⁃ при покупке квартиры площадью от 48 м2 будет предоставлено место в паркинге, так же можно будет приобрести дополнительно ещё одно место.
Предположительно старт подготовительных работ по площадкам запланирован на текущий год, начало строительства и старт продаж на 2023 год.
Ранее «Известия» со ссылкой на собственные источники сообщали что федеральные девелоперы начали замораживать новые проекты, в их числе — ПИК, RDI, «Пионер».
Позиция руководства ПИКа представлена на сайте компании в обращении генерального директора к покупателям.
Сергей Гордеев, основной акционер и генеральный директор ПИК:
«… Мы продолжим выполнять все обязательства по текущему и будущему строительству. У нас есть собственный производственный комплекс и собственные технологии. Темпы работ и уровень продукта ПИК останутся неизменными, мы сохраним объёмы благоустройства и качество используемых материалов. …».
@samnewbuild
Известия
Неподъемный кран: девелоперы замораживают новые проекты
Какие крупные застройщики пересматривают свои планы на будущее. Девелоперы начали замораживать новые проекты, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. По данным источников, в их числе — ПИК, RDI, «Пионер». Часть опрошенных «Известиями» застройщиков…
🔥13👍5
‼️Средняя цена на жильё в России впервые достигла 100 тыс ₽ за 1 кв. м:
по итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб, об этом сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».
Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны:
✔️ в Краснодаре — на 75% (102 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Сочи — на 58% (222 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Ставрополе — на 45% (76 тыс. ₽ / м2).
Минимальный рост цены зафиксирован в Башкирии и Удмуртии:
✔️ в Ижевске — на 7% (64 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Уфе — на 6% (86 тыс. ₽ / м2).
В Самаре средняя стоимость «вторички» выросла на 13%, до 80 тыс. ₽ / м2.
@samnewbuild
по итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб, об этом сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».
Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны:
✔️ в Краснодаре — на 75% (102 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Сочи — на 58% (222 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Ставрополе — на 45% (76 тыс. ₽ / м2).
Минимальный рост цены зафиксирован в Башкирии и Удмуртии:
✔️ в Ижевске — на 7% (64 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Уфе — на 6% (86 тыс. ₽ / м2).
В Самаре средняя стоимость «вторички» выросла на 13%, до 80 тыс. ₽ / м2.
@samnewbuild
👍8💩4👎2🔥1
Детская площадка жилого комплекса бизнес-класса «Адмиралъ» 🤔
А это всё или планируется что-то ещё, м? А на картинках как выглядело? Собственники, напишите в комментах 👇👇👇
@samnewbuild
А это всё или планируется что-то ещё, м? А на картинках как выглядело? Собственники, напишите в комментах 👇👇👇
@samnewbuild
😱35😁24💩23😢12👎10👍8🤔7🔥2🤯1🤬1
‼️ ЖК «Космопорт - 2» - пробный старт продаж
👇👇👇
Строительная компания «РСУ - 10», застройщик жилого комплекса «Космопорт - 2» выставила на продажу 1 (один) лот, объявление размещено не Авито
Жилой комплекс, к строительству которого ещё не приступили будет располагаться на пересечении ул. Дыбенко и 3-го проезда.
Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 составляет 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.
На площадке под строительство осенью минувшего года расселен и снесён один жилой дом, еще несколько домов не снесены, строительная площадка не огорожена.
Подробнее о ЖК «Космопорт-2» - ЗДЕСЬ
@samnewbuild
👇👇👇
Строительная компания «РСУ - 10», застройщик жилого комплекса «Космопорт - 2» выставила на продажу 1 (один) лот, объявление размещено не Авито
Жилой комплекс, к строительству которого ещё не приступили будет располагаться на пересечении ул. Дыбенко и 3-го проезда.
Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 составляет 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.
На площадке под строительство осенью минувшего года расселен и снесён один жилой дом, еще несколько домов не снесены, строительная площадка не огорожена.
Подробнее о ЖК «Космопорт-2» - ЗДЕСЬ
@samnewbuild
👍13🤮9🔥3🤩1
Свежее зрелищное видео сноса недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской смотрим здесь:
«Снести за 30 дней!»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
«Снести за 30 дней!»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
🔥3👍2
Обладатели некоторых квартир в Квартале «Панова Парк» крайне удивились при получении ключей, когда вместо пространства для организации гардеробной, обнаружили в своих новеньких жилищах узкий и нефункциональный коридор:
«Жильцы 5 подъезда тут есть? У кого планировка в однокомнатной не совпадает с проектной что делать собираетесь?»
Собственники некоторых квартир в 5 подъезде в соседском чате утверждают что застройщик перенёс входную дверь, и то что предстало перед их глазами несколько отличается от того что счастливые обладатели ожидали увидеть:
«Да, вместо гардеробной теперь коридор шириной 1 м и длиной 4,5 м со стояком для кухни в углу».
А что, так можно было? 😳
@samnewbuild
«Жильцы 5 подъезда тут есть? У кого планировка в однокомнатной не совпадает с проектной что делать собираетесь?»
Собственники некоторых квартир в 5 подъезде в соседском чате утверждают что застройщик перенёс входную дверь, и то что предстало перед их глазами несколько отличается от того что счастливые обладатели ожидали увидеть:
«Да, вместо гардеробной теперь коридор шириной 1 м и длиной 4,5 м со стояком для кухни в углу».
А что, так можно было? 😳
@samnewbuild
😱25👍10🤯7👏4😁1🤔1
‼️ Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин: льготная ипотека на вторичном рынке возможна, если принятых мер не хватит.
"Мы сейчас будем смотреть, как будет идти первичный рынок. Посмотрим, сколько мы соберем ипотечных проектов по первичке. У нас очень сильно пошла в рост ипотека для семьи с детьми".
Правительство РФ планирует анализировать спрос на льготную ипотеку под 12% с лимитом до 12 миллионов рублей для столичных регионов и до 6 миллионов для остальных:
"Посмотрим, как будет набирать. И если этих мер будет не хватать, будем предлагать меры по расширению, возможно, и на вторичке".
Источник: РИА Новости
@samnewbuild
"Мы сейчас будем смотреть, как будет идти первичный рынок. Посмотрим, сколько мы соберем ипотечных проектов по первичке. У нас очень сильно пошла в рост ипотека для семьи с детьми".
Правительство РФ планирует анализировать спрос на льготную ипотеку под 12% с лимитом до 12 миллионов рублей для столичных регионов и до 6 миллионов для остальных:
"Посмотрим, как будет набирать. И если этих мер будет не хватать, будем предлагать меры по расширению, возможно, и на вторичке".
Источник: РИА Новости
@samnewbuild
👍10🔥2
‼️ Тем временем появился сайт проекта ЖК «Дом у Космопорта - 2» от «РСУ-10»:
заявлен жилой комплекс комфорт-класса, все секции высотой 27 этажей, на двух последних этажах двухуровневые квартиры, площадь квартир от 44,8 м2 до 155 м2.
Цен нет 😁
Сдача 1 этапа и 2 этапа строительства запланированы на 2 квартал 2025 и 2026 года соответственно.
Начать строительство планируется в мае текущего года.
В начале недели на Авито появилось одно объявление о продаже в жилом комплексе двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 по стоимости 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.
Уважаемые эксперты, аналитики и стратеги, как считаете, сколько застройщик прикрутит к прайсу на официальном старте продаж? 🤔
И прикрутит ли? 🧐
Мнения в комменты, сайт проекта здесь:
https://домукосмопорта2.рф/
@samnewbuild
заявлен жилой комплекс комфорт-класса, все секции высотой 27 этажей, на двух последних этажах двухуровневые квартиры, площадь квартир от 44,8 м2 до 155 м2.
Цен нет 😁
Сдача 1 этапа и 2 этапа строительства запланированы на 2 квартал 2025 и 2026 года соответственно.
Начать строительство планируется в мае текущего года.
В начале недели на Авито появилось одно объявление о продаже в жилом комплексе двухкомнатной квартиры площадью 75,8 м2 по стоимости 6,41 млн ₽, или ~85 тыс ₽ / м2.
Уважаемые эксперты, аналитики и стратеги, как считаете, сколько застройщик прикрутит к прайсу на официальном старте продаж? 🤔
И прикрутит ли? 🧐
Мнения в комменты, сайт проекта здесь:
https://домукосмопорта2.рф/
@samnewbuild
👍6❤2🔥1
‼️ Банк России снизил ключевую ставку сразу на 300 б.п., до 17,00% годовых.
На прошлом очередном заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое состоялось 18 марта банк России сохранил ключевую ставку на уровне до 20%.
Следующее очередное заседание должно состояться 29 апреля
@samnewbuild
На прошлом очередном заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое состоялось 18 марта банк России сохранил ключевую ставку на уровне до 20%.
Следующее очередное заседание должно состояться 29 апреля
@samnewbuild
🔥9👍3❤1
👍4
Сколько квартир имеете в фактической собственности, учитывая те что находятся в стадии строительства?
Anonymous Poll
21%
Ни одной квартиры 😌
39%
Одну квартиру 😉
25%
Две квартиры 😊
9%
Три квартиры ☺️
2%
Четыре квартиры 😇
4%
Пять квартир и более 😎
👍3
❗️Древо открыло продажи машиномест в паркинге дома №3 Квартала «Панова Парк»:
✅ площадь от ~14 м2 до ~47 м2;
✅ стоимость от ~1,5 млн ₽ до ~3,5 млн ₽.
Подробнее 👇👇👇
✔️ Стоимость машиномест площадью от 14 м2 до 20 м2 варьируется в пределах от 1,5 млн ₽ до 2,15 млн ₽, стоимость «квадрата» от 91 тыс ₽ до 126 тыс ₽.
✔️ Стоимость машиномест площадью от 20 м2 до 30 м2 варьируется в пределах от 1,6 млн ₽ до 2,4 млн ₽, стоимость «квадрата» от 73 тыс ₽ до 105 тыс ₽.
✔️ Стоимость машиноместа площадью 46,99 м2 заявлена в размере 3,565 млн ₽ или 76 тыс ₽ за м2
Помимо вышеперечисленных Древо приоткрыло продажи мотомест, они же кладовки - площадь от 2,74 м2 до 4,13 м2, стоимость от 240 тыс ₽ до 332 тыс ₽.
Всего открыты продажи по 60 лотам из 182 (1/3 от общего количества).
как квартира в 2020
Брать будете? 😎
@samnewbuild
✅ площадь от ~14 м2 до ~47 м2;
✅ стоимость от ~1,5 млн ₽ до ~3,5 млн ₽.
Подробнее 👇👇👇
✔️ Стоимость машиномест площадью от 14 м2 до 20 м2 варьируется в пределах от 1,5 млн ₽ до 2,15 млн ₽, стоимость «квадрата» от 91 тыс ₽ до 126 тыс ₽.
✔️ Стоимость машиномест площадью от 20 м2 до 30 м2 варьируется в пределах от 1,6 млн ₽ до 2,4 млн ₽, стоимость «квадрата» от 73 тыс ₽ до 105 тыс ₽.
✔️ Стоимость машиноместа площадью 46,99 м2 заявлена в размере 3,565 млн ₽ или 76 тыс ₽ за м2
Помимо вышеперечисленных Древо приоткрыло продажи мотомест, они же кладовки - площадь от 2,74 м2 до 4,13 м2, стоимость от 240 тыс ₽ до 332 тыс ₽.
Всего открыты продажи по 60 лотам из 182 (1/3 от общего количества).
как квартира в 2020
Брать будете? 😎
@samnewbuild
😱28👎15👍12🔥1
‼️Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы после снижения ключевой ставки.
Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин:
"С учетом того, что ключевая ставка снизилась до 17%, (…). Мы сейчас мониторим рынок выдачи первичной ипотеки еженедельно, докладываем курирующему вице-премьеру Марату Хуснуллину, поэтому в ближайшее время, после анализа, будут приниматься дальнейшие решения".
Никита Стасишин пояснил, что правительство принимало решение о ставке 12% и увеличении суммы лимитов исходя из величины ключевой ставки 20% на тот момент.
"Мы договорились, что после начала выдачи мы посмотрим месяц, как будет работать программа, насколько она будет востребована нашими гражданами, после чего мы будем принимать решение о корректировке программы".
Источник - Интерфакс
@samnewbuild
Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин:
"С учетом того, что ключевая ставка снизилась до 17%, (…). Мы сейчас мониторим рынок выдачи первичной ипотеки еженедельно, докладываем курирующему вице-премьеру Марату Хуснуллину, поэтому в ближайшее время, после анализа, будут приниматься дальнейшие решения".
Никита Стасишин пояснил, что правительство принимало решение о ставке 12% и увеличении суммы лимитов исходя из величины ключевой ставки 20% на тот момент.
"Мы договорились, что после начала выдачи мы посмотрим месяц, как будет работать программа, насколько она будет востребована нашими гражданами, после чего мы будем принимать решение о корректировке программы".
Источник - Интерфакс
@samnewbuild
👍6