Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ Новое видео площадки под строительство жилого комплекса от ДК «Древо» на территории бывшего завода им. Масленникова

☑️ Стартует снос ТЦ Колизей: подготовка площадки под строительство жилого комплекса

☑️ Жилая застройка в окрестностях спуска Лейтенанта Шмидта: что построено, что строится + перспективные площадки

❕ Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ Снос ТЦ «Колизей» начнётся в ближайшее время

☑️ Фото паркинга первой очереди строительства Квартала «Панова Парк»

☑️ С 1 апреля повышается ставка по льготной ипотеке

☑️ Визуализации жилого комплекса в историческом центре от ГК «Берег»

☑️ В Тольятти стартовали продажи в почти построенном жилом комплексе - прайс от 45к / м2

@samnewbuild

Хм, а в ЖК «Эстетика», ну, тот что окна-в-окна с ЖК «Культура» - с 1 апреля стартуют продажи, на сайте проекта запущен таймер обратного отсчета 🤔⏳⏳⌛️

Сайт жилого комплекса - ЗДЕСЬ

@samnewbuild

‼️Дайджест самарских новостроек‼️

Подборка проектов жилой недвижимости, строительство которых с высокой вероятностью стартует в 2022 году ⬇️

⚡️Начнём с самых интересных и ожидаемых жилых комплексов:

👇👇👇

✅ «Альянс Менеджмент» - жилой комплекс бизнес-класса напротив ТОЦ «Вертикаль»;

✅ «Альянс Менеджмент» - жилой комплекс в Октябрьском районе;

✅ «Древо» - жилой комплекс на территории ЗИМа.

⚡️Помимо вышеперечисленных ждём старта строительства следующих жилых комплексов:

👇👇👇

✅ «РСУ-10» - ЖК «Дом у Космопорта-2»;

✅ «Стройконтракт» - ЖК «Эстетика» на 3-й просеке;

✅ структуры близкие к ГК «Виктор и Ко» - жилой комплекс на месте ТЦ «Колизей».

⚡️Ведётся активное строительство, продажи на данный момент не открыты:

👇👇👇

✅ Берег - жилой комплекс «Логика», вторая очередь строительства;

✅ Владимир - жилой комплекс «NEW LIFE» на Корабельной.

Уважаемые читатели, а поделитесь мнением, какие из проектов вам наиболее интересны?

@samnewbuild

Вид из окон строящегося ЖК «Волжские огни» + зимние волжские пейзажи, видео полёта квадрокоптера смотрим здесь:

«Шикарный вид из окон ЖК «Волжские огни»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

❗️Самара заняла почётное 6-ое место по росту стоимости «квадрата» в новостройках за год, с марта 2021 по март 2022 года:

в «Авито» подсчитали среднюю стоимость 1 кв. м первичного жилья в предложении в базе компании за периоды 1–31 марта 2021 года и 1–25 марта 2022 года. Статистика учитывает новостройки в городах с населением от 500 тыс. жителей, расчеты касаются как строящихся, так и сданных корпусов.

Топ-10 городов с самым существенным ростом цен 👇👇👇

1️⃣ Краснодар (+71,6%);

2️⃣ Ростов-на-Дону (+68,7%);

3️⃣ Саратов (+60,7%);

4️⃣ Барнаул (+46,8%);

5️⃣ Рязань (+46%);

6️⃣ Самара (+44,8%);

7️⃣ Волгоград (+43,2%);

8️⃣ Челябинск (+42,4%);

9️⃣ Ульяновск (+42,4%);

1️⃣0️⃣ Севастополь (+42,14%).

@samnewbuild

Интересные ракурсы на видео сноса недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской смотрим здесь:

«Снос ЖК «Черемшанский», не достроен с 2007 года»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

Наши друзья из «Другого города» перед исчезновением легендарного здания ТЦ «Колизей» решили вспомнить его историю от идеи строительства до начала сноса:

почитать экскурс в историю площадки от 1970-х до наших дней можно здесь 👇👇👇

ТЦ «Колизей»: идущий на смерть

Сегодня последний день,
когда все арендаторы должны освободить занимаемые в торговом центре помещения, на прошлой неделе началась установки забора вокруг здания ТЦ «Колизей», компания специализирующаяся на сносе строений приступит к демонтажным работам в ближайшее время.

На участке который занимает торговый центр и прилегающей к нему территории структуры Виктора Суркова планируют построить жилой комплекс состоящий из домов переменной этажности 16-24 этажей.

Telegram-канал «Другого города» ЗДЕСЬ

@samnewbuild

Тем временем март подошёл к концу, а это значит что завтра мы с вами подведём итоги месяца по динамике продаж квартир в некоторых жилых комплексах Самары, попутно определив лидеров и аутсайдеров по продажам жилой недвиги среди самарских застройщиков 😉

👇👇👇

⚡️⚡️⚡️Как обстоят дела с продажами у некоторых* наших уважаемых застройщиков согласно открытой информации из последних опубликованных проектных деклараций на ЕИСЖС на 31 марта 2022?
 
Подводим итог по марту, смотрим, анализируем, делаем выводы 👇👇👇
 
❗️Квартал «Панова Парк», ДК «Древо»:
 
✔️ За период с 15 февраля по 9 марта в квартале «Панова Парк» продано 29 квартир в домах №3 и №4 или условно ~2,07 квартиры в день
 
✔️ Для сравнения, за период с 10 января по 15 февраля в квартале «Панова Парк» реализовано 30 квартир в домах №3 и №4 или условно ~1,15 квартиры в день.
 
❕Таким образом, условные ежедневные продажи квартир в квартале «Панова Парк» в домах №3 и №4, в сравнении с предыдущим периодом выросли на ~80%
 
❗️ЖК «Зодиак», ГК «Новый Дон»:
 
✔️ За период с 4 февраля по 30 марта в ЖК «Зодиак» продано 11 квартир или условно ~0,31 квартиры в день.
 
✔️ Для сравнения, за период с 10 января по 4 февраля в ЖК «Зодиак» реализовано 14 квартир или условно ~0,74 квартиры в день.
 
❕Таким образом, условные ежедневные продажи квартир в ЖК «Зодиак», в сравнении с предыдущим периодом упали на ~59%
 
Кстати, согласно информации из проектных деклараций, за период с 4 марта по 30 марта в ЖК «Зодиак» не продано ни одной квартиры 😳
 
❗️ЖК «Капитал», ГК «Вира»:
 
✔️ За период с 16 февраля по 15 марта в ЖК «Капитал» продано 19 квартир или условно ~1,12 квартиры в день.
 
✔️ Для сравнения, за период с 10 января по 16 февраля в ЖК «Капитал» реализовано 16 квартир или условно ~0,59 квартиры в день.
 
❕Таким образом, условные ежедневные продажи квартир в ЖК «Капитал», в сравнении с предыдущим периодом выросли на ~89%
 
❗️ ЖК «Культура», СЗ «Статус»:
 
✔️ За период с 12 февраля (старт предварительного бронирования) по 9 марта в ЖК «Культура» продана 1 квартира или условно ~0,07 квартиры в день.
 
❗️ЖК «Времена года», ГК «Владимир»
 
✔️ За период с 22 февраля (старт продаж) по 2 марта в ЖК «Времена года» продано 5 квартир.

За период со 2 марта по 28 марта в ЖК «Времена года» не продано ни одной квартиры 😳
 
Подведём итог 👇👇👇
 
⚡️В процентном выражении по отношению к предыдущему периоду, по условному ежедневному количеству проданных квартир:
 
✅ 1 место - ЖК «Капитал» - рост продаж на ~89% (в предыдущем периоде рост продаж на 44%);
 
✅ 2 место - квартал «Панова Парк» - рост продаж на ~80% (в предыдущем периоде падение продаж на 55%);
 
✅ 3 место - ЖК «Зодиак» - падение продаж на ~59% (в предыдущем периоде падение продаж на 39%).

‼️ В жилых комплексах по которым опубликованы проектные декларации датированные концом марта - ЖК «Зодиак» (за период с 4 по 30 марта) и ЖК «Времена года» (за период со 2 по 28 марта) не продано ни одной квартиры.
 
Как считали: для определения условного количества квартир проданных за один день определяем количество рабочих дней по производственному календарю за период между датами опубликования на ЕИСЖС проектных деклараций, учитывая день опубликования первой декларации в периоде и не учитывая день опубликования последней декларации в периоде, затем делим количество проданных квартир за период на количество рабочих дней в периоде.

* выборка застройщиков и жилых комплексов обусловлена частотой упоминания проектов в комментариях Telegram-канала «Самарские новостройки»

@samnewbuild

В пятничную ленту залетает собственно пятничный опрос 👌

👇👇👇

Результаты публичных обсуждений по площадкам под застройку в историческом центре:

участники слушаний завалили застройщиков отрицательными мнениями.

❌ По площадке расположенной на ул. Кутякова, вблизи стрелки рек Волги и Самары, на застройку которой претендует ООО «Капитал Девелопмент» (ГК «Новый Дон») получено 4 положительных мнения и 59 отрицательных.

В августе минувшего года «Капитал Девелопмент» заявлял общественные слушания с тем же проектом (ЖК «Гавань») по соседнему участку, тогда участники обсуждений, присутствующие в зале администрации Октябрьского района единогласно проголосовали против застройки данной территории жилыми многоквартирными домами.

❌ По площадке расположенной на пересечении ул. Водников и ул. Пионерской, на застройку которой претендует ООО «Альфа Стиль», входящая в ассоциацию «Берег», получено 13 положительных мнений и 155 отрицательных.

❌ По площадке расположенной в п.
Управленческий, недалеко от ул. Сергея Лазо, на застройку которой претендует ООО «Строительная компания Полис» получено 0 положительных мнений и 3 отрицательных

@samnewbuild

Площадка вблизи стрелки рек Волги и Самары, на которой ГК «Новый Дон» планировала реализовать проект жилого комплекса «Гавань», не получившего одобрения участников публичных слушаний, видео снятое с квадрокоптера смотрим здесь:

«Место для будущей застройки Берега Волги»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

Хм, а в ЖК «Дом на Митирева» от Трансгруза, согласно актуальной проектной декларации, на 30 марта не заключено ни одного договора участия в долевом строительстве 🤔

При этом на сайте застройщика в шахматке указано что забронированы 22 одноуровневых квартиры (всего квартир 240), и, что интересно - только одна двухуровневая квартира полностью (оба уровня), в девяти оставшихся «пейнтхаусах» как бы забронирован только верхний уровень 😂

Трансгруз открыл продажи в ЖК «Дом на Митирева» ~10 марта, уже через неделю стоимость квартир была увеличена на ~0,7 - 1,4 млн ₽, сейчас на сайте проекта указано что бронирование ведётся без фиксации стоимости 😳

UPD: согласно шахматке на сайте застройщика продано 20 квартир (белая заливка на шахматке), забронировано 3 квартиры (серая заливка), двухуровневые квартиры бронируются через нижний уровень (25 этаж), поэтому второй уровень (26 этаж) не доступен для брони

@samnewbuild

⚡️Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ Вид из окон строящегося ЖК «Волжские огни» + зимние волжские пейзажи

☑️ Интересные ракурсы на видео сноса недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской

☑️ Площадка вблизи стрелки рек Волги и Самары, на которой ГК «Новый Дон» планировала реализовать проект жилого комплекса «Гавань», не получившего одобрения участников публичных слушаний

❕ Наш информационный партнер на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)

Кроме видео на тему строительства автор заливает на свой канал массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов 🔥🔥🔥

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ «Интересное» решение проектировщиков Квартала «Панова Парк»

☑️ Дайджест самарских новостроек: подборка проектов недвижимости, строительство которых с высокой вероятностью стартует в 2022 году

☑️ Самара заняла почётное 6-ое место по росту стоимости «квадрата» в новостройках за год, с марта 2021 по март 2022 года

☑️ Динамика продаж квартир в некоторых строящихся жилых комплексах Самары по итогам марта

☑️ Результаты публичных обсуждений по площадкам под застройку в историческом центре

@samnewbuild

‼️ Группа компаний «ПИК», крупнейший девелопер России, по слухам, планирует начать экспансию на региональный рынок жилой недвижимости.

Читатель Telegram-канала «Самарские новостройки», представившийся сотрудником компании «ПИК», не официально поделился планами реализации трёх проектов жилых комплексов в Самаре 🏗

👇👇👇

✅ Два из них территориально будут располагаться в Кировском районе, вблизи ул. Победы, здесь застройщик планирует возвести панельные жилые дома эконом-класса:

⁃ максимальная стоимость на данный момент предполагается в районе ~75 тыс ₽ / м2;
⁃ по одному из жилых комплексов планируется открыть продажи 14 квартир, по другому 80 квартир, остальные будут зарезервированы городом (под переселенческий фонд?).

✅ Ещё один жилой комплекс планируется построить в Октябрьском районе, недалеко от строящегося Квартала «Панова Парк»:

⁃ стоимость «квадрата» около ~100 тыс ₽;
⁃ монолитный каркас;
⁃ проектом предполагается строительство школы;
⁃ при покупке квартиры площадью от 48 м2 будет предоставлено место в паркинге, так же можно будет приобрести дополнительно ещё одно место.

Предположительно старт подготовительных работ по площадкам запланирован на текущий год, начало строительства и старт продаж на 2023 год.

Ранее «Известия» со ссылкой на собственные источники сообщали что федеральные девелоперы начали замораживать новые проекты, в их числе — ПИК, RDI, «Пионер».

Позиция руководства ПИКа представлена на сайте компании в обращении генерального директора к покупателям.

Сергей Гордеев, основной акционер и генеральный директор ПИК:

«… Мы продолжим выполнять все обязательства по текущему и будущему строительству. У нас есть собственный производственный комплекс и собственные технологии. Темпы работ и уровень продукта ПИК останутся неизменными, мы сохраним объёмы благоустройства и качество используемых материалов. …».

@samnewbuild

‼️Средняя цена на жильё в России впервые достигла 100 тыс ₽ за 1 кв. м:

по итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб, об этом сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».
 
Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны:

✔️ в Краснодаре — на 75% (102 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Сочи — на 58% (222 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Ставрополе — на 45% (76 тыс. ₽ / м2).

Минимальный рост цены зафиксирован в Башкирии и Удмуртии:

✔️ в Ижевске — на 7% (64 тыс. ₽ / м2);
✔️ в Уфе — на 6% (86 тыс. ₽ / м2).

В Самаре средняя стоимость «вторички» выросла на 13%, до 80 тыс. ₽ / м2.

@samnewbuild