По случаю вечера пятницы, в рамках серии опросов касающихся формирования портрета аудитории Telegram-канала «Самарские новостройки», пожалуй, проведём ещё один, ну если вы не против 😉

P.S.: для новых читателей:

принять участие и посмотреть результаты по предыдущим опросам можно здесь 👇👇👇

☑️ Пол

☑️ Возраст

☑️ Уровень образования

☑️ Сфера деятельности

☑️ Занимаемая должность

☑️ Уровень дохода (<100 тыс ₽)

☑️ Уровень дохода (>100 тыс ₽)

☑️ Семейное положение

@samnewbuild

Жилая застройка в окрестностях спуска Лейтенанта Шмидта:

что построено, что строится, перспективные площадки + бонусом ход строительства новой набережной там же, топовое свежее видео смотрим здесь 👇👇👇

«Новую набережную на Шмидта не успеют сделать к лету»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

В Тольятти стартовали продажи в почти построенном жилом комплексе - прайс от 45к / м2 😳

На ЕИСЖС появилась информация о ЖК «Ставрополь»:

- 17 этажей;
- 128 квартир;
- срок сдачи II квартал 2022 г.

На сайте застройщика, некоего ООО ПСК «Радиал», датой начала строительства значится 2014 год, а из проектных деклараций следует что в доме не продано ни одной квартиры 🤔

Уважаемые знатоки, эксперты и прочие аналитики, а что за долгострой и каковы его шансы быть достроенным? 🧐

UPD: ввод в эксплуатацию перенесен на III кв. 2025 года

@samnewbuild

Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ Новое видео площадки под строительство жилого комплекса от ДК «Древо» на территории бывшего завода им. Масленникова

☑️ Стартует снос ТЦ Колизей: подготовка площадки под строительство жилого комплекса

☑️ Жилая застройка в окрестностях спуска Лейтенанта Шмидта: что построено, что строится + перспективные площадки

❕ Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ Снос ТЦ «Колизей» начнётся в ближайшее время

☑️ Фото паркинга первой очереди строительства Квартала «Панова Парк»

☑️ С 1 апреля повышается ставка по льготной ипотеке

☑️ Визуализации жилого комплекса в историческом центре от ГК «Берег»

☑️ В Тольятти стартовали продажи в почти построенном жилом комплексе - прайс от 45к / м2

@samnewbuild

Хм, а в ЖК «Эстетика», ну, тот что окна-в-окна с ЖК «Культура» - с 1 апреля стартуют продажи, на сайте проекта запущен таймер обратного отсчета 🤔⏳⏳⌛️

Сайт жилого комплекса - ЗДЕСЬ

@samnewbuild

‼️Дайджест самарских новостроек‼️

Подборка проектов жилой недвижимости, строительство которых с высокой вероятностью стартует в 2022 году ⬇️

⚡️Начнём с самых интересных и ожидаемых жилых комплексов:

👇👇👇

✅ «Альянс Менеджмент» - жилой комплекс бизнес-класса напротив ТОЦ «Вертикаль»;

✅ «Альянс Менеджмент» - жилой комплекс в Октябрьском районе;

✅ «Древо» - жилой комплекс на территории ЗИМа.

⚡️Помимо вышеперечисленных ждём старта строительства следующих жилых комплексов:

👇👇👇

✅ «РСУ-10» - ЖК «Дом у Космопорта-2»;

✅ «Стройконтракт» - ЖК «Эстетика» на 3-й просеке;

✅ структуры близкие к ГК «Виктор и Ко» - жилой комплекс на месте ТЦ «Колизей».

⚡️Ведётся активное строительство, продажи на данный момент не открыты:

👇👇👇

✅ Берег - жилой комплекс «Логика», вторая очередь строительства;

✅ Владимир - жилой комплекс «NEW LIFE» на Корабельной.

Уважаемые читатели, а поделитесь мнением, какие из проектов вам наиболее интересны?

@samnewbuild

Вид из окон строящегося ЖК «Волжские огни» + зимние волжские пейзажи, видео полёта квадрокоптера смотрим здесь:

«Шикарный вид из окон ЖК «Волжские огни»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

❗️Самара заняла почётное 6-ое место по росту стоимости «квадрата» в новостройках за год, с марта 2021 по март 2022 года:

в «Авито» подсчитали среднюю стоимость 1 кв. м первичного жилья в предложении в базе компании за периоды 1–31 марта 2021 года и 1–25 марта 2022 года. Статистика учитывает новостройки в городах с населением от 500 тыс. жителей, расчеты касаются как строящихся, так и сданных корпусов.

Топ-10 городов с самым существенным ростом цен 👇👇👇

1️⃣ Краснодар (+71,6%);

2️⃣ Ростов-на-Дону (+68,7%);

3️⃣ Саратов (+60,7%);

4️⃣ Барнаул (+46,8%);

5️⃣ Рязань (+46%);

6️⃣ Самара (+44,8%);

7️⃣ Волгоград (+43,2%);

8️⃣ Челябинск (+42,4%);

9️⃣ Ульяновск (+42,4%);

1️⃣0️⃣ Севастополь (+42,14%).

@samnewbuild

Интересные ракурсы на видео сноса недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской смотрим здесь:

«Снос ЖК «Черемшанский», не достроен с 2007 года»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

Наши друзья из «Другого города» перед исчезновением легендарного здания ТЦ «Колизей» решили вспомнить его историю от идеи строительства до начала сноса:

почитать экскурс в историю площадки от 1970-х до наших дней можно здесь 👇👇👇

ТЦ «Колизей»: идущий на смерть

Сегодня последний день,
когда все арендаторы должны освободить занимаемые в торговом центре помещения, на прошлой неделе началась установки забора вокруг здания ТЦ «Колизей», компания специализирующаяся на сносе строений приступит к демонтажным работам в ближайшее время.

На участке который занимает торговый центр и прилегающей к нему территории структуры Виктора Суркова планируют построить жилой комплекс состоящий из домов переменной этажности 16-24 этажей.

Telegram-канал «Другого города» ЗДЕСЬ

@samnewbuild

Тем временем март подошёл к концу, а это значит что завтра мы с вами подведём итоги месяца по динамике продаж квартир в некоторых жилых комплексах Самары, попутно определив лидеров и аутсайдеров по продажам жилой недвиги среди самарских застройщиков 😉

👇👇👇

⚡️⚡️⚡️Как обстоят дела с продажами у некоторых* наших уважаемых застройщиков согласно открытой информации из последних опубликованных проектных деклараций на ЕИСЖС на 31 марта 2022?
 
Подводим итог по марту, смотрим, анализируем, делаем выводы 👇👇👇
 
❗️Квартал «Панова Парк», ДК «Древо»:
 
✔️ За период с 15 февраля по 9 марта в квартале «Панова Парк» продано 29 квартир в домах №3 и №4 или условно ~2,07 квартиры в день
 
✔️ Для сравнения, за период с 10 января по 15 февраля в квартале «Панова Парк» реализовано 30 квартир в домах №3 и №4 или условно ~1,15 квартиры в день.
 
❕Таким образом, условные ежедневные продажи квартир в квартале «Панова Парк» в домах №3 и №4, в сравнении с предыдущим периодом выросли на ~80%
 
❗️ЖК «Зодиак», ГК «Новый Дон»:
 
✔️ За период с 4 февраля по 30 марта в ЖК «Зодиак» продано 11 квартир или условно ~0,31 квартиры в день.
 
✔️ Для сравнения, за период с 10 января по 4 февраля в ЖК «Зодиак» реализовано 14 квартир или условно ~0,74 квартиры в день.
 
❕Таким образом, условные ежедневные продажи квартир в ЖК «Зодиак», в сравнении с предыдущим периодом упали на ~59%
 
Кстати, согласно информации из проектных деклараций, за период с 4 марта по 30 марта в ЖК «Зодиак» не продано ни одной квартиры 😳
 
❗️ЖК «Капитал», ГК «Вира»:
 
✔️ За период с 16 февраля по 15 марта в ЖК «Капитал» продано 19 квартир или условно ~1,12 квартиры в день.
 
✔️ Для сравнения, за период с 10 января по 16 февраля в ЖК «Капитал» реализовано 16 квартир или условно ~0,59 квартиры в день.
 
❕Таким образом, условные ежедневные продажи квартир в ЖК «Капитал», в сравнении с предыдущим периодом выросли на ~89%
 
❗️ ЖК «Культура», СЗ «Статус»:
 
✔️ За период с 12 февраля (старт предварительного бронирования) по 9 марта в ЖК «Культура» продана 1 квартира или условно ~0,07 квартиры в день.
 
❗️ЖК «Времена года», ГК «Владимир»
 
✔️ За период с 22 февраля (старт продаж) по 2 марта в ЖК «Времена года» продано 5 квартир.

За период со 2 марта по 28 марта в ЖК «Времена года» не продано ни одной квартиры 😳
 
Подведём итог 👇👇👇
 
⚡️В процентном выражении по отношению к предыдущему периоду, по условному ежедневному количеству проданных квартир:
 
✅ 1 место - ЖК «Капитал» - рост продаж на ~89% (в предыдущем периоде рост продаж на 44%);
 
✅ 2 место - квартал «Панова Парк» - рост продаж на ~80% (в предыдущем периоде падение продаж на 55%);
 
✅ 3 место - ЖК «Зодиак» - падение продаж на ~59% (в предыдущем периоде падение продаж на 39%).

‼️ В жилых комплексах по которым опубликованы проектные декларации датированные концом марта - ЖК «Зодиак» (за период с 4 по 30 марта) и ЖК «Времена года» (за период со 2 по 28 марта) не продано ни одной квартиры.
 
Как считали: для определения условного количества квартир проданных за один день определяем количество рабочих дней по производственному календарю за период между датами опубликования на ЕИСЖС проектных деклараций, учитывая день опубликования первой декларации в периоде и не учитывая день опубликования последней декларации в периоде, затем делим количество проданных квартир за период на количество рабочих дней в периоде.

* выборка застройщиков и жилых комплексов обусловлена частотой упоминания проектов в комментариях Telegram-канала «Самарские новостройки»

@samnewbuild

В пятничную ленту залетает собственно пятничный опрос 👌

👇👇👇

Результаты публичных обсуждений по площадкам под застройку в историческом центре:

участники слушаний завалили застройщиков отрицательными мнениями.

❌ По площадке расположенной на ул. Кутякова, вблизи стрелки рек Волги и Самары, на застройку которой претендует ООО «Капитал Девелопмент» (ГК «Новый Дон») получено 4 положительных мнения и 59 отрицательных.

В августе минувшего года «Капитал Девелопмент» заявлял общественные слушания с тем же проектом (ЖК «Гавань») по соседнему участку, тогда участники обсуждений, присутствующие в зале администрации Октябрьского района единогласно проголосовали против застройки данной территории жилыми многоквартирными домами.

❌ По площадке расположенной на пересечении ул. Водников и ул. Пионерской, на застройку которой претендует ООО «Альфа Стиль», входящая в ассоциацию «Берег», получено 13 положительных мнений и 155 отрицательных.

❌ По площадке расположенной в п.
Управленческий, недалеко от ул. Сергея Лазо, на застройку которой претендует ООО «Строительная компания Полис» получено 0 положительных мнений и 3 отрицательных

@samnewbuild