❗️Госдума обсуждает повышение ставок по льготной ипотеке:

рассматривается повышение ставок для ипотечных программ с господдержкой до 10 или 12%.

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку:

«Дискуссия идет, пока она не завершилась, и я думаю, конечно, ставка по льготной ипотеке будет повышена. Не могу сказать, до каких пределов. Есть предложение до 12 %, есть предложение до 10 %. Я рассчитываю, что будет 10 %, хотя это, естественно, довольно серьезное давление на бюджет».

Ранее зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявлял что в скором времени могут быть повышены ставки по льготной ипотеке и размер кредита для регионов.

Существующая программа льготной ипотеки на новостройки действует до 1 июля 2021 года, максимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 7%, сумма займа для всех регионов России равняется 3 млн ₽

❗️Три четверти лотов находящихся в экспозиции в «Панова Tower» имеют ценник выше 150 тыс руб /м2:

рассказываем что в моменте по ценам на заключительный этап строительства Квартала «Панова Парк», он же «Панова Tower».

На официальном сайте проекта открыты продажи 58 квартир в двух секциях жилого комплекса:

☑️ 1-комнатные квартиры площадью от 36 до 53 м2, стоимостью от 6 до 8,4 млн (от 147 до 166 тыс / м2);

☑️ 2-комнатные квартиры площадью от 54 до 76 м2, стоимостью от 8,4 до 11,9 млн (от 149 до 165 тыс / м2);

☑️ 3-комнатные квартиры площадью 90,35 м2, стоимостью от 13,2 до 13,9 млн (от 146 до 149 тыс / м2);

☑️ 4-комнатные квартиры площадью 119,89 м2, стоимостью от 17,2 до 17,6 млн (от 144 до 147 тыс руб / м2).

❗️Из 58 экспонируемых лотов 14 шт (~25%) имеют цену ниже 150 тыс ₽ / м2 (144 - 149 тыс ₽ / м2), оставшиеся 44 шт (~75%) выше 150 тыс ₽ / м2 (150 - 165 тыс ₽ / м2.

Бронирование квартир в «Панова Tower» стартовало октябре минувшего года по цене за квадратный метр 116 - 128 тыс ₽, таким образом, за без малого 5 прошедших месяцев жилая недвига в «Панова Tower» подорожала на ~24 - 29%.

На прошлой неделе площадка под строительство «Панова Tower» была огорожена, на участке ведутся подготовительные работы.

Для справки - на момент старта бронирования квартир первого этапа строительства Квартала «Панова Парк» в августе 2019 года стоимость студий и однокомнатных квартир составляла ~59 тыс / м2, двухкомнатных ~58 тыс / м2, трёхкомнатных ~57 тыс / м2, что в ~2,5 раза ниже сегодняшней стоимости лотов в «Панова Tower» на начальном этапе строительства.

❓Эксперты-аналитики, ранее прогнозировавшие в комментах ценник на новый проект ДК «Древо» на территории ЗИМа в районе 150 тыс ₽ / м2, учитывая вышеизложенное, каков ваш уточнённый прогноз? 😁

@samnewbuild

❗️Сегодня состоится очередное заседание совета директоров ЦБ, на котором будет решаться вопрос ключевой ставки.

Эксперты опрошенные РБК не рассчитывают на решение по снижению ключевой ставки, среди наиболее вероятных сценариев рассматривается сохранение ставки на прежнем уровне либо дальнейший подъем, вплоть до 25%.

Напомним, ключевая ставка была повышена Банком России с 9,5% сразу до 20% на внеочередном заседании ЦБ РФ, состоявшемся 28 февраля.

Пресс-релиз по ключевой ставке предположительно будет опубликован на сайте ЦБ РФ в 13:30 по московскому времени.

Календарь решений по ключевой ставке на 2022 год - здесь

Ну а пока проведём опрос по теме, уважаемые эксперты, аналитики и стратеги 😉

👇👇👇

@samnewbuild

Интересная нарезка зимних самарских строек с высоты птичьего полёта на канале нашего информационного партнера на YouTube смотрим здесь:

«Гиперлапс зимы в Самаре»

В кадре: ЖК «Зелёный квартал», ЖК «Дом на «Митирёва», ЖК «Созвездие», ЖК «Весна».

🔥 Бонусом - интересные и необычные зимние ракурсы ❄️

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

‼️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 20%, следующее очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке состоится 29 апреля

@samnewbuild

⚡️Отдел продаж ДК «Древо» прокомментировал слухи о заморозке нового проекта на территории «ЗИМа»:

«Информация о заморозке проекта не является достоверной. Подготовка к запуску нового проекта Древо идёт в плановом режиме».

@samnewbuild

Стало известно кто из девелоперов планирует застроить жильем три площадки в историческом центре и в п. Управленческий:

на сайте администрации опубликована информация об инициаторах анонсированных ранее публичных слушаний.

✅ На первый участок площадью ~0,4 Га, расположенный на ул. Кутякова, вблизи стрелки рек Волги и Самары претендует ООО «Капитал Девелопмент» (ГК «Новый Дон»), несколькими месяцами ранее не нашедший поддержки и участников публичных слушаний по соседнему земельному участку;

✅ Освоить второй участок площадью ~0,36 Га, расположенный на пересечении ул. Водников и ул. Пионерской, как и предполагалось, планирует компания «Альфа Стиль», входящая в ассоциацию «Берег»;

✅ По третьему участку площадью ~0,55 Га, расположенному в п.
Управленческий, недалеко от ул. Сергея Лазо заявителем выступила ООО «Строительная компания Полис».

Публичные слушания продлятся до 31 марта включительно, принять участие в обсуждениях можно 19 по 26 марта в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋‍♂️🙋🙋‍♀️

@samnewbuild

Воскресное утреннее видео со строительной площадки ЖК «Унисон» + бонусом интересные виды на зимний парк «Дружбы» - смотрим на YouTube-канале автора:

«Строительство ЖК Унисон рядом с Американскими горками»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

❗️Первые дольщики Квартала «Панова Парк» получили ключи от своих квартир, ввиду того что проектом предполагается предчистовая отделка квартир, она же White Box, она же Вайт Бокс в терминологии застройщика - вопросов может быть масса.

Давайте разбираться что по претензиям к качеству отделки некоторых квартир и, на первый взгляд - плюсам / минусам ЖК в целом:

На основе запроса мнений тех собственников квартир в Квартале «Панова Парк», у которых уже состоялась передача ключей от застройщика публикуем основные вопросы к качеству отделки и первые впечатления оных о жилом комплексе.

👇👇👇

❗️Что не понравилось:

☑️ на данный момент не установлено видеонаблюдение по периметру жилого комплекса и во дворах, не установлены домофоны на калитках в закрытый двор;

☑️ необходимость финишного выравнивания пола, если в качестве напольного покрытия предполагается кварцвинил;

☑️ не по уровню установленные и поцарапанные подоконники;

☑️ нет плоскости по низу / верху стен под напольный / потолочный плинтус, необходимо финишное выравнивание;

☑️ входные двери где-то с одним, где-то с двумя замками, не везде установлен контур уплотнения.

❗️Что понравилось:

☑️ входные группы;

☑️ отделка МОП в целом;

☑️ большие окна;

☑️ уютный закрытый двор;

☑️ архитектурные решения по дворовым пространствам;

☑️ паркинг.

Какие-то из недочётов уже исправлены застройщиком, продолжаем наблюдение 🤔

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ Сохранится ли льготная ипотека и есть ли планы по продлению этой ипотеки?

☑️ Трансгруз подкинул ценник на ЖК «Дом на Митирева»

☑️ Три четверти лотов находящихся в экспозиции в «Панова Tower» имеют ценник выше 150 тыс руб /м2

☑️ Отдел продаж ДК «Древо» прокомментировал слухи о заморозке нового проекта на территории «ЗИМа»

☑️ Стало известно кто из девелоперов планирует застроить жильем три площадки в историческом центре и в п. Управленческий

@samnewbuild

📱Telegram-канал независимого интернет-журнала «Другой город»:

https://xn--r1a.website/drugoigorod

Всё про архитектурное наследие Самары: дореволюционное, советское и постсоветское. А также актуальные новости о социалке, экологии, спорте и культуре.

Топ-5 материалов ДГ за последние месяцы:

🖼 карта советских вывесок в Самаре;

🔥 последствия пожара в челышевском доме на Красноармейской: фото и рассказы жителей;

🏠 5 самых интересных новостроек в историческом центре Самары;

🏝 что не так с проектом благоустройства Ширяево;

🏛 улица Ярмарочная: деревянное зодчество, Дом нефтяников, администрация Ленинского района и кроватная фабрика УОС НКВД.

Читаем сами и вам советуем 👍

Новое видео площадки под строительство жилого комплекса от ДК «Древо» на территории бывшего завода им. Масленникова:

на участке устанавливают ограждение, в кадр попала строительная техника и конструкции крана 🏗

Видео смотрим на канале автора:

«Строительство ЖК ЗИМ на территории одноимённого завода».

Напомним, на прошлой неделе отдел продаж ДК «Древо» опроверг слухи о заморозке проекта жилого комплекса на территории ЗИМа.

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

❗️По имеющейся у нас информации снос ТЦ «Колизей» начнётся в ближайшее время:

уже определена компания которая произведёт демонтажные работы.

На участке который занимает торговый центр и прилегающей к нему территории структуры Виктора Суркова планируют построить жилой комплекс состоящий из домов переменной этажности 16-24 этажей, подробнее о планах застройщика можно прочитать здесь 🏗

@samnewbuild

О, а СК «Владимир», ну или АН «Новая жизнь» кои продают ЖК «Времена года» таки созрели на то что бы завести сайт проекта:

https://www.vremena-goda63.ru

Продажи квартир в жилом комплексе тихо стартовали в январе сего года, на 9 марта судя по открытой информации ЕИСЖС продано 5 квартир из 486, средняя цена за 1 м2 по заключённым договорам составила ~98 тыс. ₽ 🤔

@samnewbuild