ДК «Древо» приостановило продажи квартир первой очереди строительства (секции 1, 2, 6, 8) дома №3 Квартала «Панова Парк», стартовавшего осенью 2020 года:

на официальном сайте проекта исчезли из продажи все квартиры, кроме тех которые находятся в секциях 3, 4, 5 дома №3 и в доме №4.

Под стоимостью квартир появилась приписка:

«В связи с нестабильностью курса валют уточняйте актуальную стоимость и наличие квартир в отделе продаж».

Движуху на строительных площадках ЖК «Культура» и ЖК «Эстетика» смотрим здесь 👇👇👇

«Строительство ЖК Культура и ЖК Эстетика»

Автор видео - Самарский-163 | Сергей Милованов

@samnewbuild

⚡️Данила Либуркина, руководителя «Альянс-Менеджмент» - с днём рождения! ✊️✊️✊️

Желаем удачи на пути к намеченным целям, успешной реализации амбициозных планов, стабильности и процветания 💪💪💪

С уважением, Telegram-канал «Самарские новостройки»

Свежий таймлапс со стройки ЖК «Времена года» смотрим на канале автора

👇👇👇

«В Самаре возводят ЖК Времена года»

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild

Воскресный дайджест новых видео на YouTube по теме региональной недвижимости:

все новые видео самарских строек и площадок под будущую застройку за минувшую неделю в одной публикации 👇👇👇

☑️ Снос недостроенного жилого комплекса на ул. Черемшанской

☑️ Актуальное видео со строительной площадки ЖК «Зодиак»

☑️ Видео строительной площадки ЖК «Новый Металлург»

☑️ Ход строительства ЖК «Культура» и ЖК «Эстетика»

☑️ Таймлапс со строительной площадки ЖК «Времена года»

❕ Наши информационные партнеры на YouTube:

✔️ Sergey Bobin (Сергей Бобин)
✔️ Самарский-163 (Сергей Милованов)

Кроме видео на тему строительства ребята заливают на свои каналы массу шикарных видосов самых интересных локаций Самары снятых с необычных ракурсов, рекомендуем подписаться 🔥🔥🔥

@samnewbuild

🔝 ТОП-5 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝

☑️ На ЕИСЖС анонсирован ЖК «Дом у Космопорта - 2»

☑️ Интересное с прошедшего совещания по вопросу функционирования строительной отрасли региона

☑️ Год Telegram-каналу «Самарские новостройки»

☑️ Старт строительства «Панова Tower»

☑️ Публичные слушания по трём площадкам в историческом центре и в п. Управленческий

@samnewbuild

Интересная информация 🧐

👇👇👇

Согласно открытым данным ЕИСЖС в жилых комплексах «New Life» от СК Владимир и «Культура» от СЗ «Статус» продано по одной квартире, посмотрим что по ценам за квадратный метр в реализованных застройщиками лотах 👇👇👇
 
☑️ В ЖК «Культура» на Третьей просеке от СЗ «Статус», по информации на 9 марта продана одна квартира площадью 27,8 м2 за ~2,5 млн ₽ или ~90к ₽ / м2, при этом на старте продаж стоимость квартир заявлялась застройщиком в диапазоне ~100 – 104к ₽ / м2 🤔

☑️ В ЖК «New Life» на Корабельной от СК «Владимир», по информации на 2 марта продана одна квартира площадью 37,27 м2 за ~3,3 млн ₽ или ~88к ₽ / м2, в публичной плоскости информации об открытии продаж квартир в жилом комплексе нет 🤷
 
@samnewbuild

Появилась информация о размере тарифа на содержание общедомового имущества для жителей Квартала «Панова Парк»:

размер платы для собственников квартир в жилом комплексе составит 43,5 ₽ / м2

❗️Подписан федеральный закон о поддержке отрасли строительства и ЖКХ, главное:
 
☑️ Устанавливаются особенности предоставления земельных участков в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определяются случаи их предоставления без торгов;

☑️ Упрощён порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генпланов, срок обсуждения сокращен до одного месяца с момента оповещения жителей о проведении обсуждения;

☑️ Вводится упрощенная процедура проведения правовой экспертизы документов, необходимых для государственного кадастрового учета и госрегистрации прав объектов капитального строительства.
 
❗️И, наконец, самое интересное и важное для нас нововведение:

Устанавливается возможность продления срока условного депонирования денег дольщиков на эскроу-счетах еще на два года по истечении полугода, указанного в проектной декларации дома.
 
Напомним, ранее время условного депонирования не могло превышать срок ввода недвижимости в эксплуатацию более чем на полгода, в случае просрочки ввода жилья застройщиком и нарушения оговоренного срока депонирования, банк должен был вернуть денежные средства дольщику.
 
Таким образом застройщик мог настаивать на расторжении договора участия в долевом строительстве по причине закрытия эскроу-счета даже при сравнительно не большой просрочке, при этом рассчитывая в том числе заключить новый договор по более высокой цене с новым участником строительства.

@sanewbuild

❗️Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин:

строительная отрасль готова к импортозамещению.
 
«Мы абсолютно готовы к импортозамещению, мы полностью разложили всю стройку по видам строительства … в жилищном строительстве в среднем по стране доля импорта составляет до 10% … но практически все можно заменить, что не сможем заменить на российские аналоги, будем менять на китайские, либо индийские, либо на аналоги из других азиатских стран, которые не ввели санкции».
 
«Пересматриваем все проектные решения, уже заключаем контракты с китайскими коллегами, где это необходимо и максимум меняем на российское, поэтому считаем что конечно такого глобального удара по нам не будет, мы это переживем».
 
«У меня есть антикризисный план по строительной отрасли, он включает более ста пунктов, потому что есть вопросы которые надо решить на уровне федерации – это федеральные законы, это постановления правительства, это изменение каких то нормативных актов, а есть вопросы которые мы можем решать на своем уровне, например минстрой сегодня принял решение с главгосэкспертизой по оперативной замене любого оборудования на российский либо азиатский аналог без прохождения главгосэкспертизы. Эта мера вроде бы не очень значима с точки зрения значимости документа, а для жизни она крайне необходима».

@samnewbuild

Сохранится ли льготная ипотека и есть ли планы по продлению этой ипотеки?
 
Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин:
 
«Президент на совещании четко сказал что мы будем поддерживать все ипотеки и хочу сказать что первая наша самая серьезная мера – мы существующую льготную ипотеку поддерживаем, нам например в этом году около 200 млрд может обойтись только поддержка тех решений которые были приняты в предыдущие годы, то есть для заемщика ставка не меняется, как он платил так и будет продолжать платить. Сейчас мы смотрим и за последние десять дней мы видим что интерес к этой льготной ипотеке, особенно по семьям с детьми сильно вырос, от 30% до 60% объем выдачи этой ипотеки в регионах увеличился».
 
«Мы понимаем что это конечно допнагрузка на бюджет, мы сейчас считаем сколько может быть эта допнагрузка, но пока у нас планы часть льготных ипотек сохранить, какие-то ставки мы может быть повысим, но если повысим ставки то повысим и стоимость кредита, потому что сегодня уже многие регионы ставят вопрос что за 3 млн квартиру в регионах купить не могут, поэтому просят повысить этот порог».

@samnewbuild

Трансгруз подкинул ценник на ЖК «Дом на Митирева»:

к заявленной стоимости квартир на старте бронирования застройщик приплюсовал ~0,7 - 1,4 млн ₽.

Пробежимся по пятому этажу, вспомним цены на этапе предварительного бронирования и сравним с обновлённым прайсом 👇👇👇

☑️ 1-комнатная квартира №33 чуть менее трёх недель назад стоила ~4,4 млн ₽ или ~120 тыс ₽ за м2. По новому прайсу стоимость оной подскочила до ~5,1 или 129 тыс ₽ за м2;

☑️ 2-комнатная квартира №37 продавалась ранее за 6,6 млн или 106 тыс ₽ за квадрат, обновлённый прайс предполагает ценник ~7,6 млн ₽ или 121 тыс ₽ за м2;

☑️ 3-комнатная квартира №31 предлагалась застройщиком по предварительной брони за 8,4 млн ₽ или ~100 тыс ₽ за м2, новая стоимость составит ~9,8 млн ₽ или 116 тыс ₽ за м2.

Уважаемые читатели Telegram-канала «Самарские новостройки», а есть ли среди вас те кто бронировал недвигу в ЖК «Дом на Митирева»?

Сохранил ли Трансгруз кому-нибудь стоимость квартир по броням, и если нет то какой смысл в таком предварительном бронировании?

Мнения в комменты 👇👇👇

@samnewbuild

❗️Госдума обсуждает повышение ставок по льготной ипотеке:

рассматривается повышение ставок для ипотечных программ с господдержкой до 10 или 12%.

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку:

«Дискуссия идет, пока она не завершилась, и я думаю, конечно, ставка по льготной ипотеке будет повышена. Не могу сказать, до каких пределов. Есть предложение до 12 %, есть предложение до 10 %. Я рассчитываю, что будет 10 %, хотя это, естественно, довольно серьезное давление на бюджет».

Ранее зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявлял что в скором времени могут быть повышены ставки по льготной ипотеке и размер кредита для регионов.

Существующая программа льготной ипотеки на новостройки действует до 1 июля 2021 года, максимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 7%, сумма займа для всех регионов России равняется 3 млн ₽

❗️Три четверти лотов находящихся в экспозиции в «Панова Tower» имеют ценник выше 150 тыс руб /м2:

рассказываем что в моменте по ценам на заключительный этап строительства Квартала «Панова Парк», он же «Панова Tower».

На официальном сайте проекта открыты продажи 58 квартир в двух секциях жилого комплекса:

☑️ 1-комнатные квартиры площадью от 36 до 53 м2, стоимостью от 6 до 8,4 млн (от 147 до 166 тыс / м2);

☑️ 2-комнатные квартиры площадью от 54 до 76 м2, стоимостью от 8,4 до 11,9 млн (от 149 до 165 тыс / м2);

☑️ 3-комнатные квартиры площадью 90,35 м2, стоимостью от 13,2 до 13,9 млн (от 146 до 149 тыс / м2);

☑️ 4-комнатные квартиры площадью 119,89 м2, стоимостью от 17,2 до 17,6 млн (от 144 до 147 тыс руб / м2).

❗️Из 58 экспонируемых лотов 14 шт (~25%) имеют цену ниже 150 тыс ₽ / м2 (144 - 149 тыс ₽ / м2), оставшиеся 44 шт (~75%) выше 150 тыс ₽ / м2 (150 - 165 тыс ₽ / м2.

Бронирование квартир в «Панова Tower» стартовало октябре минувшего года по цене за квадратный метр 116 - 128 тыс ₽, таким образом, за без малого 5 прошедших месяцев жилая недвига в «Панова Tower» подорожала на ~24 - 29%.

На прошлой неделе площадка под строительство «Панова Tower» была огорожена, на участке ведутся подготовительные работы.

Для справки - на момент старта бронирования квартир первого этапа строительства Квартала «Панова Парк» в августе 2019 года стоимость студий и однокомнатных квартир составляла ~59 тыс / м2, двухкомнатных ~58 тыс / м2, трёхкомнатных ~57 тыс / м2, что в ~2,5 раза ниже сегодняшней стоимости лотов в «Панова Tower» на начальном этапе строительства.

❓Эксперты-аналитики, ранее прогнозировавшие в комментах ценник на новый проект ДК «Древо» на территории ЗИМа в районе 150 тыс ₽ / м2, учитывая вышеизложенное, каков ваш уточнённый прогноз? 😁

@samnewbuild

❗️Сегодня состоится очередное заседание совета директоров ЦБ, на котором будет решаться вопрос ключевой ставки.

Эксперты опрошенные РБК не рассчитывают на решение по снижению ключевой ставки, среди наиболее вероятных сценариев рассматривается сохранение ставки на прежнем уровне либо дальнейший подъем, вплоть до 25%.

Напомним, ключевая ставка была повышена Банком России с 9,5% сразу до 20% на внеочередном заседании ЦБ РФ, состоявшемся 28 февраля.

Пресс-релиз по ключевой ставке предположительно будет опубликован на сайте ЦБ РФ в 13:30 по московскому времени.

Календарь решений по ключевой ставке на 2022 год - здесь

Ну а пока проведём опрос по теме, уважаемые эксперты, аналитики и стратеги 😉

👇👇👇

@samnewbuild

Интересная нарезка зимних самарских строек с высоты птичьего полёта на канале нашего информационного партнера на YouTube смотрим здесь:

«Гиперлапс зимы в Самаре»

В кадре: ЖК «Зелёный квартал», ЖК «Дом на «Митирёва», ЖК «Созвездие», ЖК «Весна».

🔥 Бонусом - интересные и необычные зимние ракурсы ❄️

Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин

@samnewbuild