15 рисков покупки квартиры в новостройке на стадии котлована. Из личного опыта участников Потребитель.уз
Новостройка под котлован существенно дешевле готовой квартиры. Но здесь есть риски, которые озвучили участники сообщества, имевшие проблемы с такой покупкой.
Итак, риски:
1) Риск невнимательно прочитать условия договора и попасть на деньги
2) Риск того, что застройщик обанкротится и вообще не достроит дом.
3) Риск не дожить до окончания строительства, потому что стройка будет постоянно незавершенной.
4) Риск получить не то, что обещали (нет детской площадки, "забудут" построить парковку, дом окажется не таким "умным" как его обещали сделать и т.д.)
5) Риск нарваться на неизвестных застройщиков, у которых в результате все плохо
6) Риск того, что дом будет признан непригодным к жилью и подлежит сносу, т.к. был построен с нарушениями по безопасности
7) Риск остаться на долгое время без кадастра
8) Риск того, что все сроки стройки по договору пройдут, и никто вам не выплатит компенсацию за ожидание в несколько месяцев или лет
9) Риск поверить красивым буклетам и сказочной рекламе застройщика
10) Риск попасть на деньги с невнятно прописанной в договоре пеней за просрочку платежей
11) Риск получить по итогу низкое качество материалов-отделки и некомплектность, так как это мутно прописано в договоре
12) Риск того, что вам не покажут генплан всего жилого комплекса, а не только вашу квартиру
13) Риск отсутствия или несоответствия у застройщика разрешительных документов на строительство
14) Риск не заметить вовремя, что стройка зависла, там ничего не происходит, а в договоре у вас про это ничего нет
15) Риск вовремя не узнать, что ваш застройщик уже когда-то кинул своих клиентов, и вам грозит то же самое
Здесь большое обсуждение:
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6215567951803827/
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #квартиры #отзывы
Новостройка под котлован существенно дешевле готовой квартиры. Но здесь есть риски, которые озвучили участники сообщества, имевшие проблемы с такой покупкой.
Итак, риски:
1) Риск невнимательно прочитать условия договора и попасть на деньги
2) Риск того, что застройщик обанкротится и вообще не достроит дом.
3) Риск не дожить до окончания строительства, потому что стройка будет постоянно незавершенной.
4) Риск получить не то, что обещали (нет детской площадки, "забудут" построить парковку, дом окажется не таким "умным" как его обещали сделать и т.д.)
5) Риск нарваться на неизвестных застройщиков, у которых в результате все плохо
6) Риск того, что дом будет признан непригодным к жилью и подлежит сносу, т.к. был построен с нарушениями по безопасности
7) Риск остаться на долгое время без кадастра
8) Риск того, что все сроки стройки по договору пройдут, и никто вам не выплатит компенсацию за ожидание в несколько месяцев или лет
9) Риск поверить красивым буклетам и сказочной рекламе застройщика
10) Риск попасть на деньги с невнятно прописанной в договоре пеней за просрочку платежей
11) Риск получить по итогу низкое качество материалов-отделки и некомплектность, так как это мутно прописано в договоре
12) Риск того, что вам не покажут генплан всего жилого комплекса, а не только вашу квартиру
13) Риск отсутствия или несоответствия у застройщика разрешительных документов на строительство
14) Риск не заметить вовремя, что стройка зависла, там ничего не происходит, а в договоре у вас про это ничего нет
15) Риск вовремя не узнать, что ваш застройщик уже когда-то кинул своих клиентов, и вам грозит то же самое
Здесь большое обсуждение:
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6215567951803827/
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #квартиры #отзывы
👍30🤯3😁2🔥1
Куда поехать отдохнуть зимой, если у вас есть деньги
Этот вопрос обсудило сообщество Потребитель.уз
Участники назвали 31 направление.
Лидируют по популярности зимнего отдыха Таиланд, Вьетнам и Малайзия
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6065068923520398/
А вот если бы вам предложили поехать зимой куда-хотите и бесплатно, то вы бы куда хотели поехать?
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#туризм #отдых #рейтинги #отзывы
Этот вопрос обсудило сообщество Потребитель.уз
Участники назвали 31 направление.
Лидируют по популярности зимнего отдыха Таиланд, Вьетнам и Малайзия
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6065068923520398/
А вот если бы вам предложили поехать зимой куда-хотите и бесплатно, то вы бы куда хотели поехать?
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#туризм #отдых #рейтинги #отзывы
👍4😁3👎1
Какой стабилизатор напряжения советует Потребитель.уз
Чаще всего советуют: Andeli, Stabik, ELT и Welkin
Однако по Andeli, Stabik и Welkin есть и негативные отзывы от электриков
Есть хорошие отзывы также по стабилизаторам: KEBO, Green Light, Pitbull, Бастион, Cetinkaya Premium, IEK, Volter, Fazka, Nura, Ortea, Alsmir, Vitok и Current
Потребитель советует:
1. Ставить стаб на всю квартиру, а не на каждую технику отдельно. Идеальный вариант - это поставить стабилизатор + реле напряжения
2. Установку на всю квартиру стоит доверить электрику – чтобы он рассчитал по мощности вашей техники нужные параметры стаба. Там много нюансов, вплоть до типа проводов.
3. Учитывайте ремонтоспособность. К примеру, народ пишет, что на Stabik запчасти не просто найти, в то время как чаще других ругаемый Andeli запчасти купить не проблема.
Цены на стабилизаторы сейчас от 1 до 10 млн. Установка от 250 тс.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#стабилизаторы #скачки_напряжения #рейтинги #отзывы
Чаще всего советуют: Andeli, Stabik, ELT и Welkin
Однако по Andeli, Stabik и Welkin есть и негативные отзывы от электриков
Есть хорошие отзывы также по стабилизаторам: KEBO, Green Light, Pitbull, Бастион, Cetinkaya Premium, IEK, Volter, Fazka, Nura, Ortea, Alsmir, Vitok и Current
Потребитель советует:
1. Ставить стаб на всю квартиру, а не на каждую технику отдельно. Идеальный вариант - это поставить стабилизатор + реле напряжения
2. Установку на всю квартиру стоит доверить электрику – чтобы он рассчитал по мощности вашей техники нужные параметры стаба. Там много нюансов, вплоть до типа проводов.
3. Учитывайте ремонтоспособность. К примеру, народ пишет, что на Stabik запчасти не просто найти, в то время как чаще других ругаемый Andeli запчасти купить не проблема.
Цены на стабилизаторы сейчас от 1 до 10 млн. Установка от 250 тс.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#стабилизаторы #скачки_напряжения #рейтинги #отзывы
👍7
Что говорит Потребитель об установке солнечных панелей
• Цена зависит от КВт. Можно собрать и за 100$ объем которого хватит только на одну 20-ваттную лампочку
• Кто сам собирал, без фирм, обошлось на дом в 7-9 тыс. уе
• 1 кв.м панелей выдают около 150вт в час. Самих панелей потребуется 350м2. Это без накопительных аккумуляторов. Если ещё и аккумуляторы заряжать то ещё больше.
• Чтобы все работало исправно работало зимой нужно много незамерзайки, это не слабый расход
• Запускать обогреватель от солнечных батарей крайне невыгодно, а вот для для освещения квартиры самое то.
• Те, кто лет 5-6 назад установил, пишут, что пользуются в основном во время отключения света
• Просчитал все варианты солнечных панелей, они не окупятся в течении 10 лет, плюс маета с аккумулятором и чисткой.
• Сколько смотрел обзоров и расчётов, там, окупаемость с учётом деградации панелей и аккумуляторов от 50 лет и выше.
• По поводу гос.льгот и компенсации физлицам за установку панелей, группа советует уточнить в налоговой, распространяется ли это на все панели, или только произведенные в Узбекистане. Говорят, там есть такой пункт мелким шрифтом.
Пока все примериваются и думают: покупать-не покупать. Как отпишутся первые установившие, расскажу.
Обсуждения в группе за 2 мес.: 1, 2, 3
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#свет #солнечные_панели #отзывы
• Цена зависит от КВт. Можно собрать и за 100$ объем которого хватит только на одну 20-ваттную лампочку
• Кто сам собирал, без фирм, обошлось на дом в 7-9 тыс. уе
• 1 кв.м панелей выдают около 150вт в час. Самих панелей потребуется 350м2. Это без накопительных аккумуляторов. Если ещё и аккумуляторы заряжать то ещё больше.
• Чтобы все работало исправно работало зимой нужно много незамерзайки, это не слабый расход
• Запускать обогреватель от солнечных батарей крайне невыгодно, а вот для для освещения квартиры самое то.
• Те, кто лет 5-6 назад установил, пишут, что пользуются в основном во время отключения света
• Просчитал все варианты солнечных панелей, они не окупятся в течении 10 лет, плюс маета с аккумулятором и чисткой.
• Сколько смотрел обзоров и расчётов, там, окупаемость с учётом деградации панелей и аккумуляторов от 50 лет и выше.
• По поводу гос.льгот и компенсации физлицам за установку панелей, группа советует уточнить в налоговой, распространяется ли это на все панели, или только произведенные в Узбекистане. Говорят, там есть такой пункт мелким шрифтом.
Пока все примериваются и думают: покупать-не покупать. Как отпишутся первые установившие, расскажу.
Обсуждения в группе за 2 мес.: 1, 2, 3
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#свет #солнечные_панели #отзывы
👍16❤1
В каком банке Потребитель.уз советует брать ипотеку на вторичку
Это не голосование. Это анализ отзывов от тех, кто уже обращался за ипотекой на вторичку в наши банки. Всего группа посоветовала 15 банков.
Лидирует по отзывам Sanoat Qurilish Bank
На втором месте Kapital bank
Третье у NBU
4-е HamkorBank
5-е Turon bank
Хорошие показатели по отзывам также у
Asakabank, Ipoteka bank и Tenge Bank
Остальные банки упоминали по 1-6 раз.
Были отзывы также по трем компаниям, которые банками не являются. Скорее всего посреднические фирмы. Там 1-2 отзыва, мы не добавляли их в рейтинг.
Что по условиям ипотеки на вторичку:
Разброс 11-28 % годовых, на 10-20 лет, первый взнос у всех разный, в среднем 20-40% от стоимости.
Группа советует подавать заявку на ипотеку в начале месяца , так как в конце лимит обычно исчерпан.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#ипотека #вторичка #отзывы #банки #рейтинги
Это не голосование. Это анализ отзывов от тех, кто уже обращался за ипотекой на вторичку в наши банки. Всего группа посоветовала 15 банков.
Лидирует по отзывам Sanoat Qurilish Bank
На втором месте Kapital bank
Третье у NBU
4-е HamkorBank
5-е Turon bank
Хорошие показатели по отзывам также у
Asakabank, Ipoteka bank и Tenge Bank
Остальные банки упоминали по 1-6 раз.
Были отзывы также по трем компаниям, которые банками не являются. Скорее всего посреднические фирмы. Там 1-2 отзыва, мы не добавляли их в рейтинг.
Что по условиям ипотеки на вторичку:
Разброс 11-28 % годовых, на 10-20 лет, первый взнос у всех разный, в среднем 20-40% от стоимости.
Группа советует подавать заявку на ипотеку в начале месяца , так как в конце лимит обычно исчерпан.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#ипотека #вторичка #отзывы #банки #рейтинги
👍5❤1
Про «самолетики с пропеллерами» в Самарканд и Бухару
Группа бурно обсудила авиарейсы небольшими турбовинтовыми самолётами по местным направлениям.
Многие участники уже слетали на них в Самарканд и Бухару. Говорят, что все окей, полет нормальный. Над Джизаком , как обычно, потряхивает, но терпимо.
В целом все довольны полетом. Цена билета 150 тыс сумов.
Отличная альтернатива поезду и такси – сказала группа.
Единственно что, в аэропорт нужно приезжать за час посадки в самолет и помнить, что тарифы там зависят от наличия багажа и возвратности билетов.
Отзывы здесь: https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6909824745711474/
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#авиабилеты #самолеты #цены #не_реклама #отзывы #местные_авиалинии #самарканд #бухара #изменения_к_лучшему
Группа бурно обсудила авиарейсы небольшими турбовинтовыми самолётами по местным направлениям.
Многие участники уже слетали на них в Самарканд и Бухару. Говорят, что все окей, полет нормальный. Над Джизаком , как обычно, потряхивает, но терпимо.
В целом все довольны полетом. Цена билета 150 тыс сумов.
Отличная альтернатива поезду и такси – сказала группа.
Единственно что, в аэропорт нужно приезжать за час посадки в самолет и помнить, что тарифы там зависят от наличия багажа и возвратности билетов.
Отзывы здесь: https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6909824745711474/
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#авиабилеты #самолеты #цены #не_реклама #отзывы #местные_авиалинии #самарканд #бухара #изменения_к_лучшему
👍9
Какой банк для карты Виза советует Потребитель.уз
На данный момент:
1 место по отзывам у банка Ипак Йули
2-е Капитал банк
3-е Тенге банк
4-е ОФБ
5- е НБУ
Обсуждение здесь: https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/7196357953724817/
⚜️Лилия Николенко для _h_ttps://tttttt.me/potrebitel_uz
#банки #visa #рейтинги #отзывы
На данный момент:
1 место по отзывам у банка Ипак Йули
2-е Капитал банк
3-е Тенге банк
4-е ОФБ
5- е НБУ
Обсуждение здесь: https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/7196357953724817/
⚜️Лилия Николенко для _h_ttps://tttttt.me/potrebitel_uz
#банки #visa #рейтинги #отзывы
👍5❤1
54 отеля Самарканда, которые хвалит Потребитель.уз
Это не голосование. 15 раз в этом году Потребитель обсуждал самаркандские гостинцы. За каждый положительный отзыв мы плюсовали гостинице балл. За каждый отрицательный – минусовали.
Результат вы видите на картинке.
Десятка самых популярных в Потребитель.уз:
1 - Азия
2 - Платан
3 - City Hotel
4 - Гранд Согдиана
5- Малика Прайм
6 - Александр
7 -Гранд Самарканд
8- Эмирхан
9- Идеал
10 - Rayyan
Всего назвали 54 отеля.
Если есть что добавить к этому списку, пишите в комментах.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#отели #самарканд #рейтинги #отзывы
Это не голосование. 15 раз в этом году Потребитель обсуждал самаркандские гостинцы. За каждый положительный отзыв мы плюсовали гостинице балл. За каждый отрицательный – минусовали.
Результат вы видите на картинке.
Десятка самых популярных в Потребитель.уз:
1 - Азия
2 - Платан
3 - City Hotel
4 - Гранд Согдиана
5- Малика Прайм
6 - Александр
7 -Гранд Самарканд
8- Эмирхан
9- Идеал
10 - Rayyan
Всего назвали 54 отеля.
Если есть что добавить к этому списку, пишите в комментах.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#отели #самарканд #рейтинги #отзывы
👍7👎6❤2☃1
Forwarded from Потребитель.Уз
Про мобильные кондиционеры
Каждое лето в Потребителе начинаются вопросы стоит ли их покупать.
Из личного опыта наши участники рассказывают, что он работает как вентилятор с мокрой марлей.
Существенного охлаждения не дает.
В комнате становится влажно, слегка ветрено, при той же жаре.
Потребитель предлагает самое идеальное использование этих мини-кондиционеров:
В жару, во дворе, в тени, под деревом, на топчане.
Включил "Гулбадан" Шерали Джураева... лежишь на курпаче... влажный ветерок в лицо дует...
и мазза...
А в комнате использовать - мало кто доволен.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#жара #кондиционеры #отзывы #из_личного_опыта
Каждое лето в Потребителе начинаются вопросы стоит ли их покупать.
Из личного опыта наши участники рассказывают, что он работает как вентилятор с мокрой марлей.
Существенного охлаждения не дает.
В комнате становится влажно, слегка ветрено, при той же жаре.
Потребитель предлагает самое идеальное использование этих мини-кондиционеров:
В жару, во дворе, в тени, под деревом, на топчане.
Включил "Гулбадан" Шерали Джураева... лежишь на курпаче... влажный ветерок в лицо дует...
и мазза...
А в комнате использовать - мало кто доволен.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#жара #кондиционеры #отзывы #из_личного_опыта
👍2❤1😁1