Как жильцы случайно узнали, что их собственная квартира выставлена на продажу на аукцион
Дело было так:
Семья купила в 2020г квартиру в новостройке. Заплатили 339,9 млн, сделали ремонт и въехали. Живут себе спокойно, вот только с кадастром застройщик тянет.
Внезапно они узнают, что 14 квартир в этой новостройке, включая их собственную, выставлена на торги.
Покупай, кто хочешь..
Оказалось, что застройщик брал у банка кредит. А вернуть не может. Чтоб рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передает банку квартиры в новостройке, включая проданные.
Ну а банку-то что. Он теперь эти квартиры с аукциона продает. А то что там люди живут, которые за квартиру нехилые деньги заплатили, это никого не волнует.
Жильцы в шоке. Обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата.
Знающие люди говорят, что нет кадастра - нет квартиры, и ничто им теперь не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег - дело безнадежное.
Будьте осторожны при покупке новостройки. От такого беспредела никто не застрахован.
Про ЖК Иззат:
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/4837865922907377/
⚜️ Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #кидалово
----------
Подпишитесь
👉 t.me/Samarkand100
Мы в Соц.сетях:
Telegram I Facebook I Instagram
Дело было так:
Семья купила в 2020г квартиру в новостройке. Заплатили 339,9 млн, сделали ремонт и въехали. Живут себе спокойно, вот только с кадастром застройщик тянет.
Внезапно они узнают, что 14 квартир в этой новостройке, включая их собственную, выставлена на торги.
Покупай, кто хочешь..
Оказалось, что застройщик брал у банка кредит. А вернуть не может. Чтоб рассчитаться с банком, застройщик в счет долга передает банку квартиры в новостройке, включая проданные.
Ну а банку-то что. Он теперь эти квартиры с аукциона продает. А то что там люди живут, которые за квартиру нехилые деньги заплатили, это никого не волнует.
Жильцы в шоке. Обивают пороги разных инстанций, пока никакого результата.
Знающие люди говорят, что нет кадастра - нет квартиры, и ничто им теперь не поможет. Судиться годами с застройщиком, у которого нет денег - дело безнадежное.
Будьте осторожны при покупке новостройки. От такого беспредела никто не застрахован.
Про ЖК Иззат:
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/4837865922907377/
⚜️ Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #кидалово
----------
Подпишитесь
👉 t.me/Samarkand100
Мы в Соц.сетях:
Telegram I Facebook I Instagram
Про субсидии на покупку квартиры
С первого дня, как на портале госуслуг запустили подачу заявки для получения субсидии на покупку квартиры, в Потребителе потоком пошли посты вида:
- Посоветуйте новостройку не выше 330 млн.сумов
Вчера появился первый пост о том, что люди не могут найти квартиру с кадастром за эти деньги.
То есть с услугой получения субсидий - все окей. Люди получают. Но вот купить уже не выходит. А срок у них до конца этого года.
Вот что пишет Потребитель:
- Застройщики не соглашаются на программу субсидия, проблема в чем не знаем. У нас у всех разные суммы от 150 до 399 млн сум. Проблема в том, что наши застройщики спрашивают 30% от суммы наличными, и то это в состоянии коробки .
- Квартиру "под ключ" за эти деньги не нашли
- Если находим квартиру за эти деньги, то они все без кадастра, а у нас сроки заканчиваются.
Такая вот засада.
Получается, что государство свои обещания по субсидиям выполнило, а застройщики чего-то темнят.
Нужно государству встряхнуть застройщиков, чтобы не портили такой нужный для людей проект.
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/4918699208157381/
⚜️ Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#субсидии #новостройки
----------
Подпишитесь
👉 t.me/Samarkand100
Мы в Соц.сетях:
Telegram I Facebook I Instagram
С первого дня, как на портале госуслуг запустили подачу заявки для получения субсидии на покупку квартиры, в Потребителе потоком пошли посты вида:
- Посоветуйте новостройку не выше 330 млн.сумов
Вчера появился первый пост о том, что люди не могут найти квартиру с кадастром за эти деньги.
То есть с услугой получения субсидий - все окей. Люди получают. Но вот купить уже не выходит. А срок у них до конца этого года.
Вот что пишет Потребитель:
- Застройщики не соглашаются на программу субсидия, проблема в чем не знаем. У нас у всех разные суммы от 150 до 399 млн сум. Проблема в том, что наши застройщики спрашивают 30% от суммы наличными, и то это в состоянии коробки .
- Квартиру "под ключ" за эти деньги не нашли
- Если находим квартиру за эти деньги, то они все без кадастра, а у нас сроки заканчиваются.
Такая вот засада.
Получается, что государство свои обещания по субсидиям выполнило, а застройщики чего-то темнят.
Нужно государству встряхнуть застройщиков, чтобы не портили такой нужный для людей проект.
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/permalink/4918699208157381/
⚜️ Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#субсидии #новостройки
----------
Подпишитесь
👉 t.me/Samarkand100
Мы в Соц.сетях:
Telegram I Facebook I Instagram
Друзья, у меня #новый_проект.
Кому нужно купить недвижимость, но находится за границей, в другом городе или же есть проблемы с оформлением недвижимости, обращайтесь. Я #не_риэлтор, работаю только с готовыми вариантами, которые вам нужно проверить или же могу их предложить, если уверена что с документами все в порядке.
От меня:
- Полное юридическое сопровождение.
- Подбор вариантов недвижимости в городах Ташкент и Самарканд из имеющихся предложений клиента.
- Проверка документов на недвижимость, в частности новостроек (только с теми у которых имеются кадастровые документы)
- Юридическая консультация при покупке конкретной недвижимости с полным описанием подводных камней.
- Юридическая помощь при сносе.
- Помощь при продаже недвижимости, оформлении наследства и прочего.
- Консультация при жилищных, коммунальных проблемах, нереальных долгах и прочее.
- Договор купли продажи недвижимости для застройщика, с внедрением в 1С или же другую программу, с сопроводительной документацией "под ключ", со всеми необходимыми заявлениями, вплоть до уведомлений должникам.
- Помощь с временной регистрацией без присутствия владельца недвижимости.
Ещё много, много всего в сфере строительства, недвижимости, сноса и прочего.
#услуги_юриста #консультация #новостройки
Кому нужно купить недвижимость, но находится за границей, в другом городе или же есть проблемы с оформлением недвижимости, обращайтесь. Я #не_риэлтор, работаю только с готовыми вариантами, которые вам нужно проверить или же могу их предложить, если уверена что с документами все в порядке.
От меня:
- Полное юридическое сопровождение.
- Подбор вариантов недвижимости в городах Ташкент и Самарканд из имеющихся предложений клиента.
- Проверка документов на недвижимость, в частности новостроек (только с теми у которых имеются кадастровые документы)
- Юридическая консультация при покупке конкретной недвижимости с полным описанием подводных камней.
- Юридическая помощь при сносе.
- Помощь при продаже недвижимости, оформлении наследства и прочего.
- Консультация при жилищных, коммунальных проблемах, нереальных долгах и прочее.
- Договор купли продажи недвижимости для застройщика, с внедрением в 1С или же другую программу, с сопроводительной документацией "под ключ", со всеми необходимыми заявлениями, вплоть до уведомлений должникам.
- Помощь с временной регистрацией без присутствия владельца недвижимости.
Ещё много, много всего в сфере строительства, недвижимости, сноса и прочего.
#услуги_юриста #консультация #новостройки
🤣9👍4👎2
15 рисков покупки квартиры в новостройке на стадии котлована. Из личного опыта участников Потребитель.уз
Новостройка под котлован существенно дешевле готовой квартиры. Но здесь есть риски, которые озвучили участники сообщества, имевшие проблемы с такой покупкой.
Итак, риски:
1) Риск невнимательно прочитать условия договора и попасть на деньги
2) Риск того, что застройщик обанкротится и вообще не достроит дом.
3) Риск не дожить до окончания строительства, потому что стройка будет постоянно незавершенной.
4) Риск получить не то, что обещали (нет детской площадки, "забудут" построить парковку, дом окажется не таким "умным" как его обещали сделать и т.д.)
5) Риск нарваться на неизвестных застройщиков, у которых в результате все плохо
6) Риск того, что дом будет признан непригодным к жилью и подлежит сносу, т.к. был построен с нарушениями по безопасности
7) Риск остаться на долгое время без кадастра
8) Риск того, что все сроки стройки по договору пройдут, и никто вам не выплатит компенсацию за ожидание в несколько месяцев или лет
9) Риск поверить красивым буклетам и сказочной рекламе застройщика
10) Риск попасть на деньги с невнятно прописанной в договоре пеней за просрочку платежей
11) Риск получить по итогу низкое качество материалов-отделки и некомплектность, так как это мутно прописано в договоре
12) Риск того, что вам не покажут генплан всего жилого комплекса, а не только вашу квартиру
13) Риск отсутствия или несоответствия у застройщика разрешительных документов на строительство
14) Риск не заметить вовремя, что стройка зависла, там ничего не происходит, а в договоре у вас про это ничего нет
15) Риск вовремя не узнать, что ваш застройщик уже когда-то кинул своих клиентов, и вам грозит то же самое
Здесь большое обсуждение:
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6215567951803827/
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #квартиры #отзывы
Новостройка под котлован существенно дешевле готовой квартиры. Но здесь есть риски, которые озвучили участники сообщества, имевшие проблемы с такой покупкой.
Итак, риски:
1) Риск невнимательно прочитать условия договора и попасть на деньги
2) Риск того, что застройщик обанкротится и вообще не достроит дом.
3) Риск не дожить до окончания строительства, потому что стройка будет постоянно незавершенной.
4) Риск получить не то, что обещали (нет детской площадки, "забудут" построить парковку, дом окажется не таким "умным" как его обещали сделать и т.д.)
5) Риск нарваться на неизвестных застройщиков, у которых в результате все плохо
6) Риск того, что дом будет признан непригодным к жилью и подлежит сносу, т.к. был построен с нарушениями по безопасности
7) Риск остаться на долгое время без кадастра
8) Риск того, что все сроки стройки по договору пройдут, и никто вам не выплатит компенсацию за ожидание в несколько месяцев или лет
9) Риск поверить красивым буклетам и сказочной рекламе застройщика
10) Риск попасть на деньги с невнятно прописанной в договоре пеней за просрочку платежей
11) Риск получить по итогу низкое качество материалов-отделки и некомплектность, так как это мутно прописано в договоре
12) Риск того, что вам не покажут генплан всего жилого комплекса, а не только вашу квартиру
13) Риск отсутствия или несоответствия у застройщика разрешительных документов на строительство
14) Риск не заметить вовремя, что стройка зависла, там ничего не происходит, а в договоре у вас про это ничего нет
15) Риск вовремя не узнать, что ваш застройщик уже когда-то кинул своих клиентов, и вам грозит то же самое
Здесь большое обсуждение:
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6215567951803827/
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #квартиры #отзывы
👍30🤯3😁2🔥1
Как проверить застройщика, у которого вы покупаете квартиру, чтобы не нарваться на недобросовестного?
Участник группы задал такой вопрос, сославшись на выступление начальника Минстроя Эльёра Комилова, который сказал:
- в стране сформировали электронную площадку для строительства домов на основе паевых взносов. Поэтому, прежде всего, нужно проверить по ссылке, зарегистрирован дом или нет. Там же можно получить общедоступную информацию, такую, как название комплекса, имя застройщика, адрес.
Совместными усилиями мы нашли и опробовали вышеуказанный сервис проверки застройщиков.
Речь вот об этой площадке https://mc.uz/ulushdor/?lang=ru
Реестр застройщиков он выводит.
Если вдруг кому нужно, воспользуйтесь.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #застройщики
Участник группы задал такой вопрос, сославшись на выступление начальника Минстроя Эльёра Комилова, который сказал:
- в стране сформировали электронную площадку для строительства домов на основе паевых взносов. Поэтому, прежде всего, нужно проверить по ссылке, зарегистрирован дом или нет. Там же можно получить общедоступную информацию, такую, как название комплекса, имя застройщика, адрес.
Совместными усилиями мы нашли и опробовали вышеуказанный сервис проверки застройщиков.
Речь вот об этой площадке https://mc.uz/ulushdor/?lang=ru
Реестр застройщиков он выводит.
Если вдруг кому нужно, воспользуйтесь.
⚜️Лилия Николенко для @potrebitel_uz
#новостройки #застройщики
👏7👍5
Масштабные разрушения и гибель тысяч людей при землетрясении в Турции вызвали всплеск постов о сейсмостойкости новостроек в Узбекистане
Тут же вспомнили про указ Президента в котором прописано, что с 2023 года начнут проверять на сейсмостойкость старые дома, и в случае, если они подвержены риску, жителей будут переселять в новостройки.
А насколько устойчивы к землетрясениям новостройки? Как-то застройщики не рассказывают об этом в рекламах, и не вписывают показатели сейсмостойкости в договора купли-продажи.
Нужно обязать их указывать сейсмостойкость.
Ведь по закону Потребитель имеет право на полную информацию о качеств товара, особенно в той части, что касается ее потребительских свойств и гарантий.
По поводу проверки старых домов специальными вибродинамическими устройствами также у населения есть большие опасения. Первые этажи наших многоквартирных домов исковерканы перестройками. Хорошо бы перед проверкой по факту дыры в стенах проверять.
На данный момент большая часть сообщества считает, что наши старые дома более устойчивы к землетрясениям, чем свежепостроенные.
Вы с эти согласны?
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6551674694859816/
⚜️Лилия Николенко для _@potreb_itel_uz
#землетрясение #сейсмостойкость #новостройки
Тут же вспомнили про указ Президента в котором прописано, что с 2023 года начнут проверять на сейсмостойкость старые дома, и в случае, если они подвержены риску, жителей будут переселять в новостройки.
А насколько устойчивы к землетрясениям новостройки? Как-то застройщики не рассказывают об этом в рекламах, и не вписывают показатели сейсмостойкости в договора купли-продажи.
Нужно обязать их указывать сейсмостойкость.
Ведь по закону Потребитель имеет право на полную информацию о качеств товара, особенно в той части, что касается ее потребительских свойств и гарантий.
По поводу проверки старых домов специальными вибродинамическими устройствами также у населения есть большие опасения. Первые этажи наших многоквартирных домов исковерканы перестройками. Хорошо бы перед проверкой по факту дыры в стенах проверять.
На данный момент большая часть сообщества считает, что наши старые дома более устойчивы к землетрясениям, чем свежепостроенные.
Вы с эти согласны?
https://www.facebook.com/groups/Potrebitel.Uz/posts/6551674694859816/
⚜️Лилия Николенко для _@potreb_itel_uz
#землетрясение #сейсмостойкость #новостройки
👍59😱4👎2🥰1