‼️ Навигация по тегу #ЧаВо (частые вопросы и ответы)
🔹Сметная документация: название и содержание раздела в ПД, оформление XML | внесение изменений и ИУЛ
🔹Уровень цен
🔹ССРСС с 01.09.2022
🔹Индексы СМР - особенности применения
🔹Единичные расценки: особенности | замена и изменение
🔹Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию
🔹ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
🔹ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
🔹Экспертиза - расчет стоимости
🔹БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза
🔹РИМ - особенности применения
🔹ФЕР или ТЕР (ТСН) при разработке смет
🔹ПДОСС в рамках экспертного сопровождения
🔹Учет транспортных затрат (перевозки)
🔹Перевозки - схемы расчетов затрат для БИМ и РИМ
🔹КАЦ - особенности
🔹О коде ТЦ
🔹Подделка КП преступление и наказание
🔹ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
🔹Оборудование или материал? | Учет допзатрат
🔹Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию
🔹Учет оборачиваемых ресурсов
🔹Размещение отходов и плата за НВОС
🔹Объемный вес разбираемых строительных конструкций и мусора
🔹Погрузка, перевозка и разгрузка строительного мусора и материалов, полученных при разборке
🔹Разница стоимости ЭЭ от ДЭС
🔹Группа ранее разработанных или разрыхленных грунтов
🔹Особенности учета затрат при прокладке КЛ до 500 кВ в земле в траншеях
🔹Нормы расхода провода и троса, изоляторов и линейной арматуры ВЛ
🔹Асфальтобетонные смеси – плотность и расход
🔹Надбавки по морозостойкости и водонепроницаемости
🔹Об учете затрат на стальные конструкции (по чертежам КМ)
🔹Стесненные условия населенных пунктов
🔹О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 к ЗП и ЭММ
🔹Инженерные сети или системы?
🔹ВЗиС | Особенности нормативного метода (титульные)
🔹Зимнее удорожание | Особенности нормативного метода
🔹РКС и МПРКС
🔹Перебазировка машин
🔹ПНР: особенности | коэффициенты
🔹Стройконтроль | Содержание техзаказчика
🔹Авторский надзор и допзатраты на проезд
🔹Банковская гарантия и страхование объекта
🔹Непредвиденные | НДС
🔹Этапы определения стоимости в строительстве
🔹НЦС | НМЦК и Смета контракта
🔹ППРФ №1315: Пересчет | Особенности
🔹Результаты вычислений и округлений в СМ
🔹Что важно знать о XML
🔹Электронная подпись и МЧД
🔹Превышение предельной сметной стоимости
🔹Задание на проектирование и требования к его подготовке
🔹Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП
🔹Предиктивная аналитика на основе ИИ

❕Сегодня, 24 января в 11:00 (мск) 🇷🇺 Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ»

📋Программа:
▫️о порядке проведения экспертизы в текущем году
▫️какие документы необходимы застройщику и техническому заказчику для создания объектов капитального строительства
▫️про новые цифровые сервисы для пользователей ГИС "ЕГРЗ" и АИС "Экспертиза"
▫️о запуске модуля искусственного интеллекта (ИИ), а также о других цифровых продуктах Главгосэкспертизы
▫️ответы на вопросы участников

✅ Участвовать
📅 Добавить в календарь
🎥 Записи предыдущих вебинаров

📣Источник: Главгосэкспертиза России

➡️ Вопросы и ответы ГГЭ вебинара от 21.12.2023г.

#Вебинары_Семинары #ГГЭ #ИИ

🆙 Локальные нормативные акты об установлении среднемесячных размеров оплаты труда ЮЛ

👷‍♂️ 23.01.2024 в ФГИС ЦС размещены обновленные Реквизиты локальных нормативных актов об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли, юридическими лицами, в соответствии с п.22(1) Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных ППРФ от 23.12.2016 № 1452

📀 Скачать

➡️Отраслевые сметные нормативы на сайте Минстроя России

#ФГИС_ЦС #Оплата_труда

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках.

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13, 13л(7), 13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза

‼️ Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ

📑 По состоянию на 24.01.2024 в реестре типовых замечаний ЕЦПЭ - 494 позиции, из которых 16 по сметной документации

📀 Скачать реестр типовых замечаний ЕЦПЭ

⬇️ Замечания региональных госэкспертиз:
🇷🇺 Алтайский край
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область - Кузбасс
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Санкт-Петербург
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
🇷🇺 Челябинская область

➡️Главгосэскспертиза России (Вопрос-Ответ)
➡️ФГИС ЦС (Вопрос-Ответ)
➡️Подробнее о ЕЦПЭ
➡️Реестр Ассоциации экспертиз России (АЭР)

#Замечания #ЕЦПЭ #Экспертиза #ФГИС_ЦС

❕Сегодня, 25 января, представители Главгосэкспертизы в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ поделятся опытом внедрения инструментов искусственного интеллекта

🆓 Лекция состоится в 15:00 в лектории Павильона №15. Вход свободный

✅ Участникам расскажут:
▪️что такое машиночитаемые данные
▪️как перевод документов в XML-формат позволяет повысить качество данных и скорость их обработки
▪️какие инструменты используются сегодня в стройотрасли для автоматизации работы с данными
▪️как связаны машиночитаемые данные и искусственный интеллект

⚡️ Помимо лекции можно будет посетить экспозицию «Строим будущее». На ней представлены ключевые достижения строительной отрасли страны

📣Источник: Главгосэкспертиза России

➡️Что важно знать о XML
➡️Предиктивная аналитика на основе искусственного интеллекта (ИИ)
➡️Международная выставка-форум "Россия"

#Выставки #XML #ИИ #ГГЭ

⁉️ Повышается размер платы в госсистеме «Платон» и изменяются Правила движения тяжеловесного транспортного средства

⚡️В соответствии с ППРФ от 29.06.2019г. №843, с 1 февраля 2024 года в рамках ежегодной индексации размер взимания платы в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам общего пользования федерального значения транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн, в государственной системе "Платон" составит 3,05 рубля за км пробега.
Текущий размер платы - 2,84 рубля за км пробега.

⚡️ Кроме того, с 1 марта 2024 года вступают в силу измененные Правила движения тяжеловесного и (или) крупногабаритного транспортного средства (ППРФ от 01.12.2023 №2060).
Действующие Правила утверждены ППРФ от 31.01.2020 №67

⚡️ В соответствии с п.2.13 прил.9 Методики №421/пр, плата в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам общего пользования федерального значения транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн, определяется расчетом на основании данных проектной и (или) иной технической документации по ценам, тарифам в соответствии законодательством РФ.

💳Расчет выполняется с учетом:
▫️протяженности участков маршрутов доставки грузов в составе транспортных схем, указанных в ПОС, за вычетом расстояний по автомобильным дорогам, не относящимся к дорогам общего пользования федерального значения (например, временные автомобильные дороги),
▫️объема грузов, перевозимых по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения для объекта строительства с дифференциацией по классам грузов и типам автотранспортных средств (с указанием их грузоподъемности), определяемого на основании сметных норм, сведения о которых включены в ФРСН,
▫️перечня и объемов работ, принятых на основании проектной и (или) иной технической документации (при отсутствии в сметных нормах данных о расходе строительных ресурсов, их количество принимается по проектным данным с учетом положений настоящей Методики) и
▫️масс брутто перевозимых грузов, расчетного количества рейсов автотранспортных средств с учетом их грузоподъемности и классов перевозимых грузов.

⚠️ Рассчитанные затраты учитываются в графе 7 и 8 главы 9 ССРСС.

⚡️ Индексы потребительских цен (ИПЦ) на товары и услуги по РФ в 1991-2023 гг.

➡️Тарифы и условия госсистемы "Платон"
➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️Учет дополнительных транспортных затрат. Схемы расчетов для БИМ и РИМ
➡️Перебазировка машин

#ЧаВо #Перевозки #Платон

⁉️ Об эффективности капитальных вложений

1️⃣ В соответствии со ст.14 Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств соответствующих бюджетов в случаях и в порядке, которые установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

2️⃣ На основании ст.34 Бюджетного кодекса РФ, принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости: достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности).

3️⃣ Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены ППРФ №399 (начало действия с 01.03.2024). До данной даты оценка эффективности проводится по методике, утвержденной ППРФ №716.

➡️«Методические указания по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы и внесению в нее изменений», утв. президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ от 15.06.2022 №30

#ЧаВо #НПА

⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Новый порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Подробнее о ФГИС ЦС
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС

❗️Авансирование договоров госконтрактов в 2024 году

⚡️ 25 января опубликовано ППРФ от 23.01.2024 № 50, сохраняющее возможность применения повышенного авансирования договоров и госконтрактов в 2024 году

✅ Постановление продлевает до 31 декабря 2024г.:
▪️право ГРБС (главных распорядителей средств федерального бюджета) предусматривать авансовые платежи в размере от 30% до 50% суммы договора, госконтракта, подлежащих казначейскому сопровождению, но не более лимитов доведенных бюджетных обязательств
▪️особенности авансирования договоров, госконтрактов на осуществление капвложений в ОКС государственной собственности на территориях Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей

❌При этом Постановление приостанавливает до 31.12.2024 требование об установлении предельного размера авансовых платежей, подлежащих казначейскому сопровождению, в размере, не превышающем 30% суммы договора, государственного контракта

📆 Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования

📀 Скачать ППРФ от 23.01.2024 №50

⚠️ На 1 год (до 2025 года) ранее продлены:
➡️ Упрощенная процедура строительства и экспертизы проектов
➡️Право менять существенные условия контрактов
➡️Право на изменение существенных условий контрактов в сфере строительства
➡️Сроки действия лицензий и других видов разрешительных документов

#НПА #Антикризисные_меры

‼️ Исключение из заключений экспертиз описательной части проектных решений и оперативных изменений, внесенных в ходе экспертизы

⚡️ В соответствии с п.12 Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения госэкспертизы ПД и (или) РИИ, утвержденных приказом Минстроя России №341/пр, в случае оформления:
▫️заключения экспертизы (в том числе повторной),
▫️заключения госэкспертизы по результатам экспертного сопровождения, сведения о которых подлежат включению в ЕГРЗ,
▫️заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения в виде электронного документа
в заключение экспертизы при заполнении раздела "Описание рассмотренной документации (материалов)" включаются только сведения, указанные в абзаце втором подп.1 и абзаце втором подп.2 п.11 Требований.

✅ При этом в отношении таких сведений указываются:
▪️ перечень электронных документов, содержащих описание РИИ, которые представлены для проведения госэкспертизы РИИ и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы,
▪️ и (или) перечень электронных документов (файлов), входящих в состав ПД, представленной для проведения госэкспертизы, и по результатам рассмотрения которых подготавливается заключение экспертизы,
⚠️ с указанием имени и формата файла, в том числе файла, содержащего УКЭП (усиленную квалифицированную электронную подпись) соответствующего электронного документа, а также контрольной суммы файла, вычисленной как хэш-функция по алгоритму расчета контрольной суммы CRC32-IEEE.

➡️Уточнение требований к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП

#НПА #Экспертиза #УКЭП

❕О переходе на одностадийное проектирование технически несложных объектов

📘 В Госдуму РФ внесен на рассмотрение проект ФЗ "О внесении изменений в ст.48 и 52 ГрК РФ"

📐 Проектом ФЗ предусматривается, что в случае, если для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется получение разрешения на строительство, архитектурно-строительное проектирование может осуществляться исключительно путем подготовки ПД

📉 Изменения направлены на:
🔹 сокращение объема разрабатываемой ПД
🔹 уменьшение объема работ по обязательной экспертизе ПД

🎛️ ППРФ №87 распространяется только на случаи, когда ПД предоставляется на экспертизу, остается неурегулированным вопрос о переходе на одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения, которые в соответствии с ч.3 ст.49 и п.4.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ не требуют разрешения на строительство и не подлежат экспертизе ПД

⚠️ Следует отметить, что в соответствии с ч.2.1 ст.48 ГрК РФ, рабочая документация (РД) представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. РД разрабатывается на основании ПД. Подготовка ПД и РД может осуществляться одновременно.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП & ГАП

#НПА #ПИР #Экспертиза

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 25 января Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) экспертизы РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 806 экспертов (11% от всех)

⚡️ Всего в реестре – 7 670 аттестованных экспертов, им выдано 9 816 аттестатов по 43 направлениям деятельности

⚡️ Соотношение количества экспертов и выданных аттестатов:
▫️6023 (79%) – 1
▫️1280 (17%) – 2
▫️271 (4%) – 3
▫️96 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2023 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

🆙 Коэффициенты (индексы) пересчета в текущий уровень цен ТСН-2001 для Москвы. Январь 2024 года

🇷🇺 25 января 2024 года опубликованы:
1️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/24-9 «Об утверждении Сборника коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001. Выпуск 208. Сборник № 01/2024, январь 2024 года»
2️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/24-8 «Об утверждении Сборника коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в ценах ТСН-2001. Выпуск 54. Январь 2024 года»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆙 Минстрой России утвердил первые изменения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024г.

⚡️ Опубликован приказ Минстроя России от 24 января 2024 г. № 41/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год»

➕Изменения и дополнения №1 в План:
▪️115 сметных норм по 38 технологиям
▪️1 методика разработки сметных норм

📑 В целом План с учетом изменений содержит предложения по разработке и актуализации в 2024 году:
▫️2752 сметных норм по 410 технологиям
▫️18 методик нормативных затрат (НЗ)
▫️7 методик определения сметной стоимости

📀 Приказ Минстроя России №41/пр от 24.01.2024г.

➡️План утверждения сметных нормативов на ФГИС ЦС
➡️План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2024 год (на 29.12.2023г.)
➡️Сметные нормативы на ФГИС ЦС
➡️Методики на ФГИС ЦС
➡️Действующие методики НЗ

#Сметные_Нормативы #Сметные_Нормы #ФГИС_ЦС

‼️ Рекорд России по вводу жилья за 2023г. - 110,44 млн.м²

⚡️ 26 января Минстроем России, по данным Росстата, опубликованы итоги ввода жилья за 2023 год, составившие рекордные 110,44 млн.м² (+7,5% к уровню 2022г.)

🏗️ Многоквартирных домов (МКД) введено 51,76 млн.м² (+13,7% к уровню 2022г.)
🏠 Индивидуальных жилых домов (ИЖС) введено 56,68 млн.м² (+2,6% к уровню 2022г.)

🏗️ За 2023г. выдано 7 342 разрешения на строительство 50,08 млн.м², кол-во действующих разрешений - 15 467 на 157,94 млн.м²

🏡 По ипотечному кредитованию, по предварительной оценки ДОМ.РФ, выдано 2 млн. кредитов на 7,8 трлн.руб. (в 1,5 раза больше 2022г.)
🏡 Прирост ипотечного портфеля в 2023г. составил 4 трлн.руб. (в 2 раза больше 2022г.)

🛠️ По модернизации ЖКХ итоговые данные не представлены

ℹ️ Следует отметить, что:
▫️Марат Хуснуллин, Заместитель Председателя Правительства РФ, 20.01.2024г. на заседании Коллегии Минстроя сообщил, что

Износ инженерных коммуникаций в стране происходит больше чем мы вкладываем, ну я надеюсь, что за 2024-2025гг. мы этот тренд должны переломить в позитивную сторону, ..., для Минстроя и отрасли данная тяжелейшая программа является ключевой на ближайшие годы

➡️Пленарная сессия "Строительство и ЖКХ: формируя облик страны"
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Отчет Росстата "Социально-экономическое положение России" за 2023г.

#Минстрой #Прогнозы_Статистика #Итоги #Развитие

❗️Упрощение внедрения инновационных материалов и применения неординарных проектных решений

⚡️ Обсуждается проект ППРФ "Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных ч.6 ст.15 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения"

✅ Проект постановления направлен на упрощение внедрения инновационных материалов и применения неординарных проектных решений путем предоставления проектировщикам возможности выбора альтернативных вариантов обоснования принимаемых ими технических решений с помощью инструментов, перечисленных в ч.6 ст.15 №384-ФЗ, путем установления требований, связанных с применением указанных способов

ℹ️ Проект подготовлен в соответствии с ч.61 ст.15 №384-ФЗ (в редакции 653-ФЗ)

📆 Публичное обсуждение продлится до 21 февраля
✅ Вступление в силу планируется с 1 сентября 2024г.

➡️Обсуждение проекта ППРФ
➡️Каталог импортозамещения
➡️Перечень обязательных стандартов (ГОСТ и СП) в строительстве отменят с 1 сентября 2024 года

#НПА

⁉️ Критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным

📆 1 сентября 2023г. вступило в силу ППРФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

🏗 Строения и сооружения являются вспомогательными, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

1️⃣ Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
▪️предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта
▪️предназначено для обслуживания основного объекта

2️⃣ Строение или сооружение:
▪️строится для эксплуатации основного объекта
▪️является обслуживающим для основного объекту
▪️не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
▪️его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров
▪️не требует установления СЗЗ (санитарно-защитных зон)
▪️размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом

3️⃣ Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для:
▫️ИЖС
▫️ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
▫️блокированной жилой застройки
▫️ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой
При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.

➡️Подробнее
➡️ВЗиС - титульные, нетитульные и специальные
➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат

#ЧаВо #НПА

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений

#ЧаВо #НЦС

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России от 26.09.2023г. №604/пр, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп. "а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее — Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр, а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется заказчиком после выполнения обязательств по контракту с оформлением дополнительного соглашения к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

⁉️Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта