⁉️ ФЕР или ТЕР (ТСН) при разработке смет

⚡️ Согласно п.7 Методики №421/пр смета на строительство разрабатывается с использованием сметных нормативов, а также единичных расценок и составляющих единичных расценок к сметным нормам, сведения о которых включены в ФРСН

ℹ️ Согласно п.8 Методики №421/пр при определении сметной стоимости применяются сборники на:
▫️строительные работы (ГЭСН, ФЕР, ТЕР)
▫️ремонтно-строительные работы (ГЭСНр, ФЕРр, ТЕРр)
▫️монтаж оборудования (ГЭСНм, ФЕРм, ТЕРм)
▫️капитальный ремонт оборудования (ГЭСНмр, ФЕРм, ТЕРмр)
▫️пусконаладочные работы (ГЭСНп, ФЕРп, ТЕРп)
▫️ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр, ФЕРрр)
▫️цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве (ФССЦ, ТССЦ)
▫️расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ, ТСЭМ)
▫️цены на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг, ТССЦпг)

Сметные нормативы подразделяются на:
1️⃣ГЭСН - государственные сметные нормы
2️⃣ФЕР - федеральные единичные расценки
3️⃣ТЕР - территориальные единичные расценки
4️⃣ТСН - территориальные сметные нормативы для Москвы
5️⃣ОСН - отраслевые сметные нормы и единичные расценки

⚡️ Разработка сметной документации в ФЕР осуществляется, когда строительство объектов финансируется с привлечением средств федерального бюджета

📊 Сборники ФЕР содержат расценки по всем видам работ, которые выполняются на территории РФ, и разрабатываются в основном уровне цен для базового района (Московской области), с использованием базисно-индексного метода, основанного на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен

⚡️ При составлении сметной документации с применением ФЕР пересчет в текущий уровень цен используется с применением индексов изменения стоимости строительства, публикуемых ежеквартально Минстроем России (#Индексы)

🔄 На основе ФЕР разрабатываются сборники для регионов РФ - территориальные единичные расценки (ТЕР). В сборники ТЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования РФ

⚠️ В соответствии с Приказами Минстроя России «О признании не подлежащими применению территориальных сметных цен, территориальных сметных и единичных расценок, включенных в ФРСН», сборники ТЕР в ряде субъектов РФ не применяются. Подробнее по каждому субъекту РФ это указано в столбце «Примечание» вкладки «ТЕР» в файле ФРСН

‼️ Сметная нормативная база определяется по согласованию заказчиком и указывается в задании на проектирование

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке

#ЧаВо #ГЭСН #ФЕР #ТЕР #ТСН_Москвы

⁉️ ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

📘Законодательством предусмотрено 2 вида экспертного сопровождения:

1️⃣В форме повторной экспертизы - оценка изменений, внесенных в ПД (существует с 2019г.), и оценка изменений, внесенных в РИИ (введена с 1.09.2023 ППРФ №717). Порядок проведения регулируется ППРФ №145

▪️Согласно п.45(2) ППРФ №145 при проведении оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения осуществляется оценка изменений, внесенных в РИИ и(или) в ПД, получившие положительное заключение госэкспертизы, включая оценку совместимости изменений с частью ПД, в которую указанные изменения не вносились

▪️В соответствии с п.17(4б) ППРФ №145, изменяемая часть сметной документации* должна быть сформирована по сметным нормативам и единичным расценкам в уровне цен на дату представления заявления о выдаче заключения госэкспертизы по результатам экспертного сопровождения, остальная часть сметной документации не корректируется
*Изменяемая часть – часть сметной документации, подвергшаяся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных ПД

2️⃣До направления ПД и(или) РИИ на экспертизу (не является экспертизой!) (действует с 1.09.2023г.). Порядок регулируется ППРФ №717

‼️Проведение в рамках экспертного сопровождения проверки достоверности определения сметной стоимости (ПДОСС) не предусмотрено, в соответствии с п.4(а) ППРФ №717

❗️Отнесение расходов на проведение экспертного сопровождения, проводимого до экспертизы, на капитальные вложения в объекты государственной собственности не допускается, т.к. такое экспертное сопровождение не является экспертизой и осуществляется по решению застройщика

⚠️ В соответствии с п.56(1) ППРФ №145, в случае представления на госэкспертизу раздела ПД, в отношении которого получено заключение о согласовании разделов ПД и(или) РИИ в рамках экспертного сопровождения до направления ПД на госэкспертизу, в который не вносились изменения, при определении размера платы за проведение госэкспертизы ПД в стоимость изготовления ПД не включается стоимость изготовления такого раздела ПД.
Если в ходе экспертизы ПД будет установлена необходимость оценки соответствия такого раздела ПД, плата за проведение госэкспертизы ПД подлежит перерасчету в порядке, предусмотренном договором, без учета положений первого абзаца п. 56(1) ППРФ №145

➡️БИМ & РИМ экспертиза
➡️БИМ повторная экспертиза
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы

#ЧаВо #Экспертиза

⁉️Подделка КП преступление и наказание

👮‍♀️ В соответствии с ч.5 ст.327 УК РФ, подделка или умышленное искажение КП, прайс-листов, счетов на оплату производителей (поставщиков) материальных ресурсов и оборудования, может быть признано правонарушением и послужить основанием для уголовного преследования виновных лиц

👀 Подобные подложные документы в отсутствие иных первичных учетных документов, соответствующих требованиям ст.9 №402-ФЗ, не могут являться надлежащими доказательствами несения затрат исполнителем работ

🪚 Указанные «обосновывающие» документы могут быть не верно отнесены к документам, используемым в бюджетном процессе, в том числе при формировании и (или) представлении обоснований бюджетных ассигнований, при принятии бюджетных (денежных) обязательств

✅ Полученные от производителей (поставщиков) КП, прайс-листы, счета на оплату, используемые в конъюнктурном анализе и определения НМЦК, следует регистрировать и учитывать в делопроизводстве и хранить не менее 3-х лет

➡️Подробнее
➡️ГИП & ГАП – персональная ответственность
➡️Экспертиза – ответственность за нарушение
➡️Нюансы конъюнктурного анализа

#ЧаВо #КАЦ #ТКП #Экспертиза

❗️Заметки ценообразования: Вспомогательные ненормируемые материалы при РИМ

22 декабря состоялся открытый вебинар «Вспомогательные ненормируемые материалы при РИМ»

🎞 Видеозапись

🎓 Cпикер: Кондратьева Ольга Николаевна

🎥 Записи Открытых вебинаров

➡️РИМ - особенности применения
➡️РИМ на ФГИС ЦС
➡️РИМ - 71 субъектов РФ с 25.11.2023
➡️ФСНБ-2022 изм. №8

#Вебинары_Семинары #РИМ

⁉️ Наименование глав 1 и 2 ССРСС с 1.09.2022 изменено

Наименование глав 1 и 2 сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС):
1️⃣ Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта
2️⃣ Основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта

⚠️ Пунктом 2 Постановления Правительства РФ №963 от 27.05.2022г. установлено, что данные изменения применяются в случае утвержденного задания на проектирование после 1 сентября 2022 г.

Редакции ПП №87 :
✔️Действующая с 30.09.2023г.
❌Недействующая с 01.09.2023г. по 29.09.2023г.
❌Недействующая с 15.05.2023г. по 31.08.2023г.
❌Недействующая с 01.09.2022г. по 14.05.2023г.
❌Недействующая с 01.01.2022г. по 31.08.2022г.

#ЧаВо #НПА

🆕 Сборник 3.3 "Инженерно-экологические изыскания. МРР-3.3.02-23" & Сборник 4.16 "Объекты железнодорожного транспорта. МРР-4.16-23"

🇷🇺 25 декабря 2023 года опубликованы:
1️⃣ Приказом № МКЭ-ОД/23-149 утвержден и введен в действие Сборник 3.3 "Инженерно-экологические изыскания. МРР-3.3.02-23"
2️⃣ Приказом № МКЭ-ОД/23-148 утвержден и введен в действие Сборник 4.16 "Объекты железнодорожного транспорта. МРР-4.16-23"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов города Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

❗️ФРСН на 21.12.2023 г.

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 21 декабря 2023 г.)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel

#ФРСН

🆙 Опубликован ФЗ о регулировании вопросов КРТ

🇷🇺Президентом РФ подписан 📘Федеральный закон от 25.12.2023 №627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», который предусматривает изменения в механизме комплексного развития территорий (КРТ):

1️⃣устанавливается необходимость в синхронизации проектов КРТ и программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры

2️⃣устанавливается возможность осуществления КРТ в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории

3️⃣допускается выдача ГПЗУ до образования земельного участка при соблюдении ряда условий

4️⃣допускается подготовка ПД и РД до образования необходимых для целей комплексного развитий территорий земельных участков

5️⃣вводится понятие «оператор комплексного развития территории»

6️⃣ уточняются содержание договоров о КРТ, порядок принятия и реализации решений о КРТ

7️⃣устанавливается требование о размещении в ГИСОГД принятых решений о КРТ, заключенных договоров о КРТ

📖 ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации

📆 ФЗ вступает в силу с 1 января 2024 года

#НПА #КРТ

🆙 Коэффициенты (индексы) пересчета в текущий уровень цен ТСН-2001 для Москвы. Декабрь 2023 года

🇷🇺 25 декабря 2023 года опубликованы:
1️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/23-151 «Об утверждении коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства объектов государственного заказа в текущий уровень цен»
2️⃣ Приказ № МКЭ-ОД/23-150 «Об утверждении Дополнения № 38 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2 и Коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в ценах ТСН-2001. Выпуск 53. Декабрь 2023 года»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

⁉️ Замена и изменение расценок и сметных норм

1️⃣Не допускается внесение изменений в принятые единичные расценки, в том числе в наименование (п.77 Методики №648/пр (с 01.01.2023г.) и п.3.8 Методики №519/пр (до 20.02.2023г.)).

2️⃣Не допускается корректировка сметных норм в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных положениями разделов соответствующих сборников сметных норм (п.7 и п.22 Методики №571/пр).

3️⃣Не допускается определение стоимости материалов и оборудования в сметных расчетах по результатам конъюнктурного анализа в случае их наличия в ФССЦ (п.44 Методики № 421/пр).

⚡️ Обоснование:
- п.77 Методики №648/пр (с 01.01.2023г.)
- п.3.8 Методики №519/пр (до 20.02.2023г.)
- п.7 и п.22 Методики №571/пр
- п.6 ОП ФССЦ-2001
- п.44 Методики № 421/пр

➡️Подробнее
➡️Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

#ЧаВо #Расценки

🇷🇺 Единый Реестр Требований

✅ На сайте ФАУ «ФЦС» 08.12.2023 размещен Единый реестр требований при проектировании и экспертизе, строительстве, реконструкции, капремонта и сноса ОКС

⚡️ Единый Реестр Требований (266 документов) разделен на 9 частей:
1️⃣Требования технических регламентов (129 документов)
2️⃣Санитарно-эпидемиологические требования (12)
3️⃣Требования в области ООС (42)
4️⃣Требования государственной охраны ОКН (1)
5️⃣Требования к безопасному использованию атомной энергии (33)
6️⃣Требования промышленной безопасности (42)
7️⃣Требования к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики (1)
8️⃣Требования антитеррористической защищенности объекта (6)
9️⃣Лицензионные требования (0)

➡️Единый реестр требований на сайте ФАУ "ФЦС"
➡️Госдума приняла законопроект о Едином цифровом реестре требований в строительстве
➡️Реестр требований при проектировании и экспертизе, строительстве, реконструкции, капремонта и сноса ОКС с 01.09.2023

#ФЦС #ЕРТ #НТД

⁉️ Особенности применения единичных расценок

1️⃣При определении сметной стоимости строительства с использованием единичных расценок внесение изменений в них не допускается

2️⃣Применение положений технической части одного сборника единичных расценок к расценкам других сборников, а также корректировка единичных расценок в зависимости от способа производства работ, не осуществляется

3️⃣ В случае отсутствия в сборниках единичных расценок на отдельные виды работ в сметной документации на такие виды работ могут применяться единичные расценки иных сборников, в том числе учитывающие отраслевую специфику работ, при условии сопоставимости технологии производства работ, а также состава, расхода и технических характеристик строительных ресурсов, что должно подтверждаться проектной документацией

4️⃣ В случае выполнения пусконаладочных работ при отрицательных значениях температуры воздуха к ФЕРп применяется коэффициент 1,1

5️⃣ Единичными расценками учтена стоимость электрической и тепловой энергии, сжатого воздуха и воды от постоянных источников снабжения

6️⃣ Единичные расценки на работы с применением монолитного бетона, а также раствора, разработаны с учетом доставки бетонной смеси автобетоносмесителями-миксерами

7️⃣ Единичными расценками не учтены затраты на работы, связанные с подвозкой деталей наружных и внутренних лесов до приобъектного склада

8️⃣ Условия производства работ и усложняющие факторы в сметной документации учитываются на основании данных проекта организации строительства (ПОС)

⚡️ Основание: раздел X Методики №648/пр

➡️Замена и изменение расценок и сметных норм
➡️Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ
➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

#ЧаВо #НПА #Расценки

🇷🇺 Экспертиза для неэкспертов: "шеф, всё пропало" или гарантия вашей безопасности?

🎥 Александра Литвинцева, эксперт ГГЭ, рассказывает в коротких видеороликах:
1️⃣ О жизненном цикле объекта капитального строительства
2️⃣ Историю развития строительной экспертизы в России
3️⃣ Об организации и проведении экспертизы
4️⃣ О предмете экспертизы
5️⃣ О техническом регулировании

‼️ База знаний Учебного центра ГГЭ:
⚠️ Методические материалы для экспертного сообщества
1️⃣ Мероприятия Главгосэкспертизы России
2️⃣ Открытые курсы, тесты и тренажеры
3️⃣ Обзоры изменений отраслевого законодательства
4️⃣ Тематические подборки отраслевых НПА
5️⃣ Справочные материалы
6️⃣ Шаблоны документов
7️⃣ Вопросы и ответы
8️⃣ Методические материалы для экспертного сообщества
9️⃣ Теги базы знаний
🔟 Карта тегов
⁉️ Справочные материалы

#Экспертиза #УЦ_ГГЭ

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 26 декабря Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) экспертизы РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 802 экспертов (10% от всех)

⚡️ Всего в реестре – 7 664 аттестованных экспертов, им выдано 9 808 аттестатов по 43 направлениям деятельности

⚡️ Соотношение количества экспертов и выданных аттестатов:
▫️6016 (79%) – 1
▫️1278 (17%) – 2
▫️271 (4%) – 3
▫️96 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2023 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

⚡️ Росстат 27.12.2023 опубликовал данные по социально-экономическому положению России за январь-ноябрь 2023

🏡 Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в ноябре 2023 г. составил 1442,4 млрд.руб., или 104,8% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-ноябре 2023 г. - 12639,0 млрд.руб., или 107,8%

⚡️ На 2023 г. (с уточнениями на 1 декабря 2023 г.), выделены ассигнования в размере 980,1 млрд.руб., из них из федерального бюджета - 833,4 млрд.руб., на строительство 914 объектов

📐 Из общего количества объектов по 162 было намечено провести только ПИР

🏗️ Из 202 объектов, намеченных к вводу в 2023 году, введено в эксплуатацию 47 объектов, из них 35 - на полную мощность, 12 объектов - частично

💳 На 1 декабря 2023 г. полностью профинансировано 540 объектов. На 245 объектах (без объектов, по которым проводятся ПИР для строительства будущих лет) техническая готовность составляла от 51,0% до 99,9%

📀 Скачать отчет Росстата "Социально-экономическое положение России"

#Прогнозы_Статистика

⁉️ БИМ повторная экспертиза смет

🔍 В случае если при проведении первичной государственной экспертизы использовался базисно-индексный метод (БИМ), то для проведения повторной экспертизы сметной стоимости направляется сметная документация, составленная с использованием действующих на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы сметных нормативов, единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, индексов изменения сметной стоимости, информация о которых включена в ФРСН

‼️ При этом корректировка сметной документации должна осуществляться в части, подвергшейся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, при этом остальная часть сметной документации не корректируется

⚡️ Основание: п.45(12) ПП РФ №145

➡️Экспертиза - расчет стоимости
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #НПА #БИМ

🆙 Изменения в ФЗ "Об экологической экспертизе"

⚡️ 25 декабря 2023 года опубликованы:
1️⃣ Федеральный закон №673-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе", отдельные законодательные акты РФ и признании утратившим силу п.4 ч.4 ст.2 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
2️⃣ Федеральный закон №681-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе"

📘Законом №673-ФЗ определены:
▫️объекты государственной экологической экспертизы (ГЭЭ)
▫️порядок проведения ГЭЭ
▫️случаи, когда не требуется проведение ГЭЭ
▫️требования к заключению ГЭЭ
▫️порядок проведения оценки воздействия на окружающую среду
✅ Законом №681-ФЗ:
▪️введено понятие общественной экологической экспертизы
▪️изменены требования к аттестации экспертов, осуществляющих государственную и общественную экологические экспертизы
▪️добавлены требования о реестре аттестованных экспертов

📆 Законы вступают в силу с 1 сентября 2024 года, за исключением ряда пунктов

➡️Экспертиза - расчет стоимости
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы

#Экспертиза

‼️ На 1 год (до 2025 года) продлена упрощенная процедура строительства и экспертизы проектов

⚡️ 28 декабря 2023 года опубликовано Постановление Правительства РФ (ППРФ) от 25.12.2023г. №2301 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ"

⚡️ Постановлением предусмотрено продление на 1 год:
1️⃣ особенностей подготовки, согласования, утверждения и продления сроков действия документации по планировке территории, ГПЗУ, выдачи разрешений на строительство ОКС, разрешений на ввод в эксплуатацию, утвержденных ППРФ от 02.04.2022г. №575

2️⃣ особенностей внесения изменений в ПД и(или) РИИ, получившие положительное заключение госэкспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенности и случаи проведения госэкспертизы ПД, утвержденных ППРФ от 04.04.2022г. №579

✔️Цели:
🔸упрощение процедуры строительства
🔸ускорение инвестиционно-строительного цикла
🔸обеспечение недопущение срыва сроков реализации инвестиционных проектов в условиях внешнего санкционного давления

📀 Скачать ППРФ №2301

➡️Порядок изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов
➡️Пересчет цены контракта в рамках ППРФ №1315
➡️Особенности и ответы на типовые вопросы ППРФ №1315
➡️Каталог импортозамещения

#Антикризисные_меры #Экспертиза

❗️ИНДЕКСЫ 4 кв.2023г. #6

📊 28 декабря опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года

ЦФО:
🇷🇺 Владимирская область

СЗФО:
🇷🇺 г. Санкт-Петербург
🇷🇺 Республика Коми
🇷🇺 Калининградская область
🇷🇺 Ленинградская область

ЮФО:
🇷🇺 г. Севастополь
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Ростовская область

СКФО:
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика
🇷🇺 Чеченская Республика

ПФО:
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Пермский край
🇷🇺 Самарская область

УФО:
🇷🇺 Ханты-Мансийский АО – Югра

ДФО:
🇷🇺 Магаданская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для данных субъектов РФ

📀 Скачать

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР

#Индексы

❗️ИНДЕКСЫ 4 кв.2023г. #7

📊 28 декабря опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года

🛣️ Индексы по объектам "Автомобильные дороги" и "Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог"

📀 Скачать

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР

#Индексы