⁉️ Результаты вычислений и округлений в сметной документации

⚡️ Результаты вычислений (построчные) и итоговые данные следует приводить:

🅰️ в ЛСР, в СР - в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек)

🅱️ в ОСР, ССРСС и СЗ - в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой

Округления в ЛСР:
▫️в графе 6 указывается результирующее значение коэффициента к количеству, указываемому в графе 5, полученное как произведение всех применяемых коэффициентов, с округлением до семи знаков после запятой по итогу перемножения
▫️в графе 7 результирующие количественные показатели, в том числе нормативы НР и СП в процентах с учетом коэффициента, округляются до семи знаков после запятой по итогу перемножения
▫️в графе 9 указывается результирующее значение коэффициента к стоимостным показателям, полученное как произведение всех применяемых коэффициентов, округление производится до семи знаков после запятой по итогу перемножения
▫️в графе 10 округление производится по каждой строке до двух знаков после запятой (до копеек) по итогу произведенных вычислений
▫️в графе 11 округление значения индекса производится по итогу перемножения до двух знаков после запятой
▫️в графе 12 округление значений производится до двух знаков после запятой (до копеек) по итогу произведенных вычислений
▫️в реквизитах, приведенных перед таблицей ЛСР, указываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой

⚡️ Основание:
п.42,56, приложение №2 Методики №421/пр (в ред.557/пр)
Форматы представления XML-схем сметных расчетов

#ЧаВо

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в сентябре 2023 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.09.2023г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

📀 Скачать

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

🇷🇺 ДОМ_РФ запустил облачную платформу «Цифровой контроль строительства» (ЦКС)

Платформа ЦКС:
▫️является подсистемой Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИС ЖС) для управления строительными проектами, работы с документами и информационными моделями
▫️позволит застройщику получать качественные и достоверные исходные данные об объекте строительства, без которых невозможно управление процессами
▫️девелоперы смогут контролировать актуальность документации по проекту и соответствие полученной трехмерной модели заданию на проектирование
▫️позволит участникам отрасли выполнить требования законодательства по формированию информационной модели ОКС и обеспечить ее качество
▫️поможет управлять строительными проектами с применением технологий информационного моделирования (ТИМ)

⚠️ Использование ТИМ станет обязательным:
- с 01.01.2024 для строительства всех новых жилых комплексов
- с 01.01.2025 для ведения всего жилищного строительства в России

➡️Цифровой контроль строительства

#ТИМ #ЦКС #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

‼️ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком, методики составления сметы и порядка изменения цены такого контракта

⚡️ 26.09.2023г. опубликован приказ Минстроя России №604/пр от 21.08.2023 "Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методики составления сметы такого контракта и порядка изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных подпунктом "а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

📆 Период действия с 07.10.2023г. до 01.01.2025г.

📀 Скачать приказ Минстроя №604/пр

#НД #НМЦК #Смета_контракта

❗️ИНДЕКСЫ 3 кв.2023г. #8

📊 26 сентября опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года

ЦФО:
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Московская область
🇷🇺 Орловская область
🇷🇺 Рязанская область

СЗФО:
🇷🇺 Вологодская область

ЮФО:
🇷🇺 г. Севастополь
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Астраханская область
🇷🇺 Волгоградская область
🇷🇺 Ростовская область

СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан
🇷🇺 Карачаево-Черкесская Республика
🇷🇺 Ставропольский край

ДФО:
🇷🇺 Хабаровский край

🛻 Индексы на перевозку грузов для данных субъектов РФ
⚡️ Индексы СМР по линейным объектам ПАО "Россети" (ПФО)

📀 Скачать

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР

#Индексы

❗️ФРСН на 26.09.2023 г.

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.)

📀 Скачать

⏩ Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel

#ФРСН

⚡️ Минстрой России опубликовал новые документы:

⚡️ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы)

⚡️ Оптимизированный стандарт для государственной услуги «Выдача разрешения на строительство ОКС»

#Госуслуги #Минстрой

❗️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2023г.

⚡️ 27.09.2023г. опубликован Приказ Минстроя РФ от 29.08.2023 № 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года"

📀 Скачать

#Стоимость_1м2 #НД

❗️Стартовал X Международный профессиональный конкурс НОПРИЗ на лучший проект 2023 года

💫 В этом году программа конкурса включает 6 номинаций:

1️⃣ Лучший проект многоквартирных и односемейных жилых зданий

2️⃣ Лучший проект дорожно-транспортной и коммунальной инфраструктуры, объектов промышленного и сельскохозяйственного назначения

3️⃣ Лучший проект общественных зданий и сооружений, включая объекты спорта и здравоохранения

4️⃣ Лучший проект объектов благоустройства и создания комфортной городской среды, генерального плана городского округа (городского поселения, сельского поселения)

5️⃣ Лучший проект реставрации (реконструкции) объекта культурного наследия

6️⃣ Лучший проект в области инженерных изысканий, включая методические и технологические работы

*️⃣ Конкурсные предложения, представленные молодыми специалистами, студентами и аспирантами профильных вузов, рассматриваются Конкурсной комиссией в рамках молодежных подноминаций

📅 Заявки 🇷🇺 принимают до 20.12.2023

⏩ Подробнее

#Конкурсы #НОПРИЗ

⚡️ Росстат 27.09.2023 опубликовал данные по социально-экономическому положению России за январь-август 2023г.

🏡 Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в августе 2023 г. составил 1372,4 млрд.руб., или 108,9% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-августе 2023 г. - 8286,8 млрд.руб., или 108,8%

⚡️ На 2023 г. (с уточнениями на 1 сентября 2023 г.), выделены ассигнования в размере 916,4 млрд.руб., из них из федерального бюджета - 798,7 млрд.руб., на строительство 911 объектов

📐 Из общего количества объектов по 155 было намечено провести только ПИР

🏗️ Из 219 объектов, намеченных к вводу в 2023 г., введено в эксплуатацию 26 объектов, из них 17 - на полную мощность, 9 объекта - частично

💳 На 1 сентября 2023 г. полностью профинансировано 466 объектов. На 215 объектах (без объектов, по которым проводятся ПИР для строительства будущих лет) техническая готовность составляла от 51,0% до 99,9%

📀 Скачать

#Прогнозы_Статистика

🆙 Локальные нормативные акты об установлении среднемесячных размеров оплаты труда ЮЛ

👷‍♂️ 27.09.2023 в ФГИС ЦС размещены Реквизиты локальных нормативных актов об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли, юридическими лицами, в соответствии с п.22(1) Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных ПП РФ от 23.12.2016 № 1452

📀 Скачать

#ФГИС_ЦС #Оплата_труда

❗️ Санкт-Петербургский Центр госэкспертизы разработал требования к трехмерным моделям РИИ

🆕 Требования к ЦИМ инженерных изысканий в Санкт-Петербурге были разработаны впервые

ℹ️ Ранее были разработаны требования к ЦИМ объектов капитального строительства и линейных объектов

⚡️ Разработанные документы предназначены для использования проектными организациями с целью стандартизации цифровых информационных моделей (ЦИМ)

✅ Соблюдение требований позволяет Экспертизе выполнять ряд автоматизированных проверок ЦИМ на соответствие требованиям технических регламентов и задания на проектирование. Наличие стандартизованных и структурированных данных в ЦИМ сокращает время поиска необходимой атрибутивной информации, что положительно сказывается на общем времени проведения экспертизы

⚡️Представление ЦИМ при проведении экспертизы преследует целью в том числе перехода к автоматизированной проверке достоверности определения сметной стоимости строительства

⏩ Подробнее на сайте СПб ГАУ «ЦГЭ»

#ТИМ

⁉️ Учет затрат на содержание технического заказчика

👷 В соответствии с п.162,163,165 Методики №421/пр и п.4 Методики №297/пр:
▫️в главу 10 ССРСС включаются затраты на содержание технического заказчика и затраты на проведение строительного контроля при строительстве, в том числе для организаций, осуществляющих функции единого заказчика по строительству ОКС
▫️средства на содержание технического заказчика определяются на основании расчета в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН
▫️затраты на содержание технического заказчика не учитываются в ССРСС в случае, если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых средств, выделяемых на ее текущее содержание, на основании бюджетной сметы, утвержденной в установленном бюджетным законодательством РФ порядке в рамках лимитов бюджетных обязательств

❗️Затраты на содержание технического заказчика следует определять в соответствии с Методикой №297/пр

📀 Скачать пример расчета затрат на осуществление функций технического заказчика

⚠️ В настоящее время подготовлен проект изменений в Методику №297/пр, который сейчас находится в процессе согласования

📕 Источник примера расчета и проекта изменений в методику: @Головин.Про сметы

#ЧаВо #Техзаказчик

⁉️ ВОР. Рекомендации и пример заполнения

🇷🇺 Типовые ошибки ВОР как были, так и остаются в ПД, несмотря на рекомендации ГГЭ

🅰️ В настоящее время форма ведомости объемов работ (ВОР) не установлена в действующих стандартах и разработчик вправе применять самостоятельно разработанную форму
🅱️ В качестве образца возможно использование формы ведомости из отмененного ГОСТ 21.111-84
🆎 Необходимо учитывать требования к ВОР по п.27,35 Методики №421/пр

‼️Рекомендации по заполнению ВОР:

1️⃣ ВОР выполняется по видам работ к каждому основному комплекту ПД
Образец ведомости представлен в приложении 1 Рекомендаций

2️⃣ В графе «Наименование вида работ» указывается вид работ, предусмотренный проектными решениями
Например: производство земляных работ, забивка свай и т.д.

3️⃣ В графе «Ед. изм.» - сокращенное наименование единицы измерения (1 м2, 1 м3, 1 шт, 1 т, 1 кг т.д.), принятой в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения (ОКЕИ) ОК 015-94 (МК 002-97) с изм.№1-23
⚠️ В ведомости объемов работ не должны быть указаны единицы кратности измерителя, например 100 м3, 1000 м2 и т.д.

4️⃣ В графе «Объем работ» - объем работ в соответствии с проектом или расчетом

5️⃣ В графе «Ссылка на чертежи, спецификации в проектной документации» указывается шифр ПД, марка комплекта ПД и номер листа, с которого информация занесена в ВОР

6️⃣ В графе «Формула расчета. Расчет объемов работ и расхода материалов» приводятся пояснения, при необходимости с указанием формул расчета, подтверждающих объемы, включенные в сметную документацию
Пример заполнения ВОР приведен в Приложении 2 Рекомендаций

📀 Скачать Рекомендации и пример заполнения ВОР

#ЧаВо #ВОР

⁉️ Учет оборачиваемых ресурсов

🔄 В соответствии с п.67-71 Методики №421/пр, сметную стоимость материальных ресурсов, используемых несколько раз при выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства, следует определять на основании данных об их количестве:

🅰️ с учетом их нормативной неоднократной оборачиваемости, указанной в соответствующих разделах сборников сметных норм

🅱️ на основании ПОС, других проектных данных

🆎 в случае отсутствия ПОС, других проектных данных - согласно прил.8 Методики №577/пр, прил.12 Методики №15/пр

🪙 Стоимость материальных ресурсов и оборудования, учитывается вне зависимости от условий их приобретения (заказчиком, подрядчиком)

⚠️ В случае, если ПД предусмотрено применение годных для повторного использования (ранее использованных один и более раз) материальных ресурсов, их стоимость в текущем уровне цен определяется заказчиком с учетом оценки возможного повторного использования, в размерах, не превышающих сметные цены соответствующих новых материальных ресурсов в текущем уровне цен, с учетом степени их износа на основании локальных нормативных актов, утвержденных заказчиком

🛠️Дополнительные затраты на перевозку оборачиваемых ресурсов определяются на основании ПД в соответствии с положениями п.63 Методики № 421/пр с учетом общего объема таких перевозимых материалов

#ЧаВо #Оборачиваемость

❗️ИНДЕКСЫ 3 кв.2023г. #9

📊 29 сентября опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года

ЦФО:
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Курская область
🇷🇺 Липецкая область
🇷🇺 Рязанская область

СЗФО:
🇷🇺 г. Санкт-Петербург
🇷🇺 Ненецкий АО

ПФО:
🇷🇺 Республика Марий Эл
🇷🇺 Чувашская Республика
🇷🇺 Пермский край
🇷🇺 Нижегородская область
🇷🇺 Ульяновская область

ДФО:
🇷🇺 Хабаровский край
🇷🇺 Сахалинская область
🇷🇺 Чукотский АО

🛣️ Индексы по объектам ГК "Автодор"
⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии
🚊 Индексы СМР к ОСНБЖ-2001
⚡️ Индексы СМР по линейным объектам ПАО "Россети"

📀 Скачать

➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР

#Индексы

❗️ФРСН на 29.09.2023 г.

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 сентября 2023 г.)

📀 Скачать

⏩ Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel

#ФРСН

‼️ ПП №87 и №145 изменены с 30.09.2023

⚡️ Вступило в силу ПП РФ №1506, по которому уточнено определение «этап строительства» в отношении метрополитена и объектов инфраструктуры рельсового транспорта, движение подвижного состава которого осуществляется на электротяге и линия которого частично расположена под землей, и внесены соответствующие изменения в ПП №87 и №145

Редакции ПП №87 :
✅ Действующая с 30.09.2023
❌ Недействующая с 01.09.2023 по 29.09.2023

Редакции ПП №145 :
✅ Действующая с 30.09.2023
❌ Недействующая с 01.09.2023 по 29.09.2023

#НД

⁉️ История развития системы ценообразования в строительстве в России

📝 Интересная и познавательная статья Осипенко Алексея об историческом развитии системы ценообразования в строительстве в России, взаимосвязи веков и трансформации подходов

Ключевые даты и тезисы:
1843 - Исторически в России система ценообразования в строительстве концептуально берет свое начало, когда император Николай I подписал указ о введении в действие «Урочного положения».
Фактически Российская империя применяла ресурсный метод формирования сметной стоимости строительства.
В отсутствие интернета, факсов и телефонов, сметная документация всегда разрабатывалась в актуальных ценах

1917 - После октябрьской революции система ценообразования в строительстве все еще основывается на базе «Урочного положения», но постепенно пересматривается в сторону упрощения отдельных указаний и снижения стоимостных показателей

1938 - Система ценообразования в строительстве вновь приобретает тенденцию к систематизации положений и наполняется привычными терминами: единые нормы времени и расценки, уровень цен, накладные расходы и др.

1945-1948 - После окончания II Мировой войны выполнено очередное техническое регулирование строительных норм и правил, а также осуществлен переход на составление смет в ценах и нормах 1945г.

1954 - Состоялось историческое событие – впервые были изданы документы под названием «Строительные нормы и правила». Практически одновременно был осуществлен переход в уровень цен 1955г.

1969 - Выполнен переход на очередной, новый уровень цен, учитывающий дополнительные затраты, связанные с повышением заработной платы среднеоплачиваемых категорий работников, занятых в строительстве

1984 - Система достигает вершины развития советского сметного нормирования: сложная иерархическая структура с множеством правил и исключений

1990-2000 - Характеризуется крайне нестабильной политической и экономической ситуацией в стране, - это период применения базисно-индексного метода в сметном нормировании

2000-2022 - Система ценообразования и сметного нормирования в России претерпевает период реформ. Основным методом разработки сметной документации остается базисно-индексный, когда стоимостные показатели расценок представлены в базовом уровне цен (2000г.) с последующей индексацией до текущего уровня цен. Ресурсы, учтенные расценками (нормами), по-прежнему представлены в соответствии с технологией производства работ по принципу минимизации расходов

2023 - К сожалению, переход к «новому» ресурсному методу определения сметной стоимости в очередной раз откладывается на неопределенный срок

🔄 Современные попытки реформирования системы ценообразования путем перехода на ресурсный метод - это не более чем очередной виток истории с циклом в 150-200 лет, правда с применением технологий информационного моделирования (ТИМ), позволяющими быстро определять объемы СМР, без ручного счета

⬇️ Подробнее

#ЧаВо #РИМ #БИМ #РМ

❗️Управление стоимостью проекта: роль государственной экспертизы

🇷🇺 4 октября 2023 года Главгосэкспертиза России на X Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild провела тематическую сессию «Управление стоимостью проекта: роль государственной экспертизы»

Доклады:
▫️Приветственное слово
▫️Роль СРО в системе ценообразования в строительстве
▫️Новые методы определения сметной стоимости строительства
▫️Практические аспекты перехода на РИМ. Особенности проверки достоверности определения сметной стоимости
▫️Инжиниринговые услуги: определение наиболее эффективной концепции реализации проекта и его стоимостных показателей
▫️«НавЭкс» – навигатор заказчика при прохождении экспертизы
▫️Новые кадры для строительной отрасли
▫️Подведение итогов

🎥 Запись видеотрансляции

⬇️ Подробнее & презентации

#ГГЭ #Форумы_Выставки

❗️БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА

🆙 МГК "ГРАНД" 4 октября 2023 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые руководящие, методические и информационно-справочные документы

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены характеристики новых инженерных систем, транспортные и погрузочные машины

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за сентябрь 2023 г.

#ГРАНД_Смета