⁉️ БИМ & РИМ экспертиза

🅰️ При использовании базисно-индексного метода (БИМ), экспертиза изучает и оценивает расчеты, содержащиеся в сметной документации, в целях установления их соответствия:
▪️утвержденным сметным нормативам, информация о которых включена в ФРСН
▪️единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, индексам изменения сметной стоимости, информация о которых включена в ФРСН
▪️физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям ПД

🅱️ При использовании ресурсно-индексного метода (РИМ):
▪️утвержденным сметным нормативам, информация о которых включена в ФРСН
▪️сметным ценам строительных ресурсов в текущем уровне цен и (или) в уровне цен по состоянию на 01.01.2022, индексам изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР), размещенным в ФГИС ЦС
▪️физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям ПД

⚡️ Основание: п.27(3) ПП №145

➡️Экспертиза - расчет стоимости
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения
➡️Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН
➡️БИМ повторная экспертиза
➡️Об Индексах

#ЧаВо #НПА #РИМ #БИМ

🤝 Поддержать канал

⁉️ БИМ повторная экспертиза смет

🔍 В случае если при проведении первичной государственной экспертизы использовался базисно-индексный метод (БИМ), то для проведения повторной экспертизы сметной стоимости направляется сметная документация, составленная с использованием действующих на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы сметных нормативов, единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, индексов изменения сметной стоимости, информация о которых включена в ФРСН

‼️ При этом корректировка сметной документации должна осуществляться в части, подвергшейся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, при этом остальная часть сметной документации не корректируется

⚡️ Основание: п.45(12) ПП РФ №145

➡️Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию
➡️Уровень цен в сметной документации
➡️Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию
➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

#ЧаВо #Экспертиза #БИМ

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г. №2

📊25 апреля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

ЦФО:
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Ивановская область
🇷🇺 Костромская область
🇷🇺 Ярославская область

СЗФО:
🇷🇺 г. Санкт-Петербург
🇷🇺 Архангельская область
🇷🇺 Ненецкий АО

ЮФО:
🇷🇺 Волгоградская область

СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан

ПФО:
🇷🇺 Удмуртская Республика
🇷🇺 Пермский край
🇷🇺 Оренбургская область
🇷🇺 Самарская область

УФО:
🇷🇺 Курганская область
🇷🇺 Тюменская область
🇷🇺 Челябинская область
🇷🇺 Ханты-Мансийский АО – Югра

СФО:
🇷🇺 Иркутская область

ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Магаданская область
🇷🇺 Сахалинская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом (по данным субъектам РФ)
🚊Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги" (по данным субъектам РФ)

⚡️ Индексы СМР по линейным объектам ПАО "Россети"
⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 25.04.2025 № 24833-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421_пр в "Ассистенте сметчика"

#Индексы

⁉️ Экспертное сопровождение РИИ и(или) разделов ПД

⚡️ С 1 сентября 2023 года действует ПП РФ от 06.05.2023г. №717 «Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства»

✅ Законодательно были расширены возможности применения института экспертного сопровождения на стадию подготовки ПД

✔️Экспертное сопровождение:
▪️позволяет исключать ошибки, а значит – и риски получения отрицательных заключений экспертизы или перепроектирования объектов в условиях начатого строительства
▪️если раздел ПД прошел экспертное сопровождение, то при проведении экспертизы он не рассматривается (при условии, что никакие изменения в него не вносились)
▪️может осуществляться исключительно по решению заказчика
▪️осуществляется органом исполнительной власти или организацией, уполномоченной на проведение экспертизы ПД и(или) РИИ, на основании договора
▪️не должно превышать 20 рабочих дней со дня начала сопровождения (срок может быть продлен экспертной организацией в ряде случаев)
▪️может осуществляться оперативное внесение изменений в разделы ПД и(или) РД
▪️размер платы рассчитывается от суммарной стоимости ПИР по предоставленной ПД и(или) РД по сметным нормативам, включенным в ФРСН

➡️ПДОСС в рамках экспертного сопровождения
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы
➡️Учет затрат на проведение государственной экспертизы

#ЧаВо #Экспертиза

🆕 Выпущено обновление №4 к программе «ГРАНД-Смета» - версия 2025.2

⚠️ В программу добавлены отдельные усовершенствования, из которых особого внимания заслуживает новая настройка для импорта стоимости пусконаладочных работ из локальной сметы в объектную смету и сводный сметный расчёт (все затраты, только «вхолостую» или только «под нагрузкой»).

📀 Полное описание изменений (начиная с п.19 описаны нововведения, добавленные в Обновлении № 4 к версии 2025.2).

⬇️ При наличии интернет-соединения можно скачать и установить новую версию непосредственно в программе

📺 Бесплатный вебинар по программе "Гранд-Смета" версия 2025.2 прошел 20 марта (RuTube)

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

#ГРАНД_Смета #ПНР

⁉️ ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

📘Законодательством предусмотрено 2 вида экспертного сопровождения:

1️⃣В форме повторной экспертизы - оценка изменений, внесенных в ПД (существует с 2019г.), и оценка изменений, внесенных в РИИ (введена с 1.09.2023 ППРФ №717). Порядок проведения регулируется ППРФ №145

▪️Согласно п.45(2) ППРФ №145 при проведении оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения осуществляется оценка изменений, внесенных в РИИ и(или) в ПД, получившие положительное заключение госэкспертизы, включая оценку совместимости изменений с частью ПД, в которую указанные изменения не вносились

▪️В соответствии с п.17(4б) ППРФ №145, изменяемая часть сметной документации* должна быть сформирована по сметным нормативам и единичным расценкам в уровне цен на дату представления заявления о выдаче заключения госэкспертизы по результатам экспертного сопровождения, остальная часть сметной документации не корректируется
*Изменяемая часть – часть сметной документации, подвергшаяся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных ПД

2️⃣До направления ПД и(или) РИИ на экспертизу (не является экспертизой!) (действует с 1.09.2023г.). Порядок регулируется ППРФ №717

‼️Проведение в рамках экспертного сопровождения проверки достоверности определения сметной стоимости (ПДОСС) не предусмотрено, в соответствии с п.4(а) ППРФ №717

❗️Отнесение расходов на проведение экспертного сопровождения, проводимого до экспертизы, на капитальные вложения в объекты государственной собственности не допускается, т.к. такое экспертное сопровождение не является экспертизой и осуществляется по решению застройщика

⚠️ В соответствии с п.56(1) ППРФ №145, в случае представления на госэкспертизу раздела ПД, в отношении которого получено заключение о согласовании разделов ПД и(или) РИИ в рамках экспертного сопровождения до направления ПД на госэкспертизу, в который не вносились изменения, при определении размера платы за проведение госэкспертизы ПД в стоимость изготовления ПД не включается стоимость изготовления такого раздела ПД.
Если в ходе экспертизы ПД будет установлена необходимость оценки соответствия такого раздела ПД, плата за проведение госэкспертизы ПД подлежит перерасчету в порядке, предусмотренном договором, без учета положений первого абзаца п. 56(1) ППРФ №145

➡️БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы

#ЧаВо #Экспертиза #ПДОСС

‼️ Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства

⚠️ Наиболее значимые типовые замечания при проведении экспертизы Проекта организации строительства (ПОС), влияющие на сметную стоимость строительства:
1️⃣ПОС не соответствует решениям, представленным в смежных разделах и подразделах ПД; объемы принятых работ не подтверждены раскрытыми формулами подсчета, а также ссылками на чертежи в графической части раздела;
2️⃣отсутствует описание наименования, типов и марок необходимых машин и механизмов. Вместо этого приводится перечень из ресурсной сметы без привязки к конкретным видам и технологиям работ;
3️⃣не предоставляются технические условия на временные подключения инженерных сетей к существующим;
4️⃣стесненные условия и усложняющие факторы производства работ принимаются без должного обоснования;
5️⃣отсутствуют мероприятия по организации дорожного движения (ОДД) на время строительства; не разрабатываются решения по предоставлению «окон» перерывов в движении поездов;
6️⃣отсутствует обоснование принятой продолжительности строительства;
7️⃣отсутствуют сведения о методе ведения работы (традиционный, вахтовый, командирование) и параметрах принятого метода (продолжительность вахтового (командируемого) цикла), количество смен и их продолжительность, количество вахтовых или командируемых работников, вид транспорта для их доставки и расстояние перевозки от мест базирования до места временного проживания);
8️⃣отсутствуют сведения о перебазировке строительно-монтажных организаций;
9️⃣неверно или некорректно определена потребность в кадрах, а также их распределение по категориям; отсутствуют сведения о месте проживания персонала, участвующего в строительстве;
🔟отсутствуют обоснование источников получения и способы доставки основных строительных материалов, изделий и конструкций.

➡️Типовые замечания экспертиз к ПД и РИИ
➡️ВОР: в XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️ВЗиС | Особенности нормативного метода (титульные)
➡️Стесненные условия населенных пунктов
➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом
➡️Затраты на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников
➡️Перебазировка машин и механизмов

#ЧаВо #Экспертиза #ПОС #Замечания #ВОР #Вахта

♥️Минфин России 29 апреля опубликовал перечень банков, удовлетворяющих требованиям, установленным п.1 ч.1 ст. 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (на 28.04.2025)

🏦 В перечне 206 банков, которые вправе выдавать независимые гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов и соответствующих требованиям, установленным ч.1 и 1.1 ст.45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

❌ Из перечня исключен ЮГ-Инвестбанк

📀 Скачать

➡️Учет затрат по банковской гарантии и расширенное сопровождение, страхование объектов строительства

#Банки #44_ФЗ #БГ

❗️ Внесение изменений в Методику №707/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр"

✅ Актуализация Методики №707/пр:
1️⃣ обусловлена вступлением в силу ФЗ от 08.08.2024 №280-ФЗ (случаи, при которых для строительства, реконструкции ОКС не требуется подготовка РД)
2️⃣ коэффициент, предназначенный для определения общей стоимости подготовки ПД для строительства, реконструкции ОКС, для которых Правительством РФ установлены случаи, не требующие подготовки РД, рассчитан аналитическим методом на основании положений ранее действующих СБЦП и разделов СБЦП
3️⃣ устранение технических опечаток в положениях и формулах Методики № 707/пр
4️⃣ внесение уточнений, обусловленных практикой применения Методики № 707/пр (в том числе: уточнение порядка применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат, порядка индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат).

📊 Реализация проекта Приказа приведет к повышению достоверности определения стоимости работ по подготовке ПД по объектам, финансируемым в порядке, установленным ч.1 ст.8.3 ГрК РФ.

📆 Публичное обсуждение до 14 мая

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №707/пр
➡️Среднемесячные размеры оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли за 2024 год
➡️Отраслевая специфика ОКС
➡️Все НЗ и СБЦП

#Изменения #НПА #ПД #Оплата_труда

‼️ Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ, в том числе к сметной документации

📑 По состоянию на 1 мая 2025 года в реестре типовых замечаний ЕЦПЭ (ЕЦПЭ -> Реестры -> Типовые замечания) - 2687 позиций (не изменилось по отношению к 2 марта 2025 года), из которых 67 по сметной документации (СМ)

📀 Скачать реестр типовых замечаний ЕЦПЭ:
▪️ в формате MS Excel (.xlsx)
▪️ в формате PDF
▪️ в комментарии к посту выборка по сметной документации в формате PDF

➕ Замечания региональных госэкспертиз:
🇷🇺 Алтайский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область - Кузбасс
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Санкт-Петербург
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
🇷🇺 Челябинская область

➡️ Главгосэскспертиза России (Вопрос-Ответ)
➡️ ФГИС ЦС (Вопрос-Ответ)
➡️ Подробнее о ЕЦПЭ
➡️ Реестр Ассоциации экспертиз России (АЭР)

#Замечания #ЕЦПЭ #Экспертиза #ФГИС_ЦС

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 23 апреля Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 835 экспертов (14% от всех), в том числе женщин / мужчин - 709 / 126
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 116 (14% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 5 903 аттестованных экспертов, им выдано 7 355 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 829 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 10 335 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️4765 (81%) – 1
▫️903 (15%) – 2
▫️175 (3%) – 3
▫️60 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2024 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

🆕 В ЕЦПЭ реализован сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

✅ С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) реализован переход в сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

🔍 Использование сервиса позволит прогнозировать какие требования будут применяться экспертами при проведении оценки соответствия в отношении материалов, направляемых для проведения экспертизы.
Сервис позволяет путем выбора соответствующих условий определить по состоянию на какую дату при проведении оценки соответствия (в рамках государственной (негосударственной) экспертизы) будут применяться требования, указанные в абз.1 п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ.

✅ Переход в сервис осуществляется через:
▪️ портал экспертной организации: проект экспертизы – раздел «Экспертиза»;
▪️ портал заявителя: модальное окно создания черновика заявления.

📣 Источник: команда ЕЦПЭ

➡️Сметная документация - уровень цен

#ЕЦПЭ #Экспертиза

⁉️ Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом

✅ В соответствии с п.23(в,г,л) ППРФ №87, раздел «Проект организации строительства» должен в т.ч. содержать:
▪️сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства,
▪️ перечень мероприятий по привлечению для строительства квалифицированных специалистов, в т.ч. для выполнения работ вахтовым методом,
▪️обоснование потребности строительства в кадрах.

❗️Методика №318/пр вахтового метода производства работ, являясь сметным нормативом, не содержит положений о порядке расчета потребности строительства в кадрах.
Вместе с тем, в соответствии с п.6 Методики №318/пр, Приложение №1 к Методике предназначено для обоснования целесообразности применения вахтового метода производства работ, включающего расчет при разработке ПД в случае, если решение о выполнении такого расчета принято заказчиком.

⚙️Следует отметить, что в соответствии с п.2,3 Методики №571/пр, сметные нормы:
▫️определяют состав и потребность в материально-технических и трудовых ресурсах при определении сметной стоимости строительства;
▫️используются при подготовке отдельных разделов ПД, для определения продолжительности выполнения работ.

⚠️ Таким образом, сметными нормами учтена потребность в т.ч. в трудовых ресурсах, необходимых и достаточных для выполнения работ независимо от применяемого метода производства работ, а также территории строительства.

👥 Учитывая изложенное, определение потребности в кадрах целесообразно определять на основании сметных трудозатрат как отношение общего количества трудозатрат рабочих и машинистов к произведению нормативной продолжительности строительства и нормы рабочих часов в месяц на 1 человека.
📊 При этом для вахтового метода производства работ численность должна определяться с учетом переработки в пределах графика работы на вахте, а также коэффициента снижения производительности, установленных положениями Методики № 318/пр.

ℹ️ Чвр = N / 1979 / Тсвм / (Кпер х (1 – Ксп))
Чвр - численность вахтовых рабочих, чел.;
N - трудозатраты по объекту строительства, чел.-час (рабочие + машинисты + водители), рабочие и машинисты из ЛСР, водители определяются расчетом;
1979 - годовой фонд рабочего времени при 40 часовой рабочей неделе в 2024 году, час.;
Тсвм - продолжительность строительства вахтовым методом, лет;
Кпер - коэффициент переработки рабочего времени в зависимости от продолжительности рабочей смены, определяемый исходя из соотношения установленной и нормальной продолжительности рабочего времени в неделю в соответствии с прил.№ 2 Методики №318/пр;
Ксп - коэффициент снижения производительности труда вахтовых работников в зависимости от продолжительности рабочей смены, определяемый в зависимости от продолжительности рабочей смены в соответствии с прил.№3 Методики №318/пр.

🔀 Переход от вахтовых рабочих к вахтовым работникам осуществляется в соответствии с п.4.14.1 МДС 12-46.2008.

📀 Пример расчета численности вахтовых работников

#ЧаВо #Вахта