🏗️ Утверждена средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на первое полугодие 2025 года и средней рыночной на I квартал 2025 года

⚡️ 4 февраля опубликован Приказ Минстроя России от 25.12.2024 № 911/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года"

⚡️ Приказом утверждены:
▫️норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ - 107 611 руб. (🔻снижение на 1,3% к нормативу второго полугодия 2024 года)
▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Например (в скобках значения предыдущего квартала):
🇷🇺 г. Москва - 174 203 (177 976) ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 (165 315) ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 152 028 (156 756) ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 163 531 (166 211) ₽
🇷🇺 Московская область - 153 238 (155 931) ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 141 684 (151 163) ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 128 230 (127 646) ₽

ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 25.12.2024 № 911/пр

➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2024 года и средней рыночной на IV квартал 2024 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в январе 2025 года

#Стоимость_1м2

⁉️ ЗСР – необходимость, порядок начисления

❗️Положениями п.90-92 Методики № 421/пр предусмотрен единый, применяемый независимо от метода определения сметной стоимости строительства, порядок определения сметных цен материальных ресурсов и оборудования, информация о которых в базисном уровне цен или в текущем уровне цен, размещаемая в ФГИС ЦС, отсутствует

⚠️ Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования, информация о которых отсутствует во ФГИС ЦС, определяется с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат (ЗСР)

✅ Размер ЗСР определяется в процентах от суммы отпускной цены материального ресурса или оборудования и транспортных затрат в следующих размерах:
▪️2 % - для материальных ресурсов (за исключением металлоконструкций)
▪️0,75 % - для металлических конструкций
▪️1,2 % - для оборудования

❌При перевозке грузов для строительства на расстояние свыше 30 км по части территории субъекта РФ, в которой расположен объект строительства, учтенных ФССЦ, ФСБЦ-2022 или сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС, ЗСР на дополнительные транспортные затраты не начисляются
❌При определении сметной стоимости воды, пара, электроэнергии, сжатого воздуха ЗСР не начисляются

ℹ️ В соответствии с п.17 Методики № 904/пр, ЗСР, включают затраты, связанные с:
▫️ содержанием работников, осуществляющих материально-техническое снабжение, в том числе подготовкой и размещением заказов на поставку материальных ресурсов и оборудования, приемом на склад материальных ресурсов и оборудования, их взвешиванием, учетом, хранением на складе, ревизией, подготовкой к выдаче и выдачей со склада (в том числе расходы на оплату труда работников складов)
▫️ сопровождением и охраной грузов при их перевозке
▫️ содержанием и эксплуатацией приобъектных складов, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, другие коммунальные услуги, расходы на оплату труда уборщиц, дежурных слесарей, электриков и другого обслуживающего персонала

⚡️ Основание:
▪️п.13,44,88,90-92,98 Методики № 421/пр
▪️п.17 Методики № 904/пр

➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️Конъюнктурный анализ - особенности
➡️Об изменениях ЗСР с 09.04.2024 г.

⚠️ ЗСР до 09.04.2024

#ЧаВо #ЗСР

🆕 НЗ на подготовку ПД и (или) РД для строительства автомобильных дорог, объектов газораспределительных систем, водоснабжения, водоотведения и водоочистки

⚡️ 3 февраля 2025 года Минстроем России опубликованы:
1️⃣ Приказ Минстроя России № 51/пр "О нормативных затратах на работы по подготовке ПД для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них»
2️⃣ Приказ Минстроя России № 52/пр "О нормативных затрат на работы по подготовке ПД для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов газораспределительных систем"
3️⃣ Приказ Минстроя России № 53/пр "О нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов водоснабжения, водоотведения и водоочистки"

🪙 Уровень цен: по состоянию на 1 января 2023/2024 года в тыс.руб. без учета НДС

📊 Распределение стоимости П / Р: 40% / 60%

📀 Скачать:
▪️Приказ Минстроя России № 51/пр
▪️Приказ Минстроя России № 52/пр
▪️Приказ Минстроя России № 53/пр

➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️НЗ на сайте Минстроя России
➡️СБЦП на сайте Минстроя России
➡️Скачать одним файлом в zip-архиве все: НЗ | СБЦП

#НПА #НЗ #СБЦП

ℹ️ Все НЗ и СБЦП

⚡️ На сайте Минстроя России на странице "Деятельность / Ценообразование" размещены:
▪️Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации (НЗ)
▪️Справочники базовых цена на проектные работы (СБЦП)

📀 Скачать одним файлом zip-архив:
1️⃣ все НЗ + методика и порядок (21 документ)
2️⃣ все СБЦП + метод.указания по разработке и применению СБЦП + ЕНиР (92 документа)
3️⃣ или выборочно: НЗ | СБЦП

➡️О замене МНЗ на НЗ
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации
➡️О корректировке РД
➡️О составе и содержании технической документации

#ПИР #НЗ #СБЦП #Минстрой

🆕 Калькулятор госпошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости

💳 4 февраля на сайте Росреестра появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.

📘 С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в НК РФ, внесённые ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ, в том числе в ст.333.33 о размерах и порядке расчета госпошлины. В результате в ряде случаев размер пошлины является фиксированным, а в других – зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо).

«Для удобного перехода на новый порядок расчёта госпошлины Росреестр разработал несколько инструментов. Один из них – цифровой сервис «Калькулятор госпошлины». Любой гражданин при необходимости сможет в онлайн-режиме самостоятельно рассчитать сумму госпошлины, что удобно при планировании операций с недвижимостью. Для работы с калькулятором не требуется авторизация на сайте. Воспользоваться инструментом можно круглосуточно и без выходных дней», - сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

✍️ Для расчёта госпошлины с помощью онлайн-калькулятора необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости.
В отдельных случаях пользователям также необходимо указать дополнительные признаки, связанные с объектом недвижимости либо субъектом прав. Например, что земля относится к землям сельскохозяйственного назначения, что помещение является общим имуществом в МКД, что совершаются действия с закладными.
Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звёздочкой.
⚠️ Важно, что при указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН кадастровую стоимость объекта.

➡️Калькулятор госпошлины за проведения кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (Росреестр)

➡️С 1 января 2025 года вырастет целый ряд госпошлин, а также тарифы за предоставление сведений из ЕГРН

#Росреестр #Госпошлина

🐎 03.02.2025 опубликованы 2 приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/25-6 "Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2025 года"

🐭 МКЭ-ОД/25-5 "Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 года по декабрь 2024 года"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (январь 2025г.)

⚡️ 5 февраля на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+0,2% с 01.01.2025 по 29.01.2025 и 🔺+0,1% за последнюю неделю 22.01-29.01.2025
🧱 С начала 2025 года наибольший рост стоимости составили блоки оконные ПВХ 🔺+1,6%; уменьшилась стоимость 🔻-1,0% маты минераловатные

⚠️ В 2024 году наибольший рост стоимости составил песок природный 🔺+22,2%; уменьшилась стоимость 🔻-6,5% труб стальных электросварных

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2024г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 3 квартал 2024 года по состоянию на 27.12.2024
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

⁉️ ОБОРУДОВАНИЕ ИЛИ МАТЕРИАЛ ?

💢 Определить оборудование или материал возможно по технической части ФССЦ | ФСБЦ, которые разделены на:
▪️книги 01-27, 59 – материалы
▪️книги 61-69, 77, 89 – оборудование

⚠️ В приложении №9 к Методике № 577/пр, представлен перечень материалов и изделий, не подлежащих включению в сметные нормы на монтаж, капитальный ремонт оборудования и учитываемых как оборудование

❕Следует также учитывать, что в соответствии с п.100-110 Методики №421/пр, при формировании сметной стоимости в ЛСР отдельно определяется сметная стоимость:
▫️инженерного оборудования
▫️технологического оборудования
▫️лабораторного оборудования
▫️инструмента для технологических процессов
▫️производственного и хозяйственного инвентаря, в том числе мебели

🏭 К инженерному оборудованию в ЛСР относится оборудование, несущее функциональную нагрузку в здании или сооружении и обеспечивающее заданные параметры эксплуатации ОКС: подъемно-транспортное оборудование (лифты, эскалаторы, траволаторы и другое оборудование), оборудование систем инженерно-технического обеспечения, другое оборудование

💻 К технологическому оборудованию относится функциональное оборудование, используемое в технологических процессах переработки, выпуска продукции предприятий производственного назначения, оборудование, используемое для оказания услуг (медицинское оборудование, мультимедийное обучающее и развивающее оборудование и другое оборудование) для объектов непроизводственного назначения.
В ЛСР учитываются затраты на приобретение технологического оборудования, предназначенного для первоначального оснащения строящихся или реконструируемых ОКС и связанного с функциональной эксплуатацией таких объектов.
Учет в сметной документации затрат на приобретение технологического оборудования для первоначального оснащения зданий и сооружений осуществляется в соответствии с заданием на проектирование.

🔬 К лабораторному оборудованию относятся измерительные приборы, специальное оборудование для проведения экспериментов, испытаний, исследований, анализа (микроскопы, весы, анализаторы, прессы и другое лабораторное оборудование)

🧰 Сметная стоимость производственного и хозяйственного инвентаря, а также инструмента, необходимого для осуществления технологических процессов, относится к сметной стоимости оборудования и учитывается в графе 6 ССРСС

#ЧаВо #Оборудование #Материалы

⚡️⚡️⚡️
🆕 Выпущено плановое обновление №2 программы "ГРАНД-Смета" - 2025.1

✅ В программу добавлено значительное количество нововведений, в том числе:
▪️Расширение функционала при импорте ВОР из файла Excel: добавлен импорт колонок «Идентификатор» и «Тип позиции» при их наличии, либо автоматическая генерация идентификаторов в позициях ВОР для их использования при установлении связи ЛСР с ВОР
▪️Дополнительная возможность при обновлении объёмов работ в ВОР: вставка из буфера обмена с заменой данных в одной колонке документа
▪️Импорт ВОР из формата ГГЭ
▪️Возможность мультиредактирования данных в колонках ВОР
▪️Возможность сделать позицию ВОР неактивной
▪️Поддержка относительных путей для обосновывающих документов в ВОР
▪️В ЛСР вставка ссылок на ВОР с учётом коэффициента кратности измерителя
▪️Возможность напрямую задать в ЛСР ссылку на файл ведомости объёмов работ и номера позиций ВОР, которые соответствуют позициям ЛСР
▪️В конъюнктурном анализе возможность удаления неиспользуемых вложений
▪️Возможность сохранения справочника с видами работ при пересчёте локальных смет
▪️Возможность указать в параметрах локальной сметы дополнительные сведения об индексах
▪️В проектной смете возможность указать назначение объекта строительства

📀 Полное описание изменений

🎞 Видеоролик «ГРАНД-Смета» v.2025.1. Ведомость объемов работ (обновлен 05.02.2025)

⬇️ При наличии интернет-соединения можно скачать и установить новую версию непосредственно в программе

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

➡️ВОР: в формате XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки
➡️Что важно знать о XML

#ГРАНД_Смета #ВОР #XML

❗️ ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г. №2

📊 5 февраля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года

ЦФО:
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Смоленская область
СЗФО:
🇷🇺 Мурманская область
🇷🇺 Ненецкий АО
ЮФО:
🇷🇺 Республика Калмыкия
СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан
ПФО:
🇷🇺 Республика Татарстан
УФО:
🇷🇺 Курганская область
СФО:
🇷🇺 Иркутская область

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
💎 Индексы СМР на объектах алмазодобывающей промышленности
⚛️ Индексы по объектам использования атомной энергии

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 05.02.2025 № 5871-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5
➡️ИНДЕКСЫ 3 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8|№9
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР, Методику №421_пр в "Ассистенте сметчика"

#Индексы

🆕 Изменения в СП на сайте Минстроя России

⚡️ Минстрой России опубликовал обновленные и новые своды правил:
▫️Изменения № 3 к СП 98.13330.2018 «СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии»
▫️Изменение № 2 к СП 121.13330.2019 «СНиП 32-03-96 Аэродромы»
▫️Приказ Минстроя России от 14 октября 2024 г. № 698/пр «О внесении изменений в некоторые своды правил»: Изменение № 2 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий», Изменение №4 к СП 124.1330.2012 "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети"

📀 Скачать все СП опубликованные в 2024 году

➡️СП и другие НТД сайте Минстроя России
➡️Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
➡️ФГБУ "Российский институт стандартизации"
➡️Каталог национальных стандартов

#НПА #СП #Минстрой

🆕 Образовательный проект "5 уроков для Заказчика".
Урок №4 - Разработка и экспертиза ПД и(или) РИИ, ПДОСС

4️⃣ В четвертом уроке рассказывается об особенностях и структуре инженерных изысканий, исходных данных для проектирования, разработке и экспертизе проектной документации.

🎓 Спикеры: Павел Самойлов и Наталья Аверина

🎞 Видео четвертого урока (RuTube)
🤖 Краткий пересказ видео с привязкой к времени

📣 Источник: ❤️ Главгосэкспертиза России

➡️ Образовательный проект "5 уроков для Заказчика": Урок 1 | Урок 2 | Урок 3 | Урок 4 | Урок 5
➡️ Медиапроект "Экспертные материалы": Выпуск 1 | Выпуск 2 | Выпуск 3 | Выпуск 4 | Выпуск 5 | Выпуск 6 | Выпуск 7
➡️ Типовые замечания экспертиз
➡️ Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации представляемой в экспертизу
➡️ О сроках давности результатов инженерных изысканий
➡️ Название раздела сметной документации в составе ПД, содержание раздела, оформление XML
➡️ Внесение изменений в сметную документацию, подписание и ИУЛ

#Медиапроект #Минстрой #ГГЭ #Заказчик #ВОР

❗️ БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА

🆙 МГК "ГРАНД" 5 февраля 2025 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые руководящие, методические и информационно-справочные документы: Федеральные законы, постановления Правительства РФ, приказы и письма Минстроя России, акты других федеральных органов (Минфин России).
⚠️ В частности, следует отметить приказ Минстроя России от 24 января 2025 года № 31/пр. Изменения и дополнения, утверждённые приказом № 31/пр, содержат новые пункты по разработке 26-ти сметных норм по трём технологиям.

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены новые лакокрасочные материалы, материалы, изделия и конструкции для возведения зданий (материалы на основе полимеров, строительные материалы и изделия из древесины), машины и оборудование для коммунального хозяйства и содержания дорог (вакуумные, илососные, каналопромывочные машины, косилки, триммеры ручные, машины комбинированные дорожные, машины коммунальные, оборудование навесное для коммунальных машин, оборудование пескоразбрасывательное, распределители реагентов, снегоочистители, установки снегодробильные и снегоплавильные).

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за январь 2025 г.

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

➡️Плановое обновление №2 программы "ГРАНД-Смета" - 2025.1
➡️Видеоролик «ГРАНД-Смета» 2025.1. Ведомость объемов работ

#ГРАНД_Смета

🇷🇺 Цифрой паспорт эксперта

🌟 4 февраля на сайте Ассоциации экспертиз России опубликована статья "О ходе разработки нового сервиса "Цифровой паспорт эксперта"

✅ Вызовы, служащие причиной введения Цифрового Паспорта Эксперта (ЦПЭ):
▪️ рост спроса на квалифицированные кадры, особенно с учетом необходимости эффективного расходования бюджетных средств при строительстве социальных и инфраструктурных объектов в текущих экономических условиях;
▪️изменение требований к навыкам. Эксперты должны обладать обширными навыками работы с современными компьютерными программами, ТИМ и способностью интегрировать инновационные решения;
▪️дефицит высококвалифицированных экспертов на фоне постоянно растущего спроса;
▪️необходимость анализа уровня экспертных организаций в регионах. Это позволит в перспективе создать рейтинг экспертных организаций.

⚠️ Критерии ЦПЭ определенные участниками Х ВСОГЭ:
1️⃣ Универсальность - 30% (кол-во аттестатов, опыт работы, кол-во направлений)
2️⃣ Экспертность - 50% (кол-во заключений и доля отрицательных, стоимость ОКС, кол-во сторонних замечаний, опыт работы)
3️⃣ Лояльность профессии - 10% (метод интегральной субъективной оценки отдела кадров)
4️⃣ Оценка работы эксперта - 10% (средняя арифметическая оценка руководителя эксперта, ГЭП/ведущим и заявителем)

⚡️ Эксперты России
➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2024 года

#Экспертиза

🆕 ЕЦПЭ Задание на проектирование в XML-формате 📄

📣Команда Единой цифровой платформы экспертизы сообщила, что с 6 февраля 2025 года реализован сервис по формированию задания на проектирование в машиночитаемом формате на ЕЦПЭ

📑 Инструкция для заявителя размещена на внешнем портале и представлена во вложении «Инструкция для заявителя. Сервис формирования задания на проектирование»

❤️ О размещении данного сервиса сообщалось ранее на вебинаре Главгосэкспертизы России

⚠️ Следует отметить, что на сайте Минстроя России XML-схема задания на проектирование находится в разработке. Разрабатываемая XML-схема задания на проектирование опубликована 12.01.2024г. и её можно скачать

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️Что важно знать о XML
➡️Подробнее о ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #ЗнП #XML