‼️ Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли

🇷🇺 20 сентября НОПРИЗ организовало круглый стол на тему: «Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли». Мероприятие проходило в рамках XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс».

📋Доклады и обсуждения:
▫️Инжиниринг в строительстве. Способы повышения эффективности
▫️Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве НОСТРОЙ
▫️Обзор результатов реформирования системы ценообразования в проектировании
▫️Ценообразование в инженерных изысканиях - проблемы и решения
▫️Новые подходы к ценообразованию работ по инженерным изысканиям

👷‍♂️ Докладчики:
▪️ Шамузафаров Анвар Шамухамедович – Президент НОПРИЗ
▪️ Вронец Александр Петрович – Вице-президент НОПРИЗ, член Совета НОПРИЗ
▪️ Кожуховский Алексей Олегович – Руководитель аппарата НОПРИЗ
▪️ Малахов Павел Васильевич – Заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ, директор Департамента ценообразования
▪️ Бычков Андрей Вячеславович – Председатель подкомитета по ценообразованию Комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ
▪️ Тарелкин Евгений Петрович – Директор АСРО «ИСПб-СЗ»
▪️ Хромова Мария Николаевна – Начальник Отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Управления разработки
сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России»

🎞 Смотреть видео (RuTube)
🤖 Краткий пересказ видео (сделан нейросетью YandexGPT)

➡️Стратегия и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️РИМ - особенности применения
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов по данным ФГИС ЦС на 2 квартал 2024 года по состоянию на 01.09.2024

#Конференции #Экспертиза #РИМ

⁉️ Инженерные сети или системы?

✅ В соответствии с табл.2 п.83 Методики №571/пр и табл.2 п.144 Методики №648/пр, при отсутствии в сборниках ГЭСНр (ФЕРр) и ГЭСН (ФЕР) сметных норм (единичных расценок) на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, при определении сметной стоимости применяются сметные нормы (единичные расценки) на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе их элементов, включенные в сборники ГЭСН (ФЕР), с применением коэффициентов:
▪️Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции - 0,8
▪️Сборные деревянные конструкции - 0,8
▪️Системы инженерно-технического обеспечения - 0,4
▪️Металлические, металлокомпозитные, композитные конструкции - 0,7
▪️Сети инженерно-технического обеспечения - 0,6

⚠️ Данные коэффициенты, применяются в зависимости от вида разбираемых строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения к количественным показателям сметных норм: затратам труда рабочих-строителей, времени эксплуатации машин и механизмов, в том числе затратам труда машинистов, при этом материальные ресурсы в расчете не учитываются

📘В соответствии с п.2(20,21) ст.2 №348-ФЗ:

⚡️ Сеть инженерно-технического обеспечения - это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

🏠 Система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности

#ЧаВо #Коэффициенты

‼️ Сегодня, 26 сентября в 10:00 (мск) состоится бесплатный обучающий семинар-практикум на тему "Особенности сметного ценообразования в строительстве в 2024 году. Сложные вопросы и «острые углы» составления сметной документации"

📋Программа вебинара:
▫️Последние версии ПК ГРАНД-Смета и новая база ФСНБ-2022 с изменениями 1-11. Какие новые и полезные функциии и расценки появились в программном комплексе?
▫️Учет перевозки материалов и оборудования в локальных сметных расчетах в РИМ
▫️Перевозка мусора, грунта и прочих отходов в РИМ
▫️Учет перевозки при составлении конъюнктурного анализа с учетом перевалочной точки
▫️Составление конъюнктурного анализа на перевозку
▫️Расчет перебазировки в РИМ на примере башенного крана
▫️Учет перевозки рабочих
▫️Учет оборачиваемости ресурсов на примере опалубки
▫️Ответы на вопросы

✅ Участвовать (регистрация)

➡️ФСНБ-2022 изм.№11 (от 09.08.2024 № 524/пр) с 25.08.2024
➡️Основные изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024
➡️РИМ - особенности применения

#Вебинары #ГРАНД_Смета #РИМ #КАЦ

❗️ Утвержден новый индикатор риска нарушения требований по госстройнадзору

⚡️ Опубликован Приказ Минстроя России от 22.08.2024 № 560/пр "О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр" (Зарегистрирован 24.09.2024 № 79563)

✅ Приказом добавлен новый индикатор в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по госстройнадзору.
Это сведения о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена СРО, если они размещались более двух раз в течение календарного года в реестре членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса ОКС. 

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 22.08.2024 № 560/пр

➡️Стройконтроль
➡️Внесение 4-х и более изменений в ПД, получившую положительное заключение госэкспертизы в течении календарного года, включили в перечень индикаторов риска нарушений обязательных требований по федеральному госстройнадзору

#Изменения #НПА #Стройконтроль

❗️ Изменения в Порядок определения НМЦК, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методики составления сметы такого контракта и порядка изменения цены такого контракта

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "О внесении изменений в приказ Минстроя России от 21.08.2023 № 604/пр"

✅ Проектом приказа предусматривается продление срока действия приказа Минстроя России № 604/пр до 1 января 2026 года.

📆 Публичное обсуждение до 9 октября

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующий Порядок определения НМЦК
➡️НМЦК и Смета контракта

#Изменения #НПА #НМЦК

🆕 Росстандарт 20-25 сентября опубликовал новые уведомления о разработке проектов сводов правил и изменений к ним

▫️СП 3.13330 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»
▫️СП «Каменные и армокаменные конструкции. Основные положения»
▫️СП «Бетонные и железобетонные конструкции транспортных сооружений тоннелей и метрополитенов. Правила ремонта»
▫️СП «Здания многоэтажные из комбинированных конструкций с применением металла и дерева. Правила проектирования»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
📕 ФГБУ "Российский институт стандартизации"

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информ.безопасность"

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

❗️ ФРСН на 24.09.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 24 сентября 2024 года)

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН

❕ТЕСТИРОВАНИЕ

⚡️ Проверить свои профессиональные знания в части инженерных изысканий для подготовки ПД, архитектурно-строительного проектирования, экспертизы ПД и РИИ, возможно путем прохождения пробного тестирования для аттестационных сессий по соответствующему направлению (1/3 часть общего экзамена эксперта)

✅ Для положительной оценки нужно верно ответить на 105 из 120 вопросов (87,5%)

⬇️ Перечень вопросов и варианты ответов для проведения проверки знаний в форме тестирования, утверждены протоколом от 27.10.2023 г. № 1465-ПРМ-АЛ

📀 Скачать ответы*:
▫️на общие вопросы по градостроительной деятельности
▫️по направлению деятельности «15. Ценообразование и сметное нормирование»
*по состоянию на 27.10.2022, верные ответы выделены желтым фоном

ℹ️ Подробнее про аттестацию экспертов

⚡️ Эксперты России

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

🆕 Ответы на вопросы, презентация и видеозапись прошедшего 18 сентября ежемесячного вебинара 🇷🇺 Главгосэкспертизы

🆘 Ответы на вопросы

🎞 Запись вебинара (RuTube)

⚡️ Презентация вебинара

🎥 Записи всех прошедших вебинаров

⚡️ По сметной документации (ценообразованию и сметному нормированию) следует обратить внимание на пункты 7, 11, 12, 13, 19, 23, 24, 27, 28 вопросов/ответов
⁉️ Всего дано 42 ответа на заданные вопросы

Ключевые темы прошедшего вебинара:
▫️особенности подготовки и использования проектной документации неоднократного применения
▫️иные изменения в законодательстве о градостроительной деятельности, в том числе закрепление возможности одностадийного проектирования (путем подготовки только проектной документации, без необходимости разработки рабочей документации).

➡️Цена привязки ТПД или повторно применяемой ПД
➡️Ежемесячный отчет госэкспертиз в Минстрой России о причинах неприменения типовой проектной документации
➡️Витрина проектов ЕГРЗ

#Вебинары #Экспертиза #ГГЭ #ТПД #ПИР

🆕 Утверждена форма паспорта инвестиционного проекта

⚡️ 27 сентября зарегистрирован Приказ Минстроя России от 25.07.2024 № 483/пр "Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта"

⚡️ Во исполнении п.25(а) Правил принятия решений об осуществлении капитальных вложений в ОКС и приобретение объектов недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета, утвержденных ПП РФ от 30.05.2024 №702, приказом утверждена форма паспорта инвестиционного проекта

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 25.07.2024 № 483/пр

#НПА

🏗️ Утверждена средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на IV квартал 2024 года

⚡️ 27 сентября зарегистрирован Приказ Минстроя России от 05.09.2024 № 595/пр "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года"

⚡️ Приказом утверждены:
▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Например (в скобках значения предыдущего квартала):
🇷🇺 г. Москва - 177 976 (171 742) ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 (165 315) ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 156 756 (153 395) ₽
🇷🇺 Чукотский АО - 233 799 (233 799) ₽
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 179 399 (176 960) ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 166 211 (159 582) ₽
🇷🇺 Московская область - 155 931 (153 192) ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 151 163 (149 246) ₽
🇷🇺 Республика Алтай - 149 940 (144 600) ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 127 646 (128 819) ₽

ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 05.09.2024 № 595/пр

➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2024 года и средней рыночной на III квартал 2024 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в сентябре 2024 года

#Стоимость_1м2

🆙 Утратила силу "Примерная структура СССР" Общих указаний по применению ТСН-2001.12

🐎 Опубликован Приказ от 27.09.2024 № МКЭ-ОД/24-103 "О признании утратившим силу приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 14 декабря 2011 г. № 54"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆙 Списание затрат, понесенных на незавершенное строительство

⚡️ 25 сентября опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 24.09.2024 № 1300 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

✅ Постановлением:
✔️ упрощен порядок списания затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства федеральной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств федерального бюджета;
✔️ "снос объекта" заменен на "снос и списание объекта";
✔️ дополнен пункт "наличие предложений ГРБС о дальнейшем использовании объектов незавершённого строительства;
✔️ внесены соответствующие изменения в:
▪️ ПП РФ от 18.07.2022 №1295 "Об утверждении Положение о порядке формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства, составе включаемых в него сведений и порядке предоставления таких сведений;
▪️ ПП РФ от 26.07.2022 N 1333 "О последствиях включения объекта незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства".

📀 Скачать ПП РФ от 24.09.2024 № 1300

#НПА

⚡️ Наделение Правительства РФ полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом ОКС

⚡️ Обсуждается Законопроект № 659095-8 «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса РФ (в части установления Правительством РФ типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов)». 

📉 Предлагаемые законопроектом изменения позволят сократить сроки согласования условий Договоров с правообладателями существующих линейных объектов за счет применения типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, устанавливаемых Правительством РФ.

ℹ️ Например, согласно представленным ГК "Автодор" сведениям, по ряду строящихся ОКС сроки согласования существенных условий договоров с правообладателями существующих линейных объектов могут составлять более 3 лет.

➡️Обсуждение Законопроекта № 659095-8

#Изменения #НПА

❗️ Перечень ФОИВ, обеспечивающих в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС подготовку проектной документации ОКС

⚡️ Обсуждается проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении перечня федеральных органов исполнительной власти, подведомственных им государственных (бюджетных или автономных) учреждений, обеспечивающих в целях неоднократного применения ‎при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства подготовку проектной документации объекта капитального строительства»

✅ Проектом постановления определяется, что уполномоченными ‎на подготовку проектной документации неоднократного применения являются:
⚡️ Минобороны России, в отношении объектов обороны и безопасности, объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах РФ;
⚡️ Минтранс России, в отношении объектов транспортной инфраструктуры;
⚡️ Минстрой России и подведомственное ему учреждение - 🇷🇺 ФАУ «ФЦС», ‎в отношении объектов капитального строительства, не отнесенных ‎к полномочиям Минобороны России и Минтранса России.

📆 Публичное обсуждение до 11 октября

➡️Обсуждение проекта ПП РФ
➡️Цена привязки ТПД или повторно применяемой ПД
➡️Ежемесячный отчет госэкспертиз в Минстрой России о причинах неприменения типовой проектной документации
➡️Витрина проектов ЕГРЗ

#Изменения #НПА #ТПД