🆕 С 1 июля 2024 года введены в действие документы в области строительства

▫️ГОСТ Р 71022-2023 "Панели металлические трехслойные. Метод расчета условного сопротивления теплопередаче с учетом влияния замкового соединения"
▫️ГОСТ Р 71023-2023 "Изделия теплоизоляционные древесноволокнистые, применяемые в строительстве. Технические условия"
▫️ГОСТ Р 58324-2023 "Потолки подвесные минераловатные. Технические условия"
▫️ГОСТ Р 71297-2024 "Блоки оконные и дверные. Требования к обеспечению безопасности при эксплуатации в зданиях дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций"
▫️ГОСТ IEC 63103-2023 "Изделия светотехнические. Методы измерения электрической мощности в неактивном режиме"
▫️ГОСТ Р 70874.1-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Внутренние трубы из керамики. Часть 1. Внутренние трубы для сухого режима эксплуатации. Требования и методы испытания"
▫️ГОСТ Р 70874.2-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Внутренние трубы из керамики. Часть 2. Внутренние трубы для влажного режима эксплуатации. Требования и методы испытания"
▫️ГОСТ ISO/TR 22770-2021 "Подготовка стальной поверхности перед нанесением лакокрасочных материалов и относящихся к ним продуктов. Метод аналитической колориметрии для обеспечения визуальной оценки степени чистоты поверхности"
▫️ГОСТ Р 71105.3-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Системы дымоходные с внутренними керамическими трубами. Часть 3. Требования и методы испытаний дымоходных систем воздух-газ (LAS)"
▫️ГОСТ Р 71446-2024 "Конструкции деревянные. Метод определения паропроницаемости и водопроницаемости защитных покрытий"
▫️ГОСТ Р 71111-2023 "Системы и сооружения мелиоративные. Нормы отвода земель для линейных сооружений"
▫️ГОСТ 6806-2024 "Материалы лакокрасочные. Метод определения эластичности покрытия при изгибе"
▫️ГОСТ Р 71410-2024 "Дороги автомобильные общего пользования. Опоры дорожных информационных знаков и стационарного электрического освещения. Общие технические условия"

ℹ️ В приведенном перечне включены наиболее интересные документы для специалистов в данной области.

➡️Изменения в законодательстве с 1 июля 2024 г.

#НТД

❗️О применении стандартов организаций с 01.09.2024

⚡️ Минстрой России письмом от 17.06.2024 № 33734-СМ/08 "Об изменении с 1 сентября 2024 года законодательства в области строительства" разъяснил процедуру применения стандартов организаций, которые могут быть одним из видов документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

1️⃣ Согласно статье 3 Технического регламента данный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям, сооружениям, процессам, осуществляемым на всех этапах их жизненного цикла.
2️⃣ Стандарты организаций, разрабатываемые в развитие Технического регламента, должны содержать требования, направленные на обеспечение указанных видов безопасности.
3️⃣Для применения стандартов организаций в целях обеспечения соблюдения требований Технического регламента они должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, предусмотренном приказом Росстандарта от 30 апреля 2021 г. N 651.
4️⃣ Регистрация в фонде возможна только при наличии положительного экспертного заключения соответствующего технического комитета.
5️⃣ Получение положительного экспертного заключения технического комитета в отношении стандарта организации, не обеспечивающего соблюдение Технического регламента, невозможно.
6️⃣При этом в стандартах организаций возможно установление альтернативных требований и, при необходимости, компенсирующих мероприятий при дополнительном обосновании того, что они обеспечивают соблюдение требований Технического регламента.

➡️ Об изменении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ

#384_ФЗ #НПА #Минстрой

⁉️ Индексы пересчета в текущие цены для ОНЗТ

⚠️ Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (утвержден приказом Госкомзема России от 28.12.1995 №70) в ФРСН отсутствует, но на сегодняшний день сборник имеет статут «Действующий».

👷‍♂️ Необходимость применения данного Сборника для определения сметной стоимости ОКС, финансирование строительства, реконструкции или капитального ремонта которых планируется осуществить без привлечения средств федерального бюджета, являются (определяются) полномочиями соответствующего распорядителя средств.

⚡️ Для расчета индекса к справочнику ОНЗТ используется индекс - дефлятор Минэкономразвития.
⚡️ Для расчета индексов пересчета в текущие цены к ОНЗТ используются коэффициенты-дефляторы при исчислении единого налога на вмененный доход или УСН.

✅ На 2024 год, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.10.2023 №730, индексы пересчета в текущие цены для ОНЗТ следующие:
▪️Европейская часть РФ - 18,86398608
▪️Западная и Восточная Сибирь - 19,75801385
▪️Районы Дальнего Востока - 20,60734014
▪️Районы Крайнего Севера - 21,45666668

📀 Скачать расчет индексов пересчета в текущий уровень цен для ОНЗТ в формате: MS Excel | PDF

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»
➡️Об Индексах

#ПИР #ЧаВо #Индексы

📐 Статьи ГК "Адепт" по ПИР и цифровизации за июнь 2024

1️⃣Составление смет на проектные работы. Этапы
Рассмотрены 7 этапов создания сметы на ПИР

2️⃣Стоимость проектно-сметной документации капитального ремонта
Представлен алгоритм расчет цены документации на основании Методик на проектные работы, СБЦ и НЗ. Представлены их особенности

3️⃣Цифровизация девелопера - ведение исполнительной документации и проведение строительного контроля
Цифровизация бизнес-процесса девелопера - подготовка, ведение и проверка исполнительной документации и проведения строительного контроля

4️⃣Опыт цифровизации девелопера
Представлен опыт крупного девелопера – ТДСК (Томской домостроительной компанией - крупнейшего строительного холдинга СФО)

5️⃣Как ускорить на стройке заполнение сертификатов и деклараций о соответствии в 50 раз
Презентован Модуль QR- сканер в мобильном приложении Адепт:Стройконтроль, которой существенно облегчил работу специалистов на стройке

📖 Блог по составлению смет на ПИР
🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект
🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт
📱 Адепт. Проектирование и строительство

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️НЗ на сайте Минстроя России
➡️СБЦ на сайте Минстроя России

#ПИР #Капремонт #Сметное_ПО

🇷🇺 Карты России

🇷🇺 Карта областей и регионов
⚡️ Национальная система пространственных данных
🧱 Карта производителей оборудования и стройматериалов
🛣️ Карта основных свойств автодорог
🚊 Карта железных дорог и станций
⚡️ Карта ЛЭП и подстанций
💦 Карта бассейнов рек
🌲 Карта лесных кварталов
🛠️ Карта карьеров/месторождений по добыче нерудных полезных ископаемых
♻️ Карта объектов размещения отходов
⚡️ Другие новые карты России - 2023

#Карты

‼️ ТИМ с 1 июля & TG-бот по вопросам применения ТИМ

🆕 С 1 июля 2024 года все новые проекты в жилищном строительстве (за исключением индивидуальных жилых домов), ПД и(или) РД которых подлежат экспертизе, должны возводиться с применением ТИМ (технологии информационного моделирования) в соответствии с п.2 ПП РФ №331.

🎓 Центр госэкспертизы Санкт-Петербурга разработал Telegram-бота @IMOKS_spbexp_bot, с помощью которого можно разобраться с требованиями применения ТИМ в РФ.

✅ Бот ответит на вопросы:
▪️о необходимости формирования информационной модели объекта капитального строительства;
▪️требуется ли включать в информационную модель инженерные цифровые модели местности и цифровые информационные модели.

ℹ️ Бот носит информационный характер и не может служить заменой нормативным правовым актам.

🤖 https://xn--r1a.website/IMOKS_spbexp_bot

📣Источник: СПб ГАУ "ЦГЭ"

➡️Правила формирования и ведения информационной модели ОКС
➡️Пример определения стоимости работ по подготовке ПД и РД, содержащей материалы в форме информационной модели
➡️Сметное ПО с возможностью работы с ТИМ
➡️4 лучшие практики внедрения ТИМ в стройотрасли

#ТИМ #Боты #Сметное_ПО

🏗️ Утверждены нормативы стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2024 года и средней рыночной на III квартал 2024 года

⚡️ 1 июля зарегистрирован Приказ Минстроя России от 18.06.2024 № 390/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года"

⚡️ Приказом утверждены:
▫️норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ - 109 002 руб. (🔺рост на 11,74% к нормативу первого полугодия 2024 года)
▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Например (выборка):
🇷🇺 г. Москва - 171 742 руб.
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 руб.
🇷🇺 г. Севастополь - 153 395 руб.
🇷🇺 Чукотский АО - 233 799 руб.
🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 176 960 руб.
🇷🇺 Краснодарский край - 159 582 руб.
🇷🇺 Московская область - 153 192 руб.
🇷🇺 Республика Татарстан - 149 246 руб.
🇷🇺 Республика Алтай - 144 600 руб.
🇷🇺 Ленинградская область - 128 819 руб.

ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 18.06.2024 № 390/пр

➡️Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2024 года
➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на I квартал и 1 полугодие 2024 года
➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июне 2024 года

#Стоимость_1м2

🇷🇺 Вестник НОПРИЗ №2(17) 2024

📆 2 июля вышел ежеквартальный выпуск №2 в 2024 году научно-практического и просветительского журнала "Вестник НОПРИЗ"

📖 На страницах номера обозреваются:
🔹актуальные вопросы реализации проектов и программ, направленных на достижение национальных целей
🔹вопросы градостроительной политики
🔹реставрации и цифровизации культурного наследия
🔹водоохранные мероприятия
🔹мониторинг законодательства

📖 Читать электронную версию №2(17), 2024 г.

➡️ Архив Вестников НОПРИЗ за все время

#НОПРИЗ

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» 🇷🇺 ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 03.07.2024

1️⃣ Учтены ли ценами НЗ по таблицам 3.1 СОТС, 3.2 СКУД, 3.3 СОТ проектирование в составе вышеуказанных систем автоматизированных рабочих мест операторов данных систем и серверов, которые являются комплексом приема, обработки и хранения информации для каждой из проектируемых систем, или стоимость проектирования АРМ и серверов нужно учитывать дополнительно по таблице 3.7 к НЗ по таблицам 3.1, 3.2, 3.3?

2️⃣ Согласно пункту 22 НЗ № 847/пр «Стоимость проектных работ для строительства сетей инженерно-технического обеспечения или их участков, пересекающих железные дороги или расположенных в полосе отвода железных дорог, определяется с применением корректирующего коэффициента 1,2 к параметрам и нормативам цены проектных работ, приведенным в НЗ». Объекты ОАО «РЖД», как правило, проектируются в полосе отвода железных дорог, и согласно пункту 22 стоимость всех проектных работ увеличивается на 20%. Правильно ли это? Или все же данный коэффициент должен применяться, к примеру, при проектировании городских инженерных сетей, которые частично заходят в полосу отвода железных дорог?

3️⃣Прошу объяснить каким образом правильно пользоваться нормами пункта 17 и повышающими коэффициентами на параллельную прокладку линий инженерных сетей?

4️⃣Верно ли считать, что в случае отсутствия примечания в таблицах корректирующих коэффициентов (пункт 2 таблицы 3.1.1; пункт 2 таблицы 3.2.1; пункт 6 таблицы 3.4.1, пункт 2.3 таблицы 3.7.1 НЗ № 847/пр), применяемых к параметрам цен, значение коэффициента относится ко всем пунктам таблицы?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р»

#ЧаВо #ГГЭ #ПИР

⚡️ Форма и правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

🔨 Спецификацию составляют по форме 1 ГОСТ 21.110-2013.

📄 Допускается модифицировать форму спецификации, например, включать в нее дополнительные графы, изменять размеры граф (кроме размеров граф основной надписи и дополнительных граф к ней), в соответствии с требованиями, установленными в стандартах организаций.

✅ В спецификации указывают:
▪️в графе "Поз." - позиционные обозначения оборудования и изделий, предусмотренные рабочими чертежами соответствующего основного комплекта. Позиционное обозначение может быть цифровым или буквенно-цифровым;
▪️в графе "Наименование и техническая характеристика" - наименования оборудования, изделий, материалов, их технические характеристики в соответствии с требованиями стандартов, технических условий и другой технической документации, а также другие необходимые сведения. При записи материала указывают его условное обозначение, установленное в стандарте или другом нормативном документе. Перед наименованием оборудования, изделий и материалов указывают их порядковый номер записи в спецификацию (как правило, в пределах раздела);
▪️в графе "Тип, марка, обозначение документа, опросного листа" - тип, марку оборудования, изделия, обозначение стандарта, технических условий или другого документа, а также обозначение опросного листа, если порядок заказа предусматривает составление опросных листов. Формы опросных листов устанавливает изготовитель оборудования или изделия;
▪️в графе "Код продукции" - код продукции (оборудования, изделия, материала) по классификатору продукции страны - разработчика РД. Если в стандартах, технических условиях, каталогах и др. документах на продукцию отсутствует информация по кодам продукции, то эту графу не заполняют;
▪️в графе "Поставщик" - наименование (адрес) изготовителя или поставщика оборудования (для импортного оборудования - страну, фирму);
▪️в графе "Ед. измерения" - обозначение единицы измерения;
▪️в графе "Кол." - количество оборудования, изделий, материалов;
▪️в графе "Масса 1 ед., кг" - массу единицы оборудования, изделия в килограммах. Допускается для тяжелого оборудования указывать массу в тоннах. Для оборудования или изделия массой до 25 кг, не требующего при монтаже применения подъемно-транспортных средств, графу допускается не заполнять;
▪️в графе "Примечание" - дополнительные сведения.

❗️В спецификации при записи оборудования и изделий индивидуального изготовления графы "Тип, марка, обозначение документа, опросного листа" и "Код продукции" не заполняют, а в графе "Масса 1 ед., кг" указывают ориентировочную массу единицы оборудования.

📄 Спецификации присваивают обозначение, состоящее из обозначения соответствующего основного комплекта рабочих чертежей по ГОСТ 21.101 и через точку шифра "СО".

📀 Скачать ГОСТ 21.110-2013 в формате PDF | RTF

#НД #Спецификация #ЧаВо

🆕 Математическое моделирование транспортных потоков & Утверждение госзадания Мосгосэкспертизы на 2024-2026гг.

🇷🇺 На сайте Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов опубликованы:
1️⃣ Приказ МКЭ-ОД/24-70 от 28.06.2024 "Об утверждении дополнения к Сборнику 9.7 "Математическое моделирование транспортных потоков с применением специализированных программных продуктов МРР-9.7.-16"

2️⃣Приказ МКЭ-ОД/24-71 от 28.06.2024 "О внесении изменений в приказ от 26.12.2023 № МКЭ-ОД/23-152"Об утверждении государственного задания для Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов"

➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

⚡️ Росстат 3 июля опубликовал данные по социально-экономическому положению России за январь-май 2024

🏡 Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в мае 2024 г. составил 1 269,9 млрд.руб., или 107,0% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-мае 2024 г. - 4 974,7 млрд.руб., или 104,6%

⚡️ На 2024 г. (с уточнениями на 1 июня 2024 г.), выделены ассигнования в размере 1 006,15 млрд.руб., из них из федерального бюджета - 875,2 млрд.руб., на строительство 928 объектов

📐 Из общего количества объектов по 118 было намечено провести только ПИР

🏗️ Из 232 объектов, намеченных к вводу в 2024 году, введено в эксплуатацию 8 объектов, из них 7 - на полную мощность, 1 - частично

💳 На 1 июня 2024 г. полностью профинансировано 516 объектов. На 190 объектах (без объектов, по которым проводятся ПИР для строительства будущих лет) техническая готовность составляла от 51,0% до 99,9%

🏙 В рамках жилищного строительства в мае 2024г. (январе-мае 2024г.):
🏗️ возведено 603 (3,7 тыс.) многоквартирных домов
🏠 населением построено 41,0 (220,2) тыс. жилых домов
👨‍👩‍👧‍👦 всего построено 75,6 (479,6) тыс. новых квартир

📊 Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 30,8 млн.м², или 70,5% от общего объема жилья, введенного в январе-мае 2024 года

📀 Скачать отчет Росстата "Социально-экономическое положение России" за январь-май 2024г.

➡️Рекорд России по вводу жилья за 2023г. - 110,44 млн.м²

#Прогнозы_Статистика

🆕 Росстандарт опубликовал новые уведомления о сводах правил и изменения к ним

▪️Изменения № 1 СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования»
▪️Изменения № 2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации»
▪️СП «Бетонные и железобетонные конструкции сооружений транспортных тоннелей и метрополитенов. Правила ремонта»

🔍 Федеральный фонд техрегламентов и стандартов

➡️ Каталог национальных стандартов
➡️ Каталог межгосударственных стандартов
➡️ Каталог технических регламентов
➡️ Стандарты по направлению "Искусственный интеллект"
➡️ Стандарты по направлению "Информационная безопасность"
➡️ О разработке новых и актуализации действующих ГОСТов

#Росстандарт #Стандарты #Регламенты #СП

🆕 Тест-паспорт ОКС

⚡️ Обсуждается Проект приказа Минстроя России "Об утверждении формы тест-паспорта объекта капитального строительства"

✅ Проектом приказа предусматривается утверждение формы тест-паспорта ОКС, которая требуется для принятия решения об осуществлении за счет средств федерального бюджета капитальных вложений в целях строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС или приобретения объектов недвижимого имущества на территории РФ, если в отношении данного объекта планируются подготовка обоснования инвестиций и проведение его технологического и ценового аудита.

📆 Публичное обсуждение продлится до 16 июля
⚙️ Вступление в силу - с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 27 марта 2019 г. №167

➡️Проект приказа Минстроя России
➡️Действующий приказ Минэкономразвития России от 27 марта 2019 г. №167
➡️НЦС - укрупненные нормативы цены строительства
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

#НПА #Изменения

❗️ БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА

🆙 МГК "ГРАНД" 4 июля 2024 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые приказы и письма Минстроя России, а также иные руководящие, методические и информационно-справочные документы. Кроме того, в базу добавлен обновлённый ФРСН. Все наиболее важные события за очередной месяц отражаются в обзорных документах из раздела «Новости ценообразования».

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены новые инженерные системы (высоковольтное оборудование, материалы и изделия линейных сооружений, системы для прокладки кабеля, трансформаторы), материалы, изделия и конструкции для возведения зданий (теплоизоляционные материалы), машины и оборудование для буровых работ (агрегаты для ремонта скважин, машины бурильно-крановые, мотобуры, насосы буровые, установки смесительные, оборудование, буровой инструмент, станки буровые, установки буровые, установки разведочного бурения), машины и оборудование для земляных работ (машины для бестраншейной разработки грунта, экскаваторы).

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за июнь 2024 г.

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Вопросы и ответы
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

#ГРАНД_Смета

⁉️ ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН, ОСН при разработке смет

⚡️ Согласно п.7 Методики №421/пр смета на строительство разрабатывается с использованием сметных нормативов, а также единичных расценок и составляющих единичных расценок к сметным нормам, сведения о которых включены в ФРСН

ℹ️ Согласно п.8 Методики №421/пр при определении сметной стоимости применяются сборники на:
▫️строительные работы (ГЭСН, ФЕР, ТЕР)
▫️ремонтно-строительные работы (ГЭСНр, ФЕРр, ТЕРр)
▫️монтаж оборудования (ГЭСНм, ФЕРм, ТЕРм)
▫️капитальный ремонт оборудования (ГЭСНмр, ФЕРм, ТЕРмр)
▫️пусконаладочные работы (ГЭСНп, ФЕРп, ТЕРп)
▫️ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр, ФЕРрр)
▫️цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве (ФССЦ, ТССЦ)
▫️расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ, ТСЭМ)
▫️цены на перевозку грузов для строительства (ФССЦпг, ТССЦпг)

Сметные нормативы подразделяются на:
1️⃣ГЭСН - государственные сметные нормы
2️⃣ФЕР - федеральные единичные расценки
3️⃣ТЕР - территориальные единичные расценки
4️⃣ТСН - территориальные сметные нормативы для Москвы
5️⃣ОСН - отраслевые сметные нормы и единичные расценки

⚡️ Разработка сметной документации в ФЕР осуществляется, когда строительство объектов финансируется с привлечением средств федерального бюджета

📊 Сборники ФЕР содержат расценки по всем видам работ, которые выполняются на территории РФ, и разрабатываются в основном уровне цен для базового района (Московской области), с использованием базисно-индексного метода, основанного на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен

⚡️ При составлении сметной документации с применением ФЕР пересчет в текущий уровень цен используется с применением индексов изменения стоимости строительства, публикуемых ежеквартально Минстроем России (#Индексы)

🔄 На основе ФЕР разрабатываются сборники для регионов РФ - территориальные единичные расценки (ТЕР). В сборники ТЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования РФ

⚠️ В соответствии с Приказами Минстроя России «О признании не подлежащими применению территориальных сметных цен, территориальных сметных и единичных расценок, включенных в ФРСН», сборники ТЕР в ряде субъектов РФ не применяются. Подробнее по каждому субъекту РФ это указано в столбце «Примечание» вкладки «ТЕР» в файле ФРСН

‼️ Сметная нормативная база определяется по согласованию заказчиком и указывается в задании на проектирование.
➕ Кроме того, учитывается размещение в ФРСН и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по ГОСР, что свидетельствует о переходе указанных субъектов РФ к применению РИМ при определении сметной стоимости строительства по всем новым ОКС

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке

#ЧаВо #ГЭСН #ФЕР #ТЕР #ТСН_Москвы

⁉️ Учет затрат на проведение государственной экспертизы

⚡️ В соответствии с ППРФ №145, стоимость затрат на проведение госэкспертизы учитываются:
▫️п.51-55 - Для жилых ОКС
▫️п.56 - Для нежилых ОКС
▫️п.57(1) - ПДОСС, осуществляемой без проведения госэкспертизы РИИ и оценки соответствия ПД
▫️п.57(2),57(3) - ПДОСС капремонта без подготовки иных разделов ПД
▫️п.58 - Повторная госэкспертиза
▫️п.58(2) - Экспертное сопровождение

🏙 Расчет стоимости при экспертизе РИИ и ПД, включая ПДОСС:
Сбаза = (РИИ 2000 + ПД 2000) * %
Стек = (РИИ 2000 * 1,266 + ПД 2000 * 1,19) * % * Ki
где % - процент от суммы РИИ и ПД в млн.руб. в ценах 2001г. по приложению ППРФ №145;
Кi – коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 01.01.2001;
1,266 и 1,19 - коэффициенты для приведения затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000

⚙️Расчет стоимости при капремонте:
Сбаза = (Скапремонта по гл.1-12 с учетом ИР без НДС) * 1% * К
Стек = (Скапремонта по гл.1-12 с учетом ИР без НДС) * 1 % * К
где К – поправочный коэффициент в зависимости от сметной стоимости капремонта (см. табл. п.57(2) ППРФ №145)

🪙 ПДОСС без проведения госэкспертизы РИИ и оценки соответствия ПД:
= 20% от стоимости госэкспертизы ПД и РИИ, рассчитанной на день предоставления документов для проведения госэкспертизы ПДОСС

🔄Повторная госэкспертиза или экспертное сопровождение:
= 30% размера платы за проведение первичной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора о проведении госэкспертизы или договора об экспертном сопровождении

⚠️ Типовые ошибки учета затрат:
1️⃣ неверное определение процента от суммарной стоимости ПД и РИИ
2️⃣ неверное принятый уровень цен РИИ+ПД по состоянию на 01.01.2000 вместо 01.01.2001
3️⃣ неверное определение Ki (следует применять в соответствии с текущим уровнем цен ССРСС)
4️⃣ при учете затрат в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 расчет стоимости экспертизы выполнен в уровне цен по состоянию на 01.01.2001
5️⃣ в РИИ не включена стоимость затрат на обследование
6️⃣ в формулу ошибочно добавлены затраты на РД

➡️ Экспертиза ПД и(или) РИИ – расчет стоимости
➡️ Об изменении стоимости экспертизы (Ki) на 2024 год
➡️ ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р

#ЧаВо #Экспертиза #ПИР

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2024г. #6

📊 4 июля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года

🚊 Индексы СМР к ОСНБЖ-2001
⚛️ Индексы по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии (🇷🇺 Ульяновская область)

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 04.07.2024 № 37392-ИФ/09

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

⁉️ ПДОСС в рамках экспертного сопровождения

📘Законодательством предусмотрено 2 вида экспертного сопровождения:

1️⃣В форме повторной экспертизы - оценка изменений, внесенных в ПД (существует с 2019г.), и оценка изменений, внесенных в РИИ (введена с 1.09.2023 ППРФ №717). Порядок проведения регулируется ППРФ №145

▪️Согласно п.45(2) ППРФ №145 при проведении оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения осуществляется оценка изменений, внесенных в РИИ и(или) в ПД, получившие положительное заключение госэкспертизы, включая оценку совместимости изменений с частью ПД, в которую указанные изменения не вносились

▪️В соответствии с п.17(4б) ППРФ №145, изменяемая часть сметной документации* должна быть сформирована по сметным нормативам и единичным расценкам в уровне цен на дату представления заявления о выдаче заключения госэкспертизы по результатам экспертного сопровождения, остальная часть сметной документации не корректируется
*Изменяемая часть – часть сметной документации, подвергшаяся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных ПД

2️⃣До направления ПД и(или) РИИ на экспертизу (не является экспертизой!) (действует с 1.09.2023г.). Порядок регулируется ППРФ №717

‼️Проведение в рамках экспертного сопровождения проверки достоверности определения сметной стоимости (ПДОСС) не предусмотрено, в соответствии с п.4(а) ППРФ №717

❗️Отнесение расходов на проведение экспертного сопровождения, проводимого до экспертизы, на капитальные вложения в объекты государственной собственности не допускается, т.к. такое экспертное сопровождение не является экспертизой и осуществляется по решению застройщика

⚠️ В соответствии с п.56(1) ППРФ №145, в случае представления на госэкспертизу раздела ПД, в отношении которого получено заключение о согласовании разделов ПД и(или) РИИ в рамках экспертного сопровождения до направления ПД на госэкспертизу, в который не вносились изменения, при определении размера платы за проведение госэкспертизы ПД в стоимость изготовления ПД не включается стоимость изготовления такого раздела ПД.
Если в ходе экспертизы ПД будет установлена необходимость оценки соответствия такого раздела ПД, плата за проведение госэкспертизы ПД подлежит перерасчету в порядке, предусмотренном договором, без учета положений первого абзаца п. 56(1) ППРФ №145

➡️БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза
➡️Определение места проведения и предмета экспертизы
➡️Калькулятор расчета платы за оказание услуги экспертизы

#ЧаВо #Экспертиза #ПДОСС

‼️ Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства

⚠️ Наиболее значимые типовые замечания при проведении экспертизы Проекта организации строительства (ПОС), влияющие на сметную стоимость строительства:
1️⃣ПОС не соответствует решениям, представленным в смежных разделах и подразделах ПД; объемы принятых работ не подтверждены раскрытыми формулами подсчета, а также ссылками на чертежи в графической части раздела;
2️⃣отсутствует описание наименования, типов и марок необходимых машин и механизмов. Вместо этого приводится перечень из ресурсной сметы без привязки к конкретным видам и технологиям работ;
3️⃣не предоставляются технические условия на временные подключения инженерных сетей к существующим;
4️⃣стесненные условия и усложняющие факторы производства работ принимаются без должного обоснования;
5️⃣отсутствуют мероприятия по организации дорожного движения (ОДД) на время строительства; не разрабатываются решения по предоставлению «окон» перерывов в движении поездов;
6️⃣отсутствует обоснование принятой продолжительности строительства;
7️⃣отсутствуют сведения о методе ведения работы (традиционный, вахтовый, командирование) и параметрах принятого метода (продолжительность вахтового (командируемого) цикла), количество смен и их продолжительность, количество вахтовых или командируемых работников, вид транспорта для их доставки и расстояние перевозки от мест базирования до места временного проживания);
8️⃣отсутствуют сведения о перебазировке строительно-монтажных организаций;
9️⃣неверно или некорректно определена потребность в кадрах, а также их распределение по категориям; отсутствуют сведения о месте проживания персонала, участвующего в строительстве;
🔟отсутствуют обоснование источников получения и способы доставки основных строительных материалов, изделий и конструкций.

➡️Типовые замечания экспертиз к ПД и РИИ
➡️ВОР - типовые ошибки, рекомендации и пример заполнения
➡️ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные
➡️Стесненные условия населенных пунктов
➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом
➡️Затраты на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников
➡️Перебазировка машин и механизмов

#ЧаВо #Экспертиза #ПОС #Замечания #ВОР #Вахта

❗️ ФРСН на 05.07.2024

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 5 июля 2024 года)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2024г. в формате MS Excel
➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel
➡️Подробнее о ФРСН

#ФРСН