🤔Второй день тележенька кипит по поводу удаления канала-иноагента ВЧК-ОГПУ, который как бы оказался ЦИПсОшной лавочкой, базирующейся на Украине. Хотя, пустое это. В том плане, что чистить информполе, конечно, нужно. Но пока что это больше напоминает борьбу с ветряными мельницами. Как с запрещенным в России Инстаграмом (экстремистской Meta) – вроде, заблокирован, но вполне себе работает, а до недавнего времени там и с рекламой никаких проблем не было. Как с Ютубом шредингера, которого как бы нет (или не везде, или есть, но медленно), а по факту на усмотрение провайдеров. Как, кстати, с Ежом (бывший иноагент Brief) или Незыгарь (иноагент, торжественно возложивший высокотехнологичный болт на требования по маркировке).

Так что и сейчас история с удалением канала больше про попытку продемонстрировать, что у нас «длинные руки», нежели про эффективность информационной зачистки. Удалили один – сразу же запустился резервный с бонусом в виде еще десяток полудохлых каналов под репосты.

Другой вопрос, каким образом канал, который дружеским или пророссийским не был никогда, и это было очевидно еще до СВО, столько лет вполне спокойно поддерживал имидж «ресурса связанного со спецслужбами»? Ну то есть только сейчас вдруг всплыло, что со спецслужбами, но не нашими, а до этого молчок. А молчание, как известно, знак согласия.

Наблюдаем дальше👀

​У кого действительно большие проблемы — это строящийся город будущего Неом в Саудовской Аравии:

— Строительство должно было стать грандиозной демонстрацией футуризма и величия человеческих амбиций, а превратилось в финансовую чёрную дыру: бюджет вырос до 8 триллионов долларов (в 25 раз больше годового бюджета всей страны).
— Проект уже унес жизни 21 тысячи человек.
— Главный выгодополучатель катастрофы — консалтинговая компания McKinsey, стабильно зарабатывающая на проблемной стройке $130 млн ежегодно.

Проблема не только в деньгах, но и в масштабах амбиций, неадекватной оценке реалий и нежелании признавать ошибки. Теперь весь мир наблюдает за тем, как масштабная мечта превращается в руины человеческих амбиций.

Смотрим с болью, но интересом. Подпишитесь на @dwellercity

Мастер-класс политической журналистики в исполнении спикера: Владимир Познер по красоте разносит "вопрос" украинского провокатора Гордона. Да так, что агитатор жалеет, что он вопрос задал.

#ПростымиСловами #ИндияПакистан Конфликт в Кашмире давно перестал быть лишь территориальным спором Индии и Пакистана — он стал частью стратегического противостояния США и Китая.

Индия — союзник США против Китая. С 2014 года Нью-Дели под руководством Моди сближается с Вашингтоном: военное сотрудничество, рост торговли, участие в антикитайских альянсах (QUAD). Индия превращается в ключевого партнёра США в сдерживании КНР, подобно Японии в АТР.

Пакистан — китайский плацдарм. Исламабад десятилетиями сотрудничает с Пекином, особенно после войны 1962 года. Китайско-Пакистанский экономический коридор (КПЭК) обеспечивает Китаю выход к Аравийскому морю, минуя контролируемые США морские пути. Это критически важно для энергобезопасности КНР.

Война в Кашмире угрожает:

- Китаю — потерей контроля над энергопотоками;
- Пакистану — внутренним коллапсом;
- Индии — возможностью перекрыть китайские нефтяные маршруты.

США, усиливая давление на Китай в Азии, могут использовать Кашмир как инструмент «энергетического удушья» — аналогично нефтяному эмбарго против Японии в 1941 году.

Проблема России. Москва балансирует между союзом с Китаем и партнёрством с Индией. В случае войны этот баланс станет невозможным, что поставит Кремль перед жёстким выбором.

Вывод: Кашмирский конфликт — не региональный спор, а элемент глобальной борьбы за влияние. Его эскалация может переформатировать всю систему безопасности в Евразии.

Эксперт по чтению по губам Никола Хиклинг интерпретировала интерпретировала, да не выинтерпретировала во всех федеральных, городских, муниципальных и прочих СМИ, телеграм-каналах, родительских чатах и школьных группах. За один выходной день задолбать так - неплохо, неплохо.

Правительство намерено проанализировать численность граждан, которые не работают. А также разработать меры по их привлечению на трудовой рынок. И, конечно, контроль за оформлением неофициальных трудовых отношений тоже усилят. Причём основная нагрузка в решении данного вопроса ляжет как раз-таки на регионы.

​▎Комплексное развитие территории: путь к экономическому росту и комфортной жизни.

В современном мире, где урбанизация стремительно набирает обороты, вопрос эффективного использования территорий становится как никогда актуальным. Комплексное развитие территории (КРТ) — это не просто тренд, а стратегический подход, позволяющий повысить ценность земельных участков, создать комфортную среду для жизни и работы, а также задать вектор для экономического роста.

▎Что такое КРТ и почему это важно?

Комплексное развитие территории — это не только строительство жилых домов, но и создание всей необходимой инфраструктуры: рабочих мест, социальных объектов, транспортных узлов и пространств для отдыха. Такой подход позволяет формировать сбалансированную экосистему, в которой человек чувствует себя комфортно. Однако для успешной реализации проектов КРТ девелоперам необходимо учитывать множество факторов. Если какой-то из них оказывается недоработанным — будь то недостаток рабочих мест, слабое развитие социальной сферы или неудобная транспортная доступность — это может замедлить развитие территории и снизить ее привлекательность.

Ответственные девелоперы понимают эту взаимосвязь и подходят к проектам комплексно. Они смотрят на территорию как на живой организм, где каждая составляющая играет важную роль. Там, где это необходимо, они не только строят жилье, но и развивают инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и парки. Такой подход помогает не только удовлетворить базовые потребности жителей, но и создать условия для их долгосрочного благополучия.

▎КРТ: не только для мегаполисов

Существует распространенное заблуждение, что комплексное развитие территории актуально исключительно для крупных городов. Однако это далеко не так. Во всем мире продолжается процесс урбанизации: люди переезжают из небольших населенных пунктов в мегаполисы в поисках лучших условий жизни. Это приводит к перенаселению больших городов и деградации малых населенных пунктов. Именно здесь КРТ может сыграть ключевую роль.

Создание перспективной и комфортной среды в небольших городах и поселках способно удержать людей на месте. Когда у человека есть доступ к качественному жилью, работе, образованию, медицине и досугу в шаговой доступности, у него нет необходимости искать эти блага где-то еще. Таким образом, КРТ становится мощным инструментом для развития регионов и сохранения их человеческого капитала.

▎Экономический эффект и устойчивое развитие: Комплексное развитие территории выгодно не только жителям, но и экономике в целом. Оно создает предпосылки для роста малого и среднего бизнеса, увеличивает инвестиционную привлекательность регионов и способствует устойчивому развитию. Более того, такой подход позволяет сохранить природную среду и минимизировать негативное воздействие на экосистему, что особенно важно в условиях глобальных экологических вызовов.

▎Итог: Комплексное развитие территории — это не просто строительный проект, а целостная стратегия создания комфортной среды для жизни. Оно одинаково важно как для мегаполисов, так и для небольших населенных пунктов. Ответственные девелоперы уже сегодня понимают значимость этого подхода и активно внедряют его в свои проекты. Ведь КРТ — это не только про здания и дороги, это про людей, их будущее и возможности жить в гармонии с окружающим миром. Подпишитесь на @dwellercity

​🔴 О популярной мошеннической финансовой схеме с гарантированной доходностью при продаже апартаментов.

1. Иллюзия гарантированной прибыли

Гарантированная доходность при покупке апартаментов — один из самых привлекательных, но и самых рискованных инструментов на рынке недвижимости. В 2024 году около 12% предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга (примерно 500 лотов) продавались с подобными условиями . Однако за красивыми цифрами часто скрывается схема, в которой девелопер не создает реальную прибыль, а просто возвращает покупателю часть его же денег.

2. Как работает схема?

Девелоперы предлагают "гарантированный доход" (например, 10% годовых), но источником выплат часто являются не реальные доходы от аренды, а деньги, полученные от продажи недвижимости. Например, если апартаменты стоят 20 млн рублей, а "гарантированная доходность" составляет 6 млн рублей за 3 года, то фактически инвестор получает назад свои же средства, а застройщик оставляет себе лишь часть суммы .

3. Почему это рискованно?

- Низкая реальная доходность. Исследования показывают, что средняя доходность апартаментов в Петербурге составляет 4,84–6,5%, что значительно ниже обещанных 8–12% .

- Зависимость от продаж. Если девелопер не сможет распродать объект, выплаты инвесторам могут прекратиться.

- Отсутствие законодательных гарантий. В отличие от банковских депозитов, такие схемы не защищены государством.

4. Альтернативные механизмы доходности

Вместо гарантированных выплат на рынке существуют более прозрачные модели:
- Котловой метод (45% предложения) — инвестор получает долю от общего дохода апарт-отеля .
- Индивидуальная аренда — доход зависит от фактической загрузки номера.

5. Вывод: Гарантированная доходность — это не инвестиция, а маркетинговый инструмент, который помогает девелоперам быстрее продавать недвижимость. Инвестору стоит тщательно анализировать финансовую модель проекта и помнить: если доходность выглядит слишком привлекательной, скорее всего, это обман. Подпишитесь на @dwellercity

​Видеонаблюдение в современных ЖК: безопасность, комфорт и цифровая среда

Системы видеонаблюдения в жилых комплексах перестали быть просто инструментом безопасности — они превратились в важный элемент инфраструктуры, влияющий на комфорт, доверие жильцов и даже на рыночную привлекательность недвижимости. Как показывают мнения экспертов, современные покупатели рассматривают наличие камер как один из ключевых критериев выбора жилья, особенно если речь идет о семьях с детьми или долгосрочном проживании.

Безопасность и не только Основная функция видеонаблюдения — охрана территории. Камеры устанавливают на периметре, в подъездах, паркингах, лифтах и зонах общего пользования, что позволяет оперативно реагировать на инциденты. Однако сегодня технологии идут дальше: интеграция с мобильными приложениями дает жильцам возможность удаленно наблюдать за детьми на площадке, проверять, кто подошел к двери, или даже открывать калитку для гостей. В премиум-сегменте встречаются системы с распознаванием лиц и автомобильных номеров, что повышает уровень защиты и снижает тревожность жителей.

Цифровизация и "умные" технологии Развитие "умных" кварталов стимулирует переход от аналоговых камер к цифровым (IP-системам), которые обеспечивают лучшее качество изображения, удаленный доступ и интеграцию с другими сервисами. В бизнес- и комфорт-классе видеонаблюдение часто становится частью экосистемы "умного дома", позволяя не только следить за порядком, но и оптимизировать энергопотребление через датчики движения. Как отмечают эксперты, такие решения уже воспринимаются как стандарт, а их отсутствие может снижать привлекательность проекта.

Экономические аспекты и обслуживание Стоимость системы зависит от масштабов ЖК и уровня технологий: в массовом сегменте это могут быть базовые камеры, а в премиум-классе — решения с ИИ-аналитикой, стоимостью в несколько миллионов рублей. Однако расходы включают не только установку, но и обслуживание: проверку оборудования, обновление ПО и хранение данных. Надежная система видеонаблюдения — это долгосрочная инвестиция в репутацию застройщика и удовлетворенность жильцов.

Заключение Видеонаблюдение в современных ЖК — это уже не просто камеры на стенах, а сложный цифровой сервис, сочетающий безопасность, удобство и управление жилой средой. С развитием технологий такие системы будут становиться еще более интеллектуальными, а их наличие — обязательным условием для конкурентоспособности новых проектов. В конечном счете, они работают не только на защиту, но и на повышение качества жизни, что особенно ценится в эпоху цифровизации. Подпишитесь на @dwellercity

Самый простой путеводитель по ИИ и подобным умным помощникам.